Правовой портал

Как зарегистрировать иностранца в своей квартире

Временная регистрация. Чем грозит собственнику несоблюдение закона

На самом деле, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Ходят мифы, что регистрируя в своей квартире кого-то еще, можно нажить себе множество проблем в будущем. Однако во многом это лишь мифы и так называемые «страшилки». Свою собственность вы не потеряете в любом случае.

Если жилье находится в собственности, то можно говорить об упрощенном порядке регистрации в сравнении с муниципальным жильем. Все это проистекает из норм законодательства, которое разрешает собственнику помещения распоряжаться своими квадратными метрами на свое усмотрение. То есть собственник может регистрировать иностранных граждан временно или постоянно.

Однако помните, что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.

Если оформление временной регистрации происходит в столице, то кроме федеральных законов необходимо учитывать и другие правила временной регистрации, которые утверждены постановлением Правительства от 31 октября 2006 года (Постановление № 859-ПП). Не стоит опасаться – данный порядок временной регистрации не противоречит федеральному, но проводится уточнение перечня документов, которые являются основанием для проведения подобных действий

Кроме того, особенное внимание уделяется случаям, когда вселение и проживание в помещении недействительно. К таким случаям относятся:

  • Если жилье, которое находится в собственности юридического лица или гражданина и предоставляется по договору, обременено правами третьих лиц; находится под арестом; находится в залоге; является предметом спора и т.д. Тогда регистрация и проживание в нем других граждан будут недействительны; 
  • Помещение подлежит освобождению по решению компетентных органов;
  • Если жилье было занято самовольно или же помещение не зарегистрировано официально в регистрационной палате недвижимости (пристройка к основному дому);
  • Если в суде признаны недействительными или отменены документы, дающие право вселения в жилое помещение либо была признана недействительной сделка, которая установила или изменила право владения, пользования и распоряжения помещением или же был отменен в законном порядке любой иной документ, который устанавливал право собственности.

Как быстро зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Оформить временную регистрацию по месту проживания можно только тем иностранным гражданам, которые официально получили статус ли, проживающих на территории России на постоянной или временной основе. Другими словами, у прописываемого лица в обязательном порядке должен присутствовать оформленный вид на жительство или же разрешение на ведение трудовой деятельности, срок которого составляет не более трех лет.

При этом владельцу предоставленной недвижимости дается возможность самостоятельно принимать решение касательно их выселения, и если он захочет ее реализовать, вполне достаточно отправить в миграционную службу соответствующее заявление.

В соответствии со статьей 16 Закона №109-ФЗ иностранцам нужно обязательно подать соответствующее заявление в территориальное подразделение миграционной службы, расположенное по месту нахождения предоставленного им жилья, и сделать это нужно на протяжении ближайших семи дней с того момента, как было предоставлено разрешение на законное пребывание в России или же с момента их прибытия по месту пребывания.

В процессе подачи заявления уполномоченному сотруднику регистрационного органа нужно будет предоставить гражданские паспорта прописываемого лица и того человека, который предоставил ему регистрацию, вид на жительство или же какой-либо другой вид разрешения на временное проживание, а также документы, которыми подтверждается право на использование указанной недвижимости.

Порядок оформления и перечень необходимых документов

После того, как человек пересекает границу России, ему на руки предоставляется миграционная карта, представляющая собой стандартный бланк, содержащий в себе всю необходимую информацию об указанном гражданине.

Вместе с данной картой и всеми остальными документами, которые нужно предъявлять государственным служащим, заинтересованное лицо должно посетить территориальное отделение миграционной службы и оформить там заявление на получение временной регистрации. В преимущественном большинстве случаев данная процедура проводится на протяжении одного дня.

При необходимости все требуемые документы могут быть предоставлены государственным служащим в дистанционном режиме, используя почтовые услуги или же интернет-портал Госуслуг.

Пакет документов же всегда является стандартным:

  • гражданский паспорт как принимающей стороны, так и прописываемого лица;
  • миграционная карта, которая должна оставаться действительной на момент подачи всей необходимой документации;
  • какие-либо бумаги, на основании которых человек собирается законно прописаться на территории указанной недвижимости.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Где происходит процедура

В преимущественном большинстве случаев заявление вместе со всеми необходимыми документами отправляется в территориальное подразделение миграционной службы, находящееся по тому адресу, где находится место проживания человека.

Сделать это нужно на протяжении ближайшей недели с момента приезда иностранного гражданина на территорию России, причем в некоторых случаях перечень необходимых документов может быть несколько расширен, в связи с чем стоит заранее подготовить следующие бумаги:

  • паспорта;
  • документ, подтверждающий факт законного пребывания указанного гражданина на территории России;
  • свидетельство, подтверждающее наличие у обратившегося лица права собственности на указанную недвижимость;
  • согласие всех остальных членов семьи, официально зарегистрированных в указанной недвижимости, если она не была приватизирована и на момент подачи полного пакета документов остается муниципальной;
  • официальный договор найма, если стороны заключили его между собой (лучше всего обязательно составить этот документ для того, чтобы исключить какие-либо вопросы и проблемы со стороны государственных органов);
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за оформление регистрации.

Граждане Белоруссии должны предоставить уполномоченным сотрудникам государственных органов аналогичный пакет документов, но при этом им предоставляется возможность получить регистрацию не в подразделении миграционной службы, а в ближайшем паспортном столе, который работает чаще всего при управляющей компании, закрепленной за указанным домом. Помимо этого, документы не обязательно отправлять лично, всегда можно воспользоваться услугами почты, но в таком случае все необходимые документы предварительно придется заверять у нотариуса.

Свидетельство о государственной регистрации права

Как расписаться в загсе без наличия прописки

Документы предоставляемые для оформления временной регистрации чётко регламентированы законодательством.

Так, отсутствие регистрации или места жительства на процедуру оформления брачных отношений не влияет. Уполномоченные сотрудники могут сослаться на ст. 26 Закона.

Чтобы работники приняли ваше заявление, важно знать правила и особенности подачи таких заявлений, кто может его подать и какие документы обязательно потребуются. Законодательная база Правила заключения брака регулируются Семейным кодексом РФ (раздел 2, глава 3), а также 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».
Если молодым необходимо уменьшить срок до вступления в брак, они должны обозначить в своем заявлении веские причины для этого

Итак, какие понадобятся документы для регистрации брака при беременности? Помимо тех, которые указаны выше и нужны в любом случае, к заявлению следует приложить медицинскую справку, которая подтверждает, что будущая жена в положении. Такой документ может выдать больница или врач-гинеколог.

При наличии справки не придется ждать положенный месяц. Законодательством допускается сократить время до бракосочетания до одного дня. Помимо сокращения времени на раздумья, при беременности снижается и возрастная планка вступления в брак. Традиционно сочетаться браком можно с 18 лет.

Как уже было отмечено, такие проблемы из-за отсутствия прописки возникают нередко. Сейчас отделения ЗАГСа отказывают в регистрации именно по этой причине.

Первый раз я замуж выходила в городе, в котором была не прописана. Но у меня в нем была временная прописка, так в ЗАГСе сделали ксерокопию моей временной прописки зачем-то. И, кстати, не могли объяснить зачем. Просто надо.

При подаче заявления вам также потребуется перечень документов, включающий: документ, удостоверяющий личность (паспорт); квитанция об оплате госпошлины; справка, подтверждающая отсутствие препятствий для заключения брака (для иностранных граждан); документ, разрешающий вступление в брак (для лиц до 18 лет); документ, подтверждающий расторжение предыдущего брака (при наличии такового).

Брак можно заключать в любой день недели, но стоит помнить, что торжественную регистрацию проводят только в пятницу и субботу.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Законодательная база

Регламентируется вопрос Федеральным законом «О праве граждан на свободное передвижение на территории Российской Федерации» №5242–1. То есть, исходя из этого правового акта, все люди вправе перемещаться, вновь регистрироваться на любой территории.

Но стоит понимать, что правовыми актами выдвигаются конкретные требования регистрационному учету. Если у человека нет места, где он может прописаться, то в течение 90 дн. дается время для поиска такой территории хотя бы для временной регистрации.

Также стоит отметить статью 19.15 КоАП России, в которой прописываются штрафные санкции за невыполнение данного требования. Штрафные санкции напрямую зависят от региона. То есть минимальный штраф 2 тыс. руб., максимальный 5 тыс. руб.

Сроки оформления прописки

Как уже говорилось, срок прописки после выписки регламентирует Федеральный закон. Но доказать фактическое проживание по месту регистрации практически невозможно. Именно поэтому действие не облагается штрафными санкциями, так как это бездоказательное обвинение.

Сроки прописки после выписки в 2019 году 7 дн. для постоянной и 90 дн. для временной. Это может сделать как собственник самостоятельно, так и заявители при письменном согласии собственника.

Постоянной

Постоянная регистрация оформляется либо в многофункциональном центре, либо в паспортном столе, миграционной службе после подачи полного пакета документов с заявлением установленного образца. Возможно это сделать только в течение 7 дн. после переезда гражданина. Далее пойдут уже штрафные санкции.

Аналогичный срок присутствует при регистрации новорожденного ребенка. То есть после получения свидетельства о рождении человек может поставить ребенка на учет без согласия собственника в указанный промежуток времени.

Как правило, даже если родители запаздывают с регистрацией, то миграционная служба не фиксирует не оплату.

Как получить временную прописку в другом городе? Информация здесь.

Как оформить прописку в новой квартире? Подробности в этой статье.

Временной

Временная регистрация происходит аналогичным образом. Возможно сделать это и дистанционным путем, поставив на регистрацию себя через портал Госуслуг. Для этого нужно иметь зарегистрированный аккаунт на официальном сайте.

Персонализированный аккаунт можно использовать и для заказа иных услуг, а также постановки в очередь на прием в миграционную службу. Здесь же можно ознакомиться с необходимым перечнем документов для оформления, а также заполнить заявление установленного образца.

Существуют определенные сроки после выписки из объекта недвижимости на регистрацию на новом месте жительства. Все они определены Федеральным законодательством и региональными правовыми актами.

Срок прописки после выписки необходимая документация

Госорганы особенно строго следят за соблюдением сроков регистрации. Законом установлены условия, которые необходимо соблюдать при обращении за пропиской после выписки. В случае несоблюдения таких правил, предусмотрены административные штрафы, опротестовать которые было достаточно непросто.

Бывает, что проблемы возникают у людей, стоящих на военном учете. Для выписки, сначала потребуется сначала сняться с регистрации в военкомате и получить новую прописку. Срок перерегистрации в военкомате занимает не больше 14-ти дней. Для принудительной выписки действуют иные нормы.

Срок постановки на учет

Срок постановки на учет регламентируется статьей 20 ФЗ № 109 от 2007 года и составляет 7 рабочих дней с момента пересечения границы для граждан, постоянно проживающих или временно пребывающих в России.

Это положение не касается тех, кто:

  1. Отбывает наказание на территории РФ;
  2. Не имеет места жительства или находится в социальном учреждении, предоставляющем услуги этой категории лиц;
  3. Пребывает в гостинице или другой организации, оказывающей подобные услуги (санаторий, лечебное учреждение, пансионат, турбаза, детский оздоровительный лагерь и т. п.);
  4. Работает в нашей стране вахтовым методом.

Для таких иностранных граждан срок уведомления и регистрации в миграционной службе составляет 1 рабочий день.

Предлагаем вам скачать образец бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания: Скачать бланк.

Высококвалифицированные специалисты, приезжающие в Россию на работу, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 9 от 2007 года освобождены от выполнения формальностей, связанных с миграционным учетом на 90 дней с момента приезда, это касается и членов их семей.

Если срок пребывания больше трех месяцев, они обязаны зарегистрироваться по месту проживания или пребывания.

Чем грозит владельцу недвижимого объекта нарушение закона

Временная регистрация граждан, прибывших из других стран не представляет никакой опасности. В любом случае вы не лишитесь своей квартиры.

Если недвижимость находится в собственности, то стоит воспользоваться упрощенным способом регистрации в отличие от муниципального жилья, согласно закону на основании которого собственник жилья может распорядиться своим жильем на свое усмотрение. То есть, владелец вправе зарегистрировать иностранных граждан как на временной основе, так и на постоянной.

При этом следует помнить, что лица, имеющие временную регистрацию имеют право зарегистрировать по данному адресу несовершеннолетних детей. А сделать это можно даже без согласия владельца и даже без их уведомления. В свою очередь, это может привести к некоторым сложностям при отчуждении недвижимости. Особенно это актуально когда договор на аренду жилья заключается на длительный время без возможности его досрочного расторжения.

Если оформляется временная регистрация в столице, то помимо федерального закона нужно учитывать и ряд других правил временной регистрации, утвержденные постановлением Правительства от 31 октября 2006 года. Не стоит опасаться – подобный порядок временной регистрации не считается нарушением федерального закона. Однако будет проведено уточнение перечня документации, которые являются основанием для осуществления таких действий

Помимо этого, особое внимание следует уделить ситуациям, когда вселение и проживание в квартире считается недействительным. К ним относятся:

  • Жилье, находящееся в собственности юрлица или физического лица и предоставляется по договору. А также если имеется обременение, то в таком случае регистрация и проживание в такой квартире других граждан будет считаться недействительной.
  • Квартира подлежит освобождению, согласно решению компетентных органов.
  • Если жильцы заняли жилплощадь самовольно или же квартира не зарегистрирована в официальном порядке в регистрационной палате недвижимости (это может быть пристройка к дому).
  • Если бумаги признаны судом как недействительные либо была отмена документов, предоставляющих право вселения в квартиру. А также если сделка была признана судом как недействительная.

Временная регистрация. Чем грозит владельцу недвижимого объекта непредоставление информации в ФМС о месте проживания.

Если при сдаче недвижимого имущества вы временно зарегистрировали иностранца, то вы также будете нести гражданско-правовую ответственность в случае причинения им порчи имущества, например, соседям. В некоторых случаях дело может дойти и до административной ответственности. Таким образом, штраф в размере до 4 тысячи рублей предусматривается в тех случаях, если вы не поставили в известность местные органы ФМС о том, что в вашей квартире проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они приехали из стран СНГ.

Если же вы поставили в известность ФМС о зарегистрированном в вашей квартире иностранном гражданине, но если фактически он будет проживать в другом месте, то представители ФМС вас могут обвинить в предоставлении ложных сведений. А это тоже относится к административному правонарушению, и это грозит штрафом на сумму до 5 000 рублей.

То есть, при сдаче и обеспечении иностранных граждан временной регистрацией, вы должны помнить, что вы обязуетесь подавать данные об их пребывании и об изменении места их временного проживания. Причем обязан это делать владелец недвижимого объекта или его доверенное лицо, но никак не иностранный гражданин.

Крайне важно, чтобы собственник в целях минимизации рисков потребовал от иностранного гражданина, проживающего и зарегистрированного в квартире, заключил договор страхования гражданской ответственности перед третьей стороной, например, соседями за различные бедствия, которые могут произойти по их вине. Не исключены и самостоятельное страхование ответственности с включением данных расходов непосредственно в арендную плату

Как прописаться по новому месту жительства

Какие способы существуют, чтобы прописаться по новому месту жительства?

МФЦ

Существует порядок действий для того, чтобы получить прописку по новому месту жительства через Многофункциональный центр.

Необходимо следовать следующему порядку:

  • узнайте, где находится ближайший для вас центр МФЦ;
  • подготовьте комплект документов, в который должны входить: копия и оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, копия с оригиналом документа на жилую площадь (может входить договор о собственности или же аренды), заявление от заинтересованного лица (иногда может понадобиться и заявление от собственника жилой площади), согласие остальных жителей жилой площади;
  • со своей стороны, работник Многофункционального центра обязан проверить все предоставленные документы, а также сравнить соответствие копий и оригиналов документов;
  • в случае верности предоставленных документов, гражданин получит оригиналы обратно, кроме паспорта. Он нужен для того, чтобы проставить в нем печать и новый адрес;
  • следующий шаг – выдача расписки, в которой указываются все документы, которые были предоставлены. Расписка должна быть выдана в двух экземплярах, так как один обязан получить заявитель. Паспорт с новым местом прописки обязан гражданин получит в назначенный день и время. Получить паспорт может только его владелец.

Альтернативный способ прописки – через Госуслуги

Для того чтобы воспользоваться «Госуслугами», выполните следующий порядок действий:

откройте сайт Госуслуг и перейти к разделу «Как получить услуги» и обязательно прочтите всю предоставленную информацию;
существует два типа регистрации, и они зависят от длительности пребывания гражданина на данном месте. Если же ему нужно пребывать там определенное количество времени, то для этого подходит временная регистрация. Чтобы ее сделать, перейдите в раздел «Регистрация по месту пребывания», после чего нажмите «Получить услуги». Если же необходима постоянная регистрация, то нажимать нужно только раздел «Получить услуги», без предварительно шага, как во временной регистрации. После этого нажмите кнопку «Выбрать»;
укажите адрес регистрации. После этого выберите тип – временная или же постоянная;
после того, как все пункты будут правильно и точно заполнены, отметьте пункт «Об ответственности за предоставление заведомо ложных сведений либо подложных документов, в соответствии с законодательством РФ, предупрежден». Затем нажмите кнопку «Далее»;
на новой странице заполните данные регистрируемого лица и нажмите «Далее»;
на следующей странице введите информацию о предыдущем месте жительства и о жилплощади

Здесь нужно обратить внимание на тот факт, выписались ли вы с предыдущего места жительства. Если вы это совершили, нажмите «Да», если же нет, соответственно, «Нет»;
после этого заполните раздел о собственнике жилья и подтвердите его право собственности на данную жилплощадь

Если же вы — собственник, то отметьте это в соответствующем пункте «Регистрируюсь на свою жилплощадь»;
дальше укажите информацию о себе, а именно: гражданство, заключен ли брак, какое образование. На странице «Регистрация по месту жительства» также укажите информацию о том, какой вид оповещения предпочтителен и адрес органа ФМС;
если все было правильно заполнено, нажмите кнопку, которая подтвердит подачу заявления. Рекомендуется перепроверить правильность ввода данных, чтобы избежать в дальнейшем сложностей;
для проверки данных отделу ФМС дается три дня.

После проверки и получения положительного ответа, гражданин обязан проехать в отдел ФМС и предоставить оригиналы необходимых документов. После проверки на соответствие, в паспорте гражданина будет проставлена печать с новой пропиской.

Статья написана по материалам сайтов: realtyurist.ru, prosadidom.ru, berczn.ru.

Прописка по месту пребывания или проживания

После получения вида на жительство или разрешения на временное пребывание на территории РФ иностранный гражданин обязан временно зарегистрироваться по месту своего проживания или пребывания.

Жилые помещения для временного проживания высококвалифицированных специалистов, а также беженцев и вынужденных переселенцев предоставляются по договору найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.92) и указываются при регистрации в качестве места пребывания.

Для этих категорий граждан предусмотрен специализированный жилой фонд.

Работодатели, пригласившие на работу иностранных работников, при регистрации в качестве места пребывания могут указывать свой юридический адрес.

Родственники или близкие люди, пригласившие иностранца в гости, могут зарегистрировать его в своей квартире.

Иностранцы, владеющие квартирами или домами в России, оформляют временную или постоянную регистрацию в своей недвижимости.

Читайте статью, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей тут.

Какие документы нужны для временной регистрации?

Для этого иностранный гражданин должен предоставить:

  1. Удостоверение личности;
  2. Документ, разрешающий его проживание или пребывание в стране;
  3. Договор найма жилого помещения (если оно предоставляется из специализированного жилого фонда) или добровольное согласие собственника, если он приехал на длительный срок к родным или знакомым;
  4. Документ, подтверждающий право иностранца на владение и распоряжение жилым помещением, если оно является его собственным.

Регистрация осуществляется в день подачи документов, о чем сразу же делается отметка в разрешительных документах иностранного гражданина.

Предлагаем вам скачать образец бланка уведомления о подтверждении проживания иностранца в России: Скачать бланк.

Срок, на который производится оформление

Для тех, кто имеет на руках визу, срок регистрации не превышает срок, ею предписанный. Обычная рабочая виза выдается не более, чем на 1 год.

Высококвалифицированные специалисты имеют право на получение рабочей визы на 3 года.

Иностранный гражданин, прибывший в РФ не с целью работы, имеет право пребывания на территории РФ не более 90 суток суммарно в течение 6 месяцев.

Добавить комментарий