Правовой портал

Госпошлина За Дарение Квартиры Родственнику 2019

Содержание

Документы для дарственной и содержание договора

Рассмотрим, что понадобятся для оформления передачи имущества сыну. Список включает в себя:

  • паспорта участников;
  • документы собственника;
  • заявление о добровольном переходе прав (именно там вписывается предмет договора, например, «Я, ФИО дарю, а ФИО принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 4, кв. 4»);
  • заявление сына о регистрации;
  • выписка из домовой книги о прописанных людях в недвижимости;
  • справка из БТИ о стоимости имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • договор, где прописано согласие супруга (если имущество покупалась в период брака);
  • согласие попечителей (если на данный момент там проживают дети);
  • разрешение опекуна (если лицо недееспособно или ему нет 18 лет);
  • генеральная доверенность на ведение сделки дарения (когда вопросами занимается поручитель);
  • квитанция об уплате всех госпошлин.

Все документы подаются либо в Росреестр, либо в МФЦ по месту нахождения объекта дарения, либо через нотариуса. С момента регистрации право собственника действительно. С этого момента сын имеет возможность продать, подарить кому-либо, если не прописаны иные договорные условия.

Можно ли в МФЦ оформить договор дарения

Да, с 1.01.2018 года у граждан появилась возможность оформления дарственной прямо в отделении МФЦ. Для этого стороны соглашения должны подать заявку на составление проекта дарственной в выбранном офисе по определенному адресу.

После подачи заявки также необходимо внести плату за услугу. Специалисты МФЦ уже на следующий рабочий день предоставляют клиенту готовый договор, который нужно подписать и снова сдать его на регистрацию в МФЦ.

Стоимость оформления проекта договора дарения недвижимости в МФЦ составляет 1500 рублей.

Можно ли оформить дарственную в МФЦ без нотариуса?

Можно, но только в том случае, если квартира находится в собственности одного человека – дарителя, на нее нет обременений, а также если в ней не проживают несовершеннолетние лица.

Услуги нотариуса обязательно потребуются в таких случаях:

  • если даритель планирует подарить долю в квартире;
  • если квартира, которую даритель хочет подарить одариваемому, была куплена в браке.

Если дарственная требует нотариального удостоверения, тогда оформить ее в МФЦ не получится.

В Многофункциональных центрах дополнительно стороны сделки могут воспользоваться услугами юриста. Так, за юридическое сопровождение сделки, связанной с регистрацией прав на недвижимость, с заявителя возьмут 3000 рублей.

Договор дарения машины между мамой и дочери

Если выпуска в обращение не будет, то с момента дарения до момента регистрации в РФ должно пройти не больше 10 дней.

2. Договор подойдет.

3. Нотариальное заверение договора в РФ не требуется.

Удачи на дорогах!

Ситуация в том, что при снятии с учета в РК у меня не будет ПТС, и обращение в таможню со справкой и дает то что мне выдадут новый ПТС т.к. старый утилизирован, и только после этого я могу обращаться в ГИБДД для постановки на учет.

То что у нас в РФ 10 дней дается на регистрацию я знаю, а вот сколько времени дается после пересечения границы до получения ПТС?

Вадим, я не встречал информацию по данному вопросу в нормативных документах.

  • заявление, выражающее волю дарителя в форме передачи собственности другому человеку;
  • заявление от одариваемого, в котором он выражает свое желание принять дар и зарегистрировать свои права, как нового собственника;
  • свидетельство о проведении оценочной экспертизы с целью выяснения реальной стоимости машины;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • технический паспорт авто и свидетельство об его регистрации;
  • выписка из ГИБДД (необходима для подтверждения того, что машина ничем не обременена, на ее использование не наложено ограничений);
  • согласие второго супруга на передачу собственности в дар.

Нотариус проверяет представленные документы, после чего выдает просителю бланк заявления для заполнения.

Сделка дарения квартиры с обременением

Для того чтобы не затягивать сроки оформления сделки дарения квартиры с обременением ипотекой рекомендуется максимально подробно заполнить форму договора дарения, указав все данные, касающиеся объекта дарения, а так же участников сделки. Именно на этой стадии возникает возможность заверения договора у нотариуса.

Как на практике происходит сделка по дарению залоговой квартиры?

Хотя обращение к нотариусу и не обязательно, если сделка нестандартная – сложный объект, много участников, лучше перестраховаться и не экономить: в случае обнаружения ошибок, на них будет указано и это поможет сэкономить время на приостановках регистрации в регпалате.

Сама процедура регистрации занимает около 20ти дней, в течение которых проверяются все предоставленные документы, после чего одаряемый получает Свидетельство о государственной регистрации на подаренную недвижимость на свое имя.

Нюансы дарения недвижимости с обременением

Переход права собственности от дарителя к одаряемому не освобождает недвижимое имущество от претензий третьих лиц, обязательства переходят согласно правоприемству.

Дарение квартиры с обременением возможно не только в случае нахождения недвижимости в залоге у банка-кредитора, но и при аресте имущества, управлении по доверенности.

Если даритель не платил по ипотеке или сильно задолжал в оплате коммунальных услуг, то он обязан уведомить правопреемника о сложившейся ситуации, в ином случае сделка будет признана недействительной. Бывают случаи, когда обременение возникает уже после совершения сделки дарения, здесь есть риск лишения одаряемого права на проживание.

При дарении недвижимости с обременением в соглашение о безвозмездной передаче включается пункт о сути обременения: его вид и характер притязаний на квартиру. Сделка признается не действительной в случае неверного составления договора дарения или нарушения процедуры регистрации сделки. Аналогичная ситуация будет и при смерти дарителя или одаряемого до момента перехода права собственности.

Дарение между родственниками

Основной особенностью сделок дарения между родственниками является освобождение от налогообложения. Так же дарение довольно не затратно, все расходы – необязательная оплата услуг нотариуса и обязательная оплата пошлины за регистрацию. Дополнительные расходы могут возникать, если потребуется предоставить в регпалату технические документы, которых нет в наличии.

Заботясь об экономии, стоит помнить, что если гражданин отказывается от услуг нотариуса и занимается всем самостоятельно – это не освобождает от необходимости точно и правильно заполнять все документы. О таких простых вещах часто забывают, стоит реально оценивать свои силы и способности.

В случае дарения доли (в этом отличие от сделки купли-продажи) не потребуется согласия других владельцев долей в квартире. Если в сделке участвует несовершеннолетний, подписывается соглашение с его представителем (чаще одним из родителей). Наличие обременения не вносит существенных корректив в сделку между родственниками.

Итак, дарение является способом безвозмездной передачи собственности и может происходить как между гражданами, не имеющими родственных связей, так и между близкими родственниками. Наличие ипотечного обременения не является препятствием к сделке, но обязательно должно быть прописано в подписываемых сторонами документах.

Статья написана по материалам сайтов: myeconomist.ru, proipoteku24.ru, law03.ru, naslednik.guru, pravila-deneg.ru.

Оформление дарственной на квартиру через мфц 2019 году

  • налог на доход с дарения выплачивается не только при оформлении договора у нотариуса, но однозначно включается в список расходов, если даритель и одаряемый не связаны близким родством;
  • государственная пошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права взимается в обязательном порядке.

Общая сумма расходов будет всегда различна в зависимости от стоимости передаваемой в дар квартиры и наличия близкой родственной связи между участниками сделки.

Порядок определения размера государственной пошлины за заверение дарственной, если стороны связаны близкими родственными узами, то в прямом соответствии со стоимостью квартиры:

  • меньше 10 млн. руб.

    уплачивается 3000 руб.плюс дополнительно 0,2% от оценочной стоимости квартиры;

  • больше 10 млн. руб. – 23000 руб.

Стоимость регистрации дарственной в нотариальной конторе

В дарственную можно включать любое движимое и недвижимое имущество, материальные ценности, права на имущество или свободу от обязанностей по отношению к дарителю.

Есть несколько причин, по которым дарение становится оптимальным вариантом для родственников:

  1. Не уплачивается подоходный налог (в отличие от купли-продажи).
  2. Сама процедура оформления дарственной довольно простая – договор можно составить самостоятельно, затем собрать документы и подать их в Росреестр.
  3. Нотариальное удостоверение – по желанию (кроме сделок в отношении долей).
  4. Подаренная недвижимость не считается общим супружеским имуществом – в отличие от приобретаемой по договору купли-продажи. Поэтому при разводе жилье гарантированно останется у одаряемого.

Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов: Затем указывают дату и место написания документа (город, село, район); Дарение между близкими родственниками всегда безвозмездно, поэтому составление отдельного акта приема-передачи не требуется.

Есть несколько причин, по которым дарение становится оптимальным вариантом для родственников:

  1. Не уплачивается подоходный налог (в отличие от купли-продажи).
  2. Сама процедура оформления дарственной довольно простая – договор можно составить самостоятельно, затем собрать документы и подать их в Росреестр.
  3. Нотариальное удостоверение – по желанию (кроме сделок в отношении долей).
  4. Подаренная недвижимость не считается общим супружеским имуществом – в отличие от приобретаемой по договору купли-продажи. Поэтому при разводе жилье гарантированно останется у одаряемого.

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина?

Дарственный договор оформляется в письменной форме. Его необходимо в обязательном порядке регистрировать в уполномоченной государственной инстанции. Исключением из правил является дарственная позволяющая передать в дар вещи, чья стоимость не превышает трех тысяч рублей. В этом случае договоренность между дарителем и одаряемым может быть заключена в устной форме.

Ставка налога определяется правовыми актами субъектов России. Оплата транспортного налога производится на основании уведомления от налогового органа.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно

Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины

Особенности оформления дарственной на часть квартиры между родственниками Дарение доли в объекте недвижимости между близкими родственниками в 2018 году осуществляется путем подписания и регистрации в уполномоченном органе соответствующего договора.

На каждом из этих этапов нужно непосредственное участие обеих сторон: дарителя, то есть того, кто дарит квартиру или другое имущество, и одаренного субъекта, то есть того, кто принимает в дар имущество.

Относительно же нотариуса, то здесь все зависит от стоимости его услуг. Но такие расходы ни в коем случае не являются госпошлиной.

Хотя в большинстве случаев нотариальное заверение дарственной не требуется, стороны могут провести такую процедуру по своему желанию.

Рассматривая процедуру оформления дарственной, в первую очередь стоит уточнить, в чем суть этого документа. Значение этой бумаги описывается в п. 1 ст. 572 ГК РФ.

Кроме перечисленных лиц к близким родственникам относятся единоутробные братья и сестры, то есть родные дети одного из общих родителей.

Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

Согласно законодательно-нормативным актам РФ, размер государственного сбора в данном случае составит 0,5% от рыночной стоимости «подарка» при условии, что сумма пошлины находится в пределах от 300 до 20 тысяч рублей. Разница между минимальным и максимальным значением достаточно огромная, поэтому все зависит от стоимости объекта соглашения.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Для оформления договора дарения на квартиру нужно подготовить следующие документы:

  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы;
  • согласие супруга на дарение квартиры, заверенное у нотариуса – в случае, если квартира была приобретена в браке;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • справка о зарегистрированных лицах в квартире или домовая книга;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий родство с дарителем – если квартира дарится близкому родственнику. Таким документом может выступить свидетельство о рождении, браке.

Для подачи документов в МФЦ, кроме вышеперечисленных бумаг, нужно принести и сам договор дарения в 3 экземплярах. Участники договора должны обращаться в МФЦ того района, где находится квартира.

Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?

Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.

Сделать это можно тремя способами:

  1. Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
  2. Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
  3. Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.

Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.

Способы дарения

Самостоятельное оформление состоит из этапов:

  1. Составление договора. Документ должен быть составлен в письменной форме, поскольку сумма сделки превышает сумму 3000 рублей. Обязательно включайте в заявление такие данные, как:
    • ФИО отца или матери, место прописки, всю информацию из паспорта;
    • ФИО сына, место прописки, паспортную информацию;
    • название объекта (квартира, дача);
    • предмет договора (факт принятия в дар квартиры или дачи по определенному адресу);
    • основные характеристики жилой площади (количество квадратных метров, этаж);
    • документы собственника на недвижимость (договор купли-продажи, передачи, ренты и др.);
    • подписи участников договора дарения и дата.

Примерный образец договора дарения квартиры сыну Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

Договор дарения

По договору дарения две стороны взаимодействуют следующим образом: одна сторона передает другой конкретное имущество на безвозмездной и безусловной основе. Если существует встречная сделка передачи имущества, то дарение не признается . Также, если прописывается дарение после смерти дарителя – сделка будет признана ничтожной. Аналогичная ситуация сложится, если в договоре дарения не будет прописано конкретное имущество, передаваемое конкретному лицу.

ГК РФ статья 572 договор дарения

Частым заблуждением является то, что договор дарения должен быть заверен нотариально . На самом же деле нотариальное заверение происходит по желанию сторон. Достаточно будет оформления договора в письменном виде, и регистрации его в регпалате. Таким образом, на услугах нотариуса можно сэкономить.

Договор дарения является безвозмездной и безусловной сделкой, при намерении подарить квартиру кому-то нельзя прописывать какие-либо обязательства одаряемого. Самым распространенным случаем, когда даритель стремится условие прописать, является желание обязать одаряемого сохранить право проживания дарителя в квартире.

Обуславливается это тем, что сделки дарения часто происходят между родственниками, пожилые родственники дарят квартиры наследникам, чтобы те в будущем смогли избежать лишней волокиты. Это противоречить принципу безвозмездности дарения.

Если имущество было получено дарителем до 2005 года, то потребуются документы из БТИ — кадастровый паспорт. Если сделка изначального получения дарителем квартиры произошла после 2005 года, то технические документы на квартиру не потребуются.

Последний необходимый документ для регистрации сделки – выписка из домовой книги.

Важным отличием процесса дарения от стандартной купли-продажи является то, что при сделке купли-продажи, право собственности передается покупателю сразу после регистрации в регпалате, а при дарении – после подписания передаточного акта, который может быть подписан до момента регистрации.

Оформление договора дарения ипотечной квартиры

Если разрешение банка получено, то можно оформлять дарение ипотечной квартиры. Для договора необходимы такие документы:

  • Гражданский паспорт собственника недвижимости.
  • Гражданский паспорт одариваемого.
  • Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  • Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
  • Выписка из реестра прав собственности.
  • Согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если квартира приобреталась в браке.
  • Выписка из домовой книги.
  • Разрешение опекунского совета, если сделка затрагивает права несовершеннолетних лиц.
  • Разрешение банка.

Если собственниками квартир являются несколько человек, все они в обязательном порядке подписывают договор. Нотариальное заверение договора не является обязательным. Дарение можно оформить в простой письменной форме. Но если сделка нестандартная, то прибегнуть к услугам нотариуса будет не лишним. Это поможет более подробно и грамотно составить договор, с целью избежать возникновения взаимных претензий сторон друг к другу. После чего дарение необходимо зарегистрировать в Росреестре в течение года. Если это не было сделано, договор считается недействительным.

Также стоит помнить, что в ситуации, когда первоначальный собственник и одариваемый не являются близкими родственниками, необходимо будет оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Кроме этого за регистрацию стороны обязаны оплатить 1000 рублей в виде государственной пошлины. Поэтому такие операции не всегда финансово выгодны.

Договор дарения недвижимости, которая находится в ипотеке, должен содержать следующую информацию:

  • Реквизиты сторон: дарителя, одариваемого и ипотекодержателя.
  • Ссылку на документы, на основании которых даритель владеет недвижимостью.
  • Технические характеристики объекта.
  • Должно быть указано, что квартира передается безвозмездно.
  • Перечень прав и обязанностей всех сторон.
  • Порядок передачи права собственности, где должно быть указано, что одариваемому известно, что квартира находится в ипотеке, и он принимает на себя как права, так и обязанности ипотекодателя.
  • Подписи сторон.

Если вам требуется образец или помощь в составлении юридически грамотного договора дарения ипотечной квартиры, то напишите об этом нашему дежурному юристу онлайн.

В результате оформления дарения одариваемое лицо получает свидетельство о собственности на недвижимость с обременением в виде ипотеки.

После перехода права собственности необходимо внести изменения в договор страхования недвижимости, где необходимо указать нового владельца.

Причины отказа в оформлении перехода прав на квартиру по договору дарения через МФЦ

Несмотря на то что правительство РФ упростило процедуру сделки дарения недвижимости, не принуждая сторон соглашения обращаться к нотариусу, все же специалисты советуют людям не пренебрегать услугами нотариусов, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда сотрудник МФЦ отказывается принимать договор дарения.

Так, у дарителя могут не принять документы в МФЦ в таких ситуациях:

  • если стороны договора предоставили неполный пакет документов;
  • если дарственная была оформлена неверно, в тексте договора содержатся грубые ошибки;
  • если даритель не является собственником квартиры;
  • если нет письменного согласия супруги/супруга дарителя на то, что квартира, купленная в период брака, передается в дар третьему лицу.

Кто платит государственную пошлину за регистрацию дарственной

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

Под договором дарения в законодательстве понимается безвозмездная передача имущества какому-либо лицу.

Законом не запрещено дарить недвижимое имущество кому угодно, но по объективным соображениям зачастую этот вид обязательств заключается между людьми, состоящими в близком родстве.

В данном пункте говорится о том, что если сделка осуществляется между членами одной семьи и близкими родственниками, а передаваемое имущество эквивалентно доходу, процедура происходит без уплаты налога в размере 13 %, как это обычно бывает при заключении других сделок.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками через мфц 2019

Но ситуации бывают разные, и каждый случай передачи вещи в дар является индивидуальным.

Что должен содержать договор дарения?

Типовой образец договора дарения квартиры содержит следующие условия:

  • Информацию о сторонах сделки;
  • Сведения об объекте дара, выступающего и в качестве его предмета. Так как объектом является квартира, то обязательно указываются ее подробные характеристики, включающие описание квартиры, площадь, этажность и пр.;
  • Момент передачи дара одаряемому;
  • Условия о том, что объект дара должен использоваться по назначению, содержаться в надлежащем состоянии;
  • Подписи сторон

Главное, договор не должен включать в свое содержание условия, противоречащие закону.

Например, нельзя написать, что объект дара будет передан в собственность одаряемого только после смерти дарителя.

По завершению составления дарственного соглашения выявлен факт ухудшения здоровья дарителя В том числе его имущественного состояния По отношению к непосредственному дарителю, родственникам либо членам его семьи Со стороны одаряемого выявлены и подтверждены факты противоправных действий, в том числе и те, что повлекли за собой смерть Одаряемый скончался ранее дарителя — По причине небрежного обращения одаряемого к подаренной недвижимости Что может повлечь за собой утрату

В любом случае отмена действия соглашения осуществляется через судебный орган путем подачи соответствующего искового заявления.

Напоследок можно отметить — дарственная на объект недвижимости составляется с учетом требований российского законодательства, которые были рассмотрены выше.

В случае их игнорирования сделка может быть признана таковой, как недействительная.

  • Время регистрации.
  • Условия, которые отображают факт достигнутых договоренностей.

дополнительные условия, которые дают возможность сторонам установить объем и характер прав и обязанностей по законодательству РФ:

  1. Права дарителя на возможную отмену договора при смерти одаряемого.
  2. Период передачи прав.
  3. Правила передачи прав на недвижимость.
  4. Возможность передачи в дальнейшем по наследству и так далее.
  • иные условия, которые не регулируются российским законодательством;
  • адрес подписания договора и время;
  • сведения относительно Приложений к соглашению;
  • реквизиты каждой стороны (указываются инициалы и паспортные данные).

В случае оформления дарственной по доверенность, обязательно нужно в ней указывать одаряемого и предмет соглашения.

Проведение сделки без согласия ипотекодержателя

Оформить дарственную в обход банка не получится. Чтобы дарение считалось состоявшимся, необходимо произвести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В реестре находится вся информация о недвижимости, в том числе все обременения. Если квартира в ипотеке, для проведения регистрации необходимы документы от банка. Без них регистратор откажет в регистрации перехода права собственности.

Если собственник будет пытаться совершить мошенническую операцию, то согласно законодательству, банк имеет право применить к нему следующие санкции:

  • Подать иск в суд с целью признания сделки недействительной.
  • Требовать досрочного погашения задолженности и штрафных санкций, которые были наложены вследствие нарушения договора.
  • Принудительно реализовать залог.

Если заемщик подаст иск в суд с целью признания неправомочными действия банка, то его шансы получить решение в свою пользу равны практически нулю. Так как он совершил действие, которое противоречит договорам между ним и кредитором.

Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2019

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

В случае же с одаряемым все наоборот. Поскольку он получает в собственность движимое или недвижимое имущество, считается, что он получил доход, который должен облагаться налогом на доходы физ. лиц. Еще такой налог называется подоходным. Многие интересуются, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками.

Участвовать в сделке могут физические и юридические лица. Стороны сделки именуются как даритель и одаряемый.

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Лаврентьевой З.М. муж подарил квартиру. Так как согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ супруги признаются близкими родственниками, то Лаврентьевой З.М. не нужно декларировать получение в подарок квартиры и платить налог на доходы.

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра.

Если заявителями было несколько человек, которые не имеют никаких льгот для оплаты госпошлины, то налог делится равными долями между участниками сделки.

Цена вопроса регистрация дарственной

При регистрации в квартире детей сделка осуществляется только по разрешению опеки. Однако добиться согласия будет проблематично, а, если по документам они не владеют другим жильем, то невозможно.

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Оценка подаренного имущества должна состояться в соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ. Если при проверке налоговая инспекция обнаружит приуменьшение цены более чем на 1/5, то в сумму налога будет добавлена недостающий дефицит вместе со штрафными тарифами.

Если данной процедурой будет заниматься квалифицированный специалист, то оспорить дарственную через суд будет невозможно. Расценки на оформление дарственной будут варьироваться в зависимости от юридических компаний их региональной принадлежности и квалификации юристов.

Если права на квартиру переходят трем одаряемым лицам в равных долях, то есть по 1/3 каждому, то сумма государственного сбора составит 2 тысячи рублей, которые будут поделены в равных пропорциях между правопреемниками дарителя. Они могут договориться об оплате госпошлины кем-то одним из них, и обязательство оплаты сбора может взять один из них, то есть уплатить всю сумму одним платежом.

Определить стоимость дара может специальная комиссия. Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Если квитанция или другой платежный документ, подтверждающий оплату, будет отсутствовать, то в принятии документов для регистрации могут отказать. В таком плане регистраторы имеют законное право не принимать документы.

Регистрация документа выполняется в отделении Росреестра находящегося на территории проживания дарителя. Прежде чем обратиться за помощью в регистрационный центр, следует написать и распечатать дарственный договор в количестве трех экземпляров. Если он по объему занимает несколько листов, то все их следует сшить и скрепить в месте сшивки подписями обеих сторон сделки.

При дарении квартиры близкому родственнику должны соблюдаться существенные условия сделки:

  1. Должно быть получено согласие супруга либо сособственников, если имущество долевое.
  2. Ребенок до 18 лет может принять жилье в дар, но дарить его разрешается лишь совершеннолетним.
  3. Сделка, в рамках которой подросток сам распоряжается квартирой, не подлежит госрегистрации.
  4. Недееспособные могут становиться одаряемыми без каких-либо оговорок. За них сделки совершают попечители.

Как оформить дарение ипотечной квартиры

Если кредитная организация-владелец жилья все же пошла навстречу своему клиенту и готова рассмотреть возможность дарения, то новый собственник должен быть готов к серьезной проверке своей платежеспособности со стороны банка.

Принцип при этом будет таким же, как и при выдаче нового ипотечного займа. То есть коммерческая организация в обязательном порядке проверит:

  • уровень дохода будущего собственника;
  • какое количество денежных средств будет ему доступно после внесения ипотечных платежей;
  • наличие иждивенцев и прочих статей расходов у нового заемщика.

Наряду с этим, коммерческая организация в обязательном порядке должна убедиться в желании нового собственника принять на себя долговые обязательства по оставшейся части ипотеки.

Поэтому самый оптимальный для заемщика и одариваемого вариант дарения квартиры, или ее доли — это первоочередное закрытие ипотечного кредита, а затем оформление дарственной.

Добавить комментарий