Правовой портал

Налог на дарение квартиры родственнику

Содержание

Может ли муж претендовать на квартиру жены полученную по дарственной налоги

В дарении квартиры основополагающим фактором является свободная воля человека. Никто не в праве ее оспорить, именно поэтому закон будет на стороне собственника недвижимости. Оба супруга вкладывали деньги на содержание жилья А вот в этом случае ситуация меняется. До развода супруги жили счастливой жизнью, благоустраивали свое место жительства.

Размер наследственной доли зависит от количества наследников.

В первую очередь – это нетрудоспособные члены семьи умершего (престарелые родители, несовершеннолетние дети, жена-инвалид и т.д.).
Свобода завещания ограничена их правом на получение обязательной доли в наследстве.

Так что большую роль играют доказательства права на владение. К доказательствам могут относиться следующие детали:

  • кадастровый паспорт;
  • справка из БТИ;
  • заключения экспертов об увеличении стоимости жилплощади;
  • чеки на товары и услуги, использованные при ремонте;
  • показания свидетелей;
  • электронные и бумажные переписки.

Также важно нанять хорошего адвоката. Это касается обеих сторон

В любом судебном разбирательстве адвокат повысит ваши шансы на успех.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Для оформления договора дарения на квартиру нужно подготовить следующие документы:

  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы;
  • согласие супруга на дарение квартиры, заверенное у нотариуса – в случае, если квартира была приобретена в браке;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • справка о зарегистрированных лицах в квартире или домовая книга;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий родство с дарителем – если квартира дарится близкому родственнику. Таким документом может выступить свидетельство о рождении, браке.

Для подачи документов в МФЦ, кроме вышеперечисленных бумаг, нужно принести и сам договор дарения в 3 экземплярах. Участники договора должны обращаться в МФЦ того района, где находится квартира.

Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?

Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.

Сделать это можно тремя способами:

  1. Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
  2. Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
  3. Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.

Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.

После дарение квартиры какой платится налог

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года? Жилье попадает под налог, если бабушка владеет данной квартирой с 2017 года?

На данный момент предельно допустимый срок составляет пять лет, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, и три года, если недвижимость получена в порядке дарения, наследования от близкого родственника, приватизации и договора пожизненной ренты. Нужно ли ей заплатить налог на доходы в бюджет?

Нет, не нужно. Потому что при дарении она не получает доход. Соответственно, и налоговой базы нет. А вот внучка получает доход в виде подарка. Но и она не заплатит налог в бюджет, так как, согласно Налоговому кодексу, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то данная сделка освобождается от налогообложения. Внучка, получившая в подарок от родной бабушки квартиру в 2017 году, налог платить не должна, поскольку ее бабушка родная является близкой родственницей по восходящей линии, и данная категория сделок от уплаты налога на дарение освобождается.

В последующем, однако, внучке придется платить налог на имущество, исходя из оценочной стоимости данной квартиры, а также нести расходы по ее содержанию, поскольку это общая обязанность собственником недвижимого имущества на территории РФ. Получение гражданином недвижимости в дар признается доходом одаряемого. После получения новым владельцем документации на квартиру необходимо уплатить предусмотренные законом налоги.

Однако Налоговый кодекс РФ в п. Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых? В рассматриваемой ситуации недвижимость внучке подарила бабушка, сделка совершена близкими родственниками, соответственно, никаких налоговых платежей с участников сделки не взимается.

Получая квартиру в дар, одаряемый получает на нее полные права, а также может эту квартиру продать, завещать, передарить и совершить иные разрешенные законом сделки. Налогообложение при продаже недвижимости происходит по особым правилам. Если собственник, получивший квартиру по договору дарения от близкого родственника, осуществляет ее продажу, он будет освобожден от налогов после 36 месяцев пользования помещением.

При условии, что внучка владеет квартирой с 2017 года, продать ее без уплаты налогов возможно с 2020 года. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Текст подготовила Мария Гуреева.

Суть договора дарения квартиры близкому родственнику, заверение у нотариуса, перечень документов для дарственной. Налог.

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса 2018 году

Рассматриваемый договор является бесповоротным – право собственности переходит одаряемому навсегда, кроме случаев особо выделенных в законодательстве, когда допускается оспаривание в суде .

Акт должен быть безвозмездным – передающий имущество не должен получать взамен какой-либо материальной или нематериальной выгоды, иначе сделка будет ничтожной.

Дарение осуществляется только на добровольной основе.

Согласно статистическим данным, россияне знают о том, что существует договор дарения.

Чаще всего граждане РФ дарят родственникам недвижимое имущество. Для тех, кто не знает, что это такое, поясним: дарственная – это договор, при котором в дар/подарок передается какое-либо имущество, действующий на безвозмездной основе. Не требует процедуры сложного оформления.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей. Однако, не всегда можно обойтись без нотариуса при оформлении дарения.

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  1. на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
  2. дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
  3. на вашу оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру , а только долю/доли в праве собственности
  1. Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  2. Если на вашу квартиру оформлено право общей долевой собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  3. Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Дарственная на долю в квартире

Долю жилплощади, как и всю целиком, нельзя подарить госслужащим в качестве компенсации за услуги или выполнение должностных обязанностей.

Также лица, трудящиеся в органах опеки и попечительства, интернатах, лечебных учреждениях не вправе принимать в дар недвижимость или его часть от граждан, проходящих лечение или находящихся на воспитании в этих организациях.

Законом ограничены действия по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным лицам.

Договор дарения без нотариуса

Все реальные соглашения о бесплатной передаче имущества могут составляться устно. Например, передача в дар мебели или техники не требует заключения письменного договора и нотариального удостоверения.

Соблюдение простой письменной формы необходимо для договоров консенсуального характера.

Если речь идет о безвозмездной передаче вещи или имущественного права в будущем, то такое соглашение должно быть оформлено на бумаге.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Сама природа дарения характер договора предусматривает безвозмездный.

Но можно попытаться включить в условие договора проживание дарителя в квартире на определенный период или до самой смерти.

Если оформляя дарственную на долю в квартире, сохраняете за собой прописку, стоит отразить это в договоре.

в режиме онлайн и на форуме Возможно ли обойтись без нотариуса в сделке дарения доли в квартире?

В нашем случае квартира (100% долей) перешла к супругу хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке (получена по наследству). Сегодня супруг хочет подарить супруге 1/2 доли в этой квартире. Адвокат утверждает, что ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА.

Правила оформления дарственной на долю в квартире

Итак, передача в дар некоторой доли квартиры проводится в несколько этапов. Когда этот этап решено пройти самостоятельно, то включить в текст документа следует: После того как составленный договор подписан сторонами, необходимо зарегистрировать право, как гарантию получения доли в собственность. Провести регистрацию можно в любом регистрирующем органе по месту расположения квартиры, в которой выделяется и дарится доля.

Преимущества и недостатки оформления дарственной через МФЦ

Плюсы обращения в Многофункциональные центры:

  • простота подачи документов – нет длинных очередей;
  • возможность использования дополнительных услуг, например, услуги юриста;
  • исключение коррупции – услуги, предоставляемые в МФЦ, являются бесплатными (за исключением дополнительных услуг);
  • доступность – МФЦ есть почти в каждом регионе, центре.

Вместе с тем есть и некоторые минусы при обращении в МФЦ:

  • длительность ожидания результата – когда человек подает документы напрямую в Росреестр, то процедура переоформления прав на недвижимость сокращается до 2 дней. Если он отдает документы в МФЦ, то ему придется ждать до 10 дней, пока документы будут переданы в Росреестр, а затем обратно в МФЦ;
  • недоступность центров в отдаленных регионах страны.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ?

Если речь идет о дарственной на долю квартиры, пусть даже одаряемым выступает родственник дарителя, такая сделка требует нотариального заверения.

Поэтому перед походом в МФЦ участникам соглашения нужно явиться к нотариусу для заверения договора. Специалист поможет составить соглашения, правильно укажет предмет сделки.

Преимущество обращения к нотариусу при оформлении дарственной на квартиру в том, что стороны договора могут воспользоваться своим правом и отправить пакет документов нотариусом в МФЦ.

Можно ли оформить дарственную в МФЦ по доверенности?

Да, можно, однако для этого должны быть основания, например:

  • даритель или одариваемый находится за пределами страны по семейным обстоятельствам;
  • участник сделки пребывает в лечебном учреждении на стационарном лечении тяжелого заболевания;
  • дарителем выступает гражданин пенсионного возраста, который в силу своего состояния здоровья не может явиться в офис МФЦ.

Доверенность обязательно должна быть нотариально оформлена. В противном случае сотрудник МФЦ не примет документы.

Для упрощения процедуры переоформления недвижимости по договору дарения, а также для разгрузки специалистов Росреестра правительством РФ было принято решение переложить некоторые обязанности Росреестра на МФЦ.

Так, сегодня граждане могут подавать документы на переоформление недвижимости по дарственной через эти центры.

К тому же там же на месте они могут составить сам договор дарения, прибегнув к услугам специалистов за дополнительную плату при условии, что сделка не будет требовать нотариального заверения.

Договор дарения машины между мамой и дочери

Если выпуска в обращение не будет, то с момента дарения до момента регистрации в РФ должно пройти не больше 10 дней.

2. Договор подойдет.

3. Нотариальное заверение договора в РФ не требуется.

Удачи на дорогах!

Ситуация в том, что при снятии с учета в РК у меня не будет ПТС, и обращение в таможню со справкой и дает то что мне выдадут новый ПТС т.к. старый утилизирован, и только после этого я могу обращаться в ГИБДД для постановки на учет.

То что у нас в РФ 10 дней дается на регистрацию я знаю, а вот сколько времени дается после пересечения границы до получения ПТС?

Вадим, я не встречал информацию по данному вопросу в нормативных документах.

  • заявление, выражающее волю дарителя в форме передачи собственности другому человеку;
  • заявление от одариваемого, в котором он выражает свое желание принять дар и зарегистрировать свои права, как нового собственника;
  • свидетельство о проведении оценочной экспертизы с целью выяснения реальной стоимости машины;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • технический паспорт авто и свидетельство об его регистрации;
  • выписка из ГИБДД (необходима для подтверждения того, что машина ничем не обременена, на ее использование не наложено ограничений);
  • согласие второго супруга на передачу собственности в дар.

Нотариус проверяет представленные документы, после чего выдает просителю бланк заявления для заполнения.

Может ли муж претендовать на квартиру жены полученную по дарственной в браке

К нему следует приложить доказательства того:

  • как происходило улучшение квартиры;
  • сколько общих денежных средств было затрачено;
  • как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента.

Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов.

Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное.

Следует иметь в виду, что изменения в правах собственности могут следовать только за юридическими действиями с самой жилплощадью — это, например, дарственная или размен.

Некоторые успокаиваются, получив прописку, если квартира подарена мужу в браке, или же подписывают с ним соглашение. Однако все эти документы никакой гарантии не дают.

Начать с того, что прописка не означает иметь жилье в собственности, она лишь дает право проживать на данной территории.

И прекращение семейных отношений является причиной покинуть помещение — для всех, кто не является его хозяином (ст.

31 ЖК РФ).

Не стоит верить и соглашению. Оно означает только опять же разрешение собственника на ваше пользование квартирой.

Грубо говоря если дарителю грозит существование без определенного места жительства.

О том, как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон или в судебном порядке, можно узнать из нашей статьи.

Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

Однако это вовсе не означает, что они не смогут проживать на квартире, принадлежащей отцу или матери (ст.
20 ГК РФ).

Если при разводе недвижимость в идеальном состоянии, можно заключить, что в ней была потрачена довольно большая сумма. Это даёт возможность адвокатам доказать, что на квартиру потрачено достаточно много денег и надо рассматривать наряду с распределением квартиры между супругами и вложенные в благоустройство деньги.

Инфо

Если речь идёт о достаточно большой сумме, то это может дать возможность добиться распределения собственности, когда квадратные метры делятся между бывшими супругами поровну.

Если стоимость квартиры при расторжении брака увеличилась существенно.

Если имеется договор дарения, то оспорить его можно только в очень редких случаях.

Может ли муж претендовать на квартиру жены полученную по дарственной после ее смерти

  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе.

Добавить комментарий