Правовой портал

Квартира приватизирована на двоих они умирают что делать кому достанется

Краткое содержание

Вопросы

1. У бабули с дедом квартира получал дед приватизация на двоих дед умер кому квартира.

1.1. Доброго времени суток
Если приватизация на двоих, значит половина квартиры принадлежит деду.
Если дед умер, на его долю претендуют его наследники, супруг и дети
Удачи Вам. Анна Титова.

1.2. Здравствуйте, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга умершего. Доля деда будет наследоваться указанными лицами.
Удачи вам и всего наилучшего

1.3. Здравствуйте!
Если нет завещания, то наследниками первой очереди по закону, будут дети и супруга наследодателя.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!

1.4. Наследовать долю будут наследники первой очереди, супруга, дети. То есть будет делиться доля деда согласно количества наследников первой очереди.

2. Скажите как делится квартира отца на двоих детей, в приватизации отец и один ребенок.

2.1. Здравствуйте, в данном случае доля отца будет поделена поровну, согласно ст. 1142 ГК РФ.

2.2. Здравствуйте. Доли какие в собственности ?

3. Квартира приватизирована на двоих (совместно). Дествительно сегодня эта приватизация.

3.1. Здравствуйте. Если не отменена судом, то действует

3.2. Александр! Запросите выписку из ЕГРП, если сведения не изменились, то действительна. Сделки могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.

4. В неприватизированной квартире прописаны 3.Можно ли сделать приватизацию на двоих?

4.1. можно конечно, если один откажется от приватизапции

5. У меня такой вопрос я сирота 5 лет назад получила квартиру я замужем и двое детей все прописаны. Мне дали список на приватизацию квартиры и там есть пункт который не надо было делать а я сделала типа что муж отказывается участвовать в приватизации.

5.1. Это не мешает процессу приватизации квартиры.

6. В квартире прописаны отец и дочь. Хотим сделать приватизацию квартиры. Как лучше сделать отцу отказ от приватизации или приватизировать на двоих, а потом сделать договор дарения?

6.1. Зачем такие сложности? Если отец на квартиру не претендует. Можно подать отказ от приватизации и приватизировать квартиру сразу на дочь.

6.2. Это Вы самостоятельно решайте. В случае отказа от участия в приватизации за отцом сохранится право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением. В случае продажи квартиры в договоре купли-продажи обязательно должно быть указано лицо, за которым сохраняется право постоянного пользования (пока самостоятельно не выселится и не снимается с регистрации).
Ст.558 ГК РФ, ст.19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

7. Могу ли я претендовать на бесплатное жилье если я инвалид детства третий группы и у меня есть двое несовершеннолетних разнополых детей и я участвую в приватизации маменой квартиры?

7.1. Здравствуйте, Елена. Можете претендовать только на общих основаниях, если будете признаны малообеспеченной семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Изучите ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ.

8. Квартира социального найма. В 1998 году квартиросъемщики (трое) подают на приватизацию, но по каким то причинам не приватизируют. Затем умирает 1 квартиросъёмщик. В 2003 году прописывается племянница главной квартиросъемщицы в эту квартиру. В 2006 году умирает главный квартиросъёмщик. ПостепенноПрописывается муж и двое детей. В 2018 году выписывается 3 квартиросъёмщик. Остаётся только семья племянницы. В 2019 году подают на приватизацию. Приходит отказ. Что в такой ситуации делать?

8.1. В зависимости от причины отказа обжаловать решение в суде.

8.2. Надо знать причину отказа в приватизации и либо устранять указанные в отказе нарушения, либо обжаловать отказ в суде.

9. Действующий военнослужащий с выслугой 25 лет. В 2003 г получил от муниципалитета квартиру, по семейным обстоятельства приватизировали и через год продали. В данный момент, новом брак имею двоих детей и нуждаюсь в жилом помещении. В постановку на учёт в ДЖО отказано (по приватизации). Каковы мои дальнейшие действия.

9.1. Можете оспорить в судебном порядке отказ.

10. Ситуация такая… была дана Квартира в соц найм женщине, она прописала там двух сыновей и внучку, потом провели приватизацию, себе она оставила 1/2 доли, вторую 1/2 оформила на внучку, двое сыновей остались так же прописаны, теперь у них возник конфликт с бывшей невесткой, и эта женщина хочет забрать долю у внучки и отдать сыну, при этом она выписывать внучку не хочет, просто что бы доли у неё не было на эту квартиру. Подскажите это возможно вобще?

10.1. Добрый день Ольга, в данной ситуации это невозможно. Реприватизация существует, но только на основании добровольного заявления самого собственника.

кто является собственником при приватизации квартиры

Примерно до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались.

Как делится приватизированная квартира?

Процесс приватизации квартир в Москве и в других городах России — это довольно простая процедура. Но при этом собственников такого жилья зачастую может быть несколько. И тогда возникает вопрос о разделе совместно приватизированного имущества.

Собственник подобного жилья — это человек, который проживал на данной площади согласно договору социального найма. При этом учитывается только постоянное проживание.

Кто имеет право проживать в квартире, кроме собственника, и на каких условиях

Законодательство Украины разделяет по правовому статусу собственников квартир, жилых домов или иных объектов жилой недвижимости (если квартира не приватизирована – основных квартиросъемщиков) и лиц, которые, не являясь, имеют право проживать с ними в одном жилом помещении.

Как определить, кто является собственниками квартиры или жилого дома? Очень просто.

Кто является собственником квартиры после приватизации?

1 ответ. Москва Просмотрен 126 раз. Задан 2012-05-23 13:00:54 +0400 в тематике «Наследственное право» Приватизация, почему отказ в приватизации? — Приватизация, почему отказ в приватизации. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 253 раза. Задан 2011-12-19 12:33:52 +0400 в тематике «Наследственное право» Прописка/выписка неблагодарных родственников — Прописка/выписка неблагодарных родственников.

Кто является собственником квартиры

Имеется договор приватизации 1992года, указаны три фамилии: моей матери, ее сожителя, и внука моей матери.

Квартира моей матери, она при приватизации вносит сожителя (он прописан), и внука, который не прописан (живет в другом городе, там же прописан с родителями). Внук (8 лет) находился у бабушки на каникулах.

В заявлении мама указала сожителя, как мужа( свидетельства о браке нет), себя и внука и указала передать жилье в совместную собственность.

Кто является собственником при приватизации квартиры

В соответствии с Конституцией Российской Федерации собственником жилья может быть любой гражданин России. Кто является собственником жилья. Собственник — это человек, обладающий правом владения, пользования и распоряжения определенным жилым имуществом. Одновременно собственник несет и ответственность за качественное содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.

Граждане, которые проживают в жилых домах, не зарегистрированных должным образом как объекты собственности, лишены в реальности распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Кто является членом семьи собственника квартиры?

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи жилого по-мещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между и членами его семьи.

Минусы приватизации жилья

Собственность на недвижимое имущество дает не только права и преимущества владельцу квартиры или комнаты, но и накладывает на него определенные обязанности.

Их соблюдение может стать серьезным контраргументом в отношении того, проводить или не проводить приватизацию жилья.

Конечно, у отдельных категорий граждан после приватизации остается возможность снова передать полученную собственность во владение муниципалитету (этой процедуре будет посвящена отдельная глава).

Право собственности на квартиру

Обычному человеку порой бывает сложно разобраться в российских законах. Местами они запутаны и кажутся нелогичными. Однако, как говорится, незнание законов не освобождает от ответственности. Особенно дорого последствия такого незнания обходятся нам в области недвижимости. Поэтому сейчас хотелось бы ответить на основные вопросы, связанные с правом собственности на квартиру.

Право собственности означает право собственника владеть, использовать и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности на квартиру

Право собственности означает право собственника владеть, использовать и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Доказательством того, что данный человек является собственником квартиры, является Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Нет, проживающие в так называемой муниципальной квартире не имеют на нее право собственности, если они не провели приватизацию данного жилого помещения.

Это означает, что права проживающих сходны с правами арендатора: вы должны оплачивать предоставленное право проживания и бережно использовать квартиру по прямому назначению. Также вы имеете право поселить в ней других членов своей семьи с согласия уже проживающих там людей.

Однако ваше право владеть и распоряжаться данным имуществом на такую квартиру не распространяется. В чем различие между долевой собственностью и совместной собственностью на квартиру?

Имеет ли смысл оформлять долевую собственность при покупке квартиры? Общая собственность может быть как долевой, так и совместной. Различие заключается в том, что при долевой четко распределены доли каждого участника в собственности квартиры.

При совместной собственности такого нет. От определения вида собственности зависит прежде всего права их владельцев при распоряжении имуществом. При долевой собственности есть возможность продавать, обменивать, дарить отдельные доли ее владельцами с учетом согласия остальных собственников.

При совместной собственности такое право можно реализовать только для всей квартиры целиком.

Все зависит от того, находилась ли квартира в собственности на момент смерти и кто там был прописан. В случае, если квартира использовалась на условиях социального найма и вы не были там прописаны, то скорее всего нельзя. Если же квартира была в собственности, то нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти для того, чтобы заявить права на наследство.

Если вы были там зарегистрированы, то надо переоформить договор муниципального найма и только после этого с помощью приватизации получить право собственности на квартиру. Нет. Когда вы приобретаете квартиру с участием ипотечного кредита, право собственности переходит к заемщику (или созаемщикам в зависимости от договора) в момент государственной регистрации собственности.

Банк использует эту квартиру только как залоговое средство по кредиту.

Но на Вас накладываются некоторые ограничения на права использования и распоряжения квартирой до полной выплаты кредита. Все они должны быть указаны в вашем кредитном договоре, поэтому на стадии его заключения лучше ознакомится с этими условиями повнимательнее.

Обычно ограничиваются права на продажу квартиры, передачу жилья в аренду или лизинг, прописку других членов семьи. Все эти действия возможны, однако их необходимо согласовывать с банком.

В случае, если не удается договорится мирным путем о решении данного конфликта, необходимо обращаться в суд о признании вашего права распоряжаться вашей частью имущества. Нет, не могут. Законом предусматривается право собственника отказаться от права собственности на имущество.

При вашем нежелании дело должно рассматриваться в суде с привлечением вас в качестве ответчика. — Собственник имеет право владеть, использовать и распоряжаться своим жильем, а именно проживать в нем, продавать, покупать, сдавать, дарить, завещать, обменивать, перепланировать.

— В случае сноса дома государство обязано предоставить аналогичное жилье.

— Выселить собственника жилья из принадлежащей ему квартиры очень сложно. Даже при наличии большой задолженности по коммунальным услугам собственника выселяют после решения суда, квартиру продают и оставшуюся часть после уплаты долгов передают собственнику.

Но это при условии, если у собственника и членов его семьи есть другое жилье, пригодное для проживания. Жителей муниципальных квартир в аналогичном случае переселяют в другую квартиру в соответствии с нормами общежития, т.е. не менее 6 кв. м на человека.

— После смерти владельца квартира переходит к наследникам вне зависимости от того, был ли в ней кто-нибудь прописан. — Квартира в собственности, приобретенная до брака, не будет считаться общим имуществом и не будет делиться между супругами в случае развода. — Необходимо ежегодно выплачивать налог на имущество.

— Собственники несут все расходы на ремонт общих помещений дома, а не только своей квартиры.

— После смерти проживающего в муниципальной квартире на нее претендуют только те, кто в ней прописан.

На квартиру с собственностью могут претендовать все, имеющие право на наследство.

— Жилье в собственности является имуществом, которым заемщик может отвечать перед банком в случае невыплаты кредита.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Инфо

Согласно законодательным актам, взамен дому под снос предоставляется жилое помещение по нормам на одного человека. На 1 человека приходится 18 кв. м жилой площади. Если семья, состоящая из 4 человек, живет в квартире площадью 60 кв.

В таких случаях собственник получает равноценное жилье. Поэтому, если в квартире мало прописанных людей, гораздо выгоднее ее приватизировать. Существует вопрос о равноценности жилой площади – новая квартира должна быть равна непосредственно квадратуре бывшего жилого помещения или количеству комнат? Количество комнат роли не играет – жилое помещение распределяется по квадратуре. Если собственник проживал в так называемой «хрущевке», площадью в 45 кв.

Права и обязанности прописанных граждан

Собственнику приватизированного жилого помещения предоставлено право самостоятельно решать, кого из граждан вселять или прописывать в квартиру. При этом такое решение не будет зависеть от волеизъявления жильцов, имеющих только право постоянного пользования. Вселение и прописка граждан в собственную приватизированную квартиру происходит по следующим правилам:

  • не требуется соблюдать нормативы жилой площади на одного человека, как это предусмотрено для муниципальных объектов недвижимости (собственник вправе прописать на своей жилплощади неограниченный круг лиц);
  • на вселение граждан требуется получить только согласие всех законных собственников, тогда как разрешение местных властей или пользователей квартиры не является обязательным условием;
  • собственнику предоставлено право самостоятельно определять условия вселения – на постоянный или временный срок, на возмездной или безвозмездной основе, и т.д.

С момента предоставления жилого помещения на временной или постоянной основе, собственник вправе контролировать условия проживания и соблюдение норм жилищного законодательства. В случае, если выявляются нарушения, у собственника есть безусловное право требовать освобождения жилплощади, в том числе через судебные учреждения.

Права граждан, получивших временное или постоянно право проживания в приватизированной квартире, можно сгруппировать следующим образом:

  • постоянное проживание не ограничено определенным сроком, а утрата данного права может быть оговорена при вселении или по законодательным нормам (например, при расторжении брачных отношений бывший супруг, ранее получивший право пользования квартирой, может быть принудительно выселен собственником);
  • временный жильцы получают право пользования квартирой только на заранее оговоренный срок, который будет подтвержден в свидетельство о регистрации по месту пребывания;
  • постоянные и временные жильцы сохраняют право пользования при продаже жилого помещения, если иное не будет предусмотрено условиями договора.

Права временных и постоянных жильцов могут закрепляться в виде следующих документов – договор аренды или найма; заявление собственника о регистрации по месту жительства или пребывания, и т.д. Одновременно с правом на вселение, такая категория граждан получает возможность прописки своих несовершеннолетних детей, причем для этого не требуется дополнительное разрешение правообладателя приватизированной квартиры.

Нужно учитывать, что даже приобретение права постоянного пользования приватизированным объектом недвижимости не порождает возможности приобрести часть квартиры в собственность. Только у правообладателя есть возможность распоряжаться своим жильем, в том числе путем передачи части квартиры в собственность постоянным или временным жильцам (например, путем дарения доли объекта недвижимости).

Каким образом собственник вправе выселить граждан из своего жилого помещения? Для этого нужно установить определенные нарушения правил пользования квартирой, либо выявить отсутствие оснований для дальнейшего проживания. Для временно вселенных граждан утрата права пользования будет связаны с истечением срока прописки. После этого момента собственник может выселить таких лиц в принудительном порядке, а преимущественное право на продление временной регистрации не возникает.

Выселение постоянных жильцов будет существенно сложнее, поскольку собственнику потребуется доказать отсутствие оснований для дальнейшего проживания. Например, чтобы выселить из приватизированной квартиры бывшего супруга, потребуется получить официальное свидетельство о расторжении брака или судебное решение. При этом выселения несовершеннолетних граждан, получивших постоянное право пользования и прописку, может оказать вообще невозможным – для этого нужно получить согласие органов опеки.

Минусы приватизации

https://youtube.com/watch?v=aliFvyaJiGQ

Для того, чтобы иметь возможность разделить квартиру, ее необходимо приватизировать, что делает большинство граждан. Но есть люди, которые все еще отказываются от приватизации, опираясь на ряд ее определенных недостатков:

  • необходимость уплаты налога на недвижимость, который регулярно увеличивается, за счет чего повышается плата за жилье;
  • потребность самостоятельной оплаты капитального и текущего ремонта дома, участие на равных основаниях с иными собственниками в ремонтных действиях как в самом доме, так и на прилегающей к нему территории: подъезды, чердаки, лифты, мусоропроводы;
  • в случае стихийного бедствия или прочих форс-мажорных обстоятельств, из-за которых здание будет подлежать сносу или разрушено, находиться в аварийном состоянии, равнозначной жилой площади государством не выделяется. В данной ситуации никакие компенсации для собственников жилья не предусмотрены, кроме страховки жилплощади, которая предусматривает дополнительные финансовые затраты.

Несмотря на эти минусы, у приватизированного жилья, масса плюсов. Ведь как минимум — это уже ваше личное, а не государственное жилое пространство. Приватизировать или нет – личное дело каждого. Хотите приватизировать квартиру? У вас есть такая возможность. Но учитывайте, что процесс этот долгий и займет практически три месяца.

Перечень документов для приватизации жилья

Не существует строго списка устанавливающих право материалов, количество требуемой информации разнится в каждом конкретном случае. Необходимым минимумом являются:

• заявление стандартного образца; • подлинник и копия в двух экземплярах документа, устанавливающего личность; • кадастровый паспорт; • технический паспорт из БТИ; • ордер или договор социального найма; • выписка из домовой книги.

Справка из домовой книги должна содержать информацию о всех регистрациях с момента выдачи ордера. Если человек был вписан в ордер, а затем выписался из жилплощади, то право на бесплатную программу за ним сохраняется. Недвижимость переводится на всех жильцов, включенных в первоначальный документ, к ним прибавляются родившиеся дети и исключаются умершие жители за все время пользования недвижимостью.

Может потребоваться дополнительная информация. Например, следует документально доказать, что никто из жильцов не пользовался государственной льготой ранее. Если с 1991 года люди меняли место жительства, то потребуется справка со всех мест регистрации о неучастии в программе. Поскольку подобные сведения начали храниться в государственном реестре с 2008 года, то самостоятельно требуется подтвердить неучастие до этого времени.

Еще что нужно для приватизации жилья, разъяснят сотрудники отдела при приеме пакета материалов. Это могут быть:

• нотариальный отказ от участия в программе; • справки из предыдущих мест регистрации; • справка из БТИ в случае изменения названия улицы или номера дома; • подтверждение паспортного стола о смене данных и самого паспорта; • свидетельство о смерти записанных в ордере людей; • подтверждение регистрации по иному адресу включенного в ордер ребенка; • решение суда о прописке или выписке граждан, если имеется судебное постановление.

Иногда после приема материалов на проверку возникает потребность в дополнительной информации, о чем уведомляются заявители. В сложных случаях проводится судебное разбирательство, на время которого процесс передачи собственности откладывается. Полученное постановление служит основанием для продолжения или прекращения процедуры приватизации жилья.

Оформленный договор служит основание для обращения за регистрацией права собственности, сделать это можно в любое время.Следует учесть, что некоторые справки понадобятся вновь, их можно использовать повторно. Полученное свидетельство на право собственности делает гражданина владельцем, этим заканчивается процесс приватизации жилья.

В связи с продлением сроков безвозмездной передачи недвижимости, законом разрешено оспорить в судебном порядке предыдущие действия. При обнаружении ущемления прав и интересов, человек может повторно воспользоваться программой. Если возникло желание отменить договор, то можно пройти обратную процедуру и перевести квартиру в муниципальный фонд, что не противоречит установленным правилам.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

В случае, если долги у наследодателя имеются, погасите их, чтобы избежать изъятия жилплощади государством в целях уплаты долга. Также подготовьте документ, подтверждающий стоимость жилья.Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника Внимание Преимущественным правом на имущество покойного обладает отец, мать, законный супруг и дети. Они призываются к получению приватизированной квартиры сразу после того, как умирает собственник, в порядке первой очереди наследования

  • Наследство по завещанию
  • Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
  • Кто имеет право на наследование без завещания?
  • Как выписать умершего?
  • Видео

Наследство по завещанию Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай. Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Внимание

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа. Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?
  • Нюансы наследования приватизированной квартиры
  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника
  • Кому после смерти собственника достанется квартира, если она не приватизирована?

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? Может претендовать на жилье при отсутствии первоочередных правопреемников и любой второочередной преемник по представлению: ребенок братьев (сестер) умершего россиянина. Кому достанется квартира после смерти мужа? Вдова считается первоочередной преемницей.

  • Свидетельство о смерти;
  • Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
  • Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
  • Паспорт наследника;
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
  • Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
  • Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.

За выдачу свидетельства взимается госпошлина.

Добавить комментарий