Правовой портал

Исковое заявление о выселении и о снятии с учета

Содержание

Срок осуществления решения суда

Судебные разбирательства будут отличаться по срокам и особенности оформления. Смотря, какой объект недвижимости указан как предмет спора. Если приватизированный – то процедура несложная:

«Да» — судья удовлетворил требования, и выселяемый жилец получает письменное решение, где будет указан крайний срок, за который ему следует собрать вещи и уйти.

На осуществление вынесенного решения обычно дается 60 дней. Если ответчик продолжает самовольно проживать на указанной истцом квартире, игнорируя постановления, то истцу нужно заручиться поддержкой судебных приставов. Показать им решение суда, прикрепив его специальным заявлением. Дальше приставы посетят объект принадлежащей ему недвижимости, вскроют дверь (если ответчик откажется добровольно открывать) и принудительно выселят его.

Конечно, ответчик вправе написать от себя встречное заявление и попытаться так оспорить вердикт суда. У него будут шансы, если гражданин не имеет по факту никакого жилья кроме квартиры истца.

Из муниципального жилья выселять сложнее. Государство обязано будет предоставить что-то взамен, хотя бы общежитие. Нельзя выгонять людей «в никуда».

Более того, ответственному квартиросъемщику потребуется собрать веские доказательства, обличающие неприглядное поведение ответчика.

Трудно предсказать конкретный срок судебных разбирательств. Ведь стороны могут подавать по необходимости встречный иск, пытаясь оспорить не подходящее им решение суда.

Безусловно, собственнику проще.

Отзыв на иск о выселении из квартиры

После получения ответчиком на руки искового прошения о выселении он имеет право на составление собственного мнения по поводу сведений, изложенных в документе.

Он составляется в письменной форме и только на основе уже готового искового заявления. Ответчик должен самостоятельно изучить законность указанных истцом сведений, а также особенности составления и подачи самого документа.

Возражение должно составляться только с учетом норм текущего законодательства

Важно привести доказательства, подтверждающие или опровергающие изложенные в иске доводы

Цель составления документа заключается в том, чтобы обязать суд отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований, но ни в коем случае не опорочить честь истца и других участвующих в процессе лиц, в том числе и сам суд. Таким образом, ответчику необходимо доказать законность проживания в квартире, привлечь показания свидетелей, опровергающие аргументы истца и т.д.

Как оформить исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры — образец

Составить заявление следует в письменном виде.

Лучше всего оформить его при помощи компьютера, так как необходимо будет приложить копии по числу ответчиков и третьих лиц (копии будут направлены им для ознакомления).

Написанный от руки текст сложнее распознавать и копировать.

Если гражданин испытывает сложности при составлении процессуальных документов, то он может воспользоваться услугами адвоката.

Администрации муниципальных образований имеют в штате юристов, которые занимаются подобной работой.

Документ должен содержать следующие данные:

  1. Сведения о заявителе: Ф.И.О. или официальное наименование, адрес проживания или нахождения, контактный телефон. В качестве него может выступать собственник квартиры (муниципальное образование), наниматель, другой жилец квартиры, сосед.
  2. Сведения об ответчике, подлежащем выселению: Ф.И.О., адрес.
  3. Данные о третьих лицах: Ф.И.О., место проживания. Ими будут все лица, зарегистрированные в квартире, из которой предполагается выселение.
  4. Данные о жилищных правоотношениях. Нужно указать сведения о квартире, кому и когда он была предоставлена, адрес, на каком основании проживает ответчик.
  5. Далее следует перейти к описанию оснований для выселения.
    Потребуется указать статью ЖК РФ, где установлена причина для лишения гражданина права пользования помещением. Также заявителю необходимо указать факты, которые свидетельствуют о правомерности его требований.Например, если выселяемый систематически нарушает правила пользования помещением, то следует сослаться на статью 91 ЖК РФ, на составленные ранее протоколы по фактам невыполнения гражданином требований законодательства и на письменное предупреждение о возможном выселении, которое было направлено лицу ранее.
  6. Требование выселить гражданина в соответствии со статьёй ЖК РФ, статьями и ГПК РФ.

Перечень приложений.
Дата, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Узнайте на нашем сайте подробнее о том, могут ли выселить из неприватизированной квартиры, на каких основаниях лишают муниципального жилья и каким должен быть размер долга, чтобы выселили.

К заявлению обычно прилагаются:

  • копии иска по количеству ответчиков и третьих лиц;
  • договор соцнайма, по которому осуществляется пользование квартирой;
  • документы, подтверждающие наличие оснований для выселения в соответствии со статьями ЖК РФ;
  • документы, подтверждающие полномочия заявителя;
  • платёжное поручение об оплате госпошлины;
  • иные документы, подтверждающие изложенные в заявлении сведения.

Никаких дополнительных согласований или заверений не требуется. Иск вместе с приложениями направляется в суд почтой или представляется непосредственно в канцелярию учреждения. Там документ регистрируется и направляется для рассмотрения конкретному судье.

Данный документ не имеет сроков действия. Лица, чьи права и законные интересы затрагиваются данными правоотношениями, могут обращаться с иском о выселении в любое время.

Если же, например, гражданин прекратил нарушать правила пользования жилым помещением, то основания для обращения отпадают.

За рассмотрение иска следует внести госпошлину. Для граждан она составляет 300 рублей, для организаций – 6000 рублей. Данные тарифы содержаться в статье 333.19 НК РФ. Стоит отметить, что указанная сумма будет взыскана с проигравшей стороны.

Отказать в принятии заявления могут в случае, когда нарушены формальные требования, установленные статьями 131 и 132 ГПК РФ.

После принятия иска ответчику и третьим лицам высылаются копии заявления. Назначается дата предварительного слушания. Процесс может занимать 1-3 месяца, в зависимости от явки заинтересованных лиц.

Подготовить исковое заявление может и человек без юридического образования.

В интернете достаточно образцов и рекомендаций для этого. Формальные требования изложены в статьях 131 и 132 ГПК РФ.

О том, как составить иск о выселении из муниципальной квартиры вы можете узнать из видео:

Как составить иск о выселении из квартиры

Перед подачей в суд данного документа необходимо внимательно изучить основные правила его составления. Чтобы суд приступил к рассмотрению дела и не вернул иск заявителю, необходимо действовать в рамках законодательства.

Что касается подсудности, за рассмотрение дел данного характера отвечают районные и городские суды. Поэтому обращаться следует в соответствующее отделение по месту жительства либо прописки.

Обратите внимание!

В мотивировочной части нужно привести проведенный анализ соответствующих пунктов гражданского договора либо законодательства РФ, которые были нарушены ответчиком.

В итоговой части размещаются требования, основным и зачастую единственным из которых в данном случае является принудительное выселение.

К исковому заявлению прилагается перечень ключевых для дела бумаг (оригиналы либо заверенные копии):

  • документ о праве собственности;
  • лицевой счет;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельские показания.

Скачать образец искового заявления о выселении iskovoe-zayavlenie-o-snytii-s-regucheta.docx ≈ 12 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Скачать образец

Порядок действий

Первое – куда обращаться? Кто занимается снятием людей с регистрационного учета и их выселением? Стоит помнить, если истец обратится с заявлением «не туда», его обращение аннулируется. И результат останется нулевым.

Дальше дело будет рассматриваться судьей. Если он поддержит истца, то ходатайство будет удовлетворено и жилплощадь будет освобождена.

Требуемые документы

  • иск о срочном выселении и выписке человека;
  • гражданский паспорт (самого истца);
  • свидетельство о разводе (когда нужно выселять бывшего супруга);
  • выписка от ЕГРП;
  • свидетельство гражданина о браке (опять же, если нужно отселить супруга после развода);
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие права гражданина как собственника;
  • квитанция, выданная истцу после уплаты им госпошлины.

Пошаговая инструкция

Как выселить собственника из квартиры за систематические нарушения? Если вы не хотите перекладывать проблему, например, на участкового, потому, что он бездействует либо по иным причинам, можно сделать все самому.

Для этого нужно совершить несколько несложных действий, перечисленных ниже:

  1. Нужно написать заявление в органы местной власти, в котором попросить разобраться с нарушителем.
  2. После принятия заявления на адрес владельца поступает предупреждение.
  3. Если в течение указанного срока он не устраняет нарушения — в суд направляется исковое заявление.

Исковое заявление должно содержать:

  • информацию о суде, который будет рассматривать дело;
  • данные о заявителе и ответчике;
  • доказательства, позволяющие лишить жилища;

основания для выселения;
подтверждение о том, что собственник никак не реагировал на предупреждения;
информация о прикрепленных документах (кадастровый паспорт на квартиру, справка о факте регистрации ответчика по 9 форме (срок действия 30 дней) и т.п.);
ксерокопии вышеуказанных бумаг;
чек о факте оплаты государственной пошлины, если по вашему обращению осуществляется разбирательство. Она составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей для юридических лиц.

Далее выносится судебный приговор, исходя из которого определяются дальнейшие действия.

Что надо знать о судебном разбирательстве

Когда все подготовительные мероприятия соблюдены, ходатайство составлено, и есть пакет документации, подтверждающей доводы истца, надо подавать все это в отделение суда. На ознакомление с иском дается пять рабочих дней, по истечении которых вам либо откажут в рассмотрении, либо назначат дату судебного заседания. В первом случае придется исправлять ошибки и обращаться повторно, во втором готовиться к суду.

На заседании будут рассмотрены мнения истца и ответчика, учтут доводы третьих лиц и показания свидетелей. Примут к сведению и все представленные доказательства. По результатам выносится решение о выселении или отказе в данном действии. Это решение вступит в силу через десять дней. Если вам отказали, направляйте апелляционную жалобу в вышестоящее отделение суда.

Рассмотрение дела судом

В качестве участников назначенного судебного процесса выступают истец и ответчик, а также собственник жилплощади в том случае, если он не является одной из сторон. Также участие принимают свидетели, заявленные при оформлении иска. Все участники заранее уведомляются судом о выбранной дате для проведения слушания.

О принятом решении суд также уведомляет каждое из лиц. Решение может быть оспорено в рамках закона.

Обратите внимание!

Выселение включает уведомление гражданина из суда с предписанием покинуть жилое помещение в определенный срок либо предпринять определенные действия по удовлетворению требований истца.

В случае отказа покинуть квартиру за дело берутся судебные приставы. Сначала нарушителю направляют извещение и дают пять дней на добровольное выселение. Затем последуют принудительные меры. Например, приставы могут спилить замки, применить методы физического воздействия и т.д. В дальнейшем истец и собственник квартиры обладает полным правом препятствовать его проникновению на жилую площадь.

Когда приходится выселять человека с предоставлением другой квартиры

В некоторых случаях выселение происходит с предоставлением аналогичного жилья. Подобное возможно, когда:

  • жилое здание является аварийным после проведения проверки комиссии;
  • объект недвижимости переводится в статус нежилого помещения;
  • здание планируется снести или земельный участок передается государству.

Все эти ситуации касаются жильцов квартир, занимаемых по соглашению о социальном найме. Помимо предоставления аналогичного по характеристикам жилья допускается выплата денежной компенсации. С заявлением о выселении в таком случае обращается муниципалитет, которому принадлежит дом. Компенсация выплачивается, если здание сносят, а квартира владельца оформлена в собственность. Предоставляемое взамен прежнего жилья помещение должно отвечать определенным стандартам:

  • соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • нахождение в прежнем населенном пункте;
  • соответствие среднему уровню благоустроенности.

В ходе переселения не допускается переезд собственника или иного владельца в сельскую местность, если он жил в городе. Хотя такое возможно при желании самого выселяемого.

Особенности процедуры

Как выглядит на практике выселение разных категорий граждан?

Незаконно проживающие. Собственник может без особых трудностей принудительно выселить всех незаконно проживающих у него граждан. Чтобы избежать возможных трудностей и скандала, хозяину жилья лучше вызвать: МЧС (чтобы вскрыли замки и помогли преодолеть сопротивление жильцов), правоохранительные органы (они заставят граждан быстро собрать вещи и убраться вон).

Бывшего супруга

Здесь сложнее

Неважно, владелец жилья бывшая жена или муж, здесь при процедуре срочного выселения могут возникнуть следующие трудности:. Бывший родственник может попросить отсрочку, чтобы поправить дела и подыскать жилье

Срок отсрочки бывает с 1 месяца и максимум 1 год. Ему требуется доказать, что кроме квартиры жить негде и нет пока достаточных средств. Выселяемому гражданину придется отдать какое-нибудь жилое помещение взамен

Бывший родственник может попросить отсрочку, чтобы поправить дела и подыскать жилье. Срок отсрочки бывает с 1 месяца и максимум 1 год. Ему требуется доказать, что кроме квартиры жить негде и нет пока достаточных средств. Выселяемому гражданину придется отдать какое-нибудь жилое помещение взамен.

А также истица (или истец) дополнит заявление документами, подтверждающими ее статус единоличного собственника квартиры, а также факт развода.

Собственника из коммунальной квартиры

Квалификация у этого вида недвижимости особая – на одну квартиру порой приходится 2–3 полноправных хозяев, каждому принадлежит доля. Чтобы выселить одного из полноправных владельцев истец руководствуется статьями от ГК РФ. Аргументами станут зафиксированные документально нарушения, допущенные ответчиком. Например, он нарушал закон, хранил неположенные или опасные вещи, буянил, постоянно напивался, употреблял наркотики и пр. Выселить его помогут приставы, которым будет вручено готовое решение суда.

Прописанного человека

Конечно, когда мешает незарегистрированный жилец, его выгнать проще. Ведь прописка дает человеку юридическое право жить в указанном на ней объекте. Как происходит выселение гражданина, имеющего прописку:

  1. Добровольно – когда досудебные переговоры вдруг заканчиваются успешно, и гражданин сам собирает вещи и вскоре уезжает, освободив квартиру. А также пишет заявление, чтобы его лишили регистрации.
  2. Принудительно – когда судьбу гражданина решает вердикт суда. Подобное решение будет являться абсолютным и дальнейшее проживание ответчика считается уже незаконным. Его лишают регистрации и дают определенное время, чтобы он уехал.

Принудительно, из обычной квартиры

Применить силу, чтобы выгнать человека из занимаемой им квартиры вправе:

  • полицейские (когда их вызывает помогать собственник недвижимости и если проверка документов выявила факт нелегального статуса у квартирантов, у них не социальный найм и нет прописки);
  • судебные приставы (они действуют, если собственник имеет готовое решение суда).

Принудительно, из муниципальной квартиры

  • если жильцы нарушали принятый режим проживания;
  • закончился срок договора соцнайма;
  • жильцы были лишены права постоянного проживания в указанной муниципальной квартире.

Нежилого помещения

Порой гражданин хочет выселить людей, занимающих нежилой объект. Тогда ему поможет арбитражный суд. Именно он решает подобные проблемы.

Что укажет истец, когда сядет составить заявление:

  • сведения полные о себе, собственнике помещения;
  • адрес помещения;
  • данные, основные характеристики помещения;
  • основания удовлетворить подаваемый иск (обязательны доказательства);
  • документы, доказывающие его статус собственника;
  • любые бумаги, способные подтвердить попытки истца мирно решить проблему.

Остальной процесс будет проходить аналогично. Суд примет и рассмотрит материалы, вызовет стороны и выслушает их. Затем примет решение. Форма заявления также не будет отличаться от классического иска, разве что по содержанию другое.

Ниже приведен общий простой образец искового заявления о выселении из квартиры

В (указать наименование судебного органа)

Истец: (указать Ф.И.О.)___________________

Адрес: _______________________________

Телефон ______________, факс ___________

Ответчик(и): __________________________

Адрес: _______________________________

Телефон _______________, факс _________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ

Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор)

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

(В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире)

В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)

Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления (либо представлением) ему другого жилого помещения.

2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования)

1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).

2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.

3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере рублей.

4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилымпомещением.

Дата подачи заявления:

Подпись Истца

Адвокат по выселению

Представленное исковое заявление – это образец.

Помните Ваш случай индивидуален. Для того, чтобы составить иск по конкретному случаю необходимо учесть все нюансы. Запись на консультацию по тел.: (351) 200-36-03.

Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу — адвокату. ПОТОМУ ЧТО Истцу необходимо:

– тщательно продумать и собрать доказательственную базу;

– проанализировать нормы законодательства, регулирующие данные отношения и подобрать

сложившуюся судебную практику;

– грамотно изложить правовую позицию и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Согласитесь, тем кто, желает сэкономить свое время, сберечь нервы и достичь поставленной цели, помощь квалифицированного юриста, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение необходима. Поэтому советуем обратится к квалифицированному юристу, который, к тому же, может по доверенности представлять Ваши интересы в судебном заседании. Хороший адвокат – вот кто Вам нужен.

Запись на консультацию по тел.: (351) 200-36-03.Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 33

Кто считается незаконными жильцами

Для того чтобы понять, кого именно называют проживающими незаконно в квартире или доме, нужно дать определение этой категории людей.

К гражданам, занимающим чужую жилплощадь, относят лиц, не имеющих юридических доказательств своего нахождения там.

Для того чтобы доказать право проживания, в наличии должны быть следующие документы:

  • регистрация (не имеет значение, какая: постоянная или временная с не истекшим сроком);
  • право собственности;
  • договор ренты;
  • судебное решение.

Граждане, не имеющие при себе документов, подтверждающих их законное нахождение, не могут быть выдворены без соответствующего постановления суда.

После вступления решения в силу можно произвести этот процесс, но также основываясь на рамках закона. Нельзя выплескивать свой гнев и прикладывать физическое воздействие.

Оказывать влияние на действия жильцов могут только представители специализированных органов и только после вынесения судебного решения.

О том, за какой долг могут выселить из квартиры, могут ли лишить жилплощади без предоставления альтернативного жилья, а также о том, просто ли выселить не прописанного человека из своей квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Вводная часть заявления

Содержит реквизиты судебного органа, истца и ответчика (ответчиков), третьих лиц (если таковые присутствуют), а также название документа:

  • полное наименование суда, в который вносится иск (как правило, исковое заявление о выселении подается в федеральный суд общей юрисдикции по месту расположения жилого помещения);
  • фамилии, имена, отчества и адреса проживания сторон судебного разбирательства (в случае, если ответчиков несколько, указываются данные каждого из них;
  • наименование документа (пример: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения»).

Как составить иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Хотите выселить из своего жилого помещения квартирантов? У вас могут возникнуть трудности. Это связано с текущим законодательством в случае различных обстоятельств и категорий помещений. Сегодня существуют решения, которые могут стать главной причиной для выселения граждан в случае объектов недвижимости:

  • Расторжение контракта по договору найма;
  • В ночное время суток тишина нарушается;
  • Использование квартиры не по назначению;
  • Прекращение у владельца жилого помещения отношений с семьей, которые проживают на его жилищной площади;
  • Бесперебойное пьянство, сильные посторонние звуки;
  • Употребление наркотических веществ и так далее.

Иск о выселении за неуплату коммунальных услуг

Существуют задолженности по коммунальным платежам? Службы обратятся в суд и взыщут это. Если даже сумма полностью была погашена, то дом или квартира могут быть проданы со снятием с регистрации владельца, а также членов семьи только при условии, что будет установлено, что подобная квартира пригодна для проживания. Если отсутствует другое жилье, то по статье 446 ГПК РФ запрещается обращаться в суд по исполнительным документам.

Иск о выселении бывшего супруга

Жилищный кодекс РФ основывается на законодательных проектах, которые запрещают в дальнейшем гражданам пользоваться жилой площадью. Это касается семейных отношений непосредственно с собственником. В результате, если супруги разведены, то владение имуществом второго супруга прекращается. Супруг может быть выселен в добровольном порядке или же принудительно.

Из служебного жилого помещения

Использование служебного помещения осуществляется по контракту нанимателя. Может быть расторгнут в разное время. Договор прекращается, а жильцы подлежат выселению из служебного жилья в случае увольнения службы. Если он продолжает действовать, тогда жильцы вправе прожить до конца срока.

Иск администрации о выселении из аварийного дома

Много ситуаций возникают в случае, если дом признается аварийным. Если собственники подобных помещений не осуществляли его реконструкцию или снос, тогда местным органом власти принимается решение о том, чтобы его изъять. Если существует соответствующее соглашение, тогда собственнику должно быть представлен контракт по стоимости с возможностью дальнейшей выплаты.

Иск о выселении бывшего супруга

При составлении документа о выселении бывшего супруга необходимо учитывать определенные обстоятельства

Суд примет прошение во внимание только в том случае, если выселение лица не будет противозаконным

Если человеку принадлежит право собственности, выселить его будет довольно проблематично. Если жилплощадь досталась жене по наследству, то после развода бывший муж теряет свои права в отношении этого помещения и подлежит выселению. Таким образом, следует оценить конкретные обстоятельства в рамках рассматриваемого случая и применять соответствующие нормы права.

Если бывший муж прописан в квартире, необходимо предварительно добиться того, чтобы он был снят с регистрационного учета. Соответствующее прошение в иске должно быть указано перед требованием о выселении.

Стоит отметить, что для выселения лица, которое проживает в помещении на законных основаниях, важно описать все его деяния, нарушающие закон. Весомыми аргументами станут жалобы от соседей, личное мнение одного из собственников, показания участкового

Список источников

  • pravoved.ru
  • lawsexp.com
  • iskirf.ru
  • classomsk.com
  • advchel.ru
  • PravKlient.ru
  • zhivem.pro

Добавить комментарий