Правовой портал

Дачная амнистия и оформление дачи в собственность

Содержание

Обустройство игровой зоны

Детям можно отвести не просто территорию для игры, но и обустроить игровую зону с комфортом. Всем детям будут в радость качели. Для них достаточно простых досок, веревок. Подойдут металлические цепи и те же покрашенные шины. Остатки стройматериалов станут горкой, старая мебель превратится в качалки.

Малыши любят играть в песочнице. Их обрадуют разноцветные бордюры, сооруженные из бутылок или деревянных обрезков. Песочнице можно придать интересную форму и защитить ее от солнечных лучей. Один из вариантов с горкой представлен на фото ниже.

Еще одна креативная дачная идея — деревяный домик. Если ребята получат в свое распоряжение небольшой домик, особенно обставленный мебелью, восторгам не будет конца. Они и сами пофантазируют над его украшением.

Парадный забор дачи

Обычно, при разделе земли и ее продаже населению, границей участка является забор. Пространство перед забором, хоть и принадлежит владельцу земли, возводить на нем сооружения (а тем более строения) нельзя. Поэтому целесообразно этот кусочек озеленить и облагородить.

Парадный забор первым встречает гостей, а значит с него начинает складываться общее впечатление о владельцах дома

Дизайн этой зоны нужно начинать с выбора забора. Его делают:

С практической точки зрения лучшими вариантами являются первые два. Использование природного камня, хоть и дорогое удовольствие, но очень надежное, красивое, а главное, вечное. Никакие атмосферные аномалии не смогут изменить естественную структуру камня.

Такое сооружение не назовешь просто каменным забором, это уже произведение искусства

Вариант попроще, но тоже весьма привлекательный

Кроме этих вариантов также возможно комбинированное использование строительных материалов. Перед забором хорошей идеей будет сделать некую ступеньку из бордюрного камня. А в образовавшемся кармане можно посадить туи или другие деревья и растения, используемые для этих целей. Если забор «глухой» то не нужно частить с насаждениями – это забьет общую картину, и создаст зрительную нагрузку. А вот для забора из кованого металла подойдут густые насаждения, живые изгороди и вьющиеся растения.

Интересным решением будет создать парадный забор полностью из посаженных вплотную декоративных деревьев. Но не стоит забывать о безопасности. В этом случае необходимо будет установить металлическую сетку, для исключения возможности проникновения животных на ваш участок. Калитку забора стоит купить в садовом магазине, выполненную из искусственной растительности, которая будет продолжением зеленой изгороди.

Проще всего сделать деревянную калитку

Газонная трава парадной подбирается в зависимости от цвета растительности. Если ваши туи темно-зеленого оттенка, то газон должен быть ближе к салатовому цвету, и наоборот – стелите темный газон при светло-зеленых тонах растительности. Устройство клумб оставьте на внутреннее пространство участка, а цветы перед забором посадите небольшими кустиками, выложенными по окружности тем же природным камнем.

Проход к калитке можно выделить, посадив по краям кусты живой изгороди. Для этого подойдет калинолистный пузыреплодник. Он относится к категории быстрорастущих, обладает хорошей стойкостью к российским зимам, невосприимчив к различным заболеваниям.

Приятно, когда за калиткой тебя встречают живые цветы

Для создания акцента парадной площадки посадите вдоль дорожки кусты цветущей лаванды ярко-сиреневого цвета. Это внесет некую мягкость и приятный запах, издаваемый этим прекрасным растением.

Вдоль металлического забора также стоит посадить вьющийся пятилистный девичий виноград. Он характерен своим зелено-красным цветом листа, и густотой произрастания.

Девичий виноград уже впервые года после посадки заполнит забор и арку над калиткой

Отвечая на вопрос: как украсить дачный участок своими руками – сделайте акцент на «пригласительной» зоне.

Делаем участок уникальным идеи интересных поделок

Все дачники в состоянии подобрать оригинальные идеи для украшения участка. Чаще всего для этого достаточно употребить вещи и средства, имеющиеся под рукой, и приложить немного усилий и материальных расходов. Найдется устаревшая мебель и другие ненужные предметы, к которым следует подойти творчески.

Оформление дачного участка невозможно без красивых клумб. Ваши цветочные композиции можно разнообразить добавлением старых емкостей: бочек, кастрюль, тележки. Сооружение оригинальных штакетников вокруг цветников сделает их затейливыми и интересными.

Если к украшению клумбами добавить на своем участке искусно продуманные дорожки, сделанные из бруса или камня, это добавит оригинальности.

Перед началом работы нужно хорошо продумать идею для получения желаемого результата. Пластик легко резать, придавая ему задуманную форму. Он подходит для изготовления фигурок из сказок. Особенно эффектно получится, если покрасить их яркими красками.

Птичья кормушка в дачном интерьере будет не только красивым предметом, но и полезным. У детей будет объект для наблюдения, а у птиц постоянная столовая. Для нее найдется подручный материал.

Большого труда не потребует изготовление из полимерной глины, монтажной пены, гипса разнообразных фигурок, способных создать уют и неповторимость на даче. Фантазию достаточно разбудить, и дизайнерские решения придут сами.

Имеющийся под рукой стеклорез поможет работать со стеклянными бутылками. Из них делаются интересные горшки или подставки для свечей.

Хорошо бы оформить небольшой пруд на даче, окружив его цветниками, скульптурами, поделками. В виде декорации можно дополнить его изящным мостиком.

Ненужные автомобильные шины после окрашивания станут платформой для клумб или материалом для вырезания фигурок.

Оформление дачной земли в собственность

Вопрос юристу:

Предполагаю купить зем. участок. Возможно ли оформить землю в собственность и схема оформления? У продавца имеются след. док-ты:

1. Заключение правления СК о закреплении участка за членом объединения 2006 г.

2. Постановление Главы сельского поселения о просьбе Главе Наро-Фоминского района издать постановление о предоставлении зем. участка в собственность 2006 г.

3. Письмо администрации Наро-фом. района, о том, что нет ходатайств ГУП РМР 2007 г. (по устному заверению продавца: в том период ему отказывали в таком ходатайстве)

4. В данном СК часть участков в собственность уже оформлена.

5. Возможно ли оформление по дачной амнистии и какова ее схема?

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома в собственность Наталия, зачем Вам это нужно? Эта ненормальная схема и Вам об этом уже написали, ищите юриста на месте и решайте вопрос. Можете обратиться в агентство по недвижимости. они оформят з/у по доверенности от собственника на ВАШЕ имя. А всё что Вы пишите. это просто бред.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома в собственность Наталия,добрый день! Постановление Главы сельского поселения о просьбе Главе Наро-Фоминского района издать постановление о предоставлении зем. участка в собственность 2006 г. не является правоустанавливающим документом, поэтому первоначально обратитесь в Управление Росреестра за выпиской из ЕГРПН(Единого госреестра прав недвижимости) на данный земельный участок, после получения данной выписки Вы увидите, можно ли купить или нет, поскольку будет указано кто является собственником, поставлен ли на кадастровый учёт. Из Вашего списка следует, что данный земельный участок не приватизирован….

Всего доброго———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома в собственность Вас вводят в заблуждение. Самой себе «оформить» по генральной доверенности нельзя.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома в собственность Уважаемая Наталия, г.Наро-Фоминск !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

— ЗУ присвоен кадастровый номер;

— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

— МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Поэтому предложите потенциальному Продавцу, либо получите от него генеральную доверенность на оформление данного Земельного участка в Собственность Продавца, а уже затем оформите Договор купли-продажи на данный Земельный участок с вами !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

14:17 моск.———————————————————————

Условия продажи дачи

После получения права собственности на дачный участок, владелец может в полной мере им распоряжаться. Ему становятся доступны любые юридические сделки в сфере недвижимости. Это касается и загородных владений, таких как усадьбы, сады, огороды и т.д. Теперь их можно дарить, передавать по наследству, продавать.

Если дача находилась в собственности более трех лет, то в этом случае операции, связанные с ней не будут облагаться подоходным налогом. Насчет собственников, которые владели дачным участком меньше трех лет, то налог при его продаже будет составлять 13% от его цены. Для иностранных граждан сумма налога будет равняться 30%.

Налог платит только продавец, покупатель его не оплачивает. Если же дача оформляется в собственность по дарственной, то налог оплачивает новый владелец. Для того, чтобы избежать переплат, укажите в договоре цену на дачу, для того чтобы в будущем не было необходимости оценивать ее по кадастровой стоимости.

Подоходный налог оплачивается без прихода в налоговую инспекцию. Если продавец не подал вовремя декларацию о полученном доходе, то ему будет грозить штраф в размере 5% от суммы налога. В некоторых регионах России пенсионеры добились льгот на оплату налога. В остальных городах они не являются исключением и оплачивают налог полностью. Налоговый вычет может быть предоставлен, только если дача признается жилой постройкой.

Способы оформления земельного участка в собственность

Если земельный участок  не зарегистрирован на частное лицо, то владельцем является государство. Чаще всего муниципалитет может предоставить участок земли в аренду по соответствующему договору и у гражданина имеется право его выкупить. Существует несколько способов оформления земли в собственность.

Земельные участки, выделенные гражданам до 30 октября 2001 года в безвозмездное пользование

С вступлением в силу поправок в земельное законодательство применяются новые правила оформления участков, полученных до 30.10.2001 года в безвозмездном порядке. После этой даты бесплатно наделы выделяются только льготным категориям населения, для остальных получение в собственность осуществляется путем выкупа.

  • протоколом собрания членов товарищества о принятии гражданина в свой состав и выделения ему надела в пользование;
  • актом органа местного самоуправления о выделение садовому товариществу земли;
  • выполненный кадастровым инженером кадастровый паспорт.

Если нет перечисленных документов необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту расположения участка и требованием обязать к предоставлению участка в собственность местную администрацию.

Подтвердить свои права на надел можно, доказав, что:

  1. Участок земли расположен на территории садоводческого товарищества, является его частью и предоставлен был на основании решения органа местного самоуправления. Найти выписку из его решения можно в архиве.
  2. Владелец надела состоит членом в СНТ, то есть предоставить:
  • садоводческую книжку;
  • протоколами собраний товарищества;
  • документами об оплате членских взносов;
  • свидетельскими показаниями т.д.

Допустимо также воспользоваться условием срока приобретательной давности, если подтвердить в суде:

  • срок владения участком составляет более 15 лет;
  • владелец пользуется им открыто и добросовестно.

На основании судебного решения Росреестр выдаст выписку из ЕГРН подтверждающую собственность вашей земли.

Бесплатное оформление земли для льготной категории граждан

Предоставить земельные участки для ИЖС, садоводства и огородничества, ведения ЛПХ бесплатно, можно:

  • многодетным семьям (с тремя и более несовершеннолетними детьми) на условиях, определенных местными законодательными актами;
  • постоянно проживающим и работающим специалистам на муниципальной территории (в соответствии с утвержденным региональным списком должностей). К таким относятся педагоги, медики, работники культуры и сельского хозяйства, которым участок земли выделяется под ИЖС или ЛПХ в пользование. При условии использования его по назначению через 5 лет им предоставлена возможность оформить в собственность бесплатно;
  • инвалидам и семьям с ребенком-инвалидом. Федеральное законодательство позволяет этой категории получить надел под ИЖС или ЛПХ без торгов на льготных условиях. Региональные власти наделены правом предоставлять им участки бесплатно;
  • Героям СССР, России, Труда и кавалерам ордена Трудовой Славы.
  • иным категориям, установленные на уровне региональных законодательных актов.

Выкуп участка муниципальной земли, находящегося в аренде

Сделать это можно, если вы:

  • построили и зарегистрировали право собственности на постройки: гараж, дачный домик, баня, сарай на участке, который предназначен для садоводства;
  • построили жилой дом на взятом в аренду участке под ИЖС или ЛПХ, а также ввели его в эксплуатацию и оформили в собственность;
  • член садоводческого товарищества или кооператива. В этом случае до конца 2020 года процедура оформления будет проходить в упрощенном порядке по дачной амнистии.

Приобрести путем участия в торгах или аукционе

Более подробно можете ознакомится с приватизацией земельного участка на это странице.

А также посмотрев видео — «Как арендованную землю и перевести её в свою собственность?».

Документы для регистрации права собственности на земельный участок

Сбор документов для оформления участка земли является важным моментом и содержание его для различных вариантов разное. Это может быть сделка по приобретению, получение по договору аренды или в качестве наследства и другое.

Потребуются обязательные документы:

  • удостоверение личности заявителя (оригинал);
  • доверенность, заверенная нотариусом, если от имени заинтересованного лица выступает представитель;
  • межевой план участка;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы в зависимости от ситуации:

1. Если участок получен в результате сделки купли-продажи или договору дарения, то дополнительно предоставляются договор купли-продажи или договор дарения.

2. Если участок получен по наследству необходимо обратиться в Росреестр с документами:

  • свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом, о том, что вы являетесь наследником земельного надела;
  • свидетельством о смерти собственника;
  • для земли в СНТ потребуется предоставить его устав;
  • выпиской из ЕГРН с указанием собственника (не более 30 дней) — заказать ее можно здесь.

3. Если земля находится у владельца по договору бессрочного пользования или аренды при желании ее оформить в собственность, потребуется:

  • разрешение администрации (комитета имущественных отношений), выданное на основании личного заявления владельца;
  • геодезический план, генеральный план с нанесенными на него постройками и характеристиками, межевой план;
  • передаточный акт земли.

Если выкупается участок, арендованный у муниципалитета, то потребуется получение постановления главы об отчуждении земли. Следует обратиться в администрацию с заявлением о желании выкупить и оплатить землю по предъявляемой стоимости. При положительном решении представители администрации оформляют договор купли-продажи или передачи участка. На основании этого договора можно оформлять право собственности в Росреестре.

4.  Если участок приватизирован, следует обратиться в орган, владеющий землей с соответствующим заявлением и выпиской из кадастрового плана. Имеющиеся на нем строения должны предварительно пройти процедуру оформления в собственность. Результатом рассмотрения заявления может быть предоставление участка безвозмездно, продажа или отказ.

Безвозмездная передача оформляется письменным решением, а продажа – договором купли-продажи. Зарегистрировать участок во втором случае можно после внесения всей суммы выкупа.

В этом случае в орган Росреестра для оформления участка в собственность предоставляется решение о безвозмездной передаче или договор сделки.

Отметим, что нахождение на территории земли жилого дома, который зарегистрирован в собственность, упрощает порядок оформления земли под ним. Когда собраны все бумаги, специалисты Росреестра принимают их и назначают дату получения выписки из ЕГРН.

Бесплатная приватизация земли нововведения 2018 года

Глава министерства Михаил Мень подчеркнул, что с инициативой продлить бесплатную приватизацию выступили участвовавшие в совещании депутаты фракции «Единая Россия». В июле 2015 года Верховный суд РФ (ВС) разъяснил вопросы, связанные с приватизацией дачных участков. В частности, он признал правильной позицию судов, основанную на трех обстоятельствах.

Стоит отметить, что Минстрой предоставил отчет, в котором говорится, что больше 20% россиян до сих пор не приватизировали свою собственность на бесплатной основе.

Помимо этого, способа приватизации, существует возможность оформления земельных наделов, принадлежащих садоводческим и дачным кооперативам, подавая коллективные заявки.

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

В 2018 году ситуация изменилась. Закон позволяет приватизировать дачный домик бесплатно, но с соблюдением ряда нюансов.

Приватизация — это получение права собственности на недвижимость от муниципалитета или государства. Данный термин применяется к жилым домам, квартирам, а также к земле и постройкам, возведенным на ней.
Занятия садоводческой деятельностью является выгодным, позволяет садоводам выращивать для себя, своей семьи необходимое количество овощей, фруктов, ягода.

Граждане, становясь членами СНТ или дачных кооперативов, получали наделы в бессрочное пользование, нередко с возможностью передачи по наследству. При этом собственником общего надела, разделенного на участки, по-прежнему оставалось государство или становилось некоммерческое объединение дачников/садоводов любителей.

По закону стать полноправным владельцем недвижимости можно только после получения прав на собственность. Это возможно по результатам процедуры, которую придется пройти на государственном уровне.

Нужно ли оформлять землю в собственность у дома в деревне фото

Пункт “о кадастровом номере”. Забавно, но при оформлении дома в собственность гражданам не нужно показывать сам документ. От этого их освободило законодательство.

Однозначного ответа на вопрос о необходимости регистрации садовых домов и иных хозяйственных построек нет. Российское законодательство предоставляет право, но не возлагает на граждан обязанности по регистрации каких бы то ни было построек. Какие-либо санкции за отсутствие регистрации садового дома не предусмотрены.

Слово не зря было взято в кавычки, потому что упрощена только процедура выделения земли от органов местного самоуправления. По нашим законам это право обязательно следует зарегистрировать в регистрационной палате по месту вашего жительства. То есть выходит, что пока это не сделано, то юридически упомянутого дома как бы нет на участке.

Прописка на дачном участке по новому закону 2018 года

На калитке я как и все садоводы нашего СНТ обнаружил письмо информационного характера с аэрофотосьемкой и просьбой зарегистрировать строение иначе будет штрафы, отвественности итд.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения . объекты незавершенного строительства.

На калитке я как и все садоводы нашего СНТ обнаружил письмо информационного характера с аэрофотосьемкой и просьбой зарегистрировать строение иначе будет штрафы, отвественности итд.

Оформление дачного или садового участка в собственность.

Процесс перевода дачного или садового участка во владение осуществляется согласно законодательству о дачных и садовых товариществах, а также законом о государственной регистрации недвижимого имущества и другими федеральными законами.

Оформление дачного участка в личную собственность

Как правильно оформить дачу во владение?Законодательство российской федерации гласит о том, что земельный участок для дачи предоставляется физическому лицу органами администрации по месту прописки или же человек осуществляет покупку с целью посадки плодовых деревьев, ягодных кустарников, овощных и других сельскохозяйственных культур, с правом застройки жилого дома на приобретенном участке земли, а также возможностью проживания и прописки в нем.

Практически каждый собственник дачного участка задавался вопросом о том, каким образом оформить дачу в собственность.О порядке оформления в собственность дачного участка можно узнать в органах местной власти, которым поручена обязанность по предоставлению земли в собственность.

Также важно знать, что физические лица, которым были предоставлены дачные участки в пожизненное пользование или на праве наследуемого владения вправе осуществить покупку участка в собственность не получая при этом одобрения администрации по месту проживания. Лица, ставшие собственниками дачных участков в некоммерческом дачном объединении до момента вступления в юридическую силу федерального законодательства о товариществах дачников, обладаютправом на бесплатную передачу во владение дачного участка

Лица, ставшие собственниками дачных участков в некоммерческом дачном объединении до момента вступления в юридическую силу федерального законодательства о товариществах дачников, обладаютправом на бесплатную передачу во владение дачного участка.

Порядок оформления садового участка в собственность

Садовые участки имеют отличие перед дачными в том, что в доме построенном на садовом участке невозможно осуществить прописку по месту проживания.

Перед оформлением садового участка во владение нужно составить полную опись участка и указать расположение участка на плане садового товарищества.

Информацией о правилах оформления садового участка в собственность владеют специалисты, которые предоставляют свои услуги в области недвижимости. «Бумажную» работу по сбору документов для государственной регистрации дачи или же садового участка в частную собственность желательно предоставить специалистам, у которых имеется опыт имущественных отношений и запас знаний законодательной базы.

Процесс регистрации дачи и садового участка во владение одинаковые.

Оформление участка во владение

Перед процедурой оформления дачного участка в собственность нужно будет осуществить подачу заявления в местную администрацию в отделение, которое занимается вопросами передачи в частную собственность участков земли. На протяжении 15 суток с момента приема заявления гражданина, оглашается вердикт о передаче участка во владение или же об отказе в этом.

После чего можно переходить непосредственно к оформлению дачного или садового участка в собственность и государственной регистрации прав на землю.

Перед процедурой оформления участка в собственность нужно зафиксировать границы данного участка и создать кадастровый паспорт.

Каким образом оформить участок во владение в территориальном учреждении Росреестра. Для того чтобы осуществить регистрацию дачного или садового участка в собственность нужно осуществить сбор и отправить на государственную регистрацию указанную документацию:

— заявление на регистрацию в собственность дачи или же садового участка;- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;- документация, подтверждающая уплату регистрации;- техническая документация участка земли;- акт о предоставлении физическому лицу участка либо документация о наследуемой собственности участком;- договор, удостоверяющий приобретение участка, договор мены или же дарения, передаточный акт на земельный участок подписанный сторонами соглашения, документ о вступлении в права наследования;- декларация на право строения расположенного на участке и т.д.

По окончанию установленного законодательством периода, с целью осуществления проверки и фиксации сведений в единый государственный реестр, вам предоставят свидетельство о неполном владении землей и строением, которое находится на данном участке.

Оформление в собственность садового дома

В любом случае полноценную поддержку в проведении сделки окажет опытный риэлтор. Поэтому, если есть финансовая возможность, не стоит пренебрегать его услугами.

Первое и главное — налог начисляют только за те постройки, на которые оформлено право собственности. Оформлять же его необходимо не всегда.

Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

В некоторых регионах дачников запугивают: вот сфотографируют всю вашу незарегистрированную недвижимость с воздуха и передадут данные в налоговую. Передать могут. Но и налоговики, и другие официальные лица вправе лишь порекомендовать гражданину оформить понастроенное подобру-поздорову. Регистрация прав собственности у нас носит заявительный характер.

Закрывать вам выезд за границу в связи с этим не будут, просто будут присылать повышенный налог. Регистрировать или нет решать вам.

В упрощенном порядке это можно сделать путем оформления и подачи в росреестр через мфц декларации на объект недвижимости.

Такая упрощённая процедура возможна благодаря Федеральному закону №93 от 30 июня 2006 года. Закону, получившему в народе условное название “Дачная амнистия”. Благодаря ей уже не нужно подтверждать факт возведения постройки, или получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так же отпала необходимость предоставлять кадастровый паспорт на строение.

Не каждый человек может себе позволить купить земельный участок. Получить земельный участок под ИЖС можно не более одного раза за свою жизнь.

Регионы вправе вводить дополнительные налоговые льготы — в том числе для садоводов и дачников. Часто на местах есть такие льготы для многодетных семей — справки можно навести в своей налоговой.Очень важный момент: льготы по налогам у нас в большинстве случаев «по умолчанию» не предоставляются.
Если дача находится в СНТ, то ее покупка практически ничем не отличается от аналогичной сделки с другой недвижимостью

Единственный нюанс, на который должен обратить внимание покупатель ‒ приобретение такой недвижимости по садовой книжке запрещено

Оформления цветников и клумб

Разбивая цветочные клумбы, следует продумать подбор цветов. На каждой из них нужно определить 3-4 основных вида растений, эта идея позволит раскрасить клумбу, придав ей интересный вид.

Добавление декоративных трав и растений с красивыми листьями украсит клумбу не только в сочетании с цветами, но и в период отсутствия цветения

Важно знать меру и не засаживать цветники слишком многими видами цветов

Одного правильного выбора цветов будет мало. Клумбы и цветники нужно декорировать. Пригодятся старые шины, ульи, тележка, тачка, даже кузов машины

Важно продумать их размещение и сделать все гармонично. Впишутся и вырезанные фигурки пчел, бабочек, чучела

Обнесение клумб невысокими заборчиками, выполненными в авторском варианте, только придаст дачному участку оригинальность.

Необходимые документы для получения земли в собственность

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя. Таковыми являются:

  • Письменное заявление о желании получить акт регистрации гособразца (о том, как правильно его составить, можно узнать здесь же в отделе регистрации в момент подачи пакета документов);
  • Паспорт физического лица, желающего получить участок во владение;
  • Квитанцию об оплате в банке государственной пошлины;
  • Также необходимо подготовить все счета и прочие документы по участку, удостоверяющие, что физическое лицо пользовалось землей в течение определенного периода (если таковые имеются);
  • Желательно предоставить кадастровый паспорт на участок и постройку на нём.
  • Кроме того, если все бумажные дела ведет доверенное лицо, то потребуется и письменная доверенность, заверенная нотариусом.

Как правило, если все документы в наличии, то необходимо просто предоставить их в регистрационную службу по месту нахождения дачного участка. Там же сотрудник отдела регистрации выдаст расписку о приёме бумаг. Результат (акт о регистрации дачного участка) готовится в течение месяца. По прошествии времени его можно забрать.

«Дачная амнистия»: права, порядок оформления бумаг на собственность

Если участок был получен в пользование от государства в период до 30.10.2001 года, то на такую землю распространялся закон о дачной амнистии

Если участок был получен в пользование от государства в период до 30.10.2001 года, то на такую землю распространялся закон о дачной амнистии. То есть, землю можно было получить в собственность по упрощенной форме при наличии минимального пакета документов. Однако даже этот закон не облегчал операции с имеющейся землей. Но с 2015 года в силу вступили поправки к земельному кодексу, которые позволяют проще вступить в право собственности на землю.

Сбор и подготовка бумаг

Для того чтобы получить землю во владение, оформляющий должен собрать необходимый пакет документов

Для того чтобы получить землю во владение, оформляющий должен собрать следующий пакет документов:

  • Документ, который подтверждает право владения землей и всеми постройками/ домом, которые стоят на ней. Это могут быть акты наследования, свидетельство о бессрочном пожизненном пользовании землей от государственного органа, выписки из похозяйственной книги на участок, доверенность от хозяев участка на имя оформляющего документы.
  • Кадастровый план, который содержит всю информацию о границах участка земли в графическом и письменном видах. До 2008 года такие планы выдавались Кадастровой Палатой РФ. После этого периода собственникам участков выдавался паспорт кадастровый, в котором план участка является одним из разделов.

Стоит знать, что такая волокита чревата не только длительностью (иногда до года и более), но и неприятностями с соседями, которые могут быть несогласны с межеванием границ, которые занимает земельный участок.

Также стоит подготовить и правильно оформить декларацию на все хозпостройки на земле. Если на участок распространяется дачная амнистия, то можно регистрировать в декларации только некапитальные постройки, такие как баня, гараж, сарай, дачный домик и пр. Декларация заполняется в двух экземплярах.

Подача документов и регистрация участка

Все собранные бумаги необходимо подать в Регистрационную Палату (УФРС)

Все собранные бумаги необходимо подать в Регистрационную Палату (УФРС) или Многофункциональный центр (МФЦ)

Важно знать, что если при регистрации документов в кадастровом плане нет указаний о чётких границах участка, то вместе со всеми бумагами нужно подать письменное согласие от соседей о том, что они не имеют к собственнику участка территориальных претензий.
Затем следует оплатить госпошлину на каждый из расположенных на участке объектов и на саму землю, а также написать заявление на получение права собственности. О том, сколько стоит такая оплата, спешим уведомить, что один объект обойдется примерно в 1000 рублей

Пошлина на землю составляет 350 рублей.
Далее получаем от госслужащего расписку о принятии документов с датой и подписью.
Через месяц приходим за документами на земельный участок и за выпиской из ЕГРП о том, кто на данный момент будет являться владельцем земли.

Добавить комментарий