Правовой портал

Выгодная ипотека на новостройку

Содержание

Помехи при юридическом оформлении новостройки

Причин, препятствующих гладкому протеканию процесса регистрации, огромное количество:

  • Приемка новостройки государственными органами выявила существенные недочеты, исправление которых требует длительного времени.
  • Покупатель квартиры не подписывает акт приемки, поскольку застройщик не торопится устранять строительные недостатки.
  • Строительная компания отказывает владельцу жилого помещения в предоставлении документации на дом.
  • Застройщик объявлен банкротом, в то время как часть покупателей еще не успела подписать акт приемки-передачи.
  • Арбитражный суд принял решение об аресте части квартир, в которых уже живут люди, в соответствии с имеющимися требованиями на эти же жилые помещения со стороны КУГИ.

Нерешенные проблемы застройщика становятся при этом препятствием и для дольщиков.

Способы оформления права собственности

С помощью застройщика

Инвестиционно-строительная компания нередко предлагает дольщику помощь в оформлении прав в принудительно-добровольном порядке.

Услуги застройщика, как правило, обходятся дороже рынка.

К сумме трат необходимо добавить стоимость доверенности, на основании которой покупатель поручает подавать заявление, подписывать и получать документы у регистратора представителю застройщика.

Следить за соблюдением сроков и писать жалобы в Росреестр при задержке регистрации, юристы строительной фирмы не горят желанием. Заниматься вопросами срыва сроков регистрации все равно придется самому покупателю жилья.

Самостоятельное оформление

Основными способами получения этой услуги являются обращения непосредственно в Росреестр или МФЦ.

Разрешается отсылать пакет по почте. Письмо обязательно сопровождается описью вложенных документов и уведомлением о вручении.

Регистрация осуществляется по месту расположения квартиры, поэтому почтовое отправление высылается в территориальный орган Росреестра соответствующего региона по адресу, который можно уточнить на веб-ресурсе Росреестра во вкладке «Территориальная сеть».

При этом подпись покупателя на заявлении должна быть нотариально заверена.

Также Кадастровая палата сегодня предлагает выездные услуги по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав. Выездное обслуживание осуществляется по тарифам, различающимся в зависимости от региона нахождения жилья.

Человек, самостоятельно заработавший на покупку квартиры, абсолютно точно справится и с оформлением права собственности на нее.

Через суд

К сожалению, не для всех застройщиков характерна прозрачность в отношениях с покупателями квартир.

Своевременно не подготовившие документы или не обеспечившие выполнение работ по возведению дома в установленные сроки и с должным уровнем качества, строительные компании вынуждают дольщиков прибегать к судебной защите своих прав.

С иском о признании права собственности на жилое помещение в новостройке обращается одно лицо или целый коллектив дольщиков. Положительное судебное решение позволит покупателям квартиры должным образом оформить права на нее.

Список документов для оформления собственности на квартиру в новостройке, взятую по ипотеке

При совершении сделки купли-продажи и оформления ипотечного кредита в банковской организации заемщику может понадобиться такая документация:

  1. Заявление с двух сторон. Застройщик должен дать согласие на продажу квартиры в новостройке, а заемщик, в свою очередь, должен попросить банк выдать ипотеку.
  2. Личные документы – паспорт, ИНН, страховое свидетельство, справки о доходах и др.
  3. Договор купли-продажи между сторонами.
  4. Документацию на дом, в котором будет продана квартира. Например, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации, выписку из Росреестра.
  5. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
  6. Справка, которая может подтвердить отличную кредитную историю заемщика.
  7. Справка о том, что заемщик заключил договор с управляющей компанией и не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.
  8. Ходатайство от органа опеки и попечительства, когда в семье заемщика имеются дети, которым требуется жилье.
  9. Копия свидетельств о рождении ребенка/детей.
  10. Заявление от супруга о том, что он или она не против приобретения данного жилья. Должно быть нотариально заверено.
  11. Копия свидетельства о браке.
  12. Договор с банковской организацией, в которой будет прописаны все условия приобретения ипотечного кредита и жилья.
  13.  Доверенность на представителя, если делами занимается не сам заемщик.

Этот перечень может быть расширен, потому что кадастровая палата при регистрации квартиры-новостройки может потребовать от вас и другие документы.

Инструкция оформления новостройки в собственность и получение свидетельства

Вы не знаете, как оформить жилую площадь в новостройке в собственность без привлечения юристов, которые требуют определенную плату за свои услуги? Предлагаем вам ознакомиться с инструкцией, которую мы разделили на несколько этапов: первый – подготовка всех необходимых документов, второй – непосредственное оформление права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе

  1. Получение свидетельства о регистрации права невозможно без присутствия представителя строительной компании, у которой производилась покупка квартиры. Необходимо заранее посетить компанию застройщика и оповестить ее представителя о предстоящей процедуре (сообщить время и дату ее проведения). Далее потребуется обратиться в Регистрационную палату, где необходимо предоставить:
    • Паспорта всех собственников квартиры (если в долевой собственности участвуют несовершеннолетние лица, требуется предоставить их свидетельства о рождении), а также ксерокопии всех страниц;
    • В случае если в процессе участвует доверенное лицо, требуется предоставление оригинала и копии его паспорта, а также доверенности, заверенной у нотариуса;
    • Договор, составленный между будущими собственниками и застройщиками, а также если имеются все дополнительные соглашения. Это может быть любой договор, заключенный с застройщиком. Хорошо будет, если все соглашения и договора будут в нескольких экземплярах;
    • Акт приема-передачи квартиры, который был заключен с застройщиком при покупке жилой площади. Также требуется сделать пару его ксерокопий;
    • Кадастровый паспорт и план квартиры + их ксерокопии;
    • Если квартира была куплена за счет ипотечных средств, требуется предоставить договор кредитования и закладную;
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства при условии, что собственниками квартиры являются лица, младше 18 лет.
  2. Требуется подписать заявление на регистрацию права собственности. Само заявление составляется в Регистрационной палате в электронном виде. В нем указывается вся необходимая информация о владельцах квартиры и все ее технические данные. Кроме всего этого в нем указываются документы, принятые на государственную регистрацию права. В случае если все данные, вписанные в заявление верны, происходит подписание документа будущим собственником.
  3. Необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 1000 рублей. Эта сумма может распределиться между собственниками. Оплатить ее можно в любом банке. Но также сделать это можно в самом здании Регистрационной палаты.
  4. После проверки всех документов, представитель Рег.палаты обязан: проверить присутствие всех собственников и застройщика (или его представителя); забрать все необходимые документы (кроме паспортов); выдать расписку, в которой указываются все принятые документы, а также дата и время получения свидетельства о регистрации права. Оформление длиться 10 дней с момента принятия всех документов, однако не во всех случаях сотрудники Регистрационной палаты укладываются в установленные сроки. А зависит это от нескольких факторов: участников долевой собственности, наложенных на жилье обременений, способа покупки (за собственные или ипотечные средства) и т.д. Чтобы лишний раз попросту не тратить свое время, можно периодически звонить в Регистрационную палату и уточнять, как проходит оформление и когда будет готово свидетельство.
  5. После чего все собственники должны явиться в Рег.палату и получить свидетельства о праве собственности. При этом нужно взять с собой паспорт и расписку.

Ипотека в новостройке

Часть особенностей оформления ипотеки для покупки жилья в новостройке мы рассмотрели.

Военная

Сейчас военнослужащим доступно для покупки жилье в строящемся доме.

В дальнейшем от заемщика потребуется продолжать нести службу на протяжении срока кредитования.

Под материнский капитал

Используя средства материнского капитала, семья может приобрести квартиру в новостройке с несколькими условиями:

 Каждый член семьисупруги и дети будут зарегистрированы в этой квартире
 Каждому члену семьи выделяетсядоля от имущества (равная со всеми)
 На каждого члена семьи будет приходитьсяне менее 18 квадратных метров

В случае одобрения сертификат предъявляется в банке при оформлении ипотеки.

Без первоначального взноса

Если же покупка совершается полностью за личные средства, а в данный момент нет возможности внести 10-20% от стоимости квартиры, то в ипотеке почти наверняка будет отказано.

Иной вариант возможен в двух случаях:

Заемщик предоставляет в качестве залогадорогостоящее имущество, стоимость которого значительно превышает размер кредита
 Ипотека оформляетсяпод большие проценты

Сколько дней регистрируют право собственности на квартиру по ипотеке в 2019 году

В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлены такие сроки оформления квартиры в собственность с даты подачи заявления и полного пакета документов:

  • при подаче документов в Росреестр – 7 рабочих дней;
  • при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ – 9 рабочих дней;
  • при регистрации прав собственности на основании судебного решения (через Росреестр) – 5 рабочих дней;
  • при подаче нотариально удостоверенных документов через Росреестр – 3 рабочих дня; если через МФЦ – 5 рабочих дней.

Когда квартира в ипотеке переходит в собственность?

Если заемщик (покупатель квартиры) заключил сделку купли-продажи жилья, то он становится собственником квартиры даже при наличии непогашенной ипотеки.

Однако такое жилье будет являться залоговым, а это значит, что права владельца квартиры ограничиваются. Так, он не сможет продать, обменять такую квартиру до того момента, пока не погасить всю задолженность.

На кого оформляется ипотечная квартира в собственность?

Приобретаемая ипотечная квартира оформляется в собственность заемщика. Если он хочет переоформить жилье на кого-то из родственников, то сделать это до полного погашения займа у него не получится.

Является ли собственностью банка ипотечная квартира до момента полного погашения займа?

Некоторые заемщики ошибочно полагают, что квартира, взятая в ипотеку, является собственностью банка до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность по кредиту.

На самом деле жилье, купленное с помощью ипотечных средств банка и оформленное в залог, сразу переход в собственность заемщика согласно договору купли-продажи, заключенного с продавцом.

Но есть одно но: в свидетельстве о праве собственности на квартиру регистратор ставит пометку о наличии обременения. Это значит, что квартира находится в залоге у банка. Эта отметка аннулируется уже после того, как заемщик полностью погасит задолженность.

А такое ошибочное мнение людей объясняется просто: если квартира находится на обременении, то заемщик не сможет продать, обменять ее или сделать перепланировку, пока полностью не рассчитается с банком.

Ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре или МФЦ. Регистрация осуществляется только на то лицо, которое выступает заемщиком по ипотечному договору.

После регистрации квартиры в собственность важно снять обременение, чтобы банк не имел больше претензий к заемщику, и квартира была «чистой» – ее можно было продать, обменять и т. д

Сама процедура регистрации жилья в Росреестр не является сложной или трудоемкой. Все, что требуется от заинтересованных сторон – подать весь необходимый и правильно оформленный пакет документов в Росреестр, а затем получить на руки готовые документы со штампами и печатями контролирующего органа.

Трудности, которые могут ожидать покупателей недвижимости в новостройке

Пока покупатель квартиры официально не станет ее владельцем, его могут ждать следующие сложности:

  • Пока не подтверждено право владения покупателя жилья в новостройке, полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом он не может. Его нельзя никому продать, нельзя обменять, нельзя подарить либо завещать
  • Собственника жилого помещения, не имеющего на руках юридических документов, подтверждающих его право владения им, не пропишут по месту жительства, а отсутствие прописки может создать сложности с трудоустройством, оформлением ребенка в дошкольные и школьные учреждения, обращением за медицинской помощью. В крупных же городах отсутствие регистрации вообще может привести к проблемам с правоохранительными органами. Без прописки сложно будет поставить на учет машину или оформить заграничный паспорт
  • Незарегистрированная квартира не сможет стать залогом в случае, если владелец пожелает сделать квартиру обеспечением по кредиту
  • Могут возникнуть и лишние затраты по выплате ипотечных процентов на данное жилье. На объекты строящейся недвижимости они, как правило, на 1-2% больше, чем на готовые помещения, потому что в случае возникновения у владельца сложностей с выплатой долга, банковскому учреждению будет сложно продавать недостроенное жилье. Когда же заемщик оформляет недвижимость на себя, банк, как правило, снижает для него процентную ставку
  • Дополнительные затраты из-за затянувшейся регистрации жилья могут быть связаны и с уплатой подоходного налога во время оформления продажи этого помещения. Согласно Налоговому кодексу, только после 3-х лет владения собственностью продавец недвижимости освобождается от налога на доходы. Этот срок считается с момента официальной регистрации прав собственности
  • Возможность оформить различные дотации и льготы на оплату коммунальных услуг появляется с этого же момента

В заключение хотим сказать, что процесс регистрации не такой сложный, как может показаться. Многое также будет зависеть от застройщика – насколько организована у него работа с клиентами.

Янв 16, 2015

Просмотров:
237

Проблемы, которые могут возникнуть при оформлении

В силу того, что недостроенный объект недвижимости является не владением не то что покупателя, а даже застройщика, приобретающий недвижимость может столкнуться с некоторыми проблемами:

  • В связи с тем, что покупатель недвижимости не вступает в полномочия владения квартиры, у него будут проблемы с:

    • продажей;
    • сдачей в аренду;
    • написанием завещания или дарственной;
    • также такой владелец не сможет преподнести в дар квартиру.
  • Даже если сами квадратные метры приобретаемого имущества уже достроены, но не до конца возведен сам дом, застройщик не вступает в права на объект строительства. Поэтому сам покупатель станет полноценным владельцем только после полного окончания строительства дома.
  • Пока документы на собственность не оформлены, а квартира не достроена, покупатель не имеет права прописаться в жилом объекте. Это не удивительно, ведь не могут прописать человека в квартире, которой еще нет. В свою очередь, данный факт может вызвать ряд многих других трудностей:

    • проблемы с трудоустройством;
    • недоразумения при записи ребенка в школу или в садик;
    • также могут быть неприятности при необходимости медицинской помощи, так как многие медицинские учреждения обслуживают исключительно по району.
  • Также могут возникнуть сложности с оформлением прав или оформлением заграничного паспорта, так как данные учреждения также обслуживают по месту регистрации.
  • В случае если человек уже выписался из прошлой квартиры, но еще не прописался в новую, могут появиться проблемы с органами правоохранения, если они затребуют проверку документов;
  • Еще одна проблема, с которой могут столкнуться приобретатели новостроек, это получение желаемой недвижимости в кредит:

    • чаще всего банки и другие финансовые учреждения предпочитают давать средства на покупку тем, кто может дать залог на взятые деньги;
    • когда берется в кредит новостройка, то оформить залог на данный вид имущества невозможно, опять же, по той причине, что его просто нет;
    • даже если финансовое учреждение дает возможность получить кредит на квартиру в недостроенном доме, то процент будет намного выше;
    • тем не менее обычно в условиях договора прописано о том, что процент снижается после передачи объекта недвижимости в залог финансовому учреждению, которое дает средства на покупку жилья.

Как поступить, если продавец уклоняется от явки в Росреестр?

Если продавец недвижимости отказывается от прихода в оговоренное время в органы государственной регистрации для оформления собственности на жилищную площадь, то в первую очередь необходимо выяснить причину данной неявки:

  • Если причина уважительная, какие-либо семейные обстоятельства или же болезнь, то можно перенести встречу в соответствующих организациях.
  • В случае когда продавец по непонятным причинам уклоняется от факта передачи имущества во владение новым покупателям, то стоит задуматься, стоит ли иметь дело с людьми, неготовыми выполнять свои обязательства. Возможно, они мошенники или их квартира неправомерно оформлена.

Учитывая все необходимые факторы, можно понять, что знание законодательства поможет полноценно оформить на себя квартиру и в полной мере вступить в права собственности.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

До закона о долевом участии № 214-ФЗ квартиры в новых домах оформлялись годами, не было четкого порядка и гарантий. По порядку оформления выделяют в две группы:

  • оформленные по старому порядку;

  • по новому закону № 214-ФЗ.

По старому порядку оформление квартиры в собственность в новостройке осуществлялось только после окончания стройки, т.е. регистрировалось только право собственности.Права дольщиков не были защищены должным образом и гарантированы обеспечением со стороны заказчика-застройщика строительства. Сегодня таких квартир практически не осталось, поэтому будем рассматривать оформление только по 214 закону.

Как оформить новостройку в собственность: основные моменты

Заключение сделки по долевому участию

Основные моменты, предшествующие данному этапу:

  1. привлечение дольщиков возможно заказчиком только после получения им разрешения строить вплоть до получения акта ввода на дом. Сделки, заключенные до разрешения и после ввода, к долевому участию не имеют никакого отношения;
  2. договор оформляется письменно, действует с момента госрегистрации;

Обязательные условия договора:

  1. объект, т.е. будущая квартира;
  2. срок ее передачи после ввода;
  3. цена и порядок расчетов, возможность рассрочки;
  4. гарантийный срок квартиры.

Отсутствие одного пункта в договоре и такой договор не рассматривается как заключенный в рамках 214 закона;

  • Совместно с застройщиком отправляетесь в Росреестр для регистрации указанной сделки;
  • По договору дол. участия возможна уступка на следующих условиях:
  1. только после госрегистрации самого договора;
  2. после проведения расчетов по нему;
  3. до получения передаточного акта квартиры по договору дольщику.

Договор уступки действует также с момента госрегистрации, как и основной договор;

После окончания стройки получаете акт передачи квартиры и оформляете право собственности на нее.

Оформление квартиры в собственность в новостройке: требования к документам для Росреестра

Для регистрации сделки – долевого участия:

  • Заявления подают все стороны договора;
  • При обращении первого дольщика по новостройке застройщик обязан представить следующие документы:
  1. разрешительные документы на начало строительства;
  2. проектную декларацию;
  3. планы всех создаваемых помещений, (жилых и нежилых), с обозначением границ и площади;
  4. сведения (списки) об имеющихся льготниках на получение жилья эконом класса по закону;
  5. если застройщиком выбран способ обеспечения поручения, то дополнительно представляется такой договор.

Разрешение и списки застройщик может и не представлять, т.к. эти документы регистратор вправе запросить по межведомственному взаимодействию самостоятельно;

  • Срок регистрации сделки с первым дольщиком 18 календарных дней;
  • Все последующие сделки долевого участия оформляются 5 рабочих дней;
  • Дольщик представляет лишь свой экземпляр договора;
  • К договору прикладывается план будущего объекта (квартира или помещение), с указанием его площади и границ в соответствии с проектной декларацией;
  • Госпошлина 200 руб. для граждан, 4000 — для организаций. Если стороны договора не одинаковые: дольщик-гражданин и застройщик -юр.лицо, каждая сторона оплачивает 50% от установленной для их категории пошлины, т.е. 100 и 2000 рублей.

Кстати, в отделениях Росреестра доступна справочная информация по госрегистрации, в том числе и как оформить новостройку в собственность.

Для регистрации уступки по договору:

  • Заявляют также обе стороны сделки с приложением договора;
  • Госпошлина для данной сделки едина для всех лиц — 200 рублей, оплачивается поровну сторонами сделки;

Для регистрации права на квартиру:

  • Заявление подает только дольщик;
  • Обязательно представить подлинник договора, прошедшего регистрацию;
  • Оформление квартиры в собственность в новостройке проводится в общий срок – 18 дней;
  • В подлиннике и копии представляется акт передачи квартиры. Указанный документ выдается застройщиком только после ввода;
  • Госпошлина взимается в общем порядке как за право.

Закон о долевом участии предоставил гарантии дольщикам при долевом участии. Это и ипотека земли застройщика, ответственность за сроки, качество строительства. Такие гарантии дают больше прав покупателям-дольщикам. Как грамотно воспользоваться такими гарантиями и как оформить новостройку в собственность всегда помогут юристы.

Документы для регистрации

Очень важно подготовить и передать в регистрирующие органы все документы из перечня сразу:

  • паспорт собственника;
  • ходатайство о государственной регистрации права;
  • ДДУ со всеми дополнительными соглашениями к нему;
  • акт сдачи-приемки квартиры, приобретенной по договору инвестирования;
  • закладная при покупке квартиры на основе договора об ипотеке;
  • доверенность при регистрации жилья через посредников.

Предоставление в регистрирующие органы неполного комплекта бумаг влечет за собой приостановку, растягивающую процесс оформления собственности во времени.

Для возобновления процедуры регистрации придется донести недостающие документы.

Особенности оформления по договору долевого участия

После завершения строительных работ застройщик предоставляет возможность тем, кто купил квартиры в процессе строительства оформить собственность. Для этого проводятся следующие действия:

  1. составляется протокол распределения квартир и коммерческих площадей;
  2. оформляется технический паспорт;
  3. подписывает передаточный акт;
  4. дом ставится на учет в Росреестре;
  5. присваивается адрес дому.

При вступлении дольщиков в права возможно два варианта развития события. В первом случае застройщик помогает собрать необходимые документы и зарегистрировать право. Во втором случае компания может препятствовать регистрации. Если в первом случае процедура ничем не отличается от стандартной, во втором случае придется обращаться в районный суд с исковым заявлением.

Как только дом введут в эксплуатацию, строительная компания передает покупателям квартиры. В процессе производится осмотр квартиры, проверка коммуникаций и составление передаточного акта. Если есть недоработки, составляется акт и устанавливается срок устранения. Если все в порядке, собственникам предоставляют ключи.  

С января 2013 года застройщик обязан ставить на кадастровый учет весь дом вместе со всеми помещениями, включая жилые. По этой причине у дольщиков не возникает необходимости отдельно запрашивать кадастровый паспорт. Если застройщик затягивает процесс оформления кадастрового паспорта, собственнику придется сначала заказать технический план жилого помещения в БТИ. Только после этого можно обращаться в Росреестр для оформления документов и получения кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 11 ст. 48 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. для регистрации собственности по ДДУ требуется следующее:

  • паспорта граждан, принявших участие в долевом строительстве;
  • договор долевого участия;
  • передаточный акт на жилое помещение;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении на несовершеннолетних собственников;
  • кредитный договор в случае оформления ипотеки на приобретение квартиры.

Если договор заключает только один супруг, от второго требуется письменное согласие. Оно заверяется у нотариуса в обязательном порядке.

Сам процесс регистрации ничем не отличается от обычной процедуры. Но в этом случае регистрацией необязательно заниматься лично. Иногда регистрацией занимаются компании-застройщики.

Таким образом, оформление прав на квартиру в новостройке зависит от многих факторов. Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр. После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру при ипотеке

Для начала нужно стать жильцом предполагаемого имущества, то есть, оформить ипотеку.

После этого необходимо:

  1. Получить и предоставить акт на передачу жилья (акт купли-продажи). Этот акт можно получить от застройщика, который продает недвижимость. Данный документ получается в следующем порядке:

    • Покупатель обращается к застройщику в письменном виде с заявлением на получение акта.
    • После получения акта застройщиком, совместно с покупателем продавец отправляется на осмотр планируемой для покупки квартиры.
    • Если обе стороны согласны на сотрудничество, то оформляется и подписывается акт приема-передачи имущества от застройщика к покупателю или от бывшего владельца недвижимости будущему;
  2. Разрешение из органов опеки в случае, если семья, которая покупает недвижимость имеет детей до восемнадцати лет. Данный документ можно получить по следующей процедуре:

    • Родители или опекуны отправляются в органы опекунства и подают письменное заявление с указанием причины, по которой необходимо получить данный вид документа.
    • Вместе с заявлением подаются паспорта обоих родителей и свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка. О том как восстановить свидетельство о рождении читайте здесь.
    • После прохождения четырнадцати дней, если органы опеки дают добро, можно забирать документ.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру. Его можно получить сделав следующие действия:

    • Нужно вызвать специалиста техника, который произведет осуществление замеров и фиксацию результатов в специальной смете.
    • После этого, в случае, если имела место перепланировка, необходимо документально удостоверить данный факт.
    • Следующим этапом является получение акта осмотра, на основании которого и будет сформирован кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Договор ипотеки. Этот документ получается непосредственно в банке при получении кредита на недвижимость. Если же по каким то причинам его нет на руках, то нужно отправиться в банк для получения заверенной копии договора.

Весь этот пакет документов необходимо отправить в службу, занимающуюся выдачей свидетельства о праве на собственность имущества. Помимо указанных документов, также с собой необходимо взять документы, удостоверяющие личность того, кто обращается. Заключать договор на право собственности необходимо, придя в специальную службу вместе с продавцом квартиры, будь то бывший владелец или застройщик.  

Читайте подробнее про оформление купли-продажи автомобиля: образец договора читайте здесь.

Добавить комментарий