Правовой портал

Выписать из муниципальной квартиры осужденного

Краткое содержание

Вопросы

1. Как выписать осужденного брата из муниципальной квартиры.

1.1. Для этого вам нужно получить справку из места отбывания наказания. С предъявлением этой справки его снимут с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

2. Я проживаю в Крыму. Сейчас у нас проходит без платная приватизация, хочу приватизировать квартиру, но я не могу без брата переделать лицевой счет. Как выписать брата из муниципальной квартиры, если он сидит в тюрьме за убийство матери. Осужден 2013 году при Украине, сидит в Украине, сам он гражданин Украины.

2.1. Только в судебном порядке.
Всего Вам доброго!

2.2. За гражданином, находящимся в местах лишения свободы , право на жилую площадь сохраняется, поэтому снять его с регистрационного учета вы не сможете. Вы имеете право обратиться к брату о даче его согласия (либо отказ) на приватизацию. Указанное согласие подписывается начальником колонии.

3. В 2000 году был осужден из МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры выписали… после освобождения в город не пускали тк ЗАТО… В 2008 умерла мама наниматель… до настоящего времени прав на квартиру не заявлял… все это время бомж… могу ли я заявить права на жилье и каковы шансы.

3.1. Здравствуйте.
Шансов нет

3.2. Здравствуйте, Александр. К сожалению, у Вас не получится обратиться в суд, т.к. законом установлен срок исковой давности для защиты в суде своих прав. Он составляет 3 года. Продлен может быть только по ОЧЕНЬ веским причинам. Поэтому, даже если Вы будете ставить об этом вопрос, не факт, что Вам для начала восстановят срок. Ну а выиграть дело о прописке шансов тоже 1 к 1000. Извините.

4. Как можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, если я живу в маневренном фонде, а квартиры нет, так как дом перестраивают?
Человек, которого я хочу выписать, осужденный.
Заранее большое спасибо.

4.1. На каком основании Вы хотите снять его с регистрационного учета? Это возможно в судебном порядке, но нужны основания.

4.2. Здравствуйте. Он через 6 месяцев с даты вступления приговора в силу должен быть выписан, но по возвращению он имеет право вновь прописаться.

5. Можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка, если он живет у матери, с отцом не общается и не хочет. Прописан у отца. А отец из квартиры выписан, так как осужден на 4 года.

5.1. до 18 летнего возраста ребенка — не сможете снять с рег.учета даже в судебном порядке, так как отец снять с рег.учета в связи с временным отсутствием

6. Есть ли у меня шанс выписать сестру и двоих ее взрослых детей из муниципальной квартиры? Сестра не проживает в квартире 7 лет. Дочь 5 лет. Сын с 17 лет отбывал наказание (8 лет). Освободился, но через 3 месяца был осужден повторно (на 1 год). Между отсидками в квартире не появлялся. Все трое ком. услуги не оплачивают. Буду благодарна за квалифицированную помощь.

6.1. Здравствуйте! В судебном порядке можно, шансы есть.

6.2. Да, вы вправе выписать их в судебном порядке , согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

7. Брат осужденный (за убийство мамаы) на принудительное лечение в псих. Больницу строгого наблюдения-находиться там с сентября 2011 г. (г. Днепропетровск-Украина) Я нахожусь в Крыму-г.Феодосия. С присоединением Крыма к России я Гражданка России-брат остался гражданином Украины. Могу ли я выписать брата из муниципальной квартиры?

7.1. Здравствуйте! Можете в судебном порядке

7.2. В судебном порядке.

8. В 2000 году был осужден, из муниципальной квартиры выписали власти, в город въехать после освобождения не мог, закрытый (ЗАТО), в квартире оставалась мать, я женился, жил в другом городе без регистрации, вскоре мама умерла, я ничего не заявлял, выяснилось что квартира до сих пор числится за мной, правда ли это, и как мне отстоять права на жилье.

8.1. Здравствуйте! Если Вы написали что недвижимость числится за Вами, но в этом нет 100 процентной уверенности, тогда Вам необходимо обратиться в департамент жкх в своем городе. Они поднимут договор с Вами. Вероятно может оказаться, что на Вас начислялась задолженность … и еще наверное до Вашего осуждения Департамент не разорвал договор….все у Вас имеющие вопросы задавайте…но Вам В НАЧАЛЕ необходимо обратиться в ЖКХ….

8.2. По поводу своей регистрации в квартире узнайте в УФМС в том городе, где сейчас проживаете, либо в городской администрации. Возможно снятия с регистрации не было, Вы до сих пор член семьи нанимателя. В таком случае необходимо в городской администрации оформить договор социального найма на основании п.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ (в случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи).

Принудительно как и когда такое может быть

Конституция гарантирует каждому гражданину право на жилище и утверждает, что никто не может быть произвольно лишён дома. Так записано в статье 40 основного закона нашего государства. Однако часто случается, что это право противоречит требованиям других людей, претендующих на жилплощадь.

Случаев, когда люди не хотят жить под одной крышей, предостаточно. Иногда удаётся решить всё миром и разъехаться, но прийти к компромиссу получается далеко не у всех. Человек, которому грозит выселение, может не давать своего согласия, и ни одному владельцу жилья не удастся просто прийти в паспортный стол и снять с учёта неугодного родственника.

Однако проблему решать всё же нужно, поэтому выход из сложившейся ситуации один – принудительная выписка. Она осуществляется без согласия зарегистрированного жильца через суд, если он сочтёт, что этот человек своими действиями действительно нарушает права других членов семьи и соседей. Заручившись решением суда, органы, ответственные за регистрационный учёт, могут оформить выписку без согласия жильца.

Чтобы добиться принудительной выписки, нужно, оплатив пошлину, подать в суд заявление. В нём следует перечислить все действия зарегистрированного жильца, за которые он может быть снят с учёта. Потребуются и другие аргументы, которые способны подтвердить обоснованность обвинения. Например, показания соседей о неадекватном поведении или длительном непроживании, справки от участкового и любые другие доказательства.

Если суд сочтёт их достаточно убедительными, то примет решение о принудительной выписке. С этим документом надо пойти в паспортный стол, где сотрудники выполнят все необходимые действия.

Основные поводы, позволяющие обратиться в суд с просьбой о выписке:

  1. Фактическое непроживание или долгое отсутствие прописанного лица.
  2. Отсутствие у выселяемого жильца права пользоваться квартирой. Даже в этом случае потребуется обращение в суд, так как речь идёт об оспаривании у человека права на жилище, гарантированное Конституцией.
  3. Прекращение брака с владельцем квартиры.
  4. Использование муниципальной жилплощади не по её назначению или причинение ей вреда.
  5. Злостное уклонение от внесения квартплаты и иных коммунальных платежей.
  6. Начатая приватизация, при которой жилец отказывается или уклоняется от участия, а другие дают согласие, либо ситуация, когда собственник не желает включать в список участников приватизации некоторых членов семьи или жильцов, которые давно не живут в этой квартире. Узнайте больше о порядке приватизации квартиры.
  7. Продажа или обмен квартиры. Узнайте больше о том, как оформить обмен квартир.
  8. Покупка квартиры с ранее зарегистрированными в ней лицами.
  9. Нарушение жильцом общественного порядка и прав лиц, проживающих с ним в одной квартире, а также прав соседей.

https://www.youtube.com/watch?v=8BGOsEmukzQ

Выписка ребенка без согласия отца или матери

Если несовершеннолетний, будучи прописанным в одном месте (например, с отцом), фактически проживает по другому адресу (с матерью), на основании ст. 20 ГК РФ, его можно выписать к матери без согласия одной из ответственных сторон.

Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.

При обоюдном согласии живущих раздельно родителей, перерегистрацию несовершеннолетнего можно произвести и без обращения в суд, если в результате новой прописки на ребенка не приходится меньшее количество метров жилой площади.

Если на несовершеннолетнего приватизирована доля в квартире, выписать его из жилья без согласия отца и матери будет невозможно: любая сделка с данным объектом недвижимости может повлечь за собой ухудшение условий жизни ребенка, что категорически возбраняется органами опеки.

Процедура выселения при добровольном согласии

Если у заключённого довольно близкие, доверительные отношения с семьёй, то вполне реальна такая ситуация, когда он добровольно захочет содействовать этому выселению. Как выписать человека, которого посадили, из квартиры? Сначала нужно будет подготовить необходимый пакет документов. Что в него будет входить?

  1. Прежде всего, должно быть правильно оформленное заявление от заключённого о том, что он просит выписать его с его жилплощади.
  2. К нему необходимо приложить копию его паспорта. Этот и предыдущий документ должны быть заверены начальником того учреждения, в котором осуждённый отбывает свой срок.
  3. Для предъявления будет также необходима копия приговора суда. Она обычно выдаётся тем, кто был одной из сторон в рассматриваемом процессе.
  4. При обращении должны присутствовать все собственники жилья.
  5. Потребуется заявления собственников жилья и копии их паспортов.

После того как документы будут подготовлены, с ними нужно прийти в паспортный стол по месту жительства и обратиться за выпиской этого жильца. Иногда в таких случаях требуют присутствия выселяемого. Это не является правильным. В соответствии с российским законодательством копия решения суда позволяет провести оформление документов без обязательного присутствия осуждённого.

После того как закончится срок пребывания в заключении, выписанный сможет восстановить свою регистрацию и продолжить жить в этой квартире дальше.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:1. Является спорное жилье муниципальным или частным2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная3. Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.6. Возраст выписываемого7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.Обязательно следовать заранее разработанной стратегии. Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:- В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс. Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы. Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.- Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано. Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.- Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.- Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:1. Человек лишается места жительства.2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.Резюмируя выше написанное, можно указать следующее: — для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Выписка из муниципального жилья

Из квартиры, являющейся собственностью муниципалитета, выписка возможна только через суд. Причины выписки строго регламентированы Жилищным Кодексом (статья 91). Если предоставленное жилье используется в коммерческих целях, нарушаются права остальных нанимателей (при наличии письменных жалоб от соседей) или имущество подвергается порче, и это подтверждено документально, наймодатель может, без согласия жильца и членов его семьи, снять их с регистрации.

Статья 90 того же документа дополняет список причин еще одной: длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины и продолжение игнорирования своих имущественных обязанностей дольше шести месяцев.

В случае возникновения подобной ситуации, нужно составить жалобу на имя муниципалитета. Если после вынесенного предупреждения поведение жильца не изменилось, есть повод обратиться в суд.

Стоит изучить все законы и дополнения к ним, чтобы не навредить собственным интересам. Так, по закону супруга и вся семья нанимателя выписываются из государственного жилья вместе с мужем, поэтому не следует спешить, лучше проконсультироваться с хорошим юристом. Еще один нюанс: если человек выписывается по причине задолженности по коммунальным платежам, то наниматель обязан компенсировать сумму неуплаты.

Выписка несовершеннолетних Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписка из приватизированного жилья

Выписка из квартиры, купленной и приватизированной до брака, не составляет никаких проблем. В случае расторжения брака, в суд подается исковое заявление о выселении. Родственники выписываемого также лишаются права регистрации на данной жилплощади (кроме несовершеннолетних детей). Это указано в статье 31 Жилищного Кодекса.

Действие этого документа не распространяется на лицо, написавшее отказ от участия в приватизации. Выписать его без согласия не возможно. Но, все же, существуют обходные пути. При дарении жилья в пользу третьего лица, уже новый владелец через суд может выписать данного жильца.

Правда, в этом случае, после выписки придется столкнуться с некоторыми трудностями. Если выписанный человек по каким-то причинам не может приобрести себе жилье, то, по закону, он будет продолжать проживать по данному адресу и дальше.

При условии приватизации жилья после регистрации брака и с согласия всех сторон, право пользования имеют все зарегистрированные жильцы. В этом случае продать или обменять данную квартиру, даже через суд, невозможно без согласия всех жильцов. Единственный вариант – выкупить у прописанных их доли жилья, попытаться договориться добровольно подписать необходимые бумаги.

Причины

Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.

В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.

Причиной выписки через суд может стать использование не приватизированной квартиры, которая является собственностью муниципалитета, не по назначению, а также причинение вреда такому имуществу и нарушение покоя соседей.

Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.

Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.

Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства, суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.

Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей, лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.

Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.

Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права.

Несовершеннолетнего можно выселить лишь в том случае, если он проживает в другом месте со своим законным опекуном либо же при предоставлении ему другого жилья с аналогичными или более благоприятными условиями для жизни.

Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар, если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.

Срочно

К сожалению, за пару часов это сделать не получится: пока ещё нет таких служб, которые бы за отдельную плату могли оперативно оформить выписку, поэтому осуществляться она будет в установленные законом сроки. Они не очень велики, поэтому если заняться решением вопроса заранее, можно всё успеть.

По закону жилищного кодекса способов выписки существует четыре. Это уже рассмотренный ранее вариант выписки по доверенности, а также личное обращение в паспортный стол или органы ФМС, автоматическая выписка после регистрации на новом месте и выписка через сайт «Госуслуги».

С выпиской из квартиры может столкнуться каждый человек, в том числе и собственник, переезды в наше время не редкость. Поэтому стоит заранее узнать, что может потребоваться для того или иного случая, чтобы иметь возможность сделать всё оперативно. Если с добровольной выпиской проблем не возникает, то с принудительной всё оказывается наоборот. Жилищные споры недаром считаются одними из самых сложных: некоторые дела рассматриваются месяцами. Если возникла такая проблема, лучше всего обратиться к адвокату. Это сэкономит время и нервы, а также увеличит шансы добиться положительного решения суда.

Начальная стадия выписки лица сбор документов

На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список  доказательств может быть разнообразен:

  • Документы, подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма);
  • Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке — выписка из домовой книги
  • Развод — для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе;
  • Долгое отсутствие — надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия;
  • Невозможность совместного проживания — придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений;
  • Договор аренды — когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора;
  • Свидетели — потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.

Выписка из частного жилой недвижимости

Рассмотрим вариант о том, как выписать человека из квартиры без его согласия, если человек является собственником.

Основания для выписки

У приватизированного или купленного жилья иной статус, чем у социального. Немного отличаются и причины, по которым можно жильца выписать из квартиры без согласия. Вот несколько основных условий для этого:

  • Жилье было приобретено (приватизировано) до регистрации брака. Тогда, бывший супруг в результате развода, лишается права пользоваться помещением в виду исчезновения родственной принадлежности с собственником. Также, развод будет основанием для выписки всей родни бывшего супруга, прописанной на данной площади.
  • Недвижимость унаследована или получена в подарок. Наследник имеет право выписать всех, ранее прописанных там. Сделать это надо в судебном порядке в связи с переходом права собственности.
  • Продолжительное время человек не появляется в помещении, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ведении совместного хозяйства. Собственник может выписать из квартиры прописанного человека без его согласия. Судебное решение получать необходимо.
  • Жилец, не являющейся собственником, совершает поступки, наносящие урон помещению, угрожающие целостности здания и безопасности соседей. Например, при ремонте разрушает несущие стены, использует открытый огонь в помещениях. Хозяин может выписать из квартиры не собственника, при условии, что тот был прописан позже её покупки.
  • Нецелевое использование жилья, проведение в нём производственной деятельности, организация ухода за животными в больших количествах. Судебным решением можно за эти действия выселить даже собственника либо иных, проживающих в квартире, людей. Инициаторами выступают соседи по дому или хозяин квартиры.

Выписка несовершеннолетних и осужденных

Несовершеннолетних детей весьма затруднительно выписывать из покупной квартиры даже имея согласие родителей если:

  • он является совладельцем долей в жилом помещении;
  • размеры жилья, куда его выписывают меньше прежнего, чем его условия ухудшаются.

Малолетних детей можно выписывать из квартиры, если они постоянно проживают со своими законными представителями, а жилая площадь там больше. Осужденного человека из приватизированного жилища выписать без согласия можно, предъявив паспортистам приговор и ходатайство на выписку. Только надо помнить, что за ним сохраняется право на восстановление прописки, а если были сделки по ней, то и оспорить их.

Порядок обращения в суд и исполнение его решения

Собственнику частной жилплощади легче ходатайствовать в суд потому, как не нужно выполнять досудебные процедуры или обращаться в муниципальные структуры. Он сам решает кого прописывать, а кого нет. Достаточно собрать документы, подтверждающие исковое требование, при необходимости найти свидетелей.

Дела о выселении и выписке рассматривают районные судьи. Если ответчики не хотят по доброй воле исполнять решение суда, тогда надо обращаться к судебным приставам за помощью. Только они имеют право на принудительное исполнение решений суда.

Добавить комментарий