Правовой портал

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество или должны его платить

Содержание

Наименования объектов, которые могут быть освобождены от налогообложения

В соответствии с законодательством, от налогообложения могут быть освобождены следующие виды имущества пенсионеров:

  • жилые квартиры или комнаты;
  • жилые дома;
  • сооружения или помещения, которые используются в профессиональной сфере или творческой деятельности;
  • хозяйственные помещения, являющиеся дачными, садовыми или другими участками, которые по своей площади не превышают 60 квадратных метров;
  • сооружения для размещения хозяйственной утвари, гаражи и пр.

Всю необходимую вам информацию о льготах, предоставляемых в вашем регионе, вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой инспекции. Вы будете иметь возможность ознакомиться со всеми видами льгот, предоставляемых вашей категории граждан. Для этого просто выберите налог, который вас интересует, после этого отметьте субъект России, на территории которого проживаете, а также муниципальное образование, если дело касается местных налогов. Если все графы заполнены верно, то высветится целый список, из которого вы выберете необходимый для ознакомления раздел.

https://youtube.com/watch?v=OQgawALZZkE

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Лейла 24.12.2017 1 288

Метки: налог на имущество, пенсионеры, уплата налогов

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2018 году платить не нужно

Пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Эта льгота с 2017 года предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

Но льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

За какую недвижимость пенсионеры имеют право не платить налогообложения

Пенсионеры не платят имущественные начисления по нескольким объектам недвижимости, если они относятся к разным видам имущества.

Льготное налогообложение применяется к

  1. Приватизированной комнате или квартире.
  2. Частному дому.
  3. Гаражу.
  4. Даче.
  5. Помещениям, которые используются для творчества (к художественным или столярным мастерским, библиотеке, музею).
  6. Нежилым сооружениям возле частного дома или на дачных участках, предназначенным для ведения подсобного хозяйства, если их площадь не превышает 50 кв. м.

Налоговые льготы предоставляются всем без исключения получателям пенсионных выплат, а к объектам недвижимости выдвигаются требования.

Не начислят налог на имущество пенсионерам в 2018 году при условии, что недвижимость

  1. Является собственностью льготника.
  2. Не используется для получения доходов (для предпринимательской деятельности).
  3. Кадастровая стоимость собственности не превышает 300 млн. рублей.
  1. Любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. рублей.
  2. Если недвижимость используется в коммерческих целях.
  3. Если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа).

Если в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража, то в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере.

https://youtube.com/watch?v=-VUROaS0fik

Законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков: Для квартир – 20 кв.м. Для частных домов – 50 кв.м. Для комнат – 10 кв.м. От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Как пенсионеру получить льготу на налог по недвижимости в 2018 году

Для того чтобы получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2018 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2018 года.

После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет.

Внимание!

Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган.

Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

Также пенсионеры с 2018 года имеют льготу на земельный налог, согласно которой сумма подлежащего к уплате налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток земельного участка.

Чтобы подробнее узнать обо всех своих правах, необходимо обращаться в местную администрацию либо налоговый орган, где находится земельный участок.

Ветераны труда

Ветеранам труда могут быть предоставлены земельные участки, при условии подачи необходимого пакета бумаг в жилищный комитет и выполнении следующих условий:

  • нет ни одного объекта недвижимости в собственности;
  • имеющихся жилищных условий недостаточно для нормального существования;
  • наличие официальной регистрации на территории субъекта РФ не менее 5 лет.

В соответствии с Налоговым кодексом, налог на землю и имущество относятся к категории местных, то есть внесенные гражданами средства поступают в местную казну.

Следовательно, информация о том, кто и в какой последовательности их оплачивает или нет, должна содержаться в локальных нормативных актах, регулирующих ситуацию в конкретном крае или области.

Имущественный рассчитывается исходя из цены объекта в соответствии с кадастром. Оплату следует производить только после окончания налогового периода, который является календарным годом.

Ветеран труда, как и любой другой владелец земельного участка, оплачивает налоговые обязательства. Правда, муниципальная власть тоже вправе регулировать вопрос предоставления льгот, поэтому зачастую налоговая база подлежит уменьшению.

К функциям региональных налоговых органов относится ведение разъяснительных работ среди населения. Сотрудник службы должен максимально ясно изложить информацию о том, как и где можно произвести оплату, сообщить о разъяснениях, если они есть и оповестить об ответственности, в случае допущения задолженностей.

В соответствии с федеральным законодательством, земельный налог могут не платить следующие ветераны труда:

  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды, полностью ограниченные в движении;
  • инвалиды 2 группы, если таковая была им назначена до 2004 года;
  • инвалиды детства;
  • ветераны войны;
  • граждане, пострадавшие в Чернобыле.

«Одинокое» звание ветеран труда не предоставляет никаких привилегий по налоговым обязательствам.

Ни в одном федеральном законе не содержится сведений, освобождающих усердно потрудившихся граждан от уплаты имущественного налога. Но, в составе некоторых региональных программ можно найти информацию о социальной помощи.

Основной принцип состоит в уменьшении облагаемой суммы. Претендент на льготу должен соответствовать определенным требованиям: постоянная регистрация, отсутствие какого-либо хозяйственного процесса и т.д.

Подробную и достоверную информацию о льготах, требованиях, комплектности и порядке подачи документов, лучше всего узнавать в налоговой службе в соответствии с местом постоянного проживания.

Об изменениях в правилах уплаты взносов в бюджет страны пенсионерами смотрите в следующем видеосюжете:

Льготы на налог для пенсионеров

Часто пожилые люди получают инвалидность. И этот случай является распространенным. Поэтому такие люди имеют ряд льгот, которые могут учитываться.

  • Инвалиды, которые относятся к 1 и 2 группе, не обязаны платить имущественный налог. Но все зависит от региона проживания. Поэтому этот факт будет иметь значение.
  • Инвалидам 3 группы просто можно рассчитывать на определенные скидки в этом плане. Обычно предлагает 50 % скидка на оплату налога.
  • Участники боевых действий и ветераны полностью освобождаются от уплаты. Во всех регионах действует это правило.

В отношении транспорта пенсионеры тоже получают льготы и скидки. И этот налог тоже является имущественным. 10 % – то количество, которое перечисляют в пенсионеры за свой транспорт в налоговую. Но все же в своем регионе лучше уточнить данные.

Освобождены ли от земельного налога

Земельный налог – вопрос на эту тему самый распространенный. Но в России такого понятия как льгота на землю не существует. Все платят этот налог в полной мере. А с течением времени его могут только повысить.

Но существует еще один налог на имущество. И этот налог именуется подоходным. Платят ли его пенсионеры? Здесь ответ один: платят в полном размере. Декларацию нужно подать до 30 апреля. Пенсионер, вне зависимости от того, работает он или нет, подает необходимые документы, фиксирует получаемые доходы и оплачивает. Не облагаются налоговыми пошлинами пенсии.

Как можно физическим лицам оформить возврат средств

Для возвращения налога нужно обратиться в налоговую. В первую очередь пишут заявление в свободной форме, прилагая копию пенсионного удостоверения. Если налог нужно возвратить за несколько периодов, то заявление пишется соответственно каждому периоду. Все документы нужно отдать в налоговую, которая находится там, где располагается недвижимое имущество.

Нужно обратиться в отдел, отведенный для налогоплательщиков. Документы отдаются именно туда. Некоторые пенсионеры пользуются услугами почты, отправляя документы заказными письмами. Вернуть налог не очень сложно. Например, пенсионер покупает квартиру. В этом случае с него не должен взиматься подоходный налог.

Какие меры нужно предпринять, чтоб не платить налог

  1. В налоговую предоставляют справку 3 НДФЛ. Здесь должны быть заполнены все пункты. Должна быть указана цена на недвижимость и то, что налог пенсионер платил.
  2. Пишется заявление по форме, которую покажут в налоговой. Все документы на квартиру, ксерокопия паспорта, справка о доходах – все это потребуется для возврата налога.
  3. Дается 3 месяца на рассмотрение всех документов и заявления от пенсионера. Обязательно проверят, все ли документы поданы в правильной форме. Устанавливают, действительно ли пенсионер имеет право на такую льготу. Если все пункты верны, то на счет пенсионера переводят вычет из деклараций. Если же что-то из документов содержит неполную информацию, допущены ошибки, то налоговая делает запрос, чтобы пенсионер подал все недостающие документы и исправил ошибки.
  4. Перед подачей заявления пенсионер должен иметь в виду, что у него должен быть счет в банке. На руки деньги выдать не могут, их могут только перечислить на счет.

Возможно вам так же будет интересно узнать про возвращение подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам.

Из данной статьи станет ясно, освобождаются ли пенсионеры от уплаты транспортного налога или же нет.

Так же интересно будет узнать, как происходит единовременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии.

Возможно при изучении прав пенсионеров, вас может заинтересовать права молодых мам, в этой связи стоит прочесть статью на тему,  какие выплаты положены при рождении первого ребенка.

Несвоевременное обращение приводит к тому, что налоговая сама освобождает один объект имущества от самых высоких налогов. Поэтому пенсионеру выгодно, чтобы налогом облагалась та недвижимость, которую он желает.

Все законы очень часто проходят стадии реформирования. Поэтому узнавать о нововведениях пенсионеру нужно, чтобы знать свои права.

Какие хозсубъекты освобождены от налога на имущество на основании федеральных законов

Категории плательщиков, которые могут получить освобождение от уплаты налога на имущество, а также условия для его применения закреплены в пп. 1–4 ст. 381 НК РФ. К налогоплательщикам, имеющим право на льготы в определенных ситуациях, относятся:

  • Бюджетные предприятия, занятые в области уголовно-исполнительной системы, при этом принадлежащие им объекты должны использоваться исключительно в указанных целях.
  • Религиозные объединения — по имуществу, применимому для проведения обрядов и богослужений.
  • Компании, уставный фонд которых сформирован за счет участия общественных организаций инвалидов. При этом кодекс строго регламентирует удельный вес количества людей с ограниченными возможностями в общей численности таких компаний: он должен составлять не менее 50%. Доля расходов на оплату их труда в общем фонде заработной платы не должна быть меньше 25%. Активы компании должны быть в обязательном порядке задействованы в производстве и реализации продукции, оказании услуг, выполнении работ. При этом нельзя, чтобы направление деятельности фирмы было связано с оборотом минерального сырья, подакцизных товаров или товаров из списка, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.02.2004 № 90. Также запрещено использование льготы при оказании посреднических услуг на рынке ценных бумаг.
  • Общероссийские объединения инвалидов, если среди их членов количество людей с ограниченными возможностями составляет не менее 80%, а деятельность осуществляется в строгом соответствии с учредительными документами.
  • Предприятия, имущественный комплекс которых создан за счет средств общественных организаций инвалидов и работа которых носит строго социальный характер. Они могут вести образовательную, культурную, лечебную и оздоровительную деятельность либо заниматься практической поддержкой инвалидов.
  • Компании, выпускающие фармацевтические препараты.

Любая компания освобождается от обложения налогом на имущество по некоторым категориям активов, к которым относят:

  • федеральные трассы общего пользования;
  • объекты с повышенной энергоэффективностью.

Отдельно нужно указать тех, кто освобождается от уплаты налога на имущество с момента начала осуществления деятельности. В эту категорию входят:

  • научно-исследовательские центры, финансируемые за счет средств бюджета;
  • компании, специализирующиеся на оказании юридических услуг;
  • фирмы, выпускающие протезы для инвалидов.

Как уже было сказано, допускается введение дополнительных льгот, которые могут быть утверждены на основе законодательства региональных органов власти (письмо Минфина России от 14.05.2010 № 03-05-04-01/29).

Освобождение от уплаты налога для физических лиц

Но если с юридическими лицами все понятно, возникает вопрос о том, а могут ли обычные граждане не платить имущественный налог? Могут, и такие нормы закреплены в НК

Но здесь также важно учесть: региональные власти имеют право расширять круг физических лиц, которые полностью или частично освобождаются от таких платежей в бюджет государства или региона

Не являются плательщиками имущественного налога:

  1. пенсионеры;
  2. Военные;
  3. Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  4. Инвалиды детства;
  5. Участники боевых действий и участники ВОВ;
  6. Герои СССР;
  7. Герои России.

Помимо такой категории льготников, в НК определено: все собственники зданий и сооружений, возведенных на территории садоводств и дачных хозяйств, площадь которых не превышает в общей сложности 50 кв.м., освобождены от уплаты налога.

Важно знать, что освобождение от уплаты налога физическое лицо получает в рамках только одного объекта недвижимости. Если человек владеет несколькими объектами недвижимости, то ему необходимо выбрать: на какой объект недвижимости он желает получить льготу и сообщить о своем выборе в ФНС

Также необходимо понимать, что даже в случае, если льготник владеет одним объектом недвижимости, то его стоимость для получения льготы не должна превышать 300 миллионов рублей. В ином случае необходимо будет заплатить налог.

Для того, чтобы представители ФНС применили налоговую льготу к определённому налоговому объекту нужно обратиться в нее с соответствующим заявлением. Если такого заявления не подать, то представители службы самостоятельно рассчитают налог по другим объектам, а один выберут в качестве льготного.

Правда, в таком случае не стоит переживать, поскольку по закону льготу необходимо применять государственным служащим к тому объекту, который имеет наибольшую стоимость.
Таким образом, фактически получается, что на усмотрение региональных властей многие юридические и физические лица, владея имуществом, могут за него не платить. Кроме того, даже на федеральном уровне предусмотрен огромный перечень льгот, освобождающий представителей бизнеса определенных направлений от таких сборов в казну государства. Главное – это четко знать, кто и на что имеет право и пользоваться такими возможностями.

Прочтите также: Льготы по налогу на имущество для физических лиц 2018

2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Порядок декларирования и оплаты

Как заполнить декларацию

Декларацию можно заполнить самостоятельно, используя программу (скачать в интернете Декларация 3НДФЛ за 2019 год слева 3 п. «программные средства для физических  лиц»). Можно обратиться к спец. организациям, занимающимся такими услугами.

В декларации производится расчет налога, указав договорную стоимость имущества (при ее отсутствии — кадастровую).

Если в декларации не указывать стоимость недвижимости (то при личной подаче в ИФНС ее не примут). При сдаче по почте, по результату камеральной проверки налоговики потребуют представить корректирующую декларацию. Корректировка будет ориентирована на кадастровую стоимость.

Документы, представляемые в налоговый орган

Оформление декларации и подача ее в налоговые органы по месту жительства обязательны для всех, кто получить в дар квартиру. При этом никому и никаких льгот не предоставляется (кроме перечисленных выше близких родственников). Вместе с декларацией 3-НДФЛ в налоговый орган ничего не представляется. Но иногда во избежание конфликтов с ИФНС можно предоставлять копии:

  • договора дарения;
  • документов на право собственности имуществом;
  • кадастрового паспорта и другой технической документации на объект.

Варианты расчета налога

  • Если расчет произведен одаряемым, то ему следует просто оплатить рассчитанный налог по реквизитам ИФНС по месту жительства (уточнить можно на сайте налоговой либо в ИФНС при подаче декларации выдают реквизиты каждому);
  • Если расчет ведет налоговый орган, то он вышлет по почте одаряемому УВЕДОМЛЕНИЕ  о расчете налога и КВИТАНЦИЮ для оплаты. Такой вариант возникает, когда одариваемый сам не производить декларирование дохода. К нему, как правило, приплюсовывают штраф и пени.
  • Оплата производится в любом отделении банка до 15 июля года, в котором подана декларация.

Как оформить налоговую льготу пенсионеру

В отличие от вычета налоговая льгота для пенсионеров требует самостоятельного оформления, сбора документов, составления и подачи заявления на льготу в налоговую инспекцию.

Как написать заявление?

Образец заявления о предоставлении налоговой льготы.

В заявлении указываются:

  1. личные данные налогоплательщика (ФИО, номер ИНН, контактные данные);
  2. реквизиты объекта недвижимости, на который заявляется льгота;
  3. дата начала и период использования льготы (бессрочный или ограниченный).

Заполненное заявление можно передать:

  • лично;
  • через представителя;
  • отправить почтовой службой;
  • по электронной почте.

В случае, если заявление передается через представителя, в тексты указываются его данные и документ, подтверждающий право лица на подачу заявления (доверенность).

Куда обращаться?

Для оформления льготы пенсионер должен обратиться в инспекцию ФНС либо в отделение МФЦ.

Так как физическое лицо может обладать объектами недвижимости в разных регионах, то пенсионер не ограничен территориальной инспекцией ФНС и может обратиться в любое отделение ФНС.

Обратиться в налоговую службу можно и электронным способом. Для этого нужна регистрация на официальном сайте ФНС РФ.

Однако подтверждение регистрации также потребует личного посещения территориальной инспекции ФНС для получения карты с логином и паролем для входа в личный кабинет налогоплательщика.

Если процедура регистрации уже была пройдена, то подать заявку на льготу можно через личный кабинет.

Список документов

Для подтверждения права на льготу необходимо предоставить следующие документы:

  1. паспорт;
  2. пенсионное удостоверение либо документ, который подтверждает назначение пожизненного содержания;
  3. копии вышеуказанных документов;
  4. свидетельство ИНН;
  5. свидетельство на право собственности на объект при его наличии.

Возврат уплаченного налога

В случае уплаты имущественного налога пенсионер вправе оформить возврат средств в течение 3 лет с момента оплаты.

Но это правило действует, если он ранее не воспользовался своим правом на освобождение от налога.

Для оформления возврата следует обратиться в инспекцию ФНС с заявлением. При обращении требуется предъявить подтверждающие льготное право документы.

Бланк заявления о возврате налога.

Денежные средства должны быть перечислены пенсионеру в срок до 10 дней с момента обращения на лицевой счет, который указывается подателем в тексте заявления.

Уведомление о выборе имущества

Пенсионер имеет право выбрать конкретный объект льготного налогообложения в течение каждого налогового периода (года).

Для этого в инспекции ФНС предоставляется бланк уведомления о выборе имущества (введен Приказом ФНС РФ от 13.07.2015).

Бланк заявления о выбранных объектах льготного налогообложения скачайте здесь.

В уведомлении указывается кадастровый номер объекта недвижимости и дата, с которой применяется льгота.

В случае отсутствия поданного со стороны пенсионера уведомления о выборе имущества, ФНС самостоятельно выберет льготный объект.

Причем им станет помещение, на которое начислена самая большая сумма. Уведомление о выборе имущества необходимо подать до 1 ноября текущего года, в который начисляется налог.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Предприятие как налогоплательщик

Подавляющее большинство действующих фирм обладают имуществом и платят соответствующие налоги. Данное обязательство является региональным и появляется, когда объединяются следующие условия:

  1. Имущество относится к категории ОС, либо доходных вложений в материальные ценности.
  2. Оно соответствует характеристикам, прописанным в налоговом законодательстве (статья 374).
  3. Собственность организации не входит в 1 и 2 амортизационные группы.

Рассматривая движимые объекты, отмечаем, что они приняты к учету не ранее 01.01.2013 года – эти изменения вступили в силу с 2015 года.

Указанные группы амортизации включают основные средства со сроком полезного использования не более 3 лет

Льготная категория ОС

Главный признак налогооблагаемой собственности – возможность отнести ее в категорию ОС. Статья НК № 374 содержит ее ключевые признаки. Налог платится с имущества фирмы стоимостью выше 10 тысяч рублей, если его:

  1. Планируют непосредственно включать в деятельность предприятия, передавать в аренду, использовать для решения управленческих задач.
  2. Предполагают использовать не менее 1 года.
  3. Не намерены перепродать для получения дохода.
  4. Рассматривают в качестве источника экономического дохода.

Если собственность фирмы подходит под данные категории, она относится к основным средствам и объектам налогообложения (включая схемы временного или совместного пользования). Если у фирмы есть вложения в материальные ценности, приносящие доход, их также относят к налогооблагаемым и заносят на 03-й счет. На прочую собственность налог не начисляется.

Движимое имущество – новое для собственника

Несмотря на указанные выше новшества в налоговом законодательстве (включение в базу объектов, которые появились в составе ОС с 2013 года), большая часть предприятий будет платить налог за движимое имущество на льготных условиях. Причина – послабление от государства, ставшее актуальным в 2015 г. Сведения об этом содержатся в ст. 381 НК. Согласно 25 пункту статьи, льготируется движимое имущество, за исключением случаев, когда оно появилось на 01-м счете в результате изменений в структуре компании, операций между взаимозависимыми лицами (об этом также сказано в НК). Указанная льгота не касается железнодорожного транспорта, принятого в эксплуатацию с 1.01.2013 г.

Пример. Если фирма закрыта или подверглась организационным изменениям, изменения на 01 счете с 01.01.2015 года становятся основанием для начисления налога в отношении движимого имущества 3-10 групп амортизации (об этом свидетельствует письмо ФНС РФ от 20 января 2015 г.). Ранее указанная категория не являлась налогооблагаемой в 2013-2014 гг.

Если учредитель фирмы, доля которого больше 1/4, передает в собственность объекты движимого имущества, не относящиеся к льготным 1-2 группам амортизации, с определенного срока, установленного законодательством, они попадают под налогообложение. Это объясняется тем, что данная операция осуществляется взаимозависимыми лицами (даже если на учет объекты попали в 2013-2014 годах).

Налоговые ставки

Налоговые ставки относительно имущества физлиц утверждаются органами местного самоуправления, и региональными законами, если речь идет о Москве и Санкт-Петербурге.

В то же время ставки не могут быть выше тех пределов, которые установлены на федеральном уровне. Интернет-сайт ФНС позволит ознакомиться с местными налоговыми ставками более подробно при обращении к соответствующему разделу.

На определение ставки налога рассматриваемого вида влияют такие факторы, как инвентаризационная стоимость и само количество принадлежащих одному собственнику объектов. В последнем случае при расчете исходят из суммарной стоимости имущества.

Чтобы определить применяемую к конкретному имущественному объекту или объектам налоговую ставку, необходимо узнать их суммарную инвентаризационную стоимость, которая также будет умножена на коэффициент-дефлятор, который равен 1,425.

На 2019 год к исчислению налога на имущество был применен понижающий коэффициент 0,4 за исключением объектов недвижимости, относящихся к сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Начиная с 2015 года в некоторых субъектах РФ данный налог граждан рассчитывается по кадастровой стоимости объектов. Постепенно до 2019 года планируется рассчитывать налоговую базу исходя из кадастровой стоимости уже во всех без исключения регионах. Узнать данную величину можно в органах и на сайте Росреестра. Также допустимо оспорить размер стоимости имущества, если собственник с ним не согласен.

Если налог рассчитывается по кадастровой стоимости, то предусматриваются следующие налоговые вычеты в отношении различных жилых объектов: комнаты – на 10 кв.м.; квартиры – на 20 кв.м.; дома – на 50 кв. м.

Кроме того, органы власти таких городов, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вправе увеличить размеры налоговых вычетов.

При отрицательном значении налоговой базы она принимается равной нулю для удобства начисления сумм, которые необходимо будет выплатить гражданам для соблюдения налогового законодательства.

Налог на имущество по кадастровой стоимости предполагает трехуровневую ставку:

  • 0,1% – касаемо жилых домов и иных помещений для проживания, гаражей, машино-мест, а также объектов, которые еще не достроены;
  • 0,5% – для всех других объектов;
  • 2% – для элитной дорогой недвижимости, кадастровая цена которой составляет более 300 млн рублей, а также торговых центров.

При этом региональные власти могут снизить ставку до 0 или повысить ее до 0,3%.

Во избежание резкого скачка налогового бремени в регионах до 2019 года будет применено правило, согласно которому налог будет расти ежегодно не больше, чем на 20%, после чего такой коэффициент будет отменен.

Добавить комментарий