Правовой портал

Закон о межевании земли

Краткое содержание

1. В процессе приватизации дачного участка, при межевании была уточнена площадь участка. Оказалось, что она на 2 сотки больше. После получения документов о собственности на землю, в текущем году оплатили взносы, с учётом новых данных. Теперь правление СНТ обязывает оплатить пользование этими сотками за последние 3 года. Законно ли это?

1.1. Нет не законно. Владельцами двух лишних соток вы стали с момента госрегистрации права на уточнённую площадь земельного участка.

2. В прошлом 2018 году оформили с братом наследство «дачный участок » в равных долях, но по документам только землю. С марта этого года вступил в силу закон о садовых и огородных участках. Как нам оформить теперь дом и хоз. постройки по закону? И можем ли мы все это оформить через центр межевания земель, чтобы они внесли все постройки в кадастровый паспорт?

2.1. Уважаемый Валерий, вы можете все это оформить через центр межевания земель, чтобы они внесли все постройки в кадастровый паспорт, если дом и постройки имеют фундамент.

3. Дополнение к вопросу о земле: участок, который выкупил мой сосед, к его участку не прилегает, а прилегает к моему участку. На сколько я поняла, по закону о «дачной амнистии» можно было выкупить именно прилегающий участок, а не любой, какой попало. Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?
И законно ли это. Я читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. А я ни чего не подписывала. ?

3.1. Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?-да может. Вы путаете это с долевой собственностью.
И законно ли это.-абсолютно.
читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. -не всегда, если вы ранее границы своего участка согласовали, то ему уже не надо подписывать.

4. Право собственности на участок оформлено в апреле 2014 года Назначение земли населенных пунктов для садоводства. Нужно ли провести межевание по новому закону о межевании 2018 года, если я буду осуществлять строительство дома на этом участке.

4.1. На земельном участке, разрешенное использование которого установлено как «для садоводства», вы вправе построить дом, сарай, баню, хозблок и иное строение площадью и этажностью, не превышающие установленные градостроительными регламентами.

5. Покупаю частный дом через агенство, оформляю ипотеку на дом. в агентстве сказали, что документы на дом и землю в порядке, все в собственности, теперь банк запросил документ о межевании земли. Агенство требует, чтоб оплатила я? законно ли это?

5.1. Добрый день. Уточнение границ земельного участка может выполнять только собственник земельного участка, соответственно и оплачивать услуги по межеванию должен собственник, Вы можете оплатить только по своему согласию.

6. У меня 3\5 домовладения, земля в общедолевой собственности. Отдельный вход, отдельные лицевые счета, домовая книга тоже у каждого своя. Собираюсь продавать свой дом. Но запугали законом о обязательном межечании. До конца года не успеваю это сделать. Да и мнения разнятся. Подскажите, без межевания, я не смогу продать свою часть домовладения?

6.1. Здравствуйте! Нет не сможете Россреестр не пропустит сделку без межевания земельного участка вот произведите межевание и продавайте.

7. Оформляем по новому закону межевание земель. Земля в собственности с 1995 г.Сдали документы в рос реестр. Получили выписку что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе сдиском от кад. инженера приносили бумажные док. Специалист сидевшая на приеме сказала что они не нужны. Что нам далать?

7.1. Здравствуйте! Если право собственности на земельный участок возникло до 1998 г., то нужно подавать заявление о регистрации права собственности в Росреестр.

Закон о межевании

Процедура раздела границ участка и их фиксирование проходит согласно закону Российской Федерации №78 «О землеустройстве», принятому в 2001 году. Также межевание регламентируется законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно законодательству, операция проводится по заявлению граждан или представителей органов местного самоуправления.

Межевание проводят для:

  • Оформления участка в собственность;
  • Заключения договора купли-продажи. Сделка может не состояться, так как в кадастровом паспорте объекта указывается, что границы надела не оформлены по закону. Тот, кто покупает такой надел, рискует стать жертвой мошенников;
  • Разделения участка или объединения нескольких в один;
  • Сдачи в аренду дома и участка;
  • Приватизации земли.

Исключение: Составление межевого плана необязательно для владельцев участков, предоставленных гражданам для ведения подсобного хозяйства, огорода, индивидуального или дачного строительства дома до 2001 года, до принятия Земельного кодекса.

В рамках действующей «дачной амнистии» сведения о подобных наделах могут вноситься без межевого плана и указываться как ранее учтенные.

Процедура определения границ упростит соблюдение строительных норм при возведении дома или дачи с нуля. Точные координаты точек необходимы для участков неправильной формы.

Наличие официально оформленных документов защитит территорию от посягательства соседей.

Закон о межевании земельного участка до 2018 года

До конца 2017 года сведения о границах земельных участков должны отображаться в государственном кадастре, что зафиксировано в законе №477-ФЗ. В противном случае собственник лишится возможности распоряжаться земельным наделом, предупреждают эксперты. По мнению чиновников, данное нововведение позволит избежать спорных моментов между соседями. В нынешних условиях окончательное решение конфликта возможно только в судебном порядке, что создает массу неудобств для собственников.

Обязательное межевание земельных участков к 2018 году распространяется на следующее целевое назначение:

  • садоводство;
  • личное или дачное хозяйство;
  • огородничество;
  • индивидуальное строительство.

Если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.

На данный момент существует большое количество участков, которые внесены в кадастровый реестр без проведения межевания (информация о данном факте указывается в графе 15), поскольку четкая фиксация границ является необязательной. Исключение составляют следующие ситуации:

  1. Когда необходимо разделить большой участок на несколько наделов. При этом площадь первоначального участка должна превышать 12 соток.
  2. Если возник спор между соседями по поводу границ участка. Подобные конфликты являются широко распространенными, ежегодно судебные инстанции рассматривают несколько тысяч подобных дел.
  3. Если наследники будут оформлять участок после окончания 2017 года. В противном случае будет достаточно кадастрового паспорта.

До конца 2017 года для оформления продажи участка потребуется предоставить только кадастровый паспорт. Однако если отсутствует четкая фиксация границ, собственник участка столкнется со значительными проблемами. В первую очередь будет существенно меньше потенциальных покупателей, что связано с неопределенными границами и возможными спорами с соседями в ближайшем будущем. Кроме того, стоимость такого участка будет существенно меньшей в сравнении с аналогичным наделом с определенными границами.

Чтобы избежать проблем при межевании участка и успеть до 2018 года, стоит учитывать существенные нюансы данного процесса.

Стоимость межевания в частном порядке

Если вас по каким-то причинам не устроят специалисты, выделенные муниципалитетом, то можно провести данную процедуру в частном порядке. В этом случае, оно не будет бесплатным. Стоимость межевания земельного участка может быть разной, на ценообразование влияет много факторов. Конечная сумма зависит от проведенных услуг:

  1. Стоимость межевания колеблется от 2 000 до 15 000 руб. Зависит от вида работ. Самая дорогая услуга – выдел участка.
  2. Составление технического плана – примерно 4 000 руб.
  3. Топографическая съемка – около 1 000 руб.

Приведенные цены являются средними по стране.

Фирма, предоставляющая услуги по установлению границ, сама составляет прайс-лист в соответствии с рынком спроса и предложения. Также на стоимость влияет категория земель, регион, местоположение, площадь надела, конфигурация (простая, геометрически сложная, усложненная и пр.).

Обращаясь в частную организацию следует внимательно изучить цены на услуги по межеванию.

Мы настоятельно вам советуем при выборе кадастрового инженера руководствоваться не низкой стоимостью, а качеством. В случае ошибки специалиста, организация возместит убытки в законном порядке, но на это опять уйдут время и нервы. В результате все кадастровые работы придется проводить заново.

Как составить план межевания многоконтурного участка

Отдельно стоит рассмотреть, как происходит межевание многоконтурного земельного участка. Это такой участок, который состоит их двух и более замкнутых частей. Есть 2 вида многоконтурных участков:

  • несколько разделенных контуров;
  • земли с вкраплениями, то есть с «дырками» внутри.

К примеру, у сельских жителей часто встречается такое. Дом и хозяйственные постройки стоят на участке площадью 500 кв. м., а через дорогу есть огород, огороженный забором, площадью 600 кв. м. По факту – это 2 надела, разделенных дорогой, но документ выдается один на 1100 кв. м.

В межевом плане это должно быть указано. Также план должен содержать сведения как образовался такой участок и все исходные данные. Кадастровый номер присваивается всему многоконтурному земельному участку. То есть здесь нет такого, чтобы каждый надел получил отдельный номер.

Межевание земельного участка бесплатно новый закон

01.06.2015 в Земельный Кодекс были внесены определенные поправки, которые также касаются и межевания земельных участков. Теперь эта процедура протекает для землевладельцев бесплатно. Все расходы на себя берут муниципалитеты, а от собственников требуется лишь вся необходимая документация. Плюс ко всему, необходимо обеспечить доступ к самому участку.

Эти перемены произошли не просто так, то есть, для каждого есть своя определенная выгода. Таким образом власти планируют сократить количество неучтенных земель, ввиду чего, естественно, пополнится налогооблагаемая база. Землевладельцы тем самым также остаются в выигрыше. Помимо того, что процедура межевания земель происходит для них бесплатно, учетная документация будет приведена в нормальный вид.

Новый закон о бесплатном межевании земли действует вплоть до 2020 года

Неважно, в каком именно регионе вы обитаете. Вы, как собственник, должны быть оповещены о старте соответствующих работ

Как правило, власти оповещают о начале посредством публикаций средств массовой информации, за чем необходимо следить. В противном случае вы можете пропустить визит инженеров Кадастра, а это не означает, что они откажутся от проведения работ, не в их интересах. Но если так случится, могут возникнуть определенные проблемы и спорные моменты.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему! Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 350-83-56 — Москва, область

+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 — все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно. Это быстро и бесплатно!

Случается, что землевладельца не устраивают условия нового закона, или же он считает, что были нарушены его права и так далее. В таком случае необходимо обращаться в такую инстанцию, как комиссия при муниципалитете, специализирующаяся на разбирательствах по земельным вопросам. Можете также воспользоваться бесплатной консультацией нашего квалифицированного юриста. Он обязательно поможет вам, как минимум, советом.

Плюсы и минусы межевания

Принять взвешенное решение в пользу межевания земли будет проще, если сравнить минусы и плюсы проведения этой процедуры. К положительным моментам относятся:

  1. Собственник получает на руки официальные документы, в которых отражены границы участка. В процессе обязательно оформляется согласие всех соседей с установленными границами.
  2. В дальнейшем собственник получает возможность совершать любые операции с принадлежащим ему участком.
  3. Оплата мероприятия выполняется муниципалитетом.

К недостаткам можно отнести:

  1. Длительный срок проведения работ (до 1,5 месяцев и более).
  2. Многие умышленно оттягивают время проведения межевания, так как законодательство меняется непрерывно.
  3. Если участок уже зарегистрирован в Росреестре, имеется план межевания, то у собственника  нет насущной необходимости в проведении межевания.
  4. Часто в процессе проведения работ по установлению границ участков допускаются ошибки, исправлять которые приходится самим владельцам земли путем длительных разбирательств, в том числе и судебных.

Межевание земельного участка до 2018 года закон

Закон о земельных участках и их межевании

Вопрос недвижимости — это весьма болезненная тема для очень многих граждан. Межевание земельных участков следует завершить до 2018, иначе по действующим законам в России будут ограничены все возможности для осуществления подобных сделок.

Также владельцу земельного участка следует понимать, что если он не разбирается в целом ряде нюансов по нынешней процедуре межевания, то у него могут возникнуть серьёзнейшие проблемы, которые могут аукнуться в самом ближайшем будущем.

Важное замечание!

Уже со следующего календарного года все возможности по распоряжению земельными участками, которые так и не подверглись процедуре межевания, будут прекращены даже владельцем земли. Всё дело в том, что даже строительные работы на подобных участках окажутся вне российских законов.

Это означает, что уже сейчас следует поторопиться. По причине того, что 2018 год уже совсем скоро закончится, можно сказать, что в скором времени нам, вероятнее всего, предстоит пережить наплыв «опомнившихся» граждан, которые будут спешить провести данную процедуру как можно скорее.

Межевание земельных участков до 2018 года

До конца текущего года все данные о границах земельных участков будут отображаться в специальном государственном кадастре. Данное положение зафиксировано в законе номер 477-Ф3. Если же владелец земельного участка всё же лишится каких-либо возможностей для того, чтобы распоряжаться собственным наделом земли, ему будет весьма затруднительно (если это вообще возможно) вернуть себе прежние права.

Дело в том, что по мнению некоторых чиновников, подобное правило позволит избежать множества конфликтов между соседями по земельным участкам. Дело в том, что при текущих условиях действительно окончательное решение всевозможных конфликтов может быть возможно лишь в суде, а это может создать массу проблем для собственников.

Особенности межевания земельных участков

Межевание земельных участков до 2018 года обязательно для следующего целевого значения:

  • Работы по садоводству.
  • Дачное, а также личное хозяйство.
  • Работы по огороду.
  • Индивидуальное строительство.

Также следует учитывать и тот факт, что в случае, если межевание земельного участка так и не будет завершено до начала 2018, то владелец земли уже никак не сможет реализовать или даже подарить этот участок.

Сегодня уже существует множество участков, каждый из которых внесён в кадастровый реестр. Более того, никаких процедур межевания сделано не было. Дело в том, что чёткая фиксация каких-либо границ являлась необязательной. Исключения сделаны для следующих ситуаций:

  1. Если нужно разделить достаточно большой участок земли сразу на пару наделов. Также площадь участка (первоначально) должна составлять более 12 соток.
  2. Другая ситуация связана с возникновением споров, когда может возникать конфликт между двумя соседями. К сожалению, подобные конфликты случаются достаточно часто, поэтому совсем неудивительно, что суды могут рассматривать тысячи подобных исков и дел. Это весьма неприятно для всех: как для самих участников судебного процесса, так и для судебной инстанции.
  3. Если наследники примут решение оформить участок уже после окончания текущего года. В другом случае может оказаться достаточно наличия лишь кадастрового паспорта.

Некоторые особенности

Для того, чтобы произвести процедуру межевания, может потребоваться совсем немного. В частности, для того, чтобы продать участок нужен только один кадастровый паспорт. Если же окажется, что на участке нет достаточно чёткой фиксации границ, то можно столкнуться с различными проблемами.

Также стоит отметить, что общая стоимость подобного участка может оказаться существенно меньшей по сравнению с аналогичными, но уже прошедшими процедуру межевания земли. Помните, что чем раньше вы проведёте межевание, тем лучше для вас и для вашей семьи. Не стоит недооценивать проблемы, которые могут возникнуть, если вы этого так и не сделаете.

Кто уполномочен проводить межевание участка

Проведением данной процедуры занимаются кадастровые инженеры, являющиеся сотрудниками геодезических предприятий по землеустройству. Специалисты осуществляют межевание в соответствии с инструкцией. Используя необходимую технику и измерительные приборы, инженеры производят все замеры на территории участка, устанавливают географические координаты каждого угла в пределах границ. Далее, с учетом полученных данных, составляется межевой план. Инженер при этом несет административную и уголовную ответственность за подлинность вносимых значений и правильность оформления. Документы заверяются подписью специалиста, проводившего работу.

Является ли процедура обязательной

Процедура межевания не является обязательной, несмотря на изменение в законодательстве. Никто не может заставить собственника производить какие-либо действия с его имуществом, без его желания. Более того, никаких ограничений по срокам проведения процедуры не предусмотрено в законе.

Без всяких ограничений владелец может использовать свое имущество. Более того, отсутствие данных в ЕГРН – не является основанием для отказа в государственной регистрации объекта. Выполнять межевание лицо может на свое усмотрение, в удобный для себя период времени.

Когда нужно межевание

Необходимость в межевании может возникнуть при изменении владельца. Такая смена происходит в случае продажи, наследования, дарения. Требование урегулирования спора с соседями относительно границ и площади также предполагает сбор всей кадастровой документации. Процедуру следует заказать и при переопределении границ ввиду разделения или слияния территорий.

Ошибки при межевании как исправить

Собственники, как ни странно, могут совершать самые различные ошибки. Например, как вы знаете, что все участки отмеряются по первому. И если топографическая съемка первого участка прошла неточно, следовательно, и остальные также будут с недочетами, что грозит уменьшением самого земельного участка, или наоборот. Тем не менее, в последствии никто, ни инженеры, проводившие съемку, ни сами соседи, не будут брать на себя ответственность за ошибку.

Подобного характера вопросы нужно будет уже решать через судебные разбирательства (что не желательно), после придется уговаривать соседей, а им пачкать руки ну совсем не улыбается. Таким образом, чтобы был составлен новый проект, потребуется много времени, месяцы, или даже годы, смотря, в какую компанию вы попадете. Мы к тому, что опять же, лучше делать все по уму, без спешки, но и не затягивать.

Чтобы исправить ошибку, заново подготавливается межевое дело, перепроверяются документы всех владельцев участков и так далее. Причем, специалистам необходимо определить. Как ошибки по Кадастру, так и умышленные нарушения со стороны собственников. Мы описали вкратце всю ситуацию, но в действительности все значительно серьезнее. Если вы являетесь землевладельцем, то должны быть готовы к гонке с соседями и постараться выполнить межевание раньше.

Но даже если и произошла ошибка, или просто возникли какие-нибудь вопросы, вы можете всегда обратиться к специалистам нашего сервиса. Причем, это совершенно бесплатно.

Закон о межевании земельных участков бесплатно

Поэтому дачникам лучше не затягивать с межеванием своего участка. Земли общего пользования подождут, но если товарищество решило сделать всё пакетом, это лучший вариант. Коллективно это сделать дешевле, чем индивидуально. Кстати, поначалу нам говорили, что будут ограничения по тарифам на межевание, называлась сумма в 500 руб. за сотку. Но всё оказалось не так. Услуги оказывают коммерсанты и заламывают такие цены, какие захотят.

Сколько стоит межевание дачного участка

На фоне ажиотажа и большого спроса на межевание количество геодезических и землеустроительных контор в стране увеличивается, и цены на их услуги растут. Есть случаи, когда председатели товариществ «договариваются» с фирмами и за откаты уговаривают дачников согласиться на высокий ценник. «На этом рынке много коррупции, обмана и раздутых тарифов», — говорят эксперты.

«Одни фирмы предлагают провести межевание участка за 3,5 тыс. руб., другие — за 12 тыс. руб., — рассказывают садоводы из Омской области — Межевание земель общего пользования обходится в среднем в 4 тыс. руб. с человека. Половина дачников уже отмежевалась, остальные тоже побежали это делать».

«У нас в Липецкой области цены на межевание участка варьируются от 6 до 10 тыс. руб., и иначе как наглым обиранием простых садоводов это не назовёшь, — возмущается председатель СНТ «Авторемонтник» Виктор Гречишкин. — Если дачница получает пенсию 8 тыс. руб., как ей заплатить 10 тыс. руб. за межевание?!»

В Калининградской области расценки ещё выше — некоторые фирмы выставляют счёт на 21 тыс. руб., — говорит руководитель регионального отделения профсоюза садоводов Вадим Сафронов и советует, как стоит действовать:

  • Изучите рынок компаний, которые занимаются межеванием в вашем регионе и имеют лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Сравните их цены и опыт работы и делайте выбор.
  • Сами обратитесь в компанию или дайте команду председателю СНТ, чтобы тот организовал коллективное межевание общих и личных земель. 
  • Если ваш сосед по участку отсутствует и вы не знаете, где он находится, надо подать объявление-оповещение о межевании в местную газету и подождать 30 дней. Это необходимо на тот случай, если он потом начнёт опровергать границы. 
  • Когда геодезист проведёт все работы и составит межевой план, его надо зарегистрировать в Росреестре. В результате у вашего участка появятся точные координаты местоположения и его можно будет увидеть в публичной кадастровой карте. 
  • Если вы до сих пор не оформили свой участок и живёте по старому свидетельству о бессрочном или безвозмездном пользовании, тем более стоит поторопиться с регистрацией. Такие земли могут быть признаны бесхозными и переданы под застройку других объектов. Дачников вынуждают раскошеливаться, но другого выхода сохранить свою собственность нет.

Последние новости:Как провести межевание участка бесплатно…

Землевладельцы общей долевой земли нередко хотят управлять только своей частью земельного участка. В наше время можно осуществить данную потребность с помощью земельного кодекса путем проведения межевания.

Он гласит, что в случае непонимания и не нахождения общей схемы решения проблем  для всех владельцев прав на долю, каждый участник может переоформить земельный участок из общей собственности в индивидуальную.

Межевание общей земли проводится с целью выделить долю из основной территории и при этом закрепить за владельцем право индивидуальной собственности.

Для получения прав индивидуальной собственности, нужно понимать, что существуют два разных  типа совместного владения:

  • Совместное (общее) владение без разграничений земли  на более мелкие части для каждого собственника;
  • Коллективная долевая собственность с фиксированной долей для каждого правообладателя.

В первом случаи, обычно существует устная договоренность между всеми владельцами общей земли. В этой договоренности обговариваются обязанности и порядок использования территории, для всех его владельцев. На общей земле  могут быть проведенные условные границы, но юридической силой они обладать не будут.

Во втором варианте мера права определена для каждого собственника, получившего долю из долевого земельного  участка. Такую землю разделяют с помощью проведения межевания как всей территории, так и отдельной доли одного владельца.

С 1 января 2018 года межевание обязательно

Да, действительно, с 1 января 2018 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если земля, на которой она стоит не имеет межевания, а координаты характерных точек данного земельного участка отсутствуют на публичной кадастровой карте.

С 1 января 2018 года нельзя будет совершить сделку купли продажи земельного участка (с домом он или без), если в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) будут отсутствовать четкие сведения о его местоположении.

Данные нормы уже прописаны в законе от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», а также поправки внесены в некоторые законодательные акты «Российской Федерации» и относятся к земельным участкам следующего типа для ведения:

  • Личного подсобного хозяйства,
  • Огородничества,
  • Садоводства,
  • Дачного хозяйства,
  • индивидуального гаражного строительства,
  • индивидуального жилищного строительства.

Также следует сказать несколько важных слов о потенциальных покупателях и наследниках земли, которая не имеет сведений о границах. На такую землю никоем образом нельзя будет получить правоустанавливающие документы. С этой статьей читают: Почему квартира, дом не продается?

Также, участок, не имеющий межевания, нельзя будет подарить. Поэтому делать межевание земельного участка – обязательная мера для тех, кто хочет совершить с ним какую-либо сделку. Его нельзя будет ни продать, ни купить, ни обменять, ни заложить, ни подарить.

Ранее, когда участок был поставлен на кадастровый учет, но не имел межевания, с ним можно было провести любую сделку. С 1 января 2018 года такого послабления больше не будет. Прежде всего, такие поправки в законе – необходимая мера для защиты прав новых собственников. Кстати, интересное по теме: Строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС будет запрещено.

Извечная проблема как соседские войны, когда люди постоянно конфликтуют из-за расположения забора, стены, посаженого дерева и т. д. сегодня полностью решена на государственном уровне. С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания.

Агентства недвижимости выражают мнение, что данное нововведение приведет к резкому снижению цен на жилые дома, земля под которыми не имеет межевания и узаконенных границ. Читайте, прогноз цен на недвижимость в 2018 году в России.

Все потому, что многие собственники не имеют физической возможности сделать процедуру межевания, так как не живут в продаваемом объекте недвижимости. А процедура межевания, требует согласования с разными организациями, местным самоуправлением, соседями — это занимает время. С момента написания заявления может пройти месяц, а то и более, пока соседи все соберутся, а если соседи по участку тоже не проживают, то без них и межевание не провести.

К тому же у некоторых людей нет и финансовой возможности сделать межевание и они будут вынуждены ждать покупателя, который согласится за свои деньги сделать процедуру узаконивания границ участка, рискуя тем, что собственник, в итоге, может передумать продавать недвижимость. Так или иначе, межевание потребует от одной и другой стороны лишних затрат времени и сил.

К тому же, для процедуры межевания нужны не только деньги. К примеру, процедура определения границ участка должна быть в присутствии соседей, землеустроителя, комиссии. Если соседи не будут согласны с границами, то процедура межевания обнулится, а деньги, заплаченные за это, останутся в государстве.

Придется процедуру повторять снова. А то и вовсе обращаться в суд, чтобы вопреки несогласию соседей определить свои границы. А это дополнительные затраты денег и времени. Достаточно часто можно слышать от владельцев частных домов, что межевание земли с соседями потребовало от них нескольких лет.

Таким образом, всем, кто не успел до 1 января 2018 года сделать межевание участка с определением четких границ, выраженных в координатах, придется затевать процедуру регистрирования рубежей своей земли для дальнейшего проведения сделок с ней.

Добавить комментарий