Правовой портал

Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника

Краткое содержание

Вопросы

1. Можно ли прописаться матери в квартиру где прописан ребенок без согласия кого либо?

1.1. Добрый день. По ныне действующему законодательству прописка в квартире без согласия проживающих в ней собственников невозможна.

1.2. Без судебного решения, нет
Надо доказать, что спорная квартира является постоянным и
единственным местом жительства несовершеннолетних,
которые в силу малолетнего возраста лишены возможности
самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать
без законного представителя.
Поставить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за мамой на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании.

2. Можно ли прописать ребенка отцу без согласия матери.

2.1. Здравствуйте, хоть мама хоть папа в равных правах являются законным представителем ребенка и прописать можно одному родителю не спрашивая согласия другого.

3. Можно ли прописать ребенка на жилплощадь матери без согласия мужа, если он сидит в тюрьме.

3.1. Добрый день! Конечно можно, детей прописываю без согласия, это требования закона.

4. Муж прописан в доме долю он там не имеет имеет долю его мать можно ли прописать только рожденого ребенка без согласия бабушки, его матери.

4.1. Да, можете, если вы также там зарегистрированы.

4.2. Можно зарегистрировать без согласия бабушки, но согласие матери обязательно, если проживаете раздельно.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

4.3. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

5. Можно ли прописать новорожденного ребенка по прописке матери, где живут ее родители без их согласия? Но сама мама с ребенком там не живут. И узнают ли родители матери что у них теперь еще один прописан человек?

5.1. Если мать ребенка там зарегистрирована, то согласие собственника не требуется.

6. Можно ли отцу прописать ребенка в квартире без согласия матери? Дело в том что мама находится в другом городе а поедит только через два месяца а регистрация нужна для предоставления места в детском саду.

6.1. Можно зарегистрировать ребенка с отцом, без согласия матери.

7. Можно ли прописать 13 лет дочь у себя без согласия матери, ребенок живёт со мной с матерью мы в разводе, ребенок со мной с 3-лет. Мать родительских не решена и место проживания ребенка не определено.

7.1. Здравствуйте, Владимир!
А почему вы через суд не хотите определить место жительства ребенка с вами?

7.2. Можете прописать ребенка по месту своей регистрации без согласия матери. Со старого места жительства ее снимут автоматически.

8. Я и моя дочь прописаны в частном доме бывшего гражданского мужа. Можно ли выписать не совершенно летнего ребенка (13 лет.) без согласия матери из частной собственности гражданского мужа (не родной отец ребенку)?

8.1. Здравствуйте! Конечно можно. Ваш бывший сожитель не обязан предоставлять жилье Вам и Вашему ребенку, Вы не являетесь членами его семьи. Юридически Вы ему чужие люди.

9. Можно ли прописать ребенка 5 лет, в квартире, будущей жены, без согласия матери. Мы в разводе.

9.1. Ребенка возможно прописать по месту жительства любого из родителей.

Новорожденного

Штрафы за несвоевременную регистрацию новорожденных отменены (по крайней мере, если срок не превышает месяца), но это чревато такими последствиями:

  • невозможно получить страховой полис;
  • сложности с обслуживанием в поликлинике;
  • сложности с получением пособий, материнского капитала;
  • невозможно выехать с ребенком за границу.

В медучреждениях ребенка примут без страхового полиса и регистрации, но только, если пропущенный срок прописки составит до одного месяца. После этого необходимо предъявлять полис, а его невозможно оформить без регистрации.

Для прописки новорожденного достаточно, чтобы родители или один из них был прописан на жилплощади. Никакого согласия или разрешения не надо – это право является безоговорочным. Собственника можно даже не уведомлять о процедуре – согласен он или нет, это никак не повлияет на нее. Это же касается и других лиц, в том числе и тех, которые принимали участие в приватизации жилья.

Как прописать новорождённого ребенка по месту прописки отца

Регистрация новорождённого, в большинстве случаев, проводится родителями по месту фактического проживания. Они получают возможность встать на учет в детскую поликлинику, на очередь в детский сад или школу по адресу жительства.

Отцу необходимо составить заявление с просьбой зарегистрировать ребенка в жилое помещение, принадлежащее ему по праву собственности, или в жилье по месту его прописки

Также сотрудники ФМС могут запросить выписку из лицевого счета квартиры. Она берется по адресу, который является местом прописки отца и матери. Для регистрации в частном доме предъявляется выписка из домовой книги.

Матери также нужно подготовить некоторые бумаги. Среди них выделяют документ, подтверждающий отсутствие прописки у ребенка в квартире, где она зарегистрирована.

Далее родителям необходимо:

  • предъявить сотрудникам ФМС ксерокопию и оригинал свидетельства о рождении ребенка;
  • передать ксерокопии собственных удостоверений личности;
  • предоставить свидетельство о заключении брака.

Также процедура включает в себя написание заявление матерью, дающей согласие на прописку ребенка у отца.

Паспортисты прописывают ребенка согласно заявлению. После этого выдается свидетельство о регистрации, в котором указывается адрес проживания.

Прописка ребенка без согласия собственника по месту жительства отца

Место регистрации не достигших 14-летнего возраста – это адрес жительства его родителей (опекунов). Указанное положение закреплено в ст. 20 ГК РФ. Процедуру регистрации за него осуществляют его родители.

Процедура прописки во всех случаях выглядит следующим образом:

  • Визит в ФМС с такой документацией: свидетельство о рождении, заявление с просьбой провести процедуру (образец можно взять на месте в учреждении), заявление второго супруга о том, что он не против прописки.
  • На месте заполняются документы.
  • Свидетельство о рождении остается на 3 дня (в особых случаях до 8 дней) в отделении ФМС. Оно возвращается, но без каких-либо штампов и отметок – это запрещено, на нем ставится только штамп о гражданстве. По истечении указанного срока госорган обязан осуществить процедуру и выдать форму №8 — подтверждение процедуры.

Выше описан самый легкий вариант процедуры. Рассмотрим более сложную ситуацию, когда родители разведены и осуществляется прописка ребенка к отцу без согласия собственника.

Тогда в ФМС по месту регистрации необходимо предоставление такой документации:

  • паспортов двух родителей с их копиями (оригиналы заберут на время процедуры, это нужно учесть если планируются еще какие-либо действия с этими документами);
  • свидетельства о рождении (оригинал и копия);
  • заявления отца, а также письменное согласие матери на прописку;
  • от матери – справка с места жительства об отсутствии прописки ребенка с ней;
  • выписки ЕИРЦ и с паспортного стола по адресу родителей.

Регистрация проводится бесплатно, каких-либо сборов и пошлин платить не надо, но за нарушения ее сроков предусмотрены штрафы от 2000 до 7000 руб.

Есть случаи, когда осуществить регистрацию для ребенка к родителю невозможно: если судом определено место жительства его со вторым родителем, а также в случае, если родителя лишили родительских прав.

Несовершеннолетнего (до 14 лет) прописывают только к одному из его родителей, его можно регистрировать к иным родственникам или лицам только, когда они выступают его законными опекунами.

Возможные проблемы

Следует отметить очень важную особенность: несмотря на то, что органы ФМС часто требуют согласие на процедуру от другого родителя, они по закону не вправе отказать, если такового нет. Законодательством, регулирующим оказание госуслуг, не предусмотрено требование предоставить такое согласие при прописке несовершеннолетнего.

Прописка ребенка не дает ему никаких прав собственности на жилплощадь, но если это неприватизированная квартира, то в будущем (по достижению совершеннолетия) он может взять участие в ее приватизации. Многие выступают против регистрации ребенка еще по одной причине: его прописка усложнит продажу квартиры, поскольку несовершеннолетнего нельзя выписывать в никуда – перед этим должен быть решен вопрос о его проживании и прописке в другом месте.

При каких-либо действиях с квартирой по переходу права собственности регистрация ребенка в ней – это бремя. Такое жилье продать очень сложно. Еще одна особенность состоит в том, что прописать ребенка можно независимо от нормы квадратных метров жилплощади, а вот выписывать в жилье площадью меньше нормы запрещается.

Согласия на прописку не надо, но зачастую, оформив ее без ведома иных жильцов, гражданин получает много проблем – так можно навсегда испортить семейные или дружеские отношения с жильцами. Это может негативно отразиться на среде, в которой воспитывается ребенок, на формирование его характера и личности.

Акт о непроживании по месту прописки подается вместе с исковым заявлением о выписке в судебном порядке.

Бланк временной регистрации можно скачать по этой ссылке.

Что должна содержать форма 3 временной регистрации, можно узнать отсюда.

Возможные трудности

Несмотря на всю законность процедуры регистрации ребенка у отца, могут появиться различные трудности. Они связаны с необходимостью выписать его от матери, получением согласия собственника жилого помещения, а также подготовкой доверенности.

Выписка от матери

В некоторых случаях родители принимают решение выписать от матери ребенка и зарегистрировать его по месту проживания отца. Законодательно такая процедура разрешена. Нюансы такого варианта могут быть связаны с наличием или отсутствием свидетельства о регистрации брака между отцом и матерью.

В случае официально зарегистрированных отношений выделяют определенный порядок прописки ребенка:

  1. Мать должна выписать ребенка и дать согласие о регистрации его по месту жительства отца.
  2. Отец должен предоставить заявление с просьбой прописать ребенка в жилом помещении, являющемся его местом жительства.
  3. Оба родителя проводят оповещение органов опеки и попечительства. Их сотрудники должны держать под контролем законность проведения процедуры и соблюдение прав ребенка.
  4. Отец и мать подают документы на регистрацию ребенка.
  5. После рассмотрения заявления и вынесения положительного решения родители получают на руки свидетельство, подтверждающее прописку ребенка.

Также вопрос с регистрацией может решаться родителями, которые развелись или не могут прийти к общему мнению о месте проживания ребенка. В этом случае дело рассматривается судебными органами. Иск подает сторона, считающая свои права ущемленными.

Судебное заседание производится с присутствием обеих сторон. Они доказывают собственную позицию в соответствии с определенным регламентом. Только судья может постановить место проживания ребенка по тому или иному адресу.

Нет согласия собственника

Ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания его отца или матери. Поэтому третьи лица не должны давать согласие на прописку несовершеннолетнего. Также законной будет процедура регистрации без одобрения владельца жилого помещения или арендодателя, если один из родителей на законных основания проживает в нем.

Иногда отношения с владельцем жилья прекращаются. Такая ситуация может наступить, если родители развелись, а проживание производилось на жилой площади родственников одной из сторон. В этом случае ребенок тоже не сможет использовать жилое помещение, как и его законный представитель.

Но судебные органы по-своему решают данные вопросы.

Они могут:

  • сохранить на некоторое время право на проживание;
  • отказать в выселении;
  • потребовать оформление временной регистрации на ребенка.

Каждый конкретный случай прописки ребенка, рассматриваемый уполномоченными органами, должен решаться, исходя из интересов прописываемого, а судебные органы ориентируются на этот же принцип при возникновении спорных ситуаций, даже если процедура проводится без согласия собственника

Оформление доверенности

Доверенность является документом, подтверждающим право лица на совершение каких-либо действий за другого человека. Она оформляется в нотариальной палате в присутствии обеих сторон.

Законодательно закреплено право лица на выдачу доверенности, если оно не может заниматься оформлением регистрации по новому месту жительства.

Порядок ее подготовки, предоставляемые права и обязанности сторон прописываются в:

  • Федеральном законе №5424-1 от 25.06.1993 года;
  • Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 185);
  • инструкции для работников паспортных столов.

Последняя дает право доверенному лицу осуществлять прописку доверителя по указанному адресу. Сотрудники ФМС не могут отказать в приеме документов.

Оформлением доверенности занимается лицо самостоятельно или непосредственно нотариус. Последний должен подтвердить подлинность и законность документа, поставив свою подпись и печать. Документ заносится в реестр, где ему присваивается порядковый номер.

Оформление бумаги является платной процедурой. Стоимость варьируется в зависимости от региона составления документа. В столице сделать ее можно за 1 500 – 2 000 рублей. При этом государственная пошлина не взимается, а оплата берется за работу нотариуса.

Доверителю необходимо личное присутствие в момент составления документа. В противном случае он не будет оформлен.

Также стоит отметить, что доверенность утрачивает силу при:

  • истечении срока действия;
  • смерти одной их сторон;
  • самостоятельной отмене документа доверителем.

Ситуация с разводом

Если родители в разводе, ситуация мало чем отличается от обычной. По-прежнему действует статья 20 ГК, согласно которой местом проживания детей до 14 лет является то место, где проживают его родители или иные законные представители. После того, как исполнилось 14 лет, ребенок может быть прописан отдельно от своих родителей.

Когда определяется новое место регистрации детей после развода родителей, нужно учитывать, что это играет роль, когда:

  • ставится вопрос о выборе дошкольного или школьного учреждения;
  • идет речь о назначении государственных пособий;
  • нужно прикрепится к детской поликлинике и т.п.

Чтобы прописать ребенка в квартиру, которая приватизирована и где уже имеет регистрацию его родитель, нужно знать, что:

  • регистрация несовершеннолетнего происходит без согласия собственника и остальных особ, которые зарегистрированы в жилье;
  • родитель должен иметь право собственности в жилье или обладать правом пользования;
  • в ходе регистрации может быть определена конкретная доля в квартире;
  • если в жилье недостаточно метров квадратных, это не может стать причиной для отказа в регистрации.

Статья 16 ЖК определяет, что прописать детей можно в комнате, квартире или ее части, жилом доме или его части. Запрещается прописка детей в садовых домах, а также домах, которые были признаны аварийными.

Если речь идет о прописке в неприватизированное помещение, нужно знать, что такое жилье обычно находится в собственности государства или муниципальной собственности. Оно принадлежит частным лицам только на правах соцнайма. Это значит, что такое жилое помещение человек не может обменять, продать, подарить и т.д.

Чтобы прописать ребенка в такое помещение понадобится:

  • письменное согласие от всех членов семейства, которые живут в таком помещении;
  • разрешение на прописку от соответствующих структур муниципальной или государственной власти.

Не может выступать аргументом для отказа в регистрации ребенка тот факт, что будет уменьшена норма жилплощади на человека. Регистрация проводится на безоплатной основе.

Процедура прописки в частном доме зависит от множества факторов, в частности, формы собственности жилья.

Как сделать постоянную регистрацию, можно узнать из этой статьи.

Возможно ли открыть ИП без прописки, можно узнать здесь.

Закон

Законодательство, регламентирующее регистрацию и учет граждан, включает такие основные нормативные акты:

  • соответствующие нормы ГК РФ (ст. 20);
  • Жилищный кодекс;
  • ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ ».

Образец доверенности на прописку должен содержать все сведения касательно лиц-участников этих правоотношений.

Какая ответственность за фиктивную прописку предусмотрена законодательством, читайте тут.

Во всех вышеуказанных нормах закреплено правило, о том, что для детей разрешений от владельца жилья не надо. Ребенок прописывается к своему родителю, независимо от площади помещения. Последний имеет полное право это сделать, не спрашивая у кого-либо разрешения и не уведомляя других лиц о своем решении. То есть отсутствие разрешения других лиц не является преградой к осуществлению процедуры, а в ФМС не имеют права требовать его.

Все правила, изложенные в законах, касающиеся регистрации детей без чьего-либо согласия, можно сгруппировать по таким пунктам:

  • Ребенок должен регистрироваться к своим родителям или законными опекунами по одному с ними адресу.
  • Согласия, разрешения, уведомления каких-либо лиц при регистрации не требуется для новорожденных и детей до 14 лет, кроме особых исключений (например, если это требование есть в ипотечном договоре).
  • Прописка детей в отсутствии разрешения собственника или иных лиц полностью отвечает требованиям законов.
  • Если возникает необходимость зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, то это допускается только по решению суда.
  • Ответственность за проведение процедуры для ребенка лежит на его родителях, именно они должны провести процедуру и заполнить все необходимые документы.
  • Исключений, когда необходимо согласие от собственника всего два. Первое: когда такое требование указано в ипотечном договоре. Зачастую в этом случае разрешение на процедуру дает кредитная организация. Второй случай: если есть спорная ситуация и вынесено судебное решение по этому поводу.

Некоторые нюансы с согласованием прописки (в том числе и с собственником) возникают и когда есть некоторые ситуации между родителями:

  • если один из родителей – собственник и живет вместе с вторым, то процедуру регистрации можно проводить без согласия первого (собственника);
  • когда родители живут вместе, но они не собственники и кто-либо создает преграды для прописки, то следует обращаться в суд;
  • если, например, живущая отдельно от отца мать с ребенком пытается зарегистрировать его по адресу отца, то такая процедура невозможна, так как он должен жить и быть прописан только с родителем;
  • суд всегда выносит позитивное решение по спорам, если собственник возражает или препятствует процедуре, когда родители пытаются зарегистрировать ребенка к себе.

При прекращении отношений с собственником (например, при разводе и разъезде родителей) право пользования жильем за прописанным несовершеннолетним не сохраняется, если он прописан к стороне, которая выезжает из него. Только суд может продлить это право на некоторый срок в интересах ребенка, а также и вовсе запретить выселять его. Также выходом из ситуации может стать временная регистрация.

Основные положения по регистрации детей

Как известно, к отцу или маме можно прописать новорожденного ребенка без согласия собственника.

Регистрируя малыша по адресу собственной прописки, родители не обязаны спрашивать разрешения у владельца или других лиц, которые прописаны в квартире.

Данное положение вызвано тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями.

После того, как ребенок получит паспорт, он может прописаться с другими членами семьи. К примеру, при необходимости подросток может прописаться на площади у бабушки.

Взрослые члены семьи несут ответственность за детей в плане оплаты коммунальных услуг и дисциплинарного надзора. Несовершеннолетний не может быть прописан один, это строго запрещено законодательством.

Со своей стороны владелец может продать квартиру или совершить иные юридические сделки по отчуждению недвижимости. В таком случае нежелательным жильцам придется выселяться.

Новый собственник, который купил квартиру с подобными сложностями, имеет право выписать всех зарегистрированных жильцов, с площади, ему принадлежащей.

Ситуация с временной регистрацией наиболее простая для владельца, так как ребенок прописывается тоже временно, на срок прописки супругов.

После того, как указанный срок заканчивается вся семья лишается временной регистрации. При этом можно выписать несовершеннолетнего ребенка, но в спорном случае дело придется решать в судебном порядке.

Мнение несовершеннолетнего ребенка

В ситуациях, когда есть спор между родителями при разводе о том, с кем же будет прописан и проживать ребенок, суд может выслушать мнение ребенка по этому вопросу

Его отношение к проживанию с матерью или отцом берется во внимание при постановлении решения

Мнение ребенка выслушивают и задают ему вопросы в присутствии педагога в обстановке, которая исключает какое-либо влияние на него.

Самая распространенная проблема при прописке ребенка состоит в определении, с кем он будет жить. Спор родителей при разводе по этому поводу может застопорить регистрацию надолго. Самый простой вариант – добровольное разрешение спора и согласие между родителями по этому вопросу. Если же согласия нет, то разрешить спор может суд. Как правило, этот вопрос решается ним сразу в процессе развода и назначении алиментов.

В судебном процессе при разводе судья обязательно уточняет у сторон, решен ли вопрос о месте жительства и прописке ребенка. Если нет, то это решается в судебном порядке. Судья может заслушать мнение ребенка, если тот достиг 10-летнего возраста.

Только после получения и вступления решения суда в законную силу родитель, на пользу которого оно вынесено, сможет прописать ребенка к себе

Добавить комментарий