Правовой портал

Можно ли оформить прописку в СНТ

Как прописаться на даче

В тех случаях, когда человек не может воспользоваться своим правом прописки в дачном домике, он может обратиться в суд за получением разрешения. Этот шаг является исключительным, так как, в основном, все желающие могут зарегистрироваться в своем загородном домике.

Хотя процесс прописки в собственном дачном домике обычно долгий, но для достижения своей цели стоит потратить немного времени и сил.

Перед тем, как обратиться в суд с исковым заявлением, обдумайте все моменты, связанные с требованиями, предъявляемыми к регистрации в загородом домике

Важно, чтобы ваша дача была расположена в черте населенного пункта. Так проще получить и официально оформить документы

Если участок, на котором построен ваш жилой домик, находится вдали от поселений, возникнут трудности с оформлением медицинской страховки.

Условия для оформления прописки в дачном домике

Согласно Конституции Российской Федерации, для регистрации в загородном доме нужно выполнить следующие требования:

  • Дача должна иметь статус жилого дома и соответствующие условия для проживания круглый год. Строительство дачи должно вестись согласно нормам возведения жилья. Дача должна иметь основательный фундамент, прочные стены, соответственно, вагончики или временные хозяйственные постройки не могут получить статус жилых;
  • Жилая дача должна находиться в пределах населенного пункта, чтобы быть зарегистрированной по конкретному адресу, с указанием названия улицы и номера дома;
  • Дача получает статус жилого дома только в случае обустройства ее всеми необходимыми коммуникациями. К дому необходимо подключить газ, электричество. Обеспечение технической и питьевой водой является обязательным условием. Качество питьевой воды должно соответствовать всем санитарным нормам. Если на дачном участке есть источник технической воды, которая при подключении фильтров может использоваться как питьевая, то этот факт необходимо также официально подтвердить. Отопление и прокладка канализации должны соответствовать всем выдвигаемым законодательством нормам;
  • Земля, на которой находится жилой дом, должна быть в частной собственности гражданина, желающего получить прописку. Участок не может быть арендован или снят в наем.

Еще одним важным условием является отсутствие прописки на другой жилплощади. Если же вы уже где-то зарегистрированы, вам необходимо выписаться.

Какими параметрами должен обладать дачный участок

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, должен иметь все условия для проведения сельскохозяйственных работ.

Недостатки дачной прописки

Здесь можно выделить:

  1. Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
  2. С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
  3. Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
  4. Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.

Последовательность действий

Первым, что необходимо сделать – получить документ о признании дома жилым. Таковой, как уже упоминалось ранее, должен располагаться в черте города (иметь конкретный адрес). Сама постройка должна быть зарегистрирована в государственных органах.

То же самое дело обстоит и с землёй: без наличия кадастрового номера запрос рассматриваться не будет. Кроме того, лишь отдельные виды участков подходят для возведения именно жилых зданий:

  • для личного подсобного хозяйства;
  • для садоводства;
  • для дачного строительства.

Что касается норм строительства, то здание обязательно должно иметь фундамент, канализацию, систему отопления, вентиляцию (может быть естественной, за счёт окон), подведённое электричество. Если все эти условия выполнены, то местная администрация должна подтвердить жилой статус помещения. Бывают случаи отказа, но они решаются через суд.

После сбора бумаг действие переходит в ФМС. Туда подаётся запрос о регистрации, предоставляются необходимые справки. После этого нужно подождать решения.

Отсутствие должной правовой регуляции привело к тому, что на обработку заявления может уйти до нескольких месяцев. Поэтому нужно готовиться к длительному ожиданию.

Вероятнее всего, человеку будет отказано в его прошении. Однако это не повод отчаиваться. Необходимо со справкой об отказе обращаться в суд, предоставив доказательства жилого состояния помещений и иные необходимые сведения.

Имеющаяся практика положительных решений по данному вопросу в различных судебных инстанциях, включающих Конституционный Суд, говорит о немалой вероятности получить желаемое разрешение и оформиться уже на его основании.

Судебная тяжба, конечно же, может повлечь за собой дополнительные траты.

Но большинство людей, которым необходимо прописаться на даче, готовы их совершать.

В таком деле нужно просто приложить немного усилий, поупорствовать, научиться терпеть.

И тогда награда не заставит себя ждать. Зная наверняка о том, как действовать, совершая эти действия, человек сможет прописаться в дачном доме и получить абсолютно все преимущества, которые только связаны с данным фактом.

Как признается право пожизненного наследуемого владения землей ? Ответ в нашей статье.

При каких условиях осуществляется право собственности на земельный участок по приобретательной давности? Узнайте об этом здесь.

Условия регистрации на земле населенных пунктов

Законодательство предусматривает определенные условия регистрации и требования, которые должны быть соблюдены. В частности, возможно указать дачу в качестве своего места проживания только в том случае, если гражданин не прописан в другом месте. Если гражданин имеет постоянное место жительства, то в этом случае необходимо официально выписаться из данного адреса.

Загранпаспорт без прописки получить, согласно норм действующего законодательства, вполне реально, однако, придется столкнуться с необходимостью затратить на процесс больше усилий.

Дает ли прописка право на собственность, можно узнать отсюда.

Оформление прописки можно осуществить исключительно в товариществах, которые находятся  непосредственно в населенных пунктах.

Населенными пунктами считаются:

  • город;
  • поселок;
  • село;
  • деревня.

Невозможно прописаться в сооружения, построенных на земельных участков:

  • промышленного назначения;
  • находящихся на территории водных и лесных хозяйств;
  • считающихся особо охраняемыми.

Сооружение должно иметь фундамент, вентиляционную систему и полностью соответствовать всем строительным нормативам, установленным законодательством, а это – основные условия, необходимые для прописки в СНТ

Можно ли прописаться в дачном доме

Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.

Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).

На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.

Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.

Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.

Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счёту?

Основные понятия

Прежде чем ответить на данный вопрос, сперва необходимо понять, что такое СНТ. СНТ – это добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, созданная с учетом всех законодательных требований РФ. В основном создание подобных организаций преследует цель  предоставления физическим лицам определенной помощи в сфере садоводства и благоустройства земельного участка.

Каждая организация имеет председателя, который является ее руководителем и представляет ее интересы в государственных и негосударственных учреждениях.

Основным преимуществом СНТ является приобретение такого земельного участка, на котором в дальнейшем можно построить дачу и сделать ее местом прописки. Для этого необходимо лишь соблюдение определенных требований.

Ждать или не ждать

После вынесения постановления Конституционного суда, у «дачников» появилась возможность «прописаться» на своих сотках на ПМЖ. Но автоматически воспользоваться этим «дарованным» правом – большая проблема.

Есть два возможных варианта. И надо сказать, оба они не легкие.

Вариант первый. Дождаться, когда будут внесены изменения в законодательство. До этого момента органы Федеральной миграционной службы будут в регистрации отказывать, и эти отказы жителям придется обжаловать в суде.

Дело в том, что решение КС – не норма прямого действия. Предстоит еще внесение поправок в действующее законодательство. В частности, в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым постоянная регистрация по месту жительства возможна только в жилых помещениях, но не в жилых строениях.

Но процесс этот долгий, и ждать придется не один месяц. Закон о внесении изменений должен пройти три чтения и быть утвержден Президентом РФ. По закону на все про все отводится 6 месяцев со дня вынесения постановления Конституционным судом РФ. То есть ждать соответствующего закона можно не раньше ноября.

К сведению! Конституционный суд признал, что субъекты Федерации «вправе самостоятельно определять такой порядок регистрации, не дожидаясь прописания этих норм в федеральном законодательстве». Хотя до сегодняшнего дня никто из субъектов РФ не взял на себя смелость установить такие нормы.

Вариант второй. Если вы не намерены ждать, когда законодатели внесут соответствующие поправки в законодательные акты, или местные власти сделают это раньше, можно воспользоваться другим способом – через суд.

На вашем садовом или дачном участке расположено жилое строение? Вы вправе зарегистрироваться в нем, если только это строение будет признано жилым домом.

Ранее действовал Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», который предусматривал право граждан, имеющих в собственности жилые строения, расположенные на садовых земельных участках и отвечающих требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности.

Но это положение утратило силу с 1 марта 2005 года, то есть с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ. А вот нового документа, регулирующего порядок переоформления жилого строения в жилой дом, так и не приняли. Нет таких законов и на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.

Признать домом…

Как добиться признания дома строением, пригодным для жизни круглый год?

Нужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении юридического факта признания вашего дачного дома пригодным для постоянного проживания. Данное заявление подается в соответствии главой 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В суд необходимо представить следующие документы:
1. Документы на право собственности на землю и на дом.
2. Техпаспорт БТИ, в котором даны технические характеристики дома – какой фундамент, капитальные ли стены или нет и т. д.

Если ваши интересы будет защищать третье лицо, то потребуется доверенность.

Представленные документы должны подтвердить, что данное строение пригодно для постоянного проживания, что дом достаточно капитален для того, чтобы жить в нем постоянно.

На судебном заседании будет рассмотрен вопрос о возможности признать жилое строение жилым домом. От этого решении будет зависеть ваша регистрация. Если суд признает, что жилое строение отвечает всем санитарным, техническим нормам и правилам, то его признают жилым домом. В таком доме можно регистрироваться. Если же суд придет к выводу, что в нем невозможно проживать круглогодично, и дом не отвечает установленным нормам, то рассчитывать на «прописку» не приходится.

Жилищный кодекс признает дом жилым, если в нем можно жить круглый год.

Однозначно можно сказать, что не может быть признано жилым домом строение, в котором нет электричества, отопления. То же самое относится к временным постройкам, не имеющим фундамента.

Но отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно– и двухэтажном жилом доме не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для круглогодичного проживания.

Оформление документов

Сегодня некоторых граждан России волнует вопрос, можно ли прописаться на даче и как провести этот процесс. Оформление может быть осуществлено двумя способами:

  1. Через органы миграционной службы;
  2. В судебном порядке методом обжалования отказа, выдвинутого ФМС, по поводу прописки в садовом доме.

Миграционная служба зачастую выносит отказы, поэтому самым распространенным способом получения прописки является именно обжалование этого вердикта через судебные органы.

Какая документация для этого потребуются:

  • В органы ФМС требуется предъявить кадастровый паспорт постройки;
  • Бумаги для подтверждения категории земельного участка;
  • Письмо от городской администрации, указывающее на пригодность дачи для жительства.

Если миграционная служба отказывает в регистрации, то требуется подать иск в суд. Для этого к списку вышеперечисленных документов нужно прикрепить:

  • Личное заявление с причинами, в соответствии с которыми необходима прописка в дачном доме;
  • Отказ в письменной форме, выданный ФМС;
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Кто сможет прописаться на даче?

Можно ли прописаться на даче в Подмосковье? Комитет России по земельным отношениям указывает, что регистрация гражданина по месту расположения садового дома может быть проведена в любой области России.

Главным вопросом является признание постройки пригодной для проживания. Для этого в городскую администрацию необходимо предъявить следующую документацию:

  • План БТИ на каждый этаж строения;
  • Ксерокопии документации, устанавливающие право владения землей и домом, расположенным на ней;
  • Заявление на признание строения пригодным местом для проживания. Оно составляется в произвольной форме.

Можно ли обжаловать отказ ФМС?

Причины, по которым миграционная служба может отказать в регистрации по месту расположения дачи и земельного участка:

  • Рядом отсутствует социальная инфраструктура: больница, детский сад, школа. ФМС затрудняется ответить на вопрос, можно ли комфортно проживать без этих учреждений, поэтому выносит отказ;
  • Дачный дом должен располагаться на территории села, коттеджного поселка или деревни. Только в таком случае у дома будет почтовый адрес;
  • Отсутствие некоторых инженерных коммуникаций;
  • Несоответствие строения нормам СНиП и требованиям безопасности.

Как прописаться на даче, если земля в собственности, но органы ФМС вынесли отказ:

  • После написания искового заявления в судебные инстанции с требованием признать незаконность в вынесении отказа на регистрацию миграционными службами. В нем требуется указать, что дом пригоден для проживания;
  • К иску прикрепить пакет документации о техническом состоянии дома;
  • Если суд примет положительный вердикт в вашу пользу, то нужно повторно обратиться в органы ФМС и прикрепить к документации письменное основание, выданное судом.

Прописка на даче – длительная процедура, которая обладает своими особенностями и тонкостями. Несмотря на то, что закон о возможной регистрации на земельных участках вступил в силу, из-за установленных законодательством требований, им не смогут воспользоваться многие россияне. В будущем комитет Государственной Думы планирует внести некоторые поправки или изменения в закон, однако сейчас про них ничего не известно.

Случаи отказа

Процедура осуществления прописки в СНТ получила свое четкое законодательное регулирование, и заявитель может получить отказ от уполномоченного государственного органа, если было допущены нарушения законодательных требований.

Этот факт не имеет никакого значения, так как прописка не может быть осуществлена без дома, где можно жить. По сути, прописка на земельном участке без дома это –прописка на улице. А законодательством подобное запрещено.

Частой причиной отказа также является отсутствие необходимых коммуникаций, несоответствие дома установленным строительным нормативам. При их устранении осуществление прописки станет возможной.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что прописка в СНТ возможна, но прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо удостовериться в том, то будут соблюдены все законодательные требования.

Добавить комментарий