Правовой портал

Налог на недвижимость для пенсионеров на 2019 год

Содержание

Как получить льготу по налогу на недвижимость

Если вы входите в одну из перечисленных категорий льготников, то нужно будет предоставить в налоговый орган такие документы:

  • Заявление в ИФНС на унифицированном стандартном бланке. Подается один раз: в последующие годы льгота учитывается автоматически.
  • Уведомление на стандартном бланке. Если объект изменился, например вы продали одну квартиру и стали собственником другой, уведомление подается повторно.
  • Копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, например ордер на получение квартиры или договор купли-продажи дома.
  • Копия документа, подтверждающего право на льготу, например пенсионное удостоверение. Теоретически можно внести реквизиты этого документа в заявление и копию не предоставлять, но на практике это может увеличить срок рассмотрения либо усложнить процесс принятия решения.

Все документы для получения льготы за отчетный – прошедший календарный – год подают до 1 ноября текущего года, то есть в 2018-м за 2017-й. После этой даты внести изменения нельзя – они будут действительны только со следующего отчетного года. Если вы не уведомили ИФНС, что стали льготником, то при наличии подтверждающих документов можете подать заявление на перерасчет за период не более 3 предыдущих лет. Если заявление о получении налоговой льготы не подано, то налог начисляется и должен быть уплачен в полном объеме.

Оплата и порядок предоставления льготы на имущество

Перед подачей заявления нужно собрать физическому лицу следующий пакет документов:

  1. Копия пенсионного удостоверения.
  2. Паспорт РФ.
  3. ИНН.
  4. Документы, которые подтверждают право пенсионера на имущество.

В налоговую нужно обязательно подать заявление-уведомление, в котором будет сказано о том, что в отношении определенного объекта вы хотите применить свою льготу.

Законодательно требование таково, что в налоговую нужно подать сведения до 1 ноября того года, который считают налоговым периодом. Если подобное уведомление не приходит в ФНС, то сумма налогового освобождения будет в отношении недвижимости большей. Если пенсионер опоздал, то сотрудники налоговой сделают выбор в пользу последнего. То есть недвижимость будет выбрана та, платить налог на которую будет выгоднее.

Очень важно правильно написать заявление в налоговую. Какие данные оно должно содержать? Для этого можно воспользоваться специальной формой для заполнения

Важно, чтобы заявление четко отражало суть того, что хочет пенсионер

  1. Личные данные и паспортные данные.
  2. Название подразделения и фамилия человека, уполномоченного решать подобные вопросы.
  3. Данные ИНН.
  4. Просьба, которая должна удовлетворяться на основе законодательства.
  5. Дата подачи заявления.
  6. Подпись пенсионера.

Также сейчас практикуется то, в каком виде вы хотите получить ответ. Это может быть личное посещение налоговой или ответ можно получить на электронную почту, указанную в заявлении. После этого инспектор принимает заявление. В результате пенсионеру должна быть выдана расписка. Она указывает на то, что заявление принято и в ближайшее время будет рассмотрено.

Если пенсионер воспользуется услугой почты, то нужно все документы заверить подписью пенсионера. Когда документы будут в ФНС, тогда инспектор проверит правильность заполнения. Если обнаружатся ошибки, то весь пакет вернется к отправителю. Вместе с тем будут указаны все ошибки, которые потребуется исправить.

Право на налоговый вычет

Хотелось бы подробно расписать еще один очень важный момент. Речь идет о налоговом вычете. Оформить его можно обратившись в налоговые органы. Как правило, делается это, когда человек уведомляет фискалов о достижении пенсионного возраста. Стоит отметить, что заявление о возврате налога по каждому из периодов следует писать отдельно. Кстати, обращаться нужно в налоговую инспекцию по месту, где расположен объект имущества. Документы следует передать в отдел работы с налогоплательщиками.

Впрочем, существует и немного более простой вариант. Все необходимые документы можно отправить почтой. Однако российские пенсионеры – это люди старой закалки, считающие личный визит более надежным. Определенная логика в этом есть – письмо вполне может затеряться, и потом это обернется дополнительной потерей времени.

Сама процедура достаточно простая. Фискалам нужно представить справку по форме 3-НДФЛ, указав там соответствующую информацию. Помимо этого, следует написать еще и заявления. Как его правильно составить, впору узнать непосредственно на месте. При намерении отправить документы по почте всю необходимую информацию можно узнать, зайдя на интернет-сайт ФНС.

Также фискалам нужно будет представить копию паспорта, справку о доходах и пакет документов, подтверждающий право собственности на объект имущества. Далее налоговая будет проверять всю представленную информацию. Законодательство отводит ей на это 3 месяца. В течение данного периода фискалы, в частности, проверяют право человека на предоставление ему льготы, а также правильность заполнения поданных документов.

Если все сделано правильно, и пенсионеру положена льгота в виде налогового вычета, то средства будут перечислены на его банковский счет. Соответственно, прежде чем обращаться в налоговую, следует предварительно его открыть. Далее в документах нужно указать номер этого счета. Наличные средства на руки никто не выдает – все делается только лишь с помощью перевода. Бывают ситуации, когда в ходе проверки выясняется, что документы были заполнены неправильно или же они представлены не в полном объеме. В таком случае сотрудники налоговой свяжутся с заявителем для решения данной проблемы, например, попросят донести недостающие документы.

Условия ипотеки для военных пенсионеров

Военнослужащим, вышедшим на пенсию, повезло больше. Министерство обороны поддерживает программу военной ипотеки, начиная с 2005 г.

Чтобы стать ее участником, нужно пройти регистрацию в накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя заявителя открывается накопительный счет, на который государство переводит средства из федерального бюджета.

Через три года после регистрации участник программы может претендовать на оформление ипотеки. Взносы по ней поступают с именного счета.

20-летняя выслуга дает право на использование накопленных средств для приобретения жилья.

Документы для оформления ипотеки

Чтобы оформить военную ипотеку, необходимо заполнить анкету заявителя в банке и представить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • согласие супруга на покупку недвижимости;
  • свидетельство участника НИС.

Это общий перечень для всех банков. Кроме того, у каждого финансового учреждения могут быть собственные дополнительные требования, с которыми потенциального заемщика ознакомит менеджер банка. В расчет берутся и субсидии на жилье, которые могут получить военные пенсионеры.

Условия программы

Банки готовы предоставить кредит по программе военной ипотеки на сумму до 2,4 млн. рублей. Процентные ставки здесь ниже рыночных, и начинаются от 9,75% при условии оплаты 10% первоначального взноса.

Как разумно использовать налоговый вычет

Как было написано выше, пенсионер может воспользоваться льготой по налогообложению только на одну единицу из каждого вида недвижимого имущества. Закон оставляет за пенсионером право самому выбрать, за какую квартиру или гараж платить налог, а за какую использовать льготу.

В основе выбора должна лежать выгода и точный расчет

Поэтому важно знать размер налоговых вычетов на недвижимость.
Квадратные метры, за которые налог не начисляется. Проще всего будет рассмотреть вопрос на примере.

Проще всего будет рассмотреть вопрос на примере.

Предположим, в собственности пенсионера имеются две квартиры площадью 43м2 и 32м2. Кадастровая стоимость каждой составляет 2 млн. рублей и 1,5 млн рублей соответственно, а налоговая ставка – 0,1 %

Расчет налоговой ставки за квадратный метр по квартире 43м2 будет следующим:

  1. 2000000 × 0,1 = 2000 р. налог за полный метраж.
  2. 2000 : 43 = 46,51 р. налог за один м2.
  3. 43м2 – 20м2 (налоговый вычет) = 23 м2 облагаемой налогом площади.
  4. 23 м2 × 46,51 р. = 1069 рублей налог с учетом налогового вычета.

Расчет по квартире 32м2 будет выглядеть так:

  1. 1500000 × 0,1 = 1500 р. налог.
  2. 1500 : 32м2 = 46,87 р. налог за один м2.
  3. 32м2 – 20м2 = 12м2 облагаемой налогом площади.
  4. 12м2 × 46,87 = 562,44 рублей налог с учетом налогового вычета.

Выбор очевиден. По этой же схеме рассчитываются налоги на остальные типы недвижимости. Процентные ставки налогообложения приведены в таблице, прилагаемой ниже.
Процентные ставки налогообложения

Важно! Если площадь жилья за минусом налогового вычета составит меньше нуля, то это будет считаться нулевой базой для налогообложения. Соответственно и облагаться налогом такое жилье не будет

Такое возможно, если общий метраж квартиры составляет 20 и менее м2, дома – 50 и менее м2, комнаты – 10 и менее м2.

Как уменьшить кадастровую стоимость

Надо сказать, что недовольство налогоплательщиков начислением налогов по кадастровой стоимости имеет свои основания. Усредненная оценка не учитывает реальных условий конкретной недвижимости. К примеру, квартира может быть в аварийном состоянии, иметь трещину в стене и т.д., что кадастровый оценщик совершенно не учитывает.

В случаях, когда кадастровая оценка не соответствует действительности, ее можно оспорить. Вопросы споров по кадастровой стоимости недвижимости регламентируются ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда.
Постановление от 30 июня 2015 г. №28

В соответствии с Постановлением Пленума, основаниями для обжалования решения оценочной комиссии по установлению кадастровой цены могут быть:
Основания для обжалования решения оценочной комиссии по установлению кадастровой цены

Законодатель предусматривает для физических лиц опционную возможность обращения с заявлением о рассмотрении кадастровых споров либо в оценочную комиссию, либо сразу в судебные органы.
Пример заявления

Разумеется, предъявленное заявление подлежит обязательной мотивировке. С этой целью лучше обратиться к независимому оценщику или эксперту, который проведет экспертизу квартиры и обоснует, почему ее кадастровая цена должна быть меньше.

Как получить налоговый вычет пенсионеру

На покупке недвижимости можно сэкономить, воспользовавшись правом на налоговый вычет. Это сумма, на которую уменьшается база налогообложения. В данном случае имеется в виду НДФЛ.

Право на льготы предоставляется как работающим пенсионерам, так и тем, кто пребывает на заслуженном отдыхе.

Механизм начисления льгот

К трудоустроенным пенсионерам применяется стандартный механизм вычисления суммы налогового вычета.

Покупка недвижимости дает возможность получить имущественный вычет в размере 13% стоимости объекта, но не больше 2 млн. рублей.

На компенсацию НДФЛ могут претендовать оба супруга, независимо от того, на кого оформлен объект. Соответственно, если семья приобретает недвижимость стоимостью в 4 млн. рублей, льгота будет рассчитана со всей этой суммы и составит 520 тыс. рублей.

С 2014 года сумму налогового вычета допускается разбивать на несколько покупок. Если в 2014 году человек приобрел комнату за 1 млн. рублей, а через год взял ипотеку на квартиру в размере 2 млн. рублей, ему полагается вычет на сумму 1 млн. с первой покупки и столько же со второй.

Кроме того, он получит максимально возможную сумму вычета и с процентов по кредиту.

Получение имущественного вычета неработающими пенсионерами

Для неработающих пенсионеров порядок получения налогового вычета другой. Эта категория граждан может воспользоваться правом на компенсацию в течение последних 3 лет, предшествующих совершению покупки.

Обязательное условие — гражданин должен получать официальный доход в течение этого периода.

Если человек вышел на пенсию в 2014 г., а в 2015 г. приобрел недвижимость, он получит компенсацию подоходного налога за 2014 г., 2013 г. и 2012 г. Если бы на заслуженный отдых он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2013 г. и 2012 г.

Льготы на налог для пенсионеров

Часто пожилые люди получают инвалидность. И этот случай является распространенным. Поэтому такие люди имеют ряд льгот, которые могут учитываться.

  • Инвалиды, которые относятся к 1 и 2 группе, не обязаны платить имущественный налог. Но все зависит от региона проживания. Поэтому этот факт будет иметь значение.
  • Инвалидам 3 группы просто можно рассчитывать на определенные скидки в этом плане. Обычно предлагает 50 % скидка на оплату налога.
  • Участники боевых действий и ветераны полностью освобождаются от уплаты. Во всех регионах действует это правило.

В отношении транспорта пенсионеры тоже получают льготы и скидки. И этот налог тоже является имущественным. 10 % – то количество, которое перечисляют в пенсионеры за свой транспорт в налоговую. Но все же в своем регионе лучше уточнить данные.

Освобождены ли от земельного налога

Земельный налог – вопрос на эту тему самый распространенный. Но в России такого понятия как льгота на землю не существует. Все платят этот налог в полной мере. А с течением времени его могут только повысить.

Но существует еще один налог на имущество. И этот налог именуется подоходным. Платят ли его пенсионеры? Здесь ответ один: платят в полном размере. Декларацию нужно подать до 30 апреля. Пенсионер, вне зависимости от того, работает он или нет, подает необходимые документы, фиксирует получаемые доходы и оплачивает. Не облагаются налоговыми пошлинами пенсии.

Как можно физическим лицам оформить возврат средств

Для возвращения налога нужно обратиться в налоговую. В первую очередь пишут заявление в свободной форме, прилагая копию пенсионного удостоверения. Если налог нужно возвратить за несколько периодов, то заявление пишется соответственно каждому периоду. Все документы нужно отдать в налоговую, которая находится там, где располагается недвижимое имущество.

Нужно обратиться в отдел, отведенный для налогоплательщиков. Документы отдаются именно туда. Некоторые пенсионеры пользуются услугами почты, отправляя документы заказными письмами. Вернуть налог не очень сложно. Например, пенсионер покупает квартиру. В этом случае с него не должен взиматься подоходный налог.

Какие меры нужно предпринять, чтоб не платить налог

  1. В налоговую предоставляют справку 3 НДФЛ. Здесь должны быть заполнены все пункты. Должна быть указана цена на недвижимость и то, что налог пенсионер платил.
  2. Пишется заявление по форме, которую покажут в налоговой. Все документы на квартиру, ксерокопия паспорта, справка о доходах – все это потребуется для возврата налога.
  3. Дается 3 месяца на рассмотрение всех документов и заявления от пенсионера. Обязательно проверят, все ли документы поданы в правильной форме. Устанавливают, действительно ли пенсионер имеет право на такую льготу. Если все пункты верны, то на счет пенсионера переводят вычет из деклараций. Если же что-то из документов содержит неполную информацию, допущены ошибки, то налоговая делает запрос, чтобы пенсионер подал все недостающие документы и исправил ошибки.
  4. Перед подачей заявления пенсионер должен иметь в виду, что у него должен быть счет в банке. На руки деньги выдать не могут, их могут только перечислить на счет.

Возможно вам так же будет интересно узнать про возвращение подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам.

Из данной статьи станет ясно, освобождаются ли пенсионеры от уплаты транспортного налога или же нет.

Так же интересно будет узнать, как происходит единовременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии.

Возможно при изучении прав пенсионеров, вас может заинтересовать права молодых мам, в этой связи стоит прочесть статью на тему,  какие выплаты положены при рождении первого ребенка.

Несвоевременное обращение приводит к тому, что налоговая сама освобождает один объект имущества от самых высоких налогов. Поэтому пенсионеру выгодно, чтобы налогом облагалась та недвижимость, которую он желает.

Все законы очень часто проходят стадии реформирования. Поэтому узнавать о нововведениях пенсионеру нужно, чтобы знать свои права.

Какую собственность можно не включать в налоговую базу

Льготу разрешено применять к недвижимости, принадлежащей пенсионеру на праве собственности, как:

  • Жилье, расположенное в многоквартирном здании (квартира, комната);
  • Индивидуальные жилые дома (любые постройки жилого назначения, размещенные на землях, выделенных для индивидуального использования и не связанных с предпринимательством);
  • Объекты недвижимости, необходимые льготнику в творческой профессиональной деятельности (например, художественные студии и мастерские) и преобразованные для этих целей, и жилье, которым пользуются, как публичным музеем или библиотекой;
  • Хозпостройки площадью 50 квадратов и менее, возведенные на земле, определенной для строительства жилья или дачи;
  • Гаражи и оформленные в порядке, предусмотренном для недвижимости, парковочные места.

Возможно Вас заинтересует статья, что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать, прочитать об этом можно здесь.

Но для приобретения таких финансовых преимуществ введены дополнительные условия:

  1. Не включается в налоговую базу лишь один объект, относящийся к каждой из вышеперечисленных категорий. Так, пенсионер, имеющий в собственности 2 комнаты и дачу, вправе использовать льготу исключительно на дачный дом и одну из комнат.
  2. Для подтверждения льготы нужно, чтобы объект недвижимости не использовался пенсионером в коммерческих целях. Например, на гараж, оборудованный пенсионером-предпринимателем под автомастерскую, льготу применить нельзя.
  3. Пенсионеры, владеющие дорогостоящей недвижимостью, стоимость которой, по кадастровой оценке, составляет более 300 миллионов рублей, не вправе использовать льготу для данного объекта.

Не стоит забывать, что налог начисляется в отношении объектов незаконченного строительства и иной недвижимости. Льготы на такие строения федеральным законодательством не установлены.

Не имеет значения и количество оснований, которые дают гражданину право на применение имущественной налоговой льготы.

Таким образом, если пенсионер еще является участником Великой Отечественной войны, то количество объектов недвижимости, на которые он может распространить льготу, не увеличивается.

Льготы пенсионерам на налог на имущество физических лиц

Налоговое законодательство предусматривает федеральную льготу, действующую в отношении имущественного налога на , принадлежащие отдельным «льготным» категориям физических лиц (в том числе для пенсионеров) и расположенные в любом субъекте РФ. Такая льгота предоставляется в виде отмены налогообложения в отношении одного объекта недвижимости из каждой категории — на одну квартиру, один дом, один гараж и т.д. Гражданин самостоятельно выбирает объект из каждой категории, в отношении которого будет применена льгота, т.е. отменен имущественный налог.

Воспользоваться такой налоговой льготой, согласно ст. 407 НК РФ, могут следующие категории физических лиц:

  • пенсионеры, оформившие пенсию в соответствии с пенсионным законодательством РФ;
  • граждане, достигшие возраста 55/60 лет (женщины/мужчины соответственно);
  • военнослужащие и граждане, уволившиеся с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или из-за организационно-штатных мероприятий, которые имеют общую продолжительность военной службы более 20 лет;
  • инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
  • участники ВОВ, боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий и многие другие.

Это значит, что пенсионер, имеющий в собственности, например, одну квартиру, освобождается от уплаты имущественного налога. Если в собственности имеются несколько квартир, то льгота будет применена только по одной из них (по выбору гражданина), а на остальные по-прежнему будет начисляться налог (если нет никаких оснований для получения ).

Как узнать, какая льгота положена по налогу на недвижимость для пенсионеров в регионах?

Как было отмечено ранее, органы местного самоуправления в регионах страны и органы власти городов федерального значения (г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Севастополь) могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по имущественному налогу для различных категорий граждан, в том числе и для пенсионеров. Определить, кому положена местная льгота по налогу на недвижимость и в каком размере, можно следующими способами:

  1. Путем личного обращения в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества.
  2. Через МФЦ, уполномоченный налоговым органом на предоставление информации и услуг.
  3. Через электронный сервис на официальном сайте ФНС, указав вид налога «Налог на имущество ФЛ», налоговый период, субъект РФ и муниципальное образование, в котором расположена недвижимость (см. скриншот ниже). Через этот электронный сервис можно определить и местные, и федеральные льготы.

Примеры дополнительных налоговых льгот в регионах

В качестве примера приведем несколько местных льгот, предоставляемых в разных регионах РФ в 2019 году:

  1. В Санкт-Петербурге освобождены от уплаты имущественного налога физ. лица, которые имеют в собственности жилые помещения многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории г. Санкт-Петербурга в 2015 или 2016 г., если право собственности на них было зарегистрировано в период с 01.04.2016 по 31.12.2016 г. Льгота предоставляется на срок не более чем 3 налоговых периода или до 31.12.2019 г.
  2. В Красноярске налог на имущество не платят следующе категории лиц:

    • ветераны, имеющие право на льготы согласно закону № 5-ФЗ от 12.01.1995 г. «О ветеранах»;
    • герои Социалистического труда, лица, награжденные орденами Трудовой славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»
    • инвалиды третьей группы;
    • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания в период Второй мировой войны и другие.
  3. В г. Тверь от уплаты налога освобождены следующие граждане:

    • Герои Советского Союза, РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
    • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
    • участники ВОВ, ветераны боевых действий;
    • пенсионеры, получающие пенсии согласно пенсионному законодательству;
    • лица, достигшие возраста 55/60 лет (женщины/мужчины), получающие ежемесячное пожизненное содержание и т.д.

Полный перечень и величину предоставляемых льгот можно уточнить в отделениях налоговой службы по месту жительства или в местной администрации, т.к. категории получателей и размер предоставляемой льготы периодические могут корректироваться. Вся полная информация по налоговым льготам представлена на официальном сайте ФНС в виде справочного раздела.

Фото pixabay.com

Что нужно сделать пенсионеру, чтобы в отношении его начали действовать налоговые льготы

Бюрократия, к сожалению, до сих пор остается проблемой современной России. Из-за этого пенсионерам, которым положены налоговые льготы, приходится хлопотать об этом самостоятельно. В частности, чтобы налоговые льготы начали действовать, человеку следует в первую очередь проинформировать местные органы ФНС о том, что он достиг пенсионного возраста. Для этого следует прийти к фискалам, и написать соответствующее заявление.

После того как заявление написано, нужно поставить налоговые органы в известность относительно объектов имущества, по которым пенсионер желает получать льготы. Сделать это следует обязательно до 1 ноября. Если человек не успевает в указанный выше срок уведомить фискалов, то ему придется еще год платить все налоги за находящееся в собственности имущество в полном объеме. В ситуации когда единственным источником дохода к этому времени является только пенсия, то такой вариант, конечно же, ударит по карману. Поэтому с обращением в налоговые органы лучше не затягивать.

Если же пенсионер не явился в налоговые органы, то фискалы самостоятельно выбирают объекты имущества, освобождающиеся от налогообложения. Особо переживать по этому поводу не стоит. Сотрудники налоговой службы всегда выбирают самый дорогой объект.

Какие налоги на недвижимость требуется уплатить

Есть ли льгота по налогу на землю? Налог на земельный участок оплачивается пенсионерами в общем порядке. Исключение составляет определенная категория граждан, которые освобождены от взносов.

Налог на землю не начисляется в отношении физических лиц, которые относятся к коренным малочисленным народам. Данное правило применяется в отношении участков, используемых с целью сохранения традиционного образа жизни, промыслов и хозяйства.

Снижение суммы платежа

Рядовые граждане, включая лиц пенсионного возраста, платят налог, начисляемый уполномоченными лицами в порядке, установленном нормативными актами муниципального образования.

Определенные собственники могут добиться уменьшения налоговой базы на сумму до 10 тысяч рублей. Расчет налога с вычетом этой суммы допускается, если налогоплательщик:

  • имеет орден Славы;
  • признан Героем СС, РФ;
  • инвалид I и II групп, инвалид с детства;
  • ветеран или инвалид ВОВ, инвалид других боевых действий;
  • получает социальную помощь после воздействия радиации, лучевой болезни.

Добиться уменьшения налоговой базы можно после визита в инспекцию и предоставления необходимых документов.

Объекты налогообложения

В число объектов, в отношении которых происходит начисление обязательных платежей, не входят участки:

  • ограниченные в обороте или изъятые из оборота;
  • занятые объектами культурного наследия, археологическими объектами, историко-культурными заповедниками;
  • отнесенные к лесному или водному фонду;
  • включенные в состав общего имущества многоквартирного дома.

Расчет земельного налога

Налоговая база зависит от кадастровой цены земельной территории. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта можно в органах Росреестра.

Ставка по земельному налогу устанавливается законодательством того муниципального образования, где располагается участок. Платежи за земельные участки поступают в бюджет соответствующего территориального образования.

Поскольку данный федеральный взнос относится к платежам местного значения, органы власти на уровне города или района могут устанавливать специальные льготы для определенных категорий граждан.

Для того, чтобы уточнить вопрос о наличии льгот для получателей пенсии, гражданину потребуется обратиться в ближайшее отделение ФНС. Следует иметь при себе паспорт, пенсионное удостоверение и бумаги, удостоверяющие наличие права собственности на земельную территорию.

Если в регионе проживания гражданина применяются специальные льготы, то пенсионер получить бланк заявления для их применения. В некоторых случаях льготы могут действовать автоматически, то есть лицам не потребуется обращаться в инспекцию и представлять правоподтверждающие бумаги

Количество льготных объектов

Многие пенсионеры, имеющие во владении разное недвижимое имущество (квартира, дом, фазенда, гараж и другие хозяйственные постройки) задаются вопросом, какое количество жилых и нежилых помещений не требует уплаты государственной пошлины.

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено, что налогом не облагаются только единичные объекты. То есть пенсионеры владеющие следующим имуществом не обязаны платить государственный сбор:

  • квартирой;
  • отдельной комнатой в квартире или доме;
  • домом;
  • недостроенным сооружением;
  • всевозможными лабораториями или мастерскими;
  • приусадебным участком с постройками;
  • парковкой;
  • гаражом;
  • дачей.

Но нужно учитывать, что льготная категория людей по возрасту имеет право не платить государственную пошлину только за одну единицу строения. Если, например, у пенсионера имеется два дома и три гаража, он может не вносить финансовые средства в налоговое государственное учреждение только за один дом и один гараж. В связи с этим, остальная часть недвижимости (один дом и два гаража) подлежит обязательной уплате имущественного налога.

Однако нормативно правовыми актами предусмотрено, что пенсионер вправе сам определять какую собственность облагать налогом, а какую освободить от государственного сбора.

Стоит учитывать, что льготная группа людей не сможет воспользоваться привилегией, если стоимость одной единицы сооружения составляет более треста миллионов рублей, при этом данная финансовая сумма означает кадастровую цену, а не рыночную.

Все вышеперечисленное свидетельствует об отсутствии налогообложения недвижимости, которым владеет пенсионер, за исключением, если такая собственность не участвует в коммерческой деятельности для обогащения финансовыми средствами льготника. В противном случае на такое имущество будет наложена госпошлина, а также, если у пенсионера имеется другая зарегистрированная недвижимость, ему придется оплачивать имущественный налог.

Процедура получения вычетов

Многие люди пенсионного возраста могут воспользоваться государственной помощью в виде налоговой вычеты. Чтобы осуществить данную процедуру, пенсионеру необходимо:

  • обратиться в федеральную налоговую службу по месту регистрации своего имущества;
  • написать заявление на предоставление налоговой вычеты;
  • приложить копию документа, который будет служить доказательством, что человек является пенсионером (пенсионное удостоверение).

Запрос на государственную помощь вместе с копиями пенсионного свидетельства должны предоставляться заявителем, во время каждого отчетного периода в отделения, работающие с плательщиками госпошлин.

В случае, если человек, имеющий пенсионную льготу, не может самостоятельно посетить учреждение налоговой службы, он вправе отослать все требуемые документы с помощью почтовой связи. После чего ему придется дождаться проверки отосланных документов и результата о принятом решении.

Необходимо учитывать, что пенсионеры, как и другие люди, не владеющие льготами, обладают правом на получение тринадцати процентного налогового вычета.

Чтобы льготной группе граждан оформить налоговый вычет, необходимо соблюдать следующие действия:

  • собрать необходимый пакет документов. Который в обязательном порядке должен содержать справку по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, копию личного паспорта и информационного акта подтверждающего настоящую цену купленной собственности;
  • обратиться с подготовленными документами к работникам налоговой организации;
  • написать на фирменном бланке специального образца заявление. Которое можно взять у сотрудников налогового учреждения или самостоятельно распечатать с помощью интернета;
  • после подачи всех необходимых бумаг, необходимо дождаться окончания их проверки, которая обычно длиться в течение трех месяцев;
  • если государственную службу удовлетворили поданные документы, то на указанный пенсионером финансовый счет будет произведено перечисление финансовых средств;
  • В случае нехватки, каких либо предоставленных документов, пенсионеру из госучреждения придет официальный запрос с просьбой донести отсутствующие бумаги.

Так как налоговая вычета не выплачивается наличными деньгами. Льготнику необходимо будет открыть специальный счет, на который впоследствии федеральная налоговая служба сможет перевести финансовые средства.

Военные привилегии пенсионерам

Нормативно правовой базой Российской Федерации предусматриваются дополнительные льготы для военных пенсионеров. Единственным нюансом является, что человек, отслуживший в армии менее двадцати лет, не имеет право на привилегии, пока не достигнет пенсионного возраста.

Налоги на недвижимость в 2018 году для пенсионеров

Согласно законодательству нашего государства, пенсионеры не обязаны платить имущественный налог в том случае, если они владеют одной единицей недвижимости.

Когда же пожилой человек является собственником домов и квартир, ему придется вносить отчисления в бюджет государства. Правда, для таких собственников есть небольшая привилегия, и они платят налог только за менее дорогостоящую недвижимость.

Несмотря на то, что владелец недвижимости относится к категории пенсионеров, он должен делать финансовые отчисления на общих основаниях.

Чтобы не возникало никаких неприятностей, стоит поступать по закону: обратиться с заявлением в ФНС, вовремя оплачивать налог, а не получать ежемесячные квитанции с напоминаниями о налоговых задолженностях.

Достаточно важным моментом во всей системе налогообложения для граждан пенсионного возраста является информирование граждан о том, на что именно они имеют право.

Одним из примеров, можно привести право на имущественный вычет. Немногие граждане знают, что такой возврат налога осуществляется при приобретении недвижимости.

К юридическим тонкостям этого вопроса относится и срок пребывания на пенсии, и точность в расходах и доходах. В целом, никакие льготы не спасут пожилого человека от уплаты налога при продаже своего недвижимого имущества.

Распространяется ли на пенсионеров налог на землю?

Когда человек готовится к выходу на пенсию, у него возникает много вопросов по поводу того, как они будут жить дальше, чем заниматься.

Очень часто пожилых людей тянет к природе, огородам. Поэтому многие интересуются по поводу необходимости внесения налога за землю. Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя.

Дело в том, что налог на землю выплачивается как отчисление в местные органы власти. И то, будете ли вы платить налог, и каков будет его размер, зависит от решения муниципальных и региональных органов.

Всю информацию о земельном налоге можно получить в органах власти по месту жительства. Будут ли весомые изменения в законах о землепользовании, достоверно не известно.

Исходя из текста выступления президента Российской Федерации Владимира Путина, можно сделать вывод, что государство занимается рассмотрением данного вопроса с целью приближения статей законодательства к реальной обстановке.

Также президент отметил, что от некоторых льгот придется отказаться. Но эта мера будет временной, и как только ситуация улучшится, Правительство не только вернет все льготы, но и увеличит их размер.

Добавить комментарий