Правовой портал

Платят ли налог за квартиру, если она в ипотеке

Какие есть льготы по имущественному налогу

Льготы — в виде возможности не платить налог, можно классифицировать на следующие разновидности:

  1. федеральные;
  2. муниципальные.

При этом, человек может воспользоваться правом на льготу только по одному объекту недвижимости, облагаемому налогом — даже если оснований для получения преференций несколько.

Если говорить о федеральных льготах — общеобязательных на всей территории России, то право на них имеют граждане, относящиеся к категориям, которые поименованы в ст. 407 НК РФ

Среди них — в частности, категории граждан, которым государство традиционно уделяет большое внимание с точки зрения социальной поддержки — например, пенсионеры, люди с инвалидностью. Льготы установлены и для граждан, занимающихся садоводством, ведением частного хозяйства

Льгота не может быть предоставлена по объекту, в отношении которого установлена кадастровая цена более 300 млн. рублей.

Для того чтобы воспользоваться льготой, налогоплательщику нужно обратиться в ФНС и предоставить туда документы, подтверждающие право на преференцию по уплате имущественного налога. В определенных случаях такие документы могут быть переданы через Личный кабинет на сайте ФНС — но перед их отправкой следует звонить в территориальное подразделение ФНС и узнавать, можно ли предоставлять электронные версии конкретных документов вместо бумажных.

Если налог исчислен без учета льготы, в то время как человек не успел заявить о ней ФНС перед расчетом, то по факту представления документов платеж может быть пересчитан — но не более чем за 3 года, предшествующих тому, в котором осуществлено обращение к налоговикам по поводу льготы.

Если право на льготу у человека возникло не с начала года, то она применяется при исчислении налога, начиная с месяца, следующего за тем, в котором возникло такое право. Например, если льгота — как вариант, появившаяся вследствие того, что гражданин вышел на пенсию, появилась 29 ноября, то налог перестанет исчисляться с декабря. То есть —  начислится за 11 месяцев.

Отметим, что фактической федеральной льготой по налогу можно назвать уменьшение налоговой базы по объекту недвижимости — на установленный размер площади. Данная льгота регулируется п. 3-5 ст. 403 НК РФ.

Так, если объект налогообложения — квартира, то ФНС исчислит налог на нее исходя из того факта, что ее налогооблагаемая площадь должна быть уменьшена на 20 кв. метров. Если объект налогообложения — комната, то применяется льгота в виде уменьшения площади на 10 кв. метров. Если объект налогообложения — дом, то в рамках льготы его площадь уменьшается в целях исчисления налога на 50 кв. метров.

Отметим, что рассматриваемая фактическая льгота — в виде уменьшения площади, действует по каждому объекту недвижимости.

Платят ли налог за квартиру, если она в ипотеке

Предполагается налоговый вычет в виде накопленной суммы за год.

Для этого следует обратиться в налоговую службу.Выплата меньшего процента подоходного налога. При этом разница достается гражданину РФ.

При такой схеме предполагается необходимость взаимодействия с работодателем.Ипотечное кредитование в России успело стать распространенным явлением. Однако военные должны использовать специальный вид кредитования, схема которого отличается от стандартного варианта.

По данной причине является актуальным вопрос относительно налогового вычета при военной ипотеке.Налогоплательщики могут воспользоваться возвратом в размере 13% от цены покупаемого жилья. Данный вычет позволяет провести выплату ипотечного кредита и устранить излишние риски для финансового положения гражданина.

Возврат налога может быть получен только, если человек обладает официальным трудоустройством и на постоянной основе живет в России.

Подоходный налог

Продавец квартиры обязан уплачивать подоходный налог. Размер подоходного налога составляет в общем случае 13% от стоимости недвижимости за вычетом 1 млн. рублей. То есть при продаже квартиры до 1 млн. руб. включительно налог не уплачивается. Также не подлежат налогообложению суммы любых размеров, полученные от продажи недвижимости, которая находилась в собственности более 3-х лет. Таким образом, собственник недвижимости по прошествии 3-х лет с момента её приобретения (получения по наследству, в дар и т.д.) может свободно продавать недвижимость по любой стоимости, не опасаясь за излишне уплаченные налоги.

Начисление налога на новую квартиру в ипотеке

То же правило распространяется и жилые помещения, квартиры и частные дома.

А подаете вы заявление на пересмотр кадастровой оценки 2019 годом.

Для ее получения нужно сделать запрос в региональное представительство ведомства. Размер налога зависит от того, в какой момент времени произошла регистрация (и от того, не был ли объект впоследствии снят с учета в Росреестре, а если и был — имеет значение, когда именно). Общее правило — налог считается за количество полных месяцев владения имуществом.

  1. снятие с регистрации произошло после 15 числа.
  2. регистрация была осуществлена до 15 числа включительно;

Например, если человек купил квартиру 16 июня, а продал — до 15 июля, то за июнь и июль он не уплачивает налог.

А если квартира была куплена 15 июня, а продана — 16 июля, то налог придется платить за 2 месяца.

Ипотека до брака. Как делить

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база (чеки, выписки и т. п.) и опытный адвокат.

Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям:

  • Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
  • Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката.

Налог на имущество при ипотеке

налог на имущество при ипотеке

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=300%2C279″ data-large-file=”https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=560%2C522″ class=”alignright wp-image-2278 size-medium jetpack-lazy-image” title=”налог, когда квартира в ипотеке” src=”http://www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/plugins/jetpack/modules/lazy-images/images/1×1.trans.gif” alt=”налог при ипотеке” width=”300″ height=”279″ data-recalc-dims=”1″ data-lazy-src=”https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279″ data-lazy-srcset=”https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279 300w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=100%2C93 100w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?w=560 560w” data-lazy-sizes=”(max-width: 300px) 100vw, 300px”> Для большинства наших сограждан ипотечные кредиты являются единственным способом улучшить свои жилищные условия. Но при этом не следует забывать, что приобретение жилья, пусть даже в ипотеку автоматически накладывает на гражданина обязанность по уплате налога на имущество. В связи с этим неоднократно возникает вопрос: должен ли человек купивший квартиру по ипотеке платить налог на имущество, если ипотечный кредит еще не погашен и квартиру в принципе еще вполне могут отобрать за невыплаченную вовремя ипотеку.

Наше государство и тут всегда готово разъяснить рядовому гражданину порядок его действий в этом случае. Так, в письме министерства финансов № 03-05-06-01/77 от 28 декабря 2012 г на этот счет сообщается, что: «…объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество» и что « …обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника объекта недвижимости, приобретенного в собственность, вне зависимости от установленных обременении на это имущество (в частности, ипотечный кредит)».

Вывод: платить налог на имущество при ипотеке (и сдавать соответствующую декларацию в налоговую инспекцию) необходимо даже в том случае, если ипотечный кредит еще не погашен.

Еще добавим, при возникновении проблем в нашем агентстве всегда дадут вам грамотный юридический совет. Так что не стесняйтесь, обращайтесь

Налог на имущество

Несмотря на то, что квартира в ипотеке является залоговым имуществом, платить все начисляемые на нее государственные и муниципальные сборы обязанность собственника. Фактически жилое помещение при ипотеке является собственностью гражданина, а на имущество физического лица налоговые органы обязаны накладывать соответствующие обязательства, в рамках действующих положений НК РФ.

ФНС обязана присылать уведомления о необходимости оплаты налога на имущество, до момента получения такого документа никаких выплат делать не обязательно. В случае, когда соответствующее уведомление из ФСН не пришло или налог приходит с опозданием, никаких негативных последствий для граждан не будет.

Когда нужно начинать платить налог

Один из главных вопросов для владельца жилой недвижимости — когда именно у собственника появляется обязанность по уплате налога на имущество. Правила для владельцев недвижимости без обременения и держателей ипотечного кредита, как мы уже установили, здесь одинаковы, и в соответствии с ними налог на имущество начинает исчисляться сразу после государственной регистрации права собственности на жилье.

Дату регистрации права собственности в Росреестре можно посмотреть в выписке из ЕГРН. Для ее получения нужно сделать запрос в региональное представительство ведомства.

Размер налога зависит от того, в какой момент времени произошла регистрация (и от того, не был ли объект впоследствии снят с учета в Росреестре, а если и был — имеет значение, когда именно).

Общее правило — налог считается за количество полных месяцев владения имуществом. При этом  к полному относится месяц, в котором:

  • регистрация была осуществлена до 15 числа включительно;
  • снятие с регистрации произошло после 15 числа.

Например, если человек купил квартиру 16 июня, а продал — до 15 июля, то за июнь и июль он не уплачивает налог. А если квартира была куплена 15 июня, а продана — 16 июля, то налог придется платить за 2 месяца.

Налоговый вычет

Для того чтобы уменьшить сумму налога при продаже недвижимости, которая пробыла в собственности меньше 3-х лет, можно использовать налоговый вычет. Размер его, согласно закону, составляет 1 млн. рублей. Этот вычет отнимается от суммы стоимости жилья. Пошлиной в 13% облагается остаток.

Например, если стоимость собственности равна 2000000 руб., то НДФЛ в 13% будет рассчитываться с суммы 1000000 руб.

Если вы хотите продать квартиру в Москве, то особых отличий в процедуре вы не увидите. Она ничем не отличается от проведения аналогичных сделок в других частях России. И налог с продажи ипотеки в Москве останется прежним. Но есть одна особенность, которую можно применить только для собственности в Москве – это высокая стоимость жилья. Именно этот нюанс заставляет людей, желающих продать свою жилплощадь, задумываться, как уменьшить налоговые выплаты.

Не секрет, что доход от сделки сильно увеличивается за счет сокращения налогов. Московские цены на недвижимость всегда были высокими. Поэтому продавать квартиру выгодно в любом случае. Даже если взять 1% всей суммы, то получается хорошая прибыль.

Но как уже говорилось, освобождены от пошлины могут быть лишь те, кто является хозяином жилья не менее 3 лет (с 01.01.2016 – не менее 5 лет), а стоимость недвижимости не должна превышать 1 млн. рублей. Если применить это правило к Москве, то становится ясно, что найти жилье стоимостью меньше 1 млн. рублей столице, достаточно проблематично. И все равно придется платить 13%.

Сэкономить на продаже недвижимости в Москве, можно изначально занизив стоимость жилплощади. Этот вид «махинации», до недавнего времени, считался самым популярным и позволял избегать уплаты НДФЛ. Смысл ее таков: продавец указывал в документах сумму меньшую 1 млн. руб., а оставшуюся – получал на руки.

На данный момент такая сделка стала практически невозможной, из-за ужесточения контроля со стороны налоговых служб. Такая махинация легко может быть раскрыта, даже по тому факту, что в Москве нет недвижимости по такой цене. Вследствие чего, нарушение законодательства при купле-продаже жилья влечет за собой большие неприятности для продавца и покупателя.

Следует знать о введении новых правил для определения цены сделки. Это может быть полезным, например, если сильно занижена сумма сделки. С 01.01.2016 г. сумма НДФЛ будет высчитываться исходя из кадастровой стоимости, будь это: дом, дача, квартира или земельный участок.

Примечание: кадастровая стоимость, это цена на жилье, которая занесена в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Определяют ее по заказу органов власти, а производят оценку независимые оценщики. Выбор оценщиков делают органы власти (они могут быть местными или региональными), которые в последствии подписывают с ними договоренность.

Если в документе о купле-продаже будет указана цена меньшая, чем 70% от кадастровой, то не имеет значения то, что было написано в договоре. При нахождении налоговой базы нужно будет применить сумму, которая равна 70% этой стоимости. При этом, стоимость, указанная в кадастре, должна быть актуальна на 1 января того года, в котором будет производиться регистрация собственности на нового владельца.

Можно ли продать ипотечную квартиру

  Ипотека основывается на трёх договорах – купли-продажи, кредита и залога. Купив квартиру в кредит, вы, конечно, станете её владельцем. Но до того момента, пока вы не рассчитаетесь с ипотекой, квартира будет в залоге у банка. Никаких действий с вашей, да, с вашей квартирой в этом случае сделать будет невозможно до полного расчета с банком.

По смыслу 37 статьи закона об ипотеке квартирой можно распорядиться так:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять;
  • внести в качестве вклада в кооператив или товарищество.

При этом обязательно согласие банка. Но в договоре залога может быть напрямую предусмотрен запрет на отчуждение заложенного жилья, поэтому, если уж решили продавать, сначала сходите в банк.

Есть такие банки, у которых разрешение на продажу заложенной квартиры добыть практически невозможно. Или применяются такие штрафные санкции, что решение о продаже у клиента изменится.

В любом случае банк рассматривает каждую ситуацию индивидуально. Если, например, клиент не в силах больше гасить кредит, банк, заинтересованный в погашении ипотеки, обычно разрешает продажу квартиры. Банк даже может предложить клиенту надёжного покупателя.

Как досрочно погасить ипотеку. Читать здесь.

Ипотека и развод

   При разводе, когда без дележа имущества не обойтись, в раздел ипотеки вступает третья сторона – кредитор. Это обусловлено тем, что при оформлении кредита супруги выступали созаёмщиками, и гасить ипотеку они обязаны совместно.

Бывшие супруги нередко задумываются, как продать ипотечную квартиру при разводе или разделить долг. Чаще всего банки отказываются переводить солидарные обязательства в индивидуальные, однако такое решение можно обжаловать в суде. Судебная практика имеет в запасе несколько случаев, когда ипотечная квартира делилась по долям, как и ипотека.

Но если платёжеспособность одного из супругов позволяет и дальше гасить кредит, банк может одобрить перевод долга на него одного. В таком случае о разделе квартиры, как общего имущества, нужно заключать соглашение и регистрировать его в Росреестре.

При этом владельцем квартиры будет один собственник, который и будет обязан гасить кредит.

Осталось две недели

Как лучше поступить? Ирина Давидовская: Заплатить налог обязательно нужно.

Во-первых, если вы будете оспаривать кадастровую оценку земли, у вас (если это не техническая ошибка) будет пересчитан только налог за год подачи заявления, то есть за 2019 год. До 1 декабря 2019 года мы уплачиваем земельный налог за 2015 год.

Во-вторых, я вас настоятельно прошу, возьмите калькулятор и посчитайте, как много денег, сил и времени вы потратите на оспаривание кадастровой стоимости по сравнению с суммой исчисленного налога. Иногда затраты по оспариванию не сопоставимы с суммой уплачиваемого налога.

Все-таки, если удастся оспорить, есть шанс вернуть деньги?

Ирина Давидовская: До 1 декабря 2019 года уплачивается земельный налог за 2015 год.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? При приобретении гражданином квартиры в кредит он имеет право на вычет некоторой сумы при выплате процентов. Это значит, что он может вернуть себе деньги, выплаченные государству в виде налогов или не платить определенную сумму при уплате налога.

Налоговый вычет является некоторой суммой, уменьшающей доход, облагаемый налогом. На данный момент подоходный налог составляет около 13%. Часть этих процентов и позволяет вернуть налоговый вычет. Право на него предоставляется лишь в некоторых случаях. Приобретение жилья в ипотеку является одним из них.

Налоговый вычет можно получить как по стоимости жилья, так и по процентам, которые были выплачены по кредиту. Порядок его получения следующий: в первую очередь возвращаются налоги по стоимости жилья, а потом по выплаченным по ипотеке процентам.

Получение вычета может осуществляться двумя способами: в конце года, за который он выплачивается или в течение года. В первом случае вычет получается в виде всей суммы за год в налоговой инспекции. Во втором – он получается от работодателя путем выплаты меньшего процента подоходного налога и получения этой разницы гражданином.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

Большинство покупок жилья в России осуществляется благодаря ипотечному кредитованию. Но у военных есть своя схема этого вида кредитования, которая несколько отличается от стандартной. Сразу же возникает связанный с этим вопрос: положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

Правила налогообложения в России гласят, что налогоплательщики могут получить возврат в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Этот вычет призван сделать выплату кредита менее бьющей по карману. Возврат налога могут получить только граждане, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и которые имеют право на официальное трудоустройство.

Возврат налога не предоставляется в том случае, если квартира покупается у взаимосвязанных граждан (родственников или работодателя), приобретение жилья осуществляется за счет других лиц или возврат уже был получен при осуществлении другой сделки.

Сразу же напрашивается вывод, что по военной ипотеке невозможно сделать вычет налога. Ведь основная сумма кредита выплачивается за бюджетный счет, то есть третьим лицом. Но, в том случае, если при осуществлении покупки жилья, военный использовал также и свои средства, то он имеет право на вычет. В сумме он не может превышать 2 миллиона рублей.

Есть один момент с получением налогового вычета. Он не выплачивается единой суммой. Каждый год будут выплачиваться средства, равные сумме уплаченных налогов, а оставшаяся часть будет переноситься на следующий год и так до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.

Как продают квартиры в ипотеке

Вариантов продажи квартиры, обременённой залогом, несколько. Перед тем, как снять обременение с квартиры, банк-кредитор и клиент обсуждают условия продажи, которые различны в представленных ниже вариантах.

Как снимать обременение читать здесь.

Самостоятельная продажа

При таком варианте сначала нужно заручиться согласием банка на смену собственника квартиры. Залогодателем при этом на какое-то время становится покупатель. Процедура продажи будет проходить по такому алгоритму:

алгоритм самостоятельной продажи

  • банк, согласившись на продажу, определяет полную сумму задолженности по ипотеке; 
  • продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи, который нотариально заверяется (гарантия для банка того, что покупатель обязуется выплатить долг по ипотеке); 
  • покупатель перечисляет сумму долга в банк (если согласованная стоимость больше, чем ипотечный долг, разницу можно заложить в депозитарную ячейку любого банка, которую заберёт продавец после регистрации договора купли-продажи); 
  • после погашения кредита банк выдаёт продавцу справку об отсутствии задолженности по ипотеке; 
  • на основании справки и письма из банка Росреестр снимает обременение с квартиры; 
  • покупатель и продавец регистрируют куплю-продажу квартиры в Росреестре.

Продажа при участии кредитора

Этот вариант аналогичен первому, но в этом случае кредитор самостоятельно проводит
сделку купли-продажи по такому пути:

  • банк-кредитор предоставляет две депозитарные ячейки: в одну покупатель вносит сумму долга, а в другую – разницу между долгом и оговоренной стоимостью квартиры (если таковая обусловлена); 
  • банк самостоятельно снимает обременение с квартиры и предоставляет покупателю выписку из Росреестра; 
  • продавец и покупатель регистрируют в Росреестре сделку купли-продажи.

Покупка ипотеки

При таком варианте происходит смена заёмщика, то есть долг не гасится полностью, а переходит на покупателя. При этом оформляется переход ипотечных обязательств перед банком на покупателя.

Для переоформления кредита одобрение банка обязательно!

Как только решение о смене заёмщика одобрено, между банком, продавцом и покупателем подписывается соглашение о переводе долга. В соглашении устанавливается обязанность нового заёмщика погасить ипотеку и исполнение всех условий первоначального договора. Обременение при этом не снимается до полного погашения.

Перекредитование

При таком варианте разговор идёт не о продаже квартиры, а о смене кредитора: один банк выкупает ипотечный кредит у другого.

В условиях снижения ставки по ипотеке данный вариант на сегодня востребован, ведь при перекредитовании заёмщик имеет возможность платить по ипотеке на более выгодных условиях.

Такой вариант идеален в таких случаях, когда банк-кредитор запретил продажу квартиры, но разрешено погасить кредит досрочно.

Читать также:

  • рефинансирование ипотеки
  • нужно ли получить согласие супруга при продаже квартиры

Порядок оформления возврата по налогу

Возможность получить обратно часть НДФЛ, удержанного и уплаченного за предыдущий год, появляется только при условии заполнения и подачи в налоговую инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ. Порядок возврата имущественных вычетов по НДФЛ определяется ст. 220 НК РФ. Чтобы реализовать право на налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку, данный документ необходимо заполнить в строгом соответствии с требованиями закона.

В содержание декларации необходимо включить следующую информацию:

  • размер доходов за предыдущий год, полученный гражданином из всех источников;
  • размер начисленного и фактически уплаченного НДФЛ за весь календарный год, предшествующий обращению;
  • стоимость приобретенного жилого помещения;
  • размер процентов по ипотечному кредиту, уплаченных после оформления права собственности на недвижимость.

Важно! Кроме налогового вычета, заемщик может требовать возврата 13% от уплаченных по кредитному договору процентов. Возврат суммы при покупке квартиры по договору ипотечного кредитования возможен в размере 13% от суммы процентов, уплаченных по ипотеке за предыдущий календарный год

При этом максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры не может превышать 3 млн. рублей. Если же проценты составляют гораздо большую сумму, установленную НК РФ, вы сможете вернуть только 3 млн. рублей

Возврат суммы при покупке квартиры по договору ипотечного кредитования возможен в размере 13% от суммы процентов, уплаченных по ипотеке за предыдущий календарный год. При этом максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры не может превышать 3 млн. рублей. Если же проценты составляют гораздо большую сумму, установленную НК РФ, вы сможете вернуть только 3 млн. рублей.

Важно! Заемщик обязан сам рассчитать сумму налогового вычета при подаче декларации. Для этого из общей суммы уплаченных процентов рассчитывается 13%, это и будет размер вычета за календарный год

Возврат указанной части процентов возможен до момента полного исполнения обязательств по ипотечному договору, однако в итоговой сумме, не превышающей 3 млн. рублей.

Например, сколько можно вернуть налога с покупки квартиры в ипотеку, если с момента регистрации права собственности выплачено процентов на сумму 150 000 рублей? В этом случае возврат НДФЛ составит: 150 000 х 13% = 19 500 руб. Данную сумму необходимо указать в декларации и заявлении на получение возврата налога.

При этом необходимо, чтобы размер предоставляемого вычета не превышал общую сумму НДФЛ, удержанного и уплаченного за отчетный год. Например, если в рассмотренном примере гражданин получил за год доходов на общую сумму 100 000 рублей, сумма НДФЛ составит всего 13 000 рублей. Именно в такой сумме и будет оформлен возврат налога.

Одновременно с декларацией 3-НДФЛ в налоговый орган необходимо представить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • справку 2-НФДЛ о размере дохода с каждого официального места работы;
  • ипотечный договор с банковским учреждением;
  • платежный документ, подтверждающий полную оплату приобретенного жилья;
  • договор купли-продажи на квартиру, указанную в ипотечном договоре;
  • выписку из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности на недвижимость, если приобретение жилья осуществлялось до июля 2016 года);
  • справку из банковского учреждения о размере уплаченных процентов;
  • заявление на предоставление вычета и возврат части НДФЛ.

Закон допускает получение вычета только в виде безналичного перевода по реквизитам, указанным при подаче заявления. При этом для продолжения возврата НДФЛ в последующих годах будет необходимо вновь собрать аналогичный пакет документов и представить в ФНС заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если ФНС вынесет утвердительное постановление, возврат налога при ипотеке осуществляется через:

  • компенсацию налога при выплате зарплаты — на небольшой период налоговая нагрузка на зарплату заемщика уменьшается;
  • возврат денег на банковский счет.

Так как сбор документов и оформление обязательных бланков представляет определенную сложность даже для опытных граждан, наши специалисты окажут помощь в возврате налога при покупке квартиры. Мы предоставим все необходимые бланки и заполним их в строгом соответствии с требованиями закона. Для этого необходимо позвонить по телефонам, указанным на сайте, или оставить свои координаты и вопрос в форме обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже

Добавить комментарий