Правовой портал

Надо ли приватизировать дом в деревне. Где приватизировать дом и землю

Содержание

Краткое содержание

Вопросы

1. Ответьте пожалуйста. Сколько стоит приватизация дома, в частную собственность?

1.1. Приватизации подлежит только государственное имущество. Если Вы дом купили за свои средства, он и так Ваша собственность и в приватизации не нуждается

2. Сколько стоит приватизация частного дома в оренбургской области.

2.1. приватизируется только государственное и муниципальное жилье
частный дом уже находится в частной собственности

3. Сколько стоят услуги юриста при приватизации около 2 миллионов и частного дома, есть завещание на дом но на сбер книжки не нашли.

3.1. Добрый день.
Прошу Вас пояснить по ситуации.
То есть дом Вам был завещан и завещание имеется?
Еще у покойного имелось 2000000 руб., которые не завещались никому?
И у Вас вопрос, как получить денежные средства и оформить дом по завещанию в собственность?

3.2. Надо разбираться в вашей проблеме, изучать документы. Обращайтесь в юристам в их личный кабинет… Спасибо за обращение…

4. Не имею льгот на бесплатную приватизацию земли. Срок аренды земли под частным домом — 20 лет, подходит к концу. В 17 году надо продлевать аренду, или приватизировать землю. Может быть есть все-таки какие то льготы, при оформлении земли в частную собственность, если мы так долго ей уже пользовались. (хочется знать, хотя бы примерно, сколько же будет стоить приватизация земли? // на краю г. Саратова)

4.1. Добрый день! Размер платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и заключения, если у Вас есть строение, то соответственно право преимущественной покупки.

5. Сколько времени займёт приватизация частного дома, если земля уже приватизированна на которой стоит дом?

5.1. Доброе утро, в зависимости какие документы у Вас есть на дом, если есть правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, то 5 рабочих дней.

5.2. Нисколько, приватизация частного дома невозможна, приватизация — это как раз переход государственной или муниципальной собственности в частную.

6. Здравстуйте. Сколько стоит оформление документов на приватизацию земли под частным домом?

6.1. Смотря на каком законном основании получалась земля для строительства. Уточните вопрос.

7. Мой дом (частный) стоит на участке в 7 соток в городской черте, земля не приватизирована, сколько надо будет платить налога после приватизации.

7.1. Исчисление земельного налога производится налоговым органом исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Конкретный размер налога узнавайте в налоговой. Ст.390,391 НК РФ.

8. Мои родители разширили частный дом, поэтому нужна переприватизация. Отец, мать, я и сестра участвовали в приватизации, но мы все отдали свои права маме. Сколько будет стоить переприватизация и в какие сроки это можно сделать?

8.1. Это не переприватизация, это надо признавать право собственности. Обратитесь к адвокату на консультацию лично с предоставлением документов.

9. Частный дом, на дом зеленка, земля в аренде, хочу приватизировать землю?! Сколько будет стоить приватизация? Участок 11 соток.

9.1. Существуют категории граждан, которым государство гарантирует право получения частной собственности на участок совершенно бесплатно. К ним относятся:
Военнослужащие.
Дети, которые лишились родительского попечения, или сироты.
Ветераны.
Герои Российской Федерации.
Многодетные семьи.
Так что, перед тем как приватизировать землю, выясните, не относитесь ли вы к перечисленным категориям.
закон о земле предполагает два пути получения участка: платный и бесплатный. Естественно, каждый из них имеет свои особенности. Например, бесплатная проводится в административном порядке. Такой способ подойдет для тех людей, у которых есть законные доказательства длительного владения участком или наличия на нем дома, в котором хозяин и проживал. Если все документы у вас в порядке, то такая приватизация может быть проведена в упрощенном порядке.
Платный вариант предполагает выкуп земли. При этом она имеет не рыночную, а кадастровую стоимость. Закон о земле при этом предусматривает создание специальной экспертной комиссии, которая и определяет цену. Однако выкупить участок вы сможете только в том случае, если он состоит в кадастровом учете. Если же он не зарегистрирован в собственности, то этот этап вам тоже придется пройти.
Последним вариантом является приватизация земли под домом в порядке судебного разбирательства.
Что касается вопроса о том, сколько стоит приватизация земли, то ее цена может колебаться от 8000 рублей.

Приватизация дачного или садового домика на приватизированной земле

Приватизация дачных и садовых домиков с 2017 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. Его изготовлением занимаются БТИ. Для регистрации нежилых помещений требуется заполнение декларации на объекты недвижимости, а на жилые помещения необходимо сделать технический паспорт объекта.

Как проводится?

Процесс приватизации садовых и дачных домиков на земле, уже оформленной в собственность, проходит по той же схеме и в тех же органах, что на участках, пока ещё принадлежащих садоводческим и дачным товариществам. Кадастровый план на землю в пакете документов на оформление права собственности на дом заменяется свидетельством на право собственности землёй.

Удобнее всего проводить приватизацию дома и строений одновременно, но в действующем законодательстве нет норм, обязывающих это делать.

Многие владельцы садовых и дачных домиков приватизируют только землю без строений. Причиной этого является нежелание платить налоги на имеющуюся у них недвижимость.

Особенности приватизации

Упрощённая схема приватизации дачных и садовых домиков и земель действует до 1 марта 2018 года. Это значит, что только до этого периода владельцы дачными и садовыми домиками имеют возможность регистрировать свои строения без решения на ввод в эксплуатацию. По окончании этого срока провести приватизацию дачной и садовой недвижимости без этого документа будет невозможно.

До окончания 2020 года за дачниками и садоводами сохраняется право бесплатной приватизации построек и земли, находящейся под ними. При оформлении права собственности на капитальные строения, возведенные на дачных участках могут возникнуть сложности.

Во-первых, по дачной амнистии можно оформить в собственность капитальные строения, предназначенные для постоянного проживания 1 семьи и имеющее высоту не больше этажей. Во-вторых, они должны быть возведены на участках, которые были получены владельцами до 30 октября 2001 года. Земля под застройкой таких строений должна находиться в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Нужно ли регистрировать садовый и дачный домики на приватизированной земле?

Проводимая в стране приватизация является добровольной. Каждый владелец построек самостоятельно принимает решение о приватизации объектов. Отсутствие право собственности на объекты может стать препятствием для их дарения, продажи или залога.

Налог на дачную недвижимость должен вступить полностью во всех субъектах страны только в 2020 году. Сейчас он действует лишь в 28 регионах.

Закон о приватизации частного дома

ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;

  • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
  • Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст.

На процедуру приватизации также распространяется право обжалования в ее проведении.

Согласие всех проживающих в доме лиц Участие в приватизации – это право всех лиц, проживающих совместно с ответственным квартиросъемщиком, а именно лицом, которому дом предоставлен на условиях социального найма.

Кроме того, любое из указанных лиц вправе отказаться от участия в проведении процедуры в пользу одного или нескольких членов семьи.

Приватизация частного дома

Как правило, бланки такого документа находятся в отделе администрации муниципального района или округа, на которые возложены полномочия по проведению приватизации.Кроме указанных документов, нужны будут паспорта всех лиц, приобретающих право собственности на дом в порядке приватизации, справка о зарегистрированных лицах и составе семьи.

Окончательный перечень документов устанавливается органом публичной власти региона, на который возложены полномочия по проведению приватизации. Собранные документы передаются в администрацию муниципального образования, и в случае отсутствия препятствий выдается разрешение и заключается договор о передаче в дома собственность в порядке приватизации.

Отказ в проведении процедуры возможен как по формальным основаниям, а именно неточностям в документах, так и в связи с тем, что приватизация объекта невозможна.

Как приватизировать дом и землю?

Это могут быть акты принятия и вывода из государственной собственности, выписки судебных разбирательств, акты и прочее.

Документы, которые подтверждают право собственности на него физического лица.

Внимание

Такой процесс приватизации земли под частный дом возможен только в том случае, если сам участок находится в кадастровом реестре, подтверждающем, что собственник ‒ государство.

В некоторых случаях желающий приватизировать участок сталкивается с проблемой, когда недвижимость не внесена в государственный кадастровый реестр.

В этом случае ему необходимо написать письмо или заявление установленной формы с просьбой внести недвижимость в реестр государственной собственности.

При этом он обязуется оплатить все расходные операции, связанные с этой деятельностью. Сколько стоит такой порядок внесения участка в кадастр? Все зависит от процедуры его выполнения и количества оформленных документов.

Приватизация земли 2017: процедура и нюансы оформления

Чтобы приватизировать дом, необходимо собрать определенный пакет документов:

  • Кадастровый паспорт на дом;
  • Выписку из домовой книги, которая закреплена в определенном районе или области;
  • Данные лицевого счета дома во всех коммунальных предприятиях;
  • Договор купли-продажи, дарения, ордер и любые документы, которые удостоверяют право собственности на дом;
  • Документ, который подтверждает, что лица, заинтересованные в приватизации дома, ранее не использовали это право на этом же объекте недвижимости;
  • Письменное согласие на проведение процедуры всех проживающих в доме;
  • Документы, удостоверяющие личность всех желающих приватизировать имущество и их копии (также и проживающих в доме);
  • Справку о составе семьи, полученная в социальных органах власти.

Все эти документы должны иметь ксерокопии.

Возможно ли купить частный дом без приватизации земли?

Схема оформления участка в собственность Документы, которые подтверждают государственную собственность участка ‒‒ это кадастровый паспорт и кадастровый план.Кадастровый паспорт ‒ документ (выписка), подтверждающий наличие недвижимости в государственной собственности.

Кадастровый паспорт ‒ документ, который полностью отражает все сведения о земельном участке.

Чтобы получить последний, необходимо провести ряд процедур:

  • Межевание ‒ определение границ и точных параметров участка по отношению к тем, что находятся рядом;
  • Геодезия ‒ анализ грунта на участке с целью определить, есть ли плодородная почва, а также глубину пролегания грунтовых вод.

Каждая из них имеет свою стоимость. Как только процедуры окончены и имеют подтверждающие документы, составляется договор купли-продажи между будущим собственником и органом государственной власти.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

ЗК РФ);

Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.

Зачем приватизировать частный дом

Зачем нужна приватизация квартиры

В то время приватизировать можно было лишь частные дома. Жители высоток могли об только мечтать, но тогда были свои плюсы – плата за квартиру была довольно-таки низкой.

Также приватизация является средством для привлечения инвестиций со стороны иностранных партнеров. То есть, государство, являясь собственником некоторых предприятий, решило перевести их в хозяйственные общества. Инвесторы, покупая акции этих предприятий, выступают инструментом для финансового обновления производственных мощностей.

Зачем нужна приватизация?

2 указанного Закона приватизации государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Государственного и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственного или муниципальное имущество).

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Рекомендуем прочесть:  Бизнес план юриста

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред.

Зачем приватизировать частный дом?

Задан 2013-02-03 10:32:29 +0400 в тематике «Недвижимость» Сколько стоит приватизировать частный дом во сколько это мне обойдется — Сколько стоит приватизировать частный дом во сколько это мне обойдется. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 406 раз. Задан 2012-04-08 07:17:47 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте! нужно ли приватизировать частный дом в 2013 году?земля была приватизирована примерно лет 20 назад.

Особенности обусловлены как неотделимостью дома от земельного участка, так и отсутствием в законодательстве конкретизирующих процедуру норм.

В ряде случаев, особенно касающихся индивидуальных зданий старой постройки, может потребоваться проведение процедуры признания дома жилым. Как правило, данная процедура проводится, если дом не имеет данного статуса либо же отсутствует технический паспорт.

Как и любой другой объект недвижимости, приобретаемый в порядке приватизации, жилой дом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.

Как приватизировать частный дом в кротчайшие сроки

Также отсутствует возможность оставлять дом и согласно договору дарения.

В первую очередь, необходимо представить документ, который отвечает за введение постройки в план города или поселка.

Это кадастровый паспорт и кадастровый номер, который выдается в БТИ, после оформления заявления и проведения технических измерений и составления плана участка, а также дома.

Специалист выезжает на место и указывает, где именно находится дом, дополнительные постройки, а также правильное наличие границ.

После получения этих документов, необходимо уплатить государственную пошлину на участок и непосредственно на постройку.

Право собственности застройщика, либо законного владельца земельного участка на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

— право на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешение собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство (реконструкцию);

Необходимо ли приватизировать частный дом?

Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него.

Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.

Перед оформлением необходимо определиться, каков будет статус дома в дальнейшем.

Порядок действий

Чтобы правильно оформить дом в собственность, следует знать, как вам нужно действовать. Существует определенный проверенный порядок действий, следуя которому вы быстрее достигнете цели.

Пошаговая инструкция

Для приватизации дома необходимы следующие действия:

  1. Подача заявления в жилищный отдел.
  2. Визит в БТИ за кадастровым паспортом и кадастровым планом.
  3. Оформление справки о первичном участии в приватизации.
  4. Получение выписки из лицевого счёта и домовой книги.
  5. Передача всех документов в жилищный отдел и получение от него постановления в двух экземплярах о передаче в собственность дома.
  6. Обращение в Федеральную реестровую службу с заявлением с приложенным к нему пакетом документов.
  7. Получение свидетельства о собственности (примерно через 30 дней).

Согласие всех проживающих

Приватизация осуществляется только при согласии всех проживающих в доме. Интересы детей защищают родители или опекунские советы, они могут действовать от имени несовершеннолетних.

Уже участвующие в приватизации граждане не дают отказа от приватизации. Им достаточно представить документ об участии в приватизации другого жилья.

Документы

Необходимый пакет документов для приватизации включает:

  • документы, удостоверяющие личность участников процесса;
  • справка формы 3, что жильцы не участвовали в приватизации ранее;
  • техпаспорт и другие документы из БТИ;
  • заявление о приватизации в жилотдел, подписанное всеми жильцами;
  • постановление о передаче дома в собственность;
  • правоустанавливающий документ о проживании в доме, например договор соцнайма или ордер;
  • заявление в Федеральную Реестровую службу.

Договор и регистрация

Порядок приватизации осуществляется поэтапно:

  1. Постановление о приватизации;
  2. Удостоверение договора о приватизации недвижимости.
  3. Государственная регистрация договора и права собственности на недвижимость.

Время между получением договора и его регистрацией законом не ограничивается, собственникам самим выгодно сделать это быстрее.

Договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Для нотариуса также необходимо собрать документы и обратиться к нему не позднее, чем через 12 месяцев после принятия решения о приватизации.

Статус объекта недвижимости

Частное домовладение может иметь разный статус, например:

  • жилой дом;
  • дачный домик;
  • домовладение с землей;
  • дом без участка.

Процедура оформления в собственность для домов с разным статусом имеет свои особенности.

Если вам нужна прописка в доме, то это статус жилого дома, к которому предъявляются особые требования:

  1. Он должен состоять из жилых комнат, помещений бытового назначения.
  2. Все его конструктивные элементы находиться в исправном состоянии, то есть безопасным для проживания.
  3. Инженерные системы должны обеспечивать необходимые удобства.
  4. В сельской местности, если нет удобств в доме, должна быть уборная на улице.

Условия

Главное условие для начала приватизации дома заключается в том, что этим жильём пользуются люди для проживания. Существуют и более детальная характеристика строения, подлежащего приватизации.

Какой статус получит дом, зависит от условий, в которых в нем проживают:

  • если он пригоден для круглогодичного проживания, его можно признавать жилым;
  • если в нём созданы условия только для летнего проживания, его можно приватизировать как дачу.

Но необходимо помнить, что оформив дом, как дачу, владелец не сможет зарегистрироваться на этой жилплощади или получить льготы и другие преимущества, которые положены законом.

Если вы задумались о приватизации жилья и вас интересует с чего начинать её, то ответ один — начните с решения, каков будет статус вашего дома.

Как приватизировать жилой дом порядок получения документов по закону.

Инфо

Таковое возможно, к примеру, при необходимости узаконить какие-либо пристройки. Поэтому ответить конкретно на вопрос о стоимости процедуры приватизации не представляется возможным — каждый раз сумма будет своей собственной. О приватизации земли Следует понимать, что сам дом и земля, которая прилежит к нему и используется жильцами, относятся к двум различным объектам приватизации.

При желании оформить в собственность каждый из них лучше это делать одновременно. Законодательство не запрещает делать этого по отдельности — просто собственнику так выгоднее. Если, приватизировав дом, владелец откажется от оформления в собственность земли, данную недвижимость он не сможет ни подарить, ни продать.

Возможен ли отказ от приватизации Каждый из будущих владельцев имеет полное право отказа от участия в данной процедуре. Согласно закону, в подобном случае его доля оформляется на прочих жильцов.

Нужно ли приватизировать частный дом Если земля приватизирована, дом в собственности

В самом этом вопросе содержится некое противоречие. Термин приватизация означает перевод государственной собственности (в возмездной или безвозмездной форме) в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него.

Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.

  1. Частный дом будет использоваться для сезонного (непостоянного) проживания. Пакет необходимых документов в этом случае будет состоять из заявления, паспортов участников процесса оформления, кадастрового плана земельного участка, документов, подтверждающих права на частный дом, квитанции об оплате пошлины.
  2. Частный дом будет использоваться для постоянного проживания. В этом случае к вышеперечисленному перечню добавляются документы, подтверждаются факт пригодности дома для постоянного проживания.

Сама процедура сбора документов, подписей и предоставления их в разные инстанции для оформления права собственности может проводиться двумя разными способами:

  • С помощью специализированных фирм. Специалисты таких компаний не только окажут содействие в сборе необходимых документов, но и соберут нужные подписи, избавив клиента от утомительных посещений разных учреждений и экономя ему время. Этот способ чаще всего выбирают занятые люди или те, кто не уверен в том, что сможет правильно подготовить необходимый пакет документов. Деньги, потраченные на оплату услуг компаний, окупаются тем, что у человека остаётся свободное время.
  • Самостоятельное оформление права собственности. В этом случае человек вынужден заниматься всем комплексом необходимых мероприятий самостоятельно. Сэкономив деньги на оплате услуг специализированных компаний, придётся тратить личное время (и очень часто много времени).

Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом.

Земельный участок, расположенный под домом, составляет единое целое с самим домом и никаких юридических действий по его отдельному отчуждению (купля, продажа, дарение и так далее) не совершить.

Поэтому потребуется приватизация земельного участка (не следует путать землю под домом и землю для приусадебного участка и ведения хозяйства).

Земельный участок под домом подлежит бесплатной приватизации. Земля под частными домами, построенными до 2001 года, оформляется в частную собственность по упрощённому варианту.

Для приватизации земли потребуются следующие документы:

  • на право пользования землёй;
  • на частный дом, расположенный на этом участке;
  • землеустроительные документы.

Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности – это чаще всего сельские или поселковые советы. Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом. Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю.

В случае если отсутствуют документы о передаче земли в пользование, необходимо их восстановление. Копии соответствующих ордеров, справок, актов должны храниться в архивах местных муниципальных образований, в земельных комитетах, в БТИ.

Особо сложные случаи (документы о передаче земельного участка под строительство частного дома отсутствуют) могут рассматриваться в суде, для чего понадобится привлечение свидетелей.

Оформление права собственности на частный жилой дом и приватизация земли под ним сложный процесс, требующий тщательного сбора необходимых документов, затрат времени и сил. Результатом всех этих действий станет юридически оформленное право на совершение любых действий с недвижимостью.

(2 votes, average: 3,00 5)

Стоимость

В нашей стране приватизация производится бесплатно, но каждый документ стоит определённых затрат, например, техпаспорт из БТИ, госпошлина и так далее.

Если вы осуществляете приватизацию с помощью посредников, это обойдётся в разы дороже.

Если процесс приватизации будет сопряжён с судебным разбирательством, например, по поводу узаконивания построек, то затраты вырастут значительно.

Таким образом, на вопрос, сколько стоит приватизация, ответ в каждом конкретном случае разный.

Надо ли платить налог за приватизированную квартиру? Читайте здесь.

Интересует приватизация жилья военнослужащими через суд? Подробности в этой статье.

Места общего пользования в коммуналке

Подсобная часть в коммунальной квартире считается местом общего пользования. К таким местам относятся кухня, ванная, туалет, прихожая. Эта часть коммунальной квартиры при приватизации в ней комнаты входит в долевую собственность.

Регистрация права собственности (приватизация) на гараж подразумевает не только оформление этого права, но и приватизацию участка земли, на котором расположено данное строение. Гараж, расположенный в гаражном кооперативе (ГК), приватизировать сложнее, чем отдельно стоящий, т.к. в этом случае он является только частью (боксом) целого имущества (строения). Распоряжаться гаражным боксом на свое усмотрение (продавать, дарить, наследовать и т.д.) позволит приватизация гаража. С чего начать?

Сначала следует отправиться к руководству ГК и получить свидетельство о госрегистрации данного кооператива. После этого заказать техническое описание гаража в БТИ. Оно делается около месяца. Когда оно будет готово, подать его вместе с пакетом документов в Регистрационную палату.

Добавить комментарий