Правовой портал

Процедура приватизации части коммунальной квартиры

Можно ли, если есть договор социального найма

Приватизация комнаты в общежитии проводится только в том случае, если общежитие находится в собственности города. В настоящее время большинство зданий имеют такой статус.

В большинстве случаев приватизация не проводится, если комната предоставляется в качестве служебного жилья.

Но запрет не распространяется на ситуации, когда:

  • собственник дает согласие на приватизацию;
  • гражданин проживает в комнате более 10 лет;
  • трудовая деятельность лица на предприятии осуществляется более 10 лет.

При проживании в общежитии и желании приватизировать комнату, нужно проверить правильность процедуры передачи жилого помещения. В некоторых случаях выясняется, что люди живут в помещении незаконно. Если появляются сомнения, потребуется помощь юристов или адвоката.

Основания

Граждане, которые длительное время проживали в общежитии, а также не имеют собственного жилья – имеют право на приватизацию комнаты в общежитии. Оформить разгосударствление можно только в соответствии с определенными условиями.

В перечень условий для оформления приватизации входит:

  • принадлежность общежития фонду муниципалитета. Если здание принадлежит жилищному фонду – дальнейшая процедура разгосударствления, не представляется возможной;
  • общежитие использовалось для содержания жильцов на время учебы или работы;
  • до того, как здание перешло в фонд муниципалитета, оно находилось у государства.

Комнату нельзя приватизировать, если она использовалась не по назначению – не для проживания людей. Оформить помещение, использованное под иные нужды, невозможно.

Порядок приватизации через суд

Стандартная процедура предполагает приватизацию помещения через муниципальные службы. Однако, в случае отказа, есть смысл обратиться в суд. В зависимости от требований гражданина, через суд можно добиться разрешения от муниципальных служб на разгосударствление, с последующей передачей комнаты в собственность, или же признание права собственности на помещение через его приватизацию.

Муниципалитет может отказать, если комнаты жилья общего проживания не подлежат приватизации изначально, или при ошибках в оформлении документа на принятие прав.

Порядок оформления следующий:

  • сбор необходимых документов для приватизации помещения через суд;
  • оформление искового заявления в суд;
  • в случае проживания в комнате нескольких человек – получение письменного отказа от участия в проведении разгосударствления в суде;
  • подтверждение своих требований в суде.

Необходимые документы

Для приватизации комнаты в общежитии через суд, необходимо оформить заявление, к которому прикладывается пакет документов.

В него входят:

  • идентификационный документ – паспорт;
  • при нахождении заявителя в браке – свидетельство о его заключении или расторжении;
  • при наличии у заявителя детей – свидетельство о их рождении;
  • документы, подтверждающие право пользования квартирой в жилье общего проживания для суда;
  • при предоставлении квартиры в общежитии организацией-работодателем – трудовая книжка;
  • подтверждающий документ об отсутствии во владении гражданина иной недвижимости.

Заявление направляется в администрацию города. Срок рассмотрения подобного заявления – 30 дней. Если по окончанию срока рассмотрения документа, администрация выносит положительный для заявителя вердикт – оформляется договор социального найма.

После договора о социальном найме, приватизация не составит труда. Она осуществляется в соответствии со стандартной процедурой – сбор необходимой документации с последующей отправкой их в регистрационный административный орган.

Перечень документов следующий:

  • паспорта граждан, проживающих в квартире — копии;
  • договор о социальном найме – копия и оригинал;
  • при наличии детей или брака – копии соответствующих свидетельств;
  • выписка из домовой книги;
  • документ об отсутствии у заявителя другой разгосударствленной недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление

Исковое заявление на приватизацию комнаты в общежитии должно быть правильно оформлено, после чего направлено в орган, занимающийся регистрационными процессами.

В заявлении гражданин требует признать его права в приватизации общей долевой собственности комнаты в жилье общего проживания.

Документ должен содержать следующую информацию:

  • идентификационные данные гражданина;
  • информацию о выписке из Росреестра по отношению к желаемому помещению;
  • описание требований истца;
  • подкрепление требований истца законодательными нормами;
  • прикрепленный перечень доказательной документации.

Оформление занимает 2 месяца.

Если у вас появились юридические вопросы – обратитесь к юристу на сайте. Для этого, заполните форму справа.

Причины для отказа

Жильцов интересует – кому и когда могут отказать в приватизации комнаты в общежитии? Отказ последует в следующих ситуациях:

  • общежитие военное. Подобные здания изначально не подразумевают разгосударствление отдельных комнат;
  • общежитие принадлежит государственному учебному заведению, к примеру – государственному университету.

Размещение граждан в подобных помещениях осуществляется только на период учебы. При наличии у гражданина зарегистрированной недвижимости, ему также откажут.

Порядок приватизации

Процессом приватизации может заниматься лицо, достигшее совершеннолетия.

При этом у него должна быть прописка в этой комнате и договор с муниципалитетом, который подтверждает, что данное лицо осуществляет социальный поднаем этой жилой площади.

Если его нет, то в том же муниципалитете нужно его получить.

Если в комнате прописаны еще какие-либо жильцы, требуется получить их согласие, которое нужно оформить в письменном виде. Не путайте с жильцами в квартире, которые к приватизации вашей комнаты не имею никакого отношения.

В тех случаях, когда остальные жильцы в комнате отказываются от своих прав на долю в комнате в пользу одного человека, то такой отказ оформляется нотариально.

Далее, нужны технический план и паспорт приватизируемой комнаты, которые получаются в таком учреждении, как БТИ, а в Едином расчетно-информационном центре справку с данными о всех жильцах, проживающих в ней.

Как только все документы получены, обращайтесь в Департамент жилищной политики. На саму подачу заявления требуется привести всех тех, кто на законных основаниях проживает в комнате. В этом учреждении с вами составят договор о приватизации комнаты в коммунальной квартире.

После момента обращения в Департамент может пройти несколько недель. Как только договор получен, следует посетить Управление регистрационной службы. В этом учреждении вы получите документ, который будет удостоверять ваше право собственности.

Заканчивается приватизация тем, что уже собственное жилье ставиться на технический учет в БТИ, где оно будет зарегистрировано как частная собственность. Описанная процедура длиться от месяца и больше.

Но так гладко всегда получается только на бумаге. В реальной жизни вы можете услышать отказ в своем праве приватизировать комнату. Если так случилось, то независимо от причин отказа, потребуйте оформить его в письменной форме с указанием тех положений законодательства, которыми руководствуется чиновник.

Этот отказ можно потребовать, обратившись в учреждение с письменным заявлением, но как это правильно сделать, предмет другого обсуждения.

Как только вы получите письменный ответ на свое обращение, если чиновник руководствуется устаревшими нормами права, смело можете обжаловать его решение либо в вышестоящей организации, либо через суд.

Кто имеет право приватизировать жилье в общежитиях

Закон подразделяет два типа потенциальных заявителей, имеющих право проводить процедуру перевода муниципального имущества в собственность граждан:

  1. Лица, проживающие в общежитие на основании заключенного договора социального найма;
  2. Граждане, которым был выдан ордер на жилое помещение, или же наследники тех лиц, которые пользовались жилплощадью по факту наличия у них подобного акта.

Если же говорить о домах общего пользования, которые находятся в ведении не муниципальных (государственных) органов, а частных организаций, в том числе образовательных или медицинских, здесь все нормы являются императивно-запретными. То есть студент или пациент, проживающий на выделенной ему жилплощади, не сможет ее приватизировать, поскольку цели использования такой комнаты будут изменены в абсолютно другом направлении.

Решение вопроса через суд

Действующим жилищным законодательством предусмотрено, что все споры, которые не были разрешены в административном порядке, подлежат рассмотрению в суде.

В каких случаях возможно

Приватизация комнат в общежитии не переданных в муниципалитет невозможна на законных основаниях до тех пор, пока их положение не изменится.

При рассмотрении указанного спора суд по сути разрешит два вопроса:

 Во-первыхпоставит точку в вопросе о наличии договора соцнайма с таким гражданином
 Во-вторыхрешит вопрос непосредственно о заключение договора приватизации помещения

Перечень дополнительных документов

Однако в данном случае в зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы.

Обращаясь в суд с требованием разрешить приватизацию, следует быть готовым подтвердить в суде документально следующие вопросы:

 Законность проживания в комнате на условиях найма, а также законность вселенияэто подтверждают такие документы, как ордер на жилое помещение или направление на проживание
 Отсутствие у истца другого жилья, принадлежащего ему на праве собственностидля этого понадобятся выписки из Росреестра
 Факт передачи общежития из ведомственного фонда в собственность городаподтвердить его можно, предоставив копию постановления местных органов самоуправления. В постановлении должен быть указан адрес, совпадающей с адресом общежития, комната, которую планируется приватизировать, а также дата, когда данное общежитие было принято на баланс города
 Изолированность помещения и пригодность для проживаниявсе параметры помещения содержит его техническая документация, в состав которой входит техпаспорт и экспликации поэтажного плана общежития
Если комната в общежитии перепланирована, необходимо подтвердить безопасность проведенной перепланировки (заявление)для этого потребуется заключение соответствующих органов технадзора (организации, которая составляла проект перепланировки, органов пожарного надзора и санэпидем безопасности)
 Документы о рождении несовершеннолетнихесли они будут принимать участие в приватизации
 Копия трудовой книжкикоторая может подтвердить трудовые отношения истца с предприятием на балансе, которого, находилось общежитие

Еще одним обязательным документом, который необходимо приложить к иску является квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Приватизация комнаты в общежитии, учитывая все связанные с этим спорные моменты, является достаточно непростой процедурой.

У муниципалитета может найтись множество оснований для того, чтобы отказать в ее проведении, начиная от специального статуса общежития, заканчивая неправильным оформлением документов, которыми должен сопровождаться процесс приватизации.

Таким образом, решившись на приватизацию своей комнаты, целесообразно обратиться за помощью к опытному специалисту.

Помимо этого в соответствии с последними изменениями, которые вносили в законодательство, регулирующее порядок приватизации ее срок подходит к концу. Разрешат ли приватизацию общежитий в 2019 году пока неизвестно.

Как приватизировать долю комнату в муниципальной квартире

Из обычной квартиры выделить долю можно только после того, как на нее оформлено право собственности.

До тех пор она представляет собой единое имущество, из которого нельзя выделить какую-либо часть.

Приватизируют доли только в коммунальных квартирах, которые также принадлежат государству и в которых жильцы проживают на правах социального найма.

Если один из жильцов коммунальной квартиры принял решение о приватизации тех квадратных метров жилой площади, на которых он проживает, он может это сделать единолично, не дожидаясь такого решения от других жильцов коммуналки.

Ранее, когда кто-то изъявлял желание приватизировать комнату в коммунальной квартире, требовали, чтобы процедуре была поддана вся квартира. По этой причине нужно было согласие всех жильцов по коммуналке. Нет согласия кого-то из соседей, нет приватизации.

Но позже данное положение было упразднено, и теперь каждый имеет право по своему усмотрению заниматься данной процедурой.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически не отличается от приватизации обычного жилья. Вам придется собирать весь пакет точно таких же документов – паспорта, справки из ЖЕКа, выписки с БТИ.

Заниматься придется все тем же, чем занимаются жильцы обычных квартир, желающих получить их в свою частную собственность. И если есть жильцы в той комнате, которую вы хотите приватизировать, то нужно их согласие, подпись в заявление и присутствие в центре приватизации.

Но есть некоторый нюанс. Коммунальные квартиры отличаются от обычных тем, что у них есть места общего пользования. Это туалет и ванная комната, кухня, коридоры, кладовые комнаты, прихожая.

К ним все жильцы квартиры имеют доступ на равных условиях. Порядок пользования данными помещениями устанавливается ими между собой. А что же происходит, когда один из жильцов приватизирует свою комнату?

Данному жильцу необходимо выделить долю из этих помещений.

Для того, чтобы это сделать, нужно суммировать все площади комнат в квартире и разделить ее на площадь приватизируемой комнаты.

Полученное значение и будет определять долю во всех помещениях общего доступа. Определив ее, нужно закрепить ее письменно, попросив всех жильцов поставить под документом свою подпись.

Если это не получается сделать в добровольном порядке и кто-то посчитал, что 1/5 туалета это сильно много будет для соседа, то в таком случае придется обращаться в суд. К исковому заявлению, помимо прочих документов, приложите свои расчеты.

Получив свидетельство на право собственности комнатой в коммунальной квартире, жилец может ее сдавать вместе с теми долями туалета, кухни и ванной. Это, конечно не означает, что жильцы будут пользоваться только третью, четвертью или шестой частью кухни, ванной или туалета. Купаться даже в одной третьей ванны вряд ли получиться.

Но наличие прав собственности на долю в этих помещениях снимает претензии к пользователю со стороны остальных жильцов.

Учитывая все вышеуказанное, если вы задумались о приватизации своего жилья, есть смысл подумать о делегировании своих полномочий. Заниматься этой процедурой можно доверить кому-то из родственников, которые располагают необходимыми знаниями, временем и знакомствами.

Но лучший вариант — обратиться к профессиональным юристам. Они сделают это относительно быстро, а вы сэкономите массу сил, времени и нервов. Минус этого варианта в том, что он стоит денег. Но подумайте, сколько стоят ваши нервы, время и здоровье? Возможно, в этом контексте, стоимость юридических услуг не такая уж и высокая.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии

Сам процесс перехода прав на собственность от государства к физическим лицам не такой сложный, сколько трудоемкий. Необходимость сбора всех сведений о заявителе, проживающих лицах и в целом о жилом помещении кажется многим лицам чем-то невообразимым. Хотя, если разложить всю информацию «в соответствии с тематикой» страх уходит, а вместо него появляется желание доделать все юридические процедуры до их логического завершения.

Перечень документов

Для оказания административной услуги в обязательном порядке должны быть представлены правоустанавливающие документы, которые подтверждают наличие у заявителя права на подачу соответствующего обращения. К нему должны быть приложены следующие документы:

  1. Паспорт лиц, которые обращаются за получением услуги. Если один из заявителей младше 14 лет, прикладывается свидетельство о рождении;
  2. Если кто-то из проживающих отказывается от проведения в отношении него приватизационных мероприятий, он должен подготовить отказ и оформить его в нотариальном кабинете;
  3. Договор социального найма (в случаях, когда на руках у заявителя только ордер или свидетельство о праве на наследство, гражданину необходимо первоначально закончить оформление правоустанавливающего документа и только потом приступать к приватизации);
  4. Техническая документация на дом;
  5. Кадастровая выписка на комнату;
  6. Справка об отсутствии у лица иных жилых помещений, которые были им приватизированы;
  7. Лицевые счета по оплате арендных платежей, коммунальных услуг. Дополнительно стоит обратиться за выпиской об отсутствии судебной и налоговой задолженности;
  8. Справка о составе семьи и выписку о прописанных гражданах.

Это полный перечень всех сведений, предоставляемых при оказании услуги по переводу прав на комнату в общежитии в собственность. Однако, в некоторых случаях, есть вероятность, что заявителя могут попросить иные документы. Такие случаи редкие, связаны с тем, что предоставляемые гражданином документы противоречат друг другу.

Условия приватизации

Принцип приватизации складывается в проведении нескольких действий, каждое из которых имеет свое значение:

  1. Получение договора социального найма (если ранее он не был получен);
  2. Запрос в муниципалитет о возможности получить жилье в собственность;
  3. Подготовка документов и оплата расходов при обращении к юристам для составления заявления, обращений или отказов;
  4. Подача заявления и предоставление документов согласно перечню;
  5. Получение разрешения органа местного самоуправление и переход непосредственно к самой государственной регистрации.

Если все шаги пройдены, однако в ответ на свое заявление физическое лицо получает отказ, он имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Кто регистрирует?

Приватизация, как услуга в целом, регистрируется специализированным органом администрации местного самоуправления, как правило, отвечающее за государственное и муниципальную собственность. Это может быть либо отдел жилищно-коммунального хозяйства, либо комитет по управлению имуществом.

Обратиться может как сам заявитель, так и его представитель. Особенно это актуально для приватизации одного помещения несколькими лицами, в том числе несовершеннолетними.

Приватизировать комнату в общежитие можно, но для этого нужно знать, в соответствии с какими законами действовать и в какой последовательности проводить все постановленные государством процедуры. Если все предписанное гражданину будет исполнено, в ближайшее время комната, которая принадлежала владельцу только в виде права пользования, теперь станет его законной собственностью со всеми вытекающими из этого последствиями: право распоряжения, налогообложение на доходы и имущество физических лиц, а также прочие, установленные государством при помощи иных правовых актов.

Процедура оформления приватизации комнаты в коммунальной квартире

Оформлять документы, необходимые для процедуры приватизации комнаты, имеет право любой совершеннолетний гражданин, прописанный на оформляемой в собственность площади, а не только ответственный квартиросъемщик. Для этого ему необходимо иметь лишь документы, удостоверяющие личность остальных жильцов (паспорта и свидетельства о рождении).
Чтобы уточнить подробности о том, как приватизировать комнату грамотно и без дополнительных проволочек, вам нужно обратиться в местное отделение Департамента жилищной политики, где вам обязаны дать исчерпывающую информацию о процедуре.

https://youtube.com/watch?v=OVfwDD-VC94

  1. Необходимо получить на руки договор с муниципалитетом о социальном найме комнаты в квартире (ордер), если вы его не имеете. Помимо этого, вы должны оформить согласие всех прописанных на приватизируемой площади жильцов на оформление комнаты в собственность. Если ваши возможные сособственники хотят отказаться от своего права участия в приватизации в вашу пользу, то необходимо заверить этот отказ у нотариуса.
  2. Получите технический план и паспорт вашей комнаты. Для этого обратитесь в БТИ, чтобы его сотрудники обследовали помещение. Обычно данная процедура занимает от 2 недель до 1 месяца. Убедитесь, что план не содержит информации о проведении незаконных перепланировок жилья, иначе процедуру приватизации комнаты в коммунальной квартире вам провести, скорее всего, не удастся. Также невозможно оформить в собственность и помещение, признанное аварийным, или все здание подлежит сносу.
  3. Получите в Едином расчетно-информационном центре (ЕРИЦ) документ, предоставляющий всю информацию о людях, прописанных в приватизированной комнате коммунальной квартиры. Как правило, данная справка оформляется в течение 2 недель.
  4. В случае если приватизация затрагивает интересы несовершеннолетних, то в региональном органе опеки вам необходимо получить разрешение на приватизацию комнаты. Справка, полученная в данном учреждении, действительна в течение 1 месяца и оформляется 10 дней. Стоит помнить, что если за полгода до начала оформления комнаты в собственность из нее был выписан несовершеннолетний, то процедуру приватизации вам совершить не разрешат.
  5. После получения необходимых документов вам нужно обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда для составления договора о приватизации части площади в коммунальной квартире. Учтите, что при подаче заявления в департамент обязаны присутствовать все граждане, участвующие в оформлении собственность, либо вы должны предоставить нотариально заверенные доверенности на представление их интересов. Составление договора, как правило, занимает до 2 недель.
  6. После заключения договора о приватизации комнаты в коммунальной квартире вам нужно обратиться в Управление регистрационной службы для получения свидетельства, подтверждающего право собственности на комнату. Чтобы завершить процедуру приватизации, необходимо поставить жилье на технический учет в БТИ уже в качестве жилья, находящегося в частной собственности.

Если вам по какой-либо причине отказали в приватизации площади в коммуналке, необходимо, прежде всего, получить отказ, оформленный в письменном виде с обязательным указанием причин (номерами нормативных и законодательных документов, на основании которых был получен отказ в приватизации). Получив такой документ, нужно проконсультироваться с юристом, который подробно объяснит вам процедуру обжалования решения, возможно, в судебном порядке.

Как приватизировать жилое помещение в общежитии.

   В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда», жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. На практике это влечет множество вопросов, и вот почему.

   Когда-то жилые помещения в общежитиях предоставлялись гражданам в большом количестве. Практически любая фабрика, завод, организация имела в совеем распоряжении подобное жилье, которое предоставлялось работникам. Однако в связи со всем известными социальными переменами зачастую складывается ситуация, когда организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, давно не существует- а жилье все еще имеет формальный статус «общежития». Пожелав приватизировать такое жилье, граждане неизменно получают отказ и вынуждены обращаться в суд.

   До недавнего времени суды придерживались позиции тотального отказа в приватизации. Однако эта ситуация в настоящее время меняется. Вопрос приватизации является достаточно сложным и недостаточно раскрыт законодательством. Поэтому при рассмотрении каждого конкретного вопроса юристы прибегают не только к букве закона, но и к судебной практике, в частности к практике высших судов.

   Тут на помощь приходят три постановления Конституционного суда Российской Федерации, а именно- определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.

   В указанных постановлениях Конституционный суд единодушен в одном: недопустимо при решении вопроса о возможности приватизации жилья в общежитиях исходить из одного лишь формального признака статуса (правового режима) жилья.

   В соответствии со статьей 7 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ, К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

   Вышеизложенная цитата означает следующее:

1.   Если жилое помещение в общежитии было предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2004 года), следует проверить, не было ли оно передано в ведение органов местной власти, то есть являются ли оно общежитием до сих пор. Как правило, 80% таких помещений хотя и не передавались официально в ведение города, однако стоят на балансе города, обслуживающей организацией является какая-либо городская служба, квартплата перечисляется городу. В таком случае это помещение общежитием не является и может быть приватизировано, т.к. фактически вы занимаете его по договору социального найма. Если же такое помещение принадлежало государственному или муниципальному предприятию, учреждению, то отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует приватизации, поскольку реализация прав граждан, как указал Верховный суд, «не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов». 

2.   Если жилое помещение в общежитии было предоставлено после 1 марта 2004 года, то приватизации оно не подлежит. Однако и тут не все потеряно. Существует постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Если общежитие предоставлено после 14.02.2006 , то обстоятельства его предоставления должны соответствовать упомянутому Постановлению. В противном случае у Вас есть шанс доказать, что помещение предоставлено  по договору социального найма, что в свою очередь влечет возможность приватизации.

3.   Наконец, необходимо заметить, что с точки рения правомерности приватизации не имеет значения, занимаете ли вы комнату или квартиру в помещении, предоставленном когда-то как общежитие. Для приватизации необходимо лишь, чтобы помещение было изолированным, то есть приватизировать «угол» или часть комнаты (равно как и проходную комнату), безусловно, нельзя. Комнату же, как изолированное жилое помещение,  закон приватизировать не запрещает.

Как оформитьпорядок действий

Прохождение процедуры приватизации начинается со сбора документов. Занятие это не самое приятное и радостное, но без него никак. Вам понадобиться собрать документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире людей, при условии, что эти люди прописаны в этой квартире. У совершеннолетних необходимо взять их паспорта, а на тех, кто по возрасту еще не получил паспорт, требуется взять свидетельство о рождении.

Найдите договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в эту квартиру. После этого напишите заявление установленного образца. Можете это сделать непосредственно при подаче документов и заявления в соответствующее учреждение.

Далее, необходимо в ЖЕКе получить справу о составе семьи. Для этого нужно взять с собой свой паспорт и паспорта со свидетельствами о рождении всех жильцов квартиры и отправиться в это учреждение. Справка выдается бесплатно, но срок ее действия ограничивается одним месяцем. Поэтому растянуть «удовольствие» процесса вступления в права собственности на квартиру не получиться, иначе придется некоторые справки собирать заново.

Техпаспорт и поэтажный план самой квартиры необходимо получить в Бюро технической инвентаризации.

Там же можно получить выписку по форме №3 и экспликацию.

При заказе этих документов будьте готовы к тому, что понадобиться оплатить государственный сбор.

Изготавливаются эти документы от двух недель до одного месяца, но есть платные услуги, воспользовавшись которыми, вы получите те же документы всего за пару дней.

Срок их действия достаточно длительный – 5 лет. Параллельно с получением этих документов займитесь сбором выписок со всех домовых книг прежних мест проживания, по которым вы были зарегистрированы официально.

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

    ^ Регистрация ООО
    ^ Регистрация АО
    ^ Регистрация некоммерческих организаций
    ^ Регистрация оффшорных компаний
    ^ Регистрация филиалов
    ^ Регистрация представительств
    ^ Регистрация ИП
    ^ Регистрация изменений
    ^ Регистрация организаций с нерезидентами
    ^ Юридический адрес
    ^ Регистрация эмиссии акций
    ^ Изменение уставного капитала
    ^ Выбор системы налогообложения
    ^ Приобретение готовой компании
    ^ Оценка имущества

    ^ Реорганизация — присоединение
    ^ Реорганизация — слияние
    ^ Реорганизация — разделение
    ^ Реорганизация — выделение
    ^ Реорганизация — преобразование
    ^ Создание и реформирование холдингов
    ^ Правопреемство при реорганизации
    ^ Слияния и поглощения
    ^ Оценка имущества

Ликвидация юридических лиц
    ^ Лицензия на строительство
    ^ Лицензия на проектирование зданий
    ^ Лицензирование медицинской деятельности
    ^ Лицензирование фармацевтической деятельности
    ^ Лицензирование аудиторской деятельности
    ^ Лицензирование алкогольной деятельности
    ^ Лицензирование игорного бизнеса
    ^ Лицензирование оценочной деятельности
    ^ Сертификация
    ^ Другие вопросы лицензирования

Страхование
    ^ Сроки и способы принятия наследства
    ^ Восстановление пропущенных сроков
    ^ Наследование по завещанию
    ^ Наследование по закону
    ^ Права супругов при наследовании
    ^ Право на обязательную долю
    ^ Порядок оформления наследства
    ^ Налог с имущества
    ^ Оценка наследуемого имущества
    ^ Другие вопросы наследования

    ^ Брачный договор
    ^ Расторжение брака
    ^ Признание брака недействительным
    ^ Раздел имущества супругов
    ^ Алиментные обязательства
    ^ Определение места жительства ребенка
    ^ Установление происхождения ребенка
    ^ Установление отцовства
    ^ Установление факта признания отцовства
    ^ Оспаривание отцовства и материнства
    ^ Лишение родительских прав
    ^ Вывоз детей за границу
    ^ Пособия
    ^ Воспитание детей после развода
    ^ Изменение фамилии
    ^ Долговые обязательства супругов
    ^ Оспоримость сделок супругов
    ^ Оценка имущества
    ^ Гражданский брак

    ^ Вселение в жилое помещение
    ^ Выселение из жилого помещения
    ^ Признание договоров недействительными
    ^ Переход прав на жилье при наследовании
    ^ Предоставление жилья по договору найма
    ^ Приватизация жилья
    ^ Обмен жилыми помещениями
    ^ Изменение договора найма
    ^ Раздел лицевого счета
    ^ Раздел жилого помещения
    ^ Порядок пользования жилым помещением
    ^ Пользование коммунальными квартирами
    ^ Изменение статуса жилого помещения
    ^ Долевая или общая совместная собственность
    ^ Сдача жилья в поднаем или аренду
    ^ Снятие с учета выбывших жильцов
    ^ Права детей при сделках с жильем
    ^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
    ^ Оценка
    ^ Прописка

    ^ Сделки с недвижимостью
    ^ Перепланировки
    ^ Согласование СЭС
    ^ Приватизация
    ^ Раздел недвижимого имущества
    ^ Признание права собственности
    ^ Порядок пользования имуществом
    ^ Оспаривание права собственности
    ^ Признание сделок недействительными
    ^ Договор дарения
    ^ Аренда
    ^ Истребование имущества из чужого владения
    ^ Налог с имущества
    ^ Задаток
    ^ Залог
    ^ Оценка недвижимости
    ^ Долевое участие в строительстве
    ^ Земельные участки

Административные правонарушения
    ^ Права потребителей
    ^ Права продавцов
    ^ Возврат товара
    ^ Обмен товара
    ^ Отказ в гарантийном обслуживании
    ^ Нарушение условий договора
    ^ Компенсация морального вреда

    ^ Восстановление на работе
    ^ Изменение даты и причины увольнения
    ^ Перевод на другую работу
    ^ Оплата за время вынужденного прогула
    ^ Материальная ответственность работников
    ^ Невыплата заработной платы
    ^ Удержания из заработной платы
    ^ Отказ в приёме на работу
    ^ Трудовые споры
    ^ Дискриминация
    ^ Отпуска
    ^ Пособия

    ^ Истребование имущества
    ^ Недействительность сделок
    ^ Признание права собственности
    ^ Увеличение доли в праве собственности
    ^ Товарные знаки и торговые марки
    ^ Ценные бумаги
    ^ Гражданство РФ
    ^ Судебные споры
    ^ Поручительство
    ^ Долговые расписки
    ^ Иные вопросы

АрбитражИсполнительное производствоКонсультации несовершеннолетних[акция 2007]

Добавить комментарий