Правовой портал

Особые нюансы приватизации квартиры в 2019 году

Содержание

Особенности сделки

Один из таких вариантов – передачи квартиры в собственность граждан с помощью приватизации. Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений относительно такого рода сделок. Итак, какое жилье нельзя приватизировать?

  • Помещения, находящиеся в аварийных домах;
  • Жилье, находящееся в общежитиях;
  • Квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа;
  • Жилплощадь, входящая в перечень служебных;
  • Квартиры, предоставленные сотрудникам организации в качестве корпоративных;
  • Жилые помещения в домах, являющимися памятниками архитектуры.

Благодаря участию в приватизации квартиры, ее будущий собственник может получить абсолютно законное право на продажу имущества, его обмен или сдачу в аренду.

Также жилье можно оформить в качестве наследства или использовать в виде залога при получении кредита.

Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения.

Стоит учесть, что все граждане имеют право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры только один раз в жизни. Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается. Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно.

Приватизировать квартиру не так уж просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы оформить такую процедуру, нужно подходить под установленные законодательством параметры, а также выполнить ряд необходимых требований. Так, для участия в приватизации необходимо:

  • Иметь гражданство РФ;
  • Иметь право пользования имуществом на условиях социального найма;
  • Не участвовать ранее в приватизации;
  • Получить согласие всех членов семьи, проживающих вместе;
  • Получить отказ одного из членов семьи, участвовавшего в приватизации.

Инфо

Все взрослые лица, проживающее в данном помещении, вправе отказаться от участия в приватизации. В этом случае квартира перейдет в собственность других лиц,  претендующих на статус владельца. Несовершеннолетние жильцы, в свою очередь, тоже могут быть включены в программу, даже если они выписаны из жилплощади.

Сроки предоставления услуги по передаче жилья в собственность и ее стоимость

Как уже было сказано выше, решение о предоставлении или отказе в передаче указанной жилплощади в собственность выдается не позднее, чем через два месяца с момента подачи документов в службу «одного окна» в МФЦ.

Услуга занесения данных о собственности в ЕГРН составляет пять рабочих дней. С учетом времени отправки данного документа в Росреестр и пересылки его обратно, весь процесс в общей сложности не превышает девяти дней.

Данные сроки установлены законодательно и прописаны в ФЗ 1541-1 от 04.07.1991 года. В случае, если сотрудники организации намеренно затягивают с данным вопросом, к ним возможно применение статьи 19.1 КоАП РФ, в которой предусмотрена административная ответственность за указанное нарушении.

Однако, некоторую сумму заплатить все же придется. При оформлении Выписки из ЕГРН на квартиру, комнату или иное необходимо уплатить Государственную пошлину, размер которой определяется согласно статье 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации. На 2018 год ее размер составляет одну тысячу рублей для частных лиц.

Плюсы и минусы

Перед тем, как разбирать, что нужно, чтобы приватизировать квартиру, рассмотрим ряд ситуаций о преимуществах и недостатках оформления приватизации жилья.

К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время предполагается сносить. Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.

Не стоит также приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вы стоите в очереди на получение жилья. После приватизации комнаты вы лишите себя возможности получить отдельную квартиру.

В то же время, если вы предполагаете переехать в другой город, приватизированную квартиру можно будет продать и использовать средства на покупку нового жилья.

Не стоит также забывать, что содержание приватизированной квартиры предполагает большие материальные затраты по сравнению с муниципальным.

За собственную квартиру придётся платить налог, оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, введённые государством в последнее время.

Также не стоит забывать, что содержание и ремонт внутриквартирного технического оборудования придётся выполнять за свой счёт.

Взвесив все «за» и «против», исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу.

Видео о плюсах и минусах приватизации жилого помещения:

Приватизация квартиры через Госуслуги

В данном случае речь идет о сайте, открыв который можно подавать заявки прямо из своего дома. Вот только не всегда ресурс справляется с нагрузкой (наплывом посетителей), и возникают сбои в его работе, страницы не загружаются.

Самым главным плюсом является то, что не нужно выстаивать в долгих очередях, тратить много времени и денег. Все делается на бесплатной основе. Нужно только сначала пройти процедуру регистрации, указав:

  • Реальный адрес e-mail;
  • телефонный номер (на него отправят сообщение с кодом активации аккаунта);
  • Надежный пароль.

После отправки данных на почту придет письмо со ссылкой для подтверждения первичной авторизации (или на телефон, если указывали №).

Выбираете необходимую категорию и следуете дальнейшим инструкциям. На странице достаточно подробно расписаны все условия, документы, сроки, а справа будет кнопка «Получить услугу…». После нажатия на нее, прикрепите сканы всех требуемых справок (перечень найдете выше в этом обзоре или на сайте Госуслуг), заполните форму и отправьте данные.

Через МФЦ или Госуслуги приватизация квартиры происходит практически по одинаковой схеме. Единственное, что во втором случае Вам не нужно куда-то ходить и тратить время.

Почему стоит обратить внимание на решение этого вопроса – всё дело в том, что Вы сами того не подозревая можете проживать на чужой жилплощади. И когда-то это может сыграть с Вами злую шутку

Не стоит проявлять халатность и беспечность – лучше уточнить, кто является собственником (в ЕГРП). И если это не Вы, то следует обратиться в соответствующие органы для проведения процедуры приватизации.

Вот еще одно полезное видео по теме:

Это интересно Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос: банки, предоставляющие такую возможность Придомовая территория многоквартирного дома — сколько метров от дома? Что входит в капитальный ремонт в многоквартирном доме? Как прописаться в квартире без присутствия собственника Форма карточки прописки формы 16 и А: образец бланка

Приватизация квартиры через МФЦ

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

  • Запишитесь на прием в МФЦ.
  • Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
  • На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
  • Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
  • Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Запустить проверку документов в МФЦ можно дистанционно. Для этого надо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуги. Если право лица на приватизацию будет подтверждено, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем и проинструктирует о дальнейших манипуляциях.

Перечень документов для приватизации квартиры

Чтобы процедура получения государственной собственности в частную прошла максимально оперативно и безболезненно, необходимо собрать нужный перечень документов. В стандартный пакет входит:

  • копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
  • договор социального найма;
  • тех. документация на имущество;
  • копия лицевого счета;
  • справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
  • справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Если один из участников процедуры умер, потребуется свидетельство о смерти. Выписка из ЗАГСа потребуется в случае смены личных данных. Если у вас нестандартная ситуация, заранее позвоните в МФЦ и уточните, какие бумаги потребуются конкретно в вашем случае.

Стоимость и сроки оказания услуги

Бесплатная приватизация подразумевает, что лица не платят за приобретение квадратных метров в личную собственность. Однако в процессе переоформления все расходы несёт заявитель. Соискателю потребуется:

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, где проводится оформление

Не менее важно сколько времени займёт проверка бумаг и оформление имущества. Законодательством регламентирован срок в 2 месяца

Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка.

Почему могут отказать

Если соискатель выполнит все условия и законодательные требования, приватизация произойдёт без проволочек и споров. Иногда лица получают отказ. Законными основаниями для отказа в приватизации являются:

  • предоставление неточных данных;
  • использование поддельных документов;
  • неполный список бумаг;
  • помещение относится к служебному или ведомственному фонду;
  • заявитель уже использовал право участвовать в приватизации жилья;
  • дом имеет статус аварийного;
  • в договоре найма обнаружены несоответствия.

В остальных случаях необходимо обжаловать отрицательное решение госорганов. Правильнее всего будет обратиться в суд. Грамотно составить исковое заявление поможет опытный юрист.

https://youtube.com/watch?v=aliFvyaJiGQ

Приватизация квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Основная информация об услуге приватизации в МФЦ

Итак, многофункциональный центр – это государственное учреждение, которое выступает в роли посредника между различными федеральными и муниципальными инстанциями и гражданами. Цель создания подобных центров – упростить жизнь людям для экономии их сил, времени и нервов, в частности, при оформлении квартир собственность при приватизации.

Создание унифицированной службы в роли МФЦ позволяется людям, в кратчайшие сроки и при минимальном наборе документов, бесплатно приватизировать жилье до 2017 года. В настоящее время в одной Москве насчитывается около полусотни центров, оказывающих населению поддержку при сборе и оформлении документов, имеющих отношение к недвижимости. В общем, обратившись в МФЦ для приватизации квартиры, человек избегает излишней бюрократической волокиты, сводя к минимуму прямое общение человека с представителями многочисленных инстанций.

Благодаря дистанционному сотрудничеству многофункционального центра с различными государственными учреждениями, уменьшается период сбора, подготовки и представления документов при оформлении в собственность жилья.

Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ

  • Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
  • Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
  • Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

Это список основных документов, требуемых для оформления приватизации. При необходимости сотрудники могут затребовать и другие документы.

Вместе с оригиналами документов предоставляются и их копии. Если вы хотите, чтобы часть документов сотрудники центра запрашивали в госорганах самостоятельно, необходимо будет оформить доверенность. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса. В случае, если даже один из зарегистрированных жильцов возражает против процедуры приватизации, это может значительно затянуть или вообще приостановить процесс. Поэтому по возможности у него надо получить письменный документ с отказом от приватизации.

Какое жильё нельзя приватизировать

Если гражданин России проживает в государственном или муниципальном жилье, он в любой момент абсолютно бесплатно может оформить данную жилплощадь в свою собственность независимо от того, это целая квартира или комната в коммуналке и общежитии, за исключением следующих случаев:

  • Квартиры и комнаты, признанные на настоящий момент аварийными;
  • Квартиры и комнаты, расположенные в поселениях, предназначенных для размещения воинских гарнизонов и военнослужащих;
  • Квартиры и комнаты в домах, имеющих статус служебных;
  • Квартиры, комнаты и помещения в сельской местности, которые относятся к фонду соцзащиты;

Все иные помещения, пригодные для проживания и выделенные гражданам местными муниципальными органами, по желания можно приватизировать и сейчас.

С чего начать процедуру приватизации

Вначале гражданину нужно обратиться в территориальный многофункциональный центр, по месту нахождения жилья, которое планируется приватизировать. Процедура оформления начинается с подачи письменного заявления на оказание данной услуги. Бланк заявления имеет унифицированную форму, взять его можно на месте.

Список справок и документов, которые необходимы для проведения процедуры приватизации следующий:

  1. Удостоверение личности заявителя, его свидетельство о рождении, а так же ксерокопии данных документов.
  2. Если в приватизируемом жилье имеются иные прописанные граждане, так же потребуются их удостоверения личности/свидетельства о рождении и их ксерокопии.
  3. Техпаспорт квартиры и план помещений, которые можно взять в БТИ.
  4. Выписка с домовой книжки, которая может подтвердить количество граждан, зарегистрированных в квартире. Оформляется в местном ЖЭКе.
  5. Выписка из кадастрового паспорта квартиры, которую можно получить в Кадастровой палате.
  6. Ордер или договор соц. найма, согласно которому гражданин имеет право проживать в квартире. Получить документ можно в местном муниципалитете.
  7. Документ об отсутствии у заявителя задолженности по коммунальным выплатам. Получить квитанцию можно в ТСЖ. Выдается собственнику либо нанимателю квартиры.
  8. Обязательно потребуется письменное согласие на проведение процедуры приватизации от всех граждан, зарегистрированных в жилье.
  9. Потребуется справка о собственности по форме №3, которая предоставляется в ЕГРП заявителю или его доверенному лицу. Здесь же потребуется взять справку по форме №2, согласно которой, заявитель, не является участником приватизации иных объектов недвижимости. По закону, приватизировать жилье можно только один раз и только один объект. Если у заявителя уже имеется в собственности иное жилье, в приватизации ему будет отказано.
  10. Если у одного из зарегистрированных граждан имеется доля в жилье, которое планируется оформить в собственность – потребуется его письменный отказ от доли, в случае его несогласия с процедурой приватизации.
  11. Иные справки могут потребоваться лишь в частном порядке. Однако полный перечень бумаг, которые необходимы, в любой момент можно уточнить на месте у сотрудника МФЦ перед подачей заявления.

Все выше перечисленные бумаги и справки будет собирать не заявитель, а представитель МФЦ, действующий от его лица на основании нотариально заверенной доверенности. В момент первого посещения центра, от заявителя потребуется только его удостоверение личности и ордер/договор соц. найма.

При непосредственном подписании заявления на приватизацию, обязательно должны присутствовать все члены семьи заявителя, зарегистрированные в приватизируемой квартире, в частности, дети до 14 лет.

Каждый из них должен будет, лично поставить подпись на заявлении, которой они подтвердят свое согласие на участие в приватизации. Если же хотя бы один из зарегистрированных в помещении граждан не сможет, по определенным причинам, присутствовать при подписании заявления, потребуется заранее сделать на его имя доверенность у нотариуса.

Как только все подписи от зарегистрированных в квартире лиц будут стоять на заявлении, процесс приватизации будет начат. Все справки и бумаги, собранные и подготовленные представителем МФЦ, тут же отправятся на рассмотрение в местные инстанции. Договор о приватизации можно будет подписать в Росреестре. По истечении определенного промежутка времени, заявитель получит на руки специальное свидетельство, подтверждающее его право собственности на жилье.

Определяем статус жилого помещения

Что нужно для приватизации квартиры? Перед принятием решения о приватизации следует выяснить, входит ли ваше жильё в перечень подлежащих передаче в собственность граждан.

По закону нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

  1. Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
  2. Служебные квартиры, кроме тех, что расположены в сельской местности.
  3. Комнаты в общежитиях федеральной собственности.
  4. Квартиры в закрытых военных городках.
  5. Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.

Если квартира, в которой вы проживаете по договору найма, входит в данный перечень, не стоит тратить время и начинать сбор документов – оформить его в собственность будет невозможно.

Спорные вопросы иногда возникают по поводу определения статуса служебного жилья, поэтому по поводу такой квартиры необходимо проконсультироваться с её собственником. Возможно, предприятие даст разрешение на её бесплатную приватизацию.

О том, можно ли приватизировать долю в квартире или жилье с долгами по коммунальным платежам, читайте на нашем сайте.

Оформление жилья в собственность

В данном случае граждане вправе безвозмездно стать обладателями недвижимости. Законодатель предусмотрел ряд ограничений для реализации этого права.

Кроме того для получения жилья необходимо пройти процедуру четко регламентированную действующими нормами права.

Законные основания

С момента вступления в силу данного нормативно-правового акта был запущен механизм оформления жилья в частную собственность.

Первоначально не были установлены какие-либо сроки действия данного права граждан РФ.

Затем данный период был продлен до 2010, а после и до 2019 года. В настоящий момент приняты изменения, согласно которым получить безвозмездно государственную и муниципальную собственность можно до 1 марта 2019г.

Кто имеет право

Законодатель утверждает отдельные критерии, определяя тех, кто может участвовать в приватизации. Например, воспользоваться этим правом можно только один раз.

Те, кто уже оформил жилье в собственность однажды, не вправе претендовать на долю еще в одном объекте недвижимости.

Именно поэтому вопрос о том, сколько раз можно участвовать, решается в зависимости от возраста заявителя на момент совершения данных действий.

Если хотя бы один из членов семьи возражает против совершения этой процедуры, то она не состоится.

В обязательном порядке к участию в приватизации привлекаются несовершеннолетние жильцы.

При этом законодатель подчеркивает, что право на долю в квартире имеют и те дети, которые выписаны, но обладают правом на проживание.

Порядок оформления

Воспользоваться электронной записью на прием можно лишь тем гражданам, которые зарегистрированы на портале госуслуг.

Сотрудник службы проведет консультацию и выдаст вам список документов, необходимых для оформления приватизации. Существенным преимуществом приватизации через МФЦ является то, что представители службы имеют права запрашивать часть необходимых документов самостоятельно. Когда все документы будут собраны, вы приходите в офис, заполняете и подаете заявление, предоставляете документы на проверку сотруднику службы. Форму заявления вам дадут в МФЦ. Обычно его заполняют на компьютере сами сотрудники. Вам лишь остается сверить все данные и поставить свою подпись. Если все правильно, работник многофункционального центра выдаст вам бумагу, где будет указано, что ваше заявление принято, а также информация, когда и куда обращаться, чтобы узнать решение по заявлению.

В случае возникновения вопросов на любом этапе оформления приватизации вы можете обратиться в МФЦ за подробной консультацией.

Когда все документы успешно пройдут проверку, необходимо будет подписать договор о приватизации с собственником жилья (муниципалитетом). На подписании должны присутствовать все прописанные жильцы квартиры. Получив договор о приватизации, квартиру оформляют в собственность.

Оформление через суд

Если один из родственников не даёт письменного согласия и отказа от приватизации, нужно обращаться в суд для принудительного оформления в собственность.

Иск

Дела такой подсудности рассматривает городской или районный суд по месту регистрации квартиры.

В исковом заявлении должны быть следующие сведения:

 Полное наименование судакуда подаётся иск
 Данные истца и ответчика
  • полностью ФИО
  • адрес регистрации и адрес места жительства, если они не совпадают
  • контактные данные
 «Тело» исказдесь истец должен изложить суть заявления, а также перечислить обстоятельства, которые вынудили его обратиться в суд. Нужно привести доказательную базу
 В описательной части иска нужно указать
  1.  Точный адрес нахождения квартиры.
  2. Основание, на котором истец и его родственника занимают данную жилплощадь. Нужно привести реквизиты договора соцнайма помещения или ордера на вселение.
  3. Количество человек, имеющих постоянную прописку в данной квартире, и количество человек, которые официально оформили письменное согласие на приватизацию или отказ.
  4. Меры, которые принимались истцом и его родственниками для решения проблемы до суда.
 Просьба разрешитьпередачу данной квартиры в собственность истцу и его родственникам
 Если есть свидетеликоторые могут подтвердить слова истца, то необходимо указать их данные
  Список документовкоторые прикладываются к заявлению, а также дата составления и подпись

Приватизация через Госуслуги

Существуют два основных метода решения этого вопроса. Первый – стандартный, личное исполнение процедуры, второй – удаленный, с помощью портала государственных услуг.

В первом случае заявителю нужно явиться в многофункциональный центр. Для избегания очередей и недоразумений, наиболее логичным вариантом будет предварительная запись на прием. На месте заявитель получит бланк заявления и образец для его заполнения. После подписывается доверенность, на основании которой сотрудники МФЦ могут действовать от имени заявителя.

Доверенность, конечно, заверяется нотариусом. Все эти процедуры может выполнить любой из жильцов, имеющий прописку в данной квартире. Документация на первичном этапе ограничивается договором социального найма и удостоверением личности гражданина. Само заявление впоследствии должно быть подписано всеми жильцами, которые обладают правом на приватизацию. Данное заявление и станет основанием для получения договора о приватизации, а также последующего свидетельства в форме выписки из ЕГРН.

Во втором случае, лично посещать отделения нет нужды. Можно подать заявление удаленно, используя портал Госуслуг. Для процедуры необходимо иметь личный профиль на веб-ресурсе. Документы передаются в формате сканов, загружаются напрямую на сайт. В остальном все моменты полностью идентичны.

Основания для отказа в приватизации

В некоторых случаях процедура не может быть проведена. Это могут быть, как ошибки самого заявителя, так и ситуации, которые в принципе не допускают приватизации. Некорректное заполнение бланков, недостоверные данные, отсутствие нужной документации – все эти проблемы теоретически легко могут быть исправлены. В данном случае имеет место временный отказ. Но существуют моменты, когда исправить ситуацию невозможно.

А конкретнее приватизировать нельзя следующие виды собственности:

  • Специальные помещения и помещения в составе жилищных фондов учреждений социальной защиты в сельской местности;
  • Жилищные объекты, выдаваемые для проживания военнослужащим в городках закрытого типа;
  • Помещения в составе общежитий любого типа;
  • Квартиры, находящиеся в домах в аварийном состоянии. Естественно, только в случае документного подтверждения состояния дома.

Кроме того, как уже было подчеркнуто, если гражданин уже единожды использовал свое право на приватизацию имущество, то никакие условия не позволяют ему сделать это повторно.

Документы для приватизации квартиры

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-00-25 доб. 512 (Москва, Московская обл.)
+7 (812) 425-66-30 доб. 512 (СПб, Ленинградская обл.)
8 (800) 350-23-69 доб. 512 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Решение вопроса через суд

Например, если гражданину неправомерно отказали в приватизации, оформление квартиры в частную собственность было проведено незаконно и пр. Через суд оспаривается принудительная процедура.

Образец заявления

Законодатель определил свои требования к форме и содержанию этого документа. Так, оно должны быть выполнено в письменном виде.

В исковом заявлении указываются следующие данные:

 Наименование судав который оно будет передано
 Наименование истцаа также его контактные данные, адрес, представитель (при наличии такового)
Наименование ответчикаместо его нахождения
 Суть нарушенияправ истца
 Доказательстванеправомерности действий ответчика
 Перечень документовкоторые дополняют заявление истца

Можно обратиться к специалистам в области права, которые за определенную стоимость подготовят исковое заявление.

В данном случае заявитель будет точно уверен в том, что его иск примут к рассмотрению.

Дополнительные бумаги, справки

В случае рассмотрения дела в судебном порядке могут понадобиться дополнительные документы и справки. Эти акты необходимы для обоснования мнения сторон.

Перечень дополнительных бумаг и справок, которые могут понадобиться при формировании искового заявления:

 Копии свидетельств о смертиграждан, которые были зарегистрированы в спорной квартире
 Копии актов (свидетельство)свидетельствующих о смене фамилии, отчества или имени
 Копии документовкоторые доказывают факт нарушения принципа однократности членом семьи
 Свидетельствоподтверждающее, что перепланировка узаконена

Итак, в процессе приватизации граждане должны собрать документацию и передать ее в уполномоченный орган, принимающий решение по вопросам возможности оформления жилья в собственность.

Затем с положительным вердиктом, выраженным в виде договора, граждане вправе обратиться в регистрирующий орган для внесения записи в ЕГРП.

Таков общий порядок производства процедуры. При наличии особых обстоятельств может возникнуть необходимость прохождения дополнительных стадий и представления документов.

Каковы полномочия МФЦ

МФЦ – учреждение, которое наделено полномочиями предоставления многих услуг, в том числе приемом документов на приватизацию.

Во всех субъектах Российской Федерации, где работают такие центры, в соответствии с действующим законодательством, заключены соглашения на оказание государственных услуг с другими службами.

В рамках соглашений, МФЦ осуществляют межведомственное взаимодействие по вопросам обмена документами и информацией между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

Для заявителя это очень удобно, так как необходимые запросы в различные структуры будут сделаны без его участия.

В частности, будут запрошены выписки Единого государственного реестра недвижимости в органе регистрации права (Росреестре).

Что необходимо предоставить для приватизации

Общие требования к предоставлению государственных и муниципальных услуг регламентируются Федеральным законом N 210 от 27 июля 2010 г.

Но необходимо понимать, что не все документы могут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Так, согласно названному закону, заинтересованное лицо самостоятельно предоставляет (для целей приватизации) следующее:

  • решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства;

  • свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае если нужно подтвердить изменение установочных данных — фамилии, имени и другое).

Таким образом, специалист, осуществляющий прием, вправе требовать от заявителя вышеуказанные документы.

Также документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, является обязательным при оказании любой услуги.

Для первичного обращения (с целью получить разъяснения по вопросу приватизации) достаточно обратиться одному члену семьи.

Нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и договор социального найма или ордер на жилое помещение.

Когда полный пакет документов будет подготовлен, в МФЦ должны присутствовать все участники приватизации, для того чтобы лично расписаться в заявлении.

В случае, если кто-то отсутствует в момент подачи заявления, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия от его лица.

Какой документ будет получен после процедуры приватизации

Процедура приватизации завершается подготовкой договора безвозмездной передачи недвижимого имущества (квартиры, комнаты).

Такой договор является основанием для регистрации ваших прав в Росреестре.

Процесс приватизации через МФЦ существенно экономит время, так как хорошо организована служба поддержки (консультирование), которая действует во всех территориальных отделениях.

Поэтому если вы планируете подавать документы на приватизацию именно через эту организацию, можно выбрать офис, который для вас удобен.

На сегодняшний день 97% услуг предоставляется по экстерриториальному принципу, например, в Москве создано 127 центров государственных услуг, куда можно обратиться без привязки к месту жительства.

Через Госуслуги

Начиная работу на сайте необходимо потратить пару минут на регистрацию:

  1. Вводите свои данные с электронной почтой.
  2. Затем номер телефона, на который приходит ключ подтверждения.
  3. Потом устанавливаете пароль на свой логин.
  4. На своей электронной почте подтвердите регистрацию.

Регистрация в четыре пункта позволит вам быстро подключиться к системе и получать уведомления о ваших запросах на электронную почту. Вы можете ввести дополнительные данные для быстродействия с системой по всем вопросам, но для приватизации это не нужно.

Далее в поиске услуг необходимо найти «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом», выбрать там необходимую услугу. Можно пройти по пути «Главная – Каталог услуг — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом» и выбрать в услугах необходимую вам.

Нажать «Получить Услугу». Переправить все документы в электронном виде либо на почтовый адрес курьером.

Данную услугу может получить каждый гражданин как лично, так и через доверено лицо.

Пакет документов на приватизацию квартиры с МФЦ абсолютно одинаковый, но Госуслуги даёт гарантии по времени 60 дней.

О том, сколько стоит приватизация, читайте в этой статье.

Из данной статьи вы узнали, что такое приватизация и зачем она нужна, как и где лучше её сделать. Если вам жалко свое время лучше использовать сайт Госуслуг, но если вы не достаточно опытный пользователь компьютера и для вас это сложно, МФЦ удобный сервис для вас, ведь вам не придётся ездить и развозить разные документы во все государственные учреждения. В каждом способе есть свои плюсы и минусы. Иными словами: приватизация квартиры, документы, МФЦ и Госуслуги — все это в нашей статье.

Как приватизировать квартиру, смотрите в видео:

Добавить комментарий