Правовой портал

Сколько может стоить приватизация

Краткое содержание

Вопросы

1. Приватизация до какого года действует? И вообще её отменят или она станет платной?

1.1. Мораторий на приватизацию отложен на бессрочный срок, таким образом, можете бесплатно приватизировать жилье в любое время.

2. А существует платная приватизация? Тк я уже участвовала в приватизации.

2.1. Добрый день. Не существует платной приватизации. Если Вы участвовали в приватизации, Вы лишены права повторно участвовать, если только первый раз Вы были несовершеннолетняя.

3. Приватизация сейчас платная или нет?

3.1. Здравствуйте. Приватизация жилья всегда была бесплатной. Но при обращении в Росреестр за государственную регистрацию вы должны будете заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

4. Приватизация жилья платная? И если да,то есть ли скидка пенсионерам?

4.1. Нет, приватизация жилья является бесплатной. Вам достаточно подать соответствующее заявление, потом заключить договор. Однако государственной пошлины за регистрацию – 2000 руб.

5. Как рассчитывается платная приватизация?

5.1. Добрый день!
Платная приватизация чего? Обычно исходя из кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Господа правозащитники, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, за ребёнка 10 месяцев надо платить госпошлину 2000 при приватизации? Или только за маму надо заплатить? И почему сейчас вообще нужно оплачивать приватизацию? Разве Путин её продлил уже на платной основе?

Читать ответы (1)

6. Продлили ли приватизацию квартиры? Если нет то как можно Ее приватизировать платно?

6.1. Несколько дней назад Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации. Так что возможность приватизировать квартиру бесплатно у Вас будет всегда.

6.2. Продлили ли приватизацию
Продлили ли приватизацию квартиры? Если нет то как можно Ее приватизировать платно? Продлили.

7. А бессрочная приватизация будет платной?

7.1. А бессрочная приватизация будет платной?
Добрый день! Нет, на таких же основаниях, бесплатна. Удачи вам!

8. Скажите пожалуйста получила квартиру по договору соц найма 25.10.2018 и я хочу в данный момент приватизировать, вопрос могут ли мне отказать в приватизации, куда мне обратится и платно ли это? Спасибо!

8.1. Можете приватизировать спокойно данное жилье, если только оно не получено как сироте (нужно 5 лет ждать).

9. Получил квартиру по социальному найму, ранее в приватизаций участвовал, как оформить эту квартиру в собственность, можно ли мне платно приватизировать?

9.2. Платной приватизации нет. Если Вы в совершеннолетнем возрасте участвовали в приватизации жилого помещения, то повторно участвовать в приватизации Вы не можете.

10. Сегодня обратились в нотариальную контору г.Уфы по поводу дарения 1/4 части квартиры сына отцу, предоставив все документы. Но оказалось, что у нас есть только копия договора на приватизацию. А где подлинник мы даже не знаем. Нотариус сказала, что нужен подлинник. А ответ ваш платный?

10.1. Здравствуйте Людмила Ивановна! Так обратитесь в администрацию района, и спросите, почему вам выдали копию, а не оригинал.

11. Есть купленное машиноместо в подземном паркинге на стадии застройки, сейчас уже давно все сдали. Живем и пользуемся паркингом оплачивая каждый месяц его содержание, теперь вдруг стала звонить компания застройщика и предлогать приватизацию м/м бесплатно так как «одни из первых приобрели м/м, далее все будут это делать на платной основе», какие плюсы и минусы от этого с юр. стороны и почему компания так это «навязывает» под видом подарка одному из первых клиентов.

11.1. Здравствуйте!
Не понятно, зачем Вам предлагают приобрести в собственность то, что уже и так в Вашей собственности.
Понятие «приватизация» применяется только к жилым помещениям.
Машиноместо приватизировать не возможно. Права на него можно приобрести только посредством возмездных сделок.

12. Пожалуйста есть ли платная приватизация квартир для тех, кто ранее участвовал в приватизации. Если да можно ссылку на ФЗ или иные нормативные акты.

12.1. Здравствуйте.
Нет, платной приватизации не существует.

13. Скажите пожалуйста есть ли возможность приватизировать квартиру повторно, может платно, будем заключать договор соц найма, прописан только отец, который участвовал уже в приватизации, можно ли прописать его жену или падчерицу которая на момент приватизации бала несовершеннолетней.

13.1. Здравствуйте,
Участвовать в приватизации можно только один раз. Если в квартире прописан только отец, он может прописать у себя в квартире любого члена семьи.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Краткое содержание

Вопросы

1. Ответьте пожалуйста. Сколько стоит приватизация дома, в частную собственность?

1.1. Приватизации подлежит только государственное имущество. Если Вы дом купили за свои средства, он и так Ваша собственность и в приватизации не нуждается

2. Сколько стоит приватизация частного дома в оренбургской области.

2.1. приватизируется только государственное и муниципальное жилье
частный дом уже находится в частной собственности

3. Сколько стоят услуги юриста при приватизации около 2 миллионов и частного дома, есть завещание на дом но на сбер книжки не нашли.

3.1. Добрый день.
Прошу Вас пояснить по ситуации.
То есть дом Вам был завещан и завещание имеется?
Еще у покойного имелось 2000000 руб., которые не завещались никому?
И у Вас вопрос, как получить денежные средства и оформить дом по завещанию в собственность?

3.2. Надо разбираться в вашей проблеме, изучать документы. Обращайтесь в юристам в их личный кабинет… Спасибо за обращение…

4. Не имею льгот на бесплатную приватизацию земли. Срок аренды земли под частным домом — 20 лет, подходит к концу. В 17 году надо продлевать аренду, или приватизировать землю. Может быть есть все-таки какие то льготы, при оформлении земли в частную собственность, если мы так долго ей уже пользовались. (хочется знать, хотя бы примерно, сколько же будет стоить приватизация земли? // на краю г. Саратова)

4.1. Добрый день! Размер платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и заключения, если у Вас есть строение, то соответственно право преимущественной покупки.

5. Сколько времени займёт приватизация частного дома, если земля уже приватизированна на которой стоит дом?

5.1. Доброе утро, в зависимости какие документы у Вас есть на дом, если есть правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, то 5 рабочих дней.

5.2. Нисколько, приватизация частного дома невозможна, приватизация — это как раз переход государственной или муниципальной собственности в частную.

6. Здравстуйте. Сколько стоит оформление документов на приватизацию земли под частным домом?

6.1. Смотря на каком законном основании получалась земля для строительства. Уточните вопрос.

7. Мой дом (частный) стоит на участке в 7 соток в городской черте, земля не приватизирована, сколько надо будет платить налога после приватизации.

7.1. Исчисление земельного налога производится налоговым органом исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Конкретный размер налога узнавайте в налоговой. Ст.390,391 НК РФ.

8. Мои родители разширили частный дом, поэтому нужна переприватизация. Отец, мать, я и сестра участвовали в приватизации, но мы все отдали свои права маме. Сколько будет стоить переприватизация и в какие сроки это можно сделать?

8.1. Это не переприватизация, это надо признавать право собственности. Обратитесь к адвокату на консультацию лично с предоставлением документов.

9. Частный дом, на дом зеленка, земля в аренде, хочу приватизировать землю?! Сколько будет стоить приватизация? Участок 11 соток.

9.1. Существуют категории граждан, которым государство гарантирует право получения частной собственности на участок совершенно бесплатно. К ним относятся:
Военнослужащие.
Дети, которые лишились родительского попечения, или сироты.
Ветераны.
Герои Российской Федерации.
Многодетные семьи.
Так что, перед тем как приватизировать землю, выясните, не относитесь ли вы к перечисленным категориям.
закон о земле предполагает два пути получения участка: платный и бесплатный. Естественно, каждый из них имеет свои особенности. Например, бесплатная проводится в административном порядке. Такой способ подойдет для тех людей, у которых есть законные доказательства длительного владения участком или наличия на нем дома, в котором хозяин и проживал. Если все документы у вас в порядке, то такая приватизация может быть проведена в упрощенном порядке.
Платный вариант предполагает выкуп земли. При этом она имеет не рыночную, а кадастровую стоимость. Закон о земле при этом предусматривает создание специальной экспертной комиссии, которая и определяет цену. Однако выкупить участок вы сможете только в том случае, если он состоит в кадастровом учете. Если же он не зарегистрирован в собственности, то этот этап вам тоже придется пройти.
Последним вариантом является приватизация земли под домом в порядке судебного разбирательства.
Что касается вопроса о том, сколько стоит приватизация земли, то ее цена может колебаться от 8000 рублей.

Заявление

Издание поправок к Федеральному Закону #1541-1 упростило сроки подачи заявления на приватизацию жилье. Сейчас не нужно подстраиваться под определенную дату. Приватизация проходит бессрочно, а значит можно уделить время подготовке документов.

Заявление о приватизации квартиры в 2019 году содержит следующие пункты:

  • “шапка” – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
  • просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
  • дата;
  • подпись с расшифровкой в виде ФИО.

После основного раздела следует форма о согласии остальных членов семьи. Ниже приводятся сведения о том, что жилье не было приватизировано, не находится под залогом (арестом) и не является объектом спора между нанимателем и членами семьи.

С чего начать приватизацию квартиры

Процедура приватизации жилья представляет собой длительный скучный бюрократический процесс со сбором многочисленных бумаг, бесчисленных визитов в разные инстанции и множеством других нюансов. Можно избавить себя от «удовольствия» обивать пороги чиновников с целью получения той или иной справки, необходимой для оформления права собственности на квартиру. Для этого нужно обратиться в ближайший многофункциональный центр с заявлением об оказании данной услуги. Чтобы приватизировать жилище через МФЦ, необходим минимальный пакет документов, состоящий из заявления, договора социального найма и технической документации квартиры (паспорт, поэтажный план и др.).

Поэтому для начала необходимо определиться со способом приватизации. Можно:

  • заняться этим самостоятельно;
  • воспользоваться услугами МФЦ;
  • подать документы онлайн – через портал Госуслуг.

Также до начала процесса необходимо определиться и выбрать форму собственности для квартиры. От этого зависят права и обязанности каждого участника процедуры. Существуют следующие формы собственности:

  • единоличная – квартира принадлежит только одному человеку, и право распоряжаться ею принадлежит ему одному;
  • совместная – жилье оформляется на обоих супругов, поэтому в вопросах распоряжения объектом недвижимости они становятся зависимыми друг от друга, поскольку без обоюдного согласия никто из них не сможет распорядиться квартирой на свое усмотрение, а в случае развода жилплощадь делится пополам;
  • долевая – каждому участнику процесса выделяется определенная доля в жилом помещении, распоряжаться которой каждый может на свое усмотрение, но с согласия других совладельцев.

Внимание! К выбору формы собственности необходимо подойти основательно и отнестись со всей ответственностью, поскольку речь идет об имущественных правах каждого прописанного в квартире человека. Правильный выбор поможет избежать возможных недоразумений в будущем, а также имущественных споров между близкими людьми.

С чего стоить начать

Цель приватизации – узаконить право частной собственности на выделенную государством или перешедшую от другого пользователя государственную землю с постройками на ней.

Государство владеет своим имуществом в лице разнообразных органов (учреждения местного самоуправления, администрации, коммунальные образования и пр.). Может также быть, что земельный участок принадлежит какой-то частной организации, а построивший на нем дом об этом не знает. Первое, что надо установить перед началом процедуры – кому принадлежит имущество. Для этого делается запрос в регистрационную палату.

Часто бывает так, что при процедуре в собственность передают только жилые помещения, но дом состоит не только из них. Кроме того, на участке могут располагаться хозяйственные постройки. Этот вопрос необходимо проконтролировать.

Итак, для приватизации необходимо собрать пакет документов, который вместе с заявлением подается в местную администрацию в отдел приватизации и земельных ресурсов. В заявлении гражданин предлагает госоргану снять с баланса муниципальное имущество и перевести его новому собственнику. После окончания процедуры гражданину выдается договор, а окончательно право собственности возникает после его регистрации в общем порядке Федеральным органом государственной регистрации.

Приватизация жилого дома или дачного домика предполагает не только передачу этих сооружений в собственность гражданам, но и передачу земли, на которой они расположены. Зачастую вся суть заключается в приватизации земли, поскольку, в большинстве случаев, дома и строения уже принадлежат собственнику, так как были им построены или куплены.

По вопросу, сколько стоит приватизация дома ответ однозначный – она бесплатная по отношению к имуществу, но за оформление и создание документов, необходимых для нее, нужно заплатить. Право приватизации дается каждому гражданину однократно, после его использования он не сможет перевести государственную собственность в частную бесплатно. Следует выяснить перед процедурой, использовалось ли такое право гражданином когда-либо.

Если дом приватизирует семья с несовершеннолетними детьми, то понадобится разрешение органов опеки. Дети не могут отказаться от приватизации и автоматически берут в ней участие, но за ними остается право на бесплатную приватизацию – это исключение из общего правила.

Отказ оформляется в письменном виде, он должен быть обязательно нотариально засвидетельствован. Если кто-либо отсутствует (командировки, военная служба), то от него должно быть нотариально оформленное заявление о согласии на приватизацию или представитель с доверенностью. Приватизированная часть имущества такого гражданина бронируется за ним.

Отказ от приватизации не значит, что гражданин уступает свою долю кому-то, он безадресный и не означает утрату этим гражданином права на бесплатную приватизацию, такое право просто не используется и остается за гражданином

Приватизация земельного участка в садоводстве возможна для членов садового товарищества на бесплатной основе единожды.

Какие изменения коснулись вопроса приватизации земли после 1 марта 2019 года, можно узнать из этой статьи.

Срочная приватизация недвижимости

Расценки на приватизацию квартиры могут заметно разниться при стандартном регламенте и ускоренной процедуре. Стандартное рассмотрение занимает два месяца и потребует при самостоятельном прохождении всех этапов затрат в размере 7-10 тыс. рублей в зависимости от размера справочной информации. Срочность при получении справок и устанавливающих документов повышает расходы в три раза. Обращение к специалистам за полным комплектом услуг оплачивается в зависимости от региона в пределах 20-50 тыс. рублей. Получение договора на приватизацию займет в таком случае 2-3 недели.

В последнее время появилась еще одна возможность упрощенного прохождения процедуры при обращении в административное “единое окно”. Потребуется предоставить согласие членов семьи, ордер или договор социального найма и оплатить требуемые для рассмотрения справки и документы, а также госпошлину. Процедура намного сокращается по времени и дополнительную информацию сотрудники запрашивают самостоятельно.

Преимущества и недостатки приватизации

Перед тем как непосредственно заняться приватизацией жилья, каждому россиянину следует определиться, зачем это ему нужно.

Плюсы приватизации:

  1. Отсутствие платы по договору социального найма. Это своеобразная арендная плата, которую вносит каждый житель неприватизированной квартиры в местный бюджет. Размер платы зависит от площади и местоположения жилья. Колеблется в пределах 2-2.5 рублей за квадратный метр.
  2. Свобода в управлении недвижимостью. Ее можно продать или легально сдать в аренду, что невозможно в условиях социального найма.
  3. Владельца квартиры невозможно выселить на законных основаниях. Даже если он не будет платить за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Единственный возможный вариант – продажа жилья в судебном порядке с целью возмещения убытков. Но такая практика очень редка в России.
  4. Облегченная процедура прописки. Владелец жилья по своему усмотрению может вписывать или выписывать любых людей. При социальном съеме подселять в квартиру можно только членов своей семьи. Да и то с позволения всех жильцов.

К минусам приватизации можно отнести:

  1. Увеличение размера коммунальных платежей. На плечи собственника возлагаются затраты на капитальный и текущий ремонт дома. По сравнению с социальной арендой, за такие услуги владелец приватизированного жилья должен платить приблизительно в 2 раза больше.
  2. Появление расходов виде налога на собственность. Размер налога с 2015 года будет рассчитываться по кадастровой стоимости жилья.
  3. Трудоемкость наследования жилья. Если после смерти владельца квартиры не найдется завещания, то на недвижимость будут претендовать все родственники, которым придется договариваться между собою.
  4. К примеру, при сносе ветхого жилья, собственнику предоставляется квартира такой же площади без привязки к местоположению и стоимости. В случае с социальной арендой, жильцы могли бы претендовать на большую жилую площадь, если в соответствии с санитарными нормативами ее было недостаточно для проживающего там количества жильцов.

Приватизация жилья позволяет эффективно использовать излишнюю недвижимость. Ее можно сдать в аренду, тем самым окупая не только затраты на оформление/коммунальные услуги, но и получая ощутимую прибыль. Если возможности предоставления квартиры в аренду нет, то приватизация может больно ударить по кошельку.

Продажа приватизированной квартиры

Так как приватизированная квартира находится во владении отдельного гражданина РФ (или нескольких граждан), то закон никак не запрещает ее продажу или обмен на другую жилую площадь, кроме отдельно взятых случаев.

Самое важное здесь – соблюсти права несовершеннолетних. Продажа квартиры возможна только после полного согласия органов опеки

Для этого необходимо подтвердить, что несовершеннолетние члены семьи не пострадают в результате такой продажи.

В данном вопросе законодательные требования несколько размыты. И нередко бывает, что инспектор от органов опеки может проявить недюжинную фантазию в своих требованиях. Однозначно потребуются все документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним. Остальное лучше уточнить при первой встрече с инспектором. Желательно в письменном виде, чтобы, в случае недоразумений, можно было к чему-то апеллировать. В остальном, список документов для продажи ничем не отличается от того, что оформляется при обычном договоре купли-продажи недвижимости.

Обращение в СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество – расшифровка сокращения «СНТ». Под ним подразумеваются различные товарищества, а именно: садоводческие, огороднические, дачные.

Дачные домики с юридической точки зрения стали называться «индивидуальными жилищными строениями» и желающих их приватизировать очень много. На дачное строение можно оформить частную собственность только после полного перехода прав на него гражданину в процессе приватизации. Сразу надо сказать, что это невозможно сделать, когда участок имеет с/х назначение.

Для приватизации описанного имущества первым делом надо обратиться в СНТ и взять на него документы: акт, свидетельство, выписку из похозяйственной книги. Далее, схема стандартная – собирается вся техдокументация (включая кадастровый паспорт и выписки из ЕГРП, если туда вносилась информация об имуществе) и с заявлением о приватизации подается в местную администрацию. После этого право собственности регистрируется в Росреестре.

Необходимость и особенности приватизации

В настоящее время многие участки с жилой недвижимостью находятся не в собственности граждан, а используются по устаревшим видам земельных прав. Приватизация дома и участка позволит новым собственникам:

  • повысить рыночную стоимость недвижимости;
  • обменивать, дарить и сдавать в аренду участок без разрешения муниципальных властей;
  • разделять участок на несколько или объединять с соседними землями;
  • получать разрешение на строительство новых зданий в упрощенном порядке;
  • получать от властей компенсацию в случае изъятия участка.

Неприватизированные земли можно продавать, если они относятся к некоммерческому объединению, но цена продажи будет ниже среднерыночной на 10-30 процентов.

Внутреннее перераспределение границ личных участков не требует одобрения органов власти, а для изменения границ неприватизированных государственных земель необходимо обоснование и длительное согласование процедуры.

Важно учитывать, что на участке, предоставленном в пользование для подсобного хозяйства или личного строительства, власти дают разрешение на возведение только одного жилого здания. Застройку личного участка собственник может осуществлять по своему усмотрению, соблюдая при этом строительные нормы и регламенты

Сколько стоит приватизация квартиры

Многих граждан интересует стоимость приватизации квартиры. Сам по себе процесс оформления жилища в частную собственность происходит бесплатно. Это означает, что заявителю нет необходимости платить стоимость жилья в казну, чтобы стать его полноправным хозяином. Государство передает право собственности на жилую недвижимость безвозмездно. Никто из госслужащих не вправе отказать гражданину РФ в приватизации, за исключением некоторых случаев:

  • если поданы не все документы;
  • обнаружены явные несоответствия в договоре социального найма;
  • заявитель уже однажды принимал участие в приватизации недвижимости и др.

Упростить процесс можно, если все организовать через МФЦ, но многие задаются вопросом, сколько стоят услуги этого центра, ведь он выступает своего рода посредником между гражданами и государственными органами. Услуги, которые можно получить в многофункциональном центре, могут быть как платными, так и бесплатными. Все зависит от того, к какой категории относится конкретная государственная услуга. К примеру те, кто решил приватизировать квартиру в 2019 году, успеют еще сделать это бесплатно.

Но, несмотря на данное обстоятельство, заявителю все же придется выделить из своего бюджета определенную сумму для осуществления задуманного. Поскольку приватизация предполагает сбор многочисленных справок, большая часть которых оформляется и выдается за определенную плату, то стоимость этих документов и будет в совокупности составлять стоимость процедуры приватизации. Сюда стоит включить:

  • технический паспорт и поэтажный план многоквартирного дома (услуги БТИ) – 1-1,5 тысячи рублей;
  • кадастровый паспорт – от 200 рублей;
  • государственная пошлина за регистрацию права собственности –2 тысячи рублей;
  • нотариальная доверенность (если в таковой есть необходимость) – от 500 рублей;
  • письменный отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (если есть такие, кто изъявил свое нежелание участвовать в процессе) – от 500 рублей;
  • услуги частного агентства (если сбором и подготовкой документов занимается агентство) – стоимость посреднических услуг может сильно варьироваться в зависимости от региона и ценовой политики выбранного агентства.

Важно! Выше приведенные цены в усредненном виде. Они колеблются в зависимости от региона, населенного пункта, индивидуальных особенностей конкретных случаев.

Порядок действий

В самом начале необходимо убедиться в том, что земельная территория подлежит оформлению в собственность.

Если это будут:

  • военные поселения;
  • комнаты в общежитии;
  • аварийные строения;
  • а также объекты природоохранного и заповедного характера.

Видео: как приватизировать земельный участок

С чего следует начинать

Процесс приватизации регламентируется нормативными актами Земельного Кодекса нашей страны.

Если один из членов семьи откажется, его решение также должно быть оформлено и заверено нотариально.

Необходимые документы

Такие как:

 Заявлениес указанием цели применения земли, а также её размеры
 Копияпаспорта собственника
 Выписка ЕГРПо правах на строение. Если правоустанавливающий документ отсутствует, к нему прилагается мотивированный отказ представителей Росрегистрации предоставить данные из-за того, что их нет в едином государственном реестре
 Кадастровый паспортили справка из земельного кадастра
 Ксерокопия документауказывающая на законность права приобретения земли на бессрочный период в безвозмездное срочное использование
 Свидетельство о браке, справка о смене фамилиивспомогательные документы, органы исполнительной власти могут потребовать от заявителя их предоставить

После вынесения решения гражданин получит соответствующее уведомление на адрес, указанный в заявлении. Далее нужно обращение в районный УФРС или МФЦ.

Для регистрации имущественных прав:

 Решение о передачев собственность земельной территории, вынесенное уполномоченными органами исполнительной власти
 Соглашениекупли-продажи приватизированного участка
 Актыдоговора о правах на недвижимое имущество
 План земельной территориис пометкой его кадастрового номера в формате Б1-Б4, заверенный органом, ответственным за осуществления кадастровых операций

Куда обращаться

Сразу после сбора всей документации гражданину нужно обратиться в жилищное отделение местного самоуправления.

На протяжении 3 месяцев операторы внимательно сверяют наличие и законность всей предоставленной документации.

Через агентство

Некоторые лица не могут самостоятельно заниматься вопросом приватизации. В этом случае доступно оформление через агентство недвижимости. Стоит выяснить, сколько стоит приватизация квартиры при обращении к посредникам.

Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от списка полномочий, передаваемых клиентом агенту:

  • Если документы будет собирать сам будущий собственник, то за подписание договора о приватизации придется заплатить от 3 000 до 5 000 рублей. Цена определяется с учетом регионального фактора.
  • Полностью процесс, в котором не будет участвовать клиент, будет стоит не менее 20 000 рублей. В эту сумму входит подготовка доверенности и, в случае необходимости, отказа от приватизации.
  • Все требуемые справки, документы и государственная пошлина оплачиваются отдельно. На это придется потратить около 6 000 – 10 000 рублей.
Агенство «Северо-Восток»Москва, м. Дмитровская, ул.Руставели, дом 12А, стр.1
МУП «Агентство по приватизации жилья» города ЯрославляСтоимость от 1350 до 8000 рублей, в зависимости от сроков. Адрес:
Ярославль, ул.Пушкина, д.3б
Агенство «Право для всех»От 3000 до 15000 рублей. Адрес: Люберцы, Октябрьский проспект, д. 16

Несмотря на то, что клиент при обращении в агентство недвижимости должен заплатить дополнительную сумму, он экономит время, а также предостерегает себя от отказа в приеме документов

Квитанция

Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

  • правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
  • номер ИНН;
  • КПП;
  • лицевой счет;
  • обслуживающий банк адресата;
  • БИК;
  • ОКТМО.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

  • при личном посещении отделения Сбербанка;
  • с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
  • оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
  • через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.

Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

Приватизация жилья стала бессрочной

За 25 лет действия закона приватизировано 30,5 миллиона квартир. В найме остаются еще полмиллиона, включая 300 тысяч аварийных квартир. По статистике, всего около 30 процентов жилого фонда.

Бесплатную приватизацию продлевали десять раз. 1 марта заканчивался очередной срок, и его планировали растянуть до 2020 года для отдельных категорий населения: крымчан, детей-сирот, переселенцев из аварийных домов, обитателей военных городков и общежитий. А для остальных — ввести платный выкуп приватизируемого жилья из расчета кадастровой стоимости. Однако от такого плана власти отказались.

«В отмене срока окончания бесплатной приватизации мы видим уравновешивание прав на нее всех наших сограждан, которые в силу различных жизненных обстоятельств не смогли или не захотели приватизировать свое жилище», — поясняет зампред комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Виктор Журба. По его словам, право на приватизацию жилья было у миллионов граждан, и большинство им успешно воспользовались. Но если не готов «здесь и сейчас приватизировать свою аварийную халупу или трехкомнатную квартиру в центре, то нельзя вынуждать это делать только потому, что завтра приватизацию закроют».

Собственник неприватизированных квартир — государство в лице муниципалитетов. Поэтому граждане, проживающие в таких квартирах и считающиеся нанимателями, не имеют права покупать, продавать, дарить, закладывать в ипотеку или передавать их по наследству — только обменивать, причем на другое, равное муниципальное жилье. Среди тех, кто до сих пор не спешит бесплатно приватизировать свое жилье, много и малоимущих, которых останавливают перспективы платить за свои «однушки» и «трешки» налог на недвижимость от кадастровой стоимости, который будет расти. Не хотят граждане переводить жилье в собственность и из-за семейных распрей, чтобы лишить родственников возможности делить и продавать свои жилищные доли.

Вместе с тем муниципальное жилье, как правило, дешевле в обслуживании — у соцнанимателей ниже «коммуналка», им не надо платить взносы за капремонт. В прошлом году некоторые муниципалитеты включили взнос на капремонт в плату за соцнаем. В Генпрокуратуре ответили, что это незаконно: за капремонт должен платить только собственник. Каждый год расходы на содержание, эксплуатацию и капремонт только возрастают, государству невыгодно держать на балансе жилье, уточняет президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Сейчас уже есть случаи, когда приватизированные квартиры люди расприватизируют. «Такие случаи не являются массовыми», — говорит Виктор Журба. Возможность расприватизации интересна одиноким людям, которые не готовы после себя оставлять наследство, а бремя содержания собственности велико.

И по налогам на недвижимость, и по взносам на капремонт государство предоставляет льготы. От уплаты налога освобождены пенсионеры и еще 13 категорий граждан. На вопрос «РГ», не станет ли новый закон толчком к расприватизации, эксперт ответил, что это добровольная процедура. Никто к ней не принуждает. А владение жильем на праве собственности — прежде всего гарантия прав на него. «Пользование квартирой на праве соцнайма, с одной стороны, дает спокойствие, что ты не у частника арендуешь жилье, а у муниципалитета, и тут вроде бы не должно быть неприятных сюрпризов. С другой стороны, кто его знает, что в будущем может измениться в конкретном муниципальном образовании или в целом. Свое — оно как-то всегда спокойнее. Это как в семье: брак ко многому обязывает, но и права дает», — предупреждает Журба.

ПУБЛИКАЦИИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОНИМАЕТ: НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО!

ПУБЛИКАЦИИ, ОСОБЕННО ПОПУЛЯРНЫЕ СРЕДИ НАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ

ПУБЛИКАЦИИ ДЛЯ ТЕХ, КТО СЛЕДИТ ЗА ДОХОДАМИ И РАСХОДАМИ

Добавить комментарий