Правовой портал

Как получить субсидию на квартиру от государства

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

  1. наименование программы;
  2. категория заявителя;
  3. состав семейства;
  4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
  5. заработок всех членов ячейки общества;
  6. установленные нормы в регионе;
  7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Важно!

Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Предположим, семейство включает четыре человека и попадает под программу молодой семьи.

Исходя из установленной нормы, ячейка общества вправе рассчитывать на жилплощадь 18 × 4 = 72 кв. метра.

Власти установили цену за квадратный метр недвижимости 45 т. р.

Соответственно, стоимость жилья рассчитывается так:

72 × 45000 = 3 240 000 руб.

Так как льгота по данной программе составляет 35 %, семья получит суммы, которые рассчитываются следующим образом:

3240000 × 35 % = 1134000руб.

Рассчитанная льгота будет зачислена на счёт продавца.

Субсидия на квартиру как оформить

При условии, что подсчитан доход своей семьи и его показатель достаточно низок, то есть смысл получить статус малоимущей семьи.

Вслед за закреплением за семьей такого положения следует заняться подготовкой всех необходимых документов, предназначенных для процесса оформления субсидий и посетить территориальный отдел социальной защиты населения.

Сотрудники отдела субсидирования примут соответствующее заявление, после чего осуществят весь спектр необходимых расчетов.

При необходимости быть проинформированным относительно иных интересующих вопросов, следует обращаться в это же учреждение в консультативных целях, — здесь отказать не имеют права.

Если человек относится к сельским жителям из отдаленного населенного пункта, то ему следует знать о возможности выезда сотрудника соцзащиты по месту его проживания.

Есть отдельный, ежемесячно составляемый график, содержащий расписание выездов специалистов по конкретному населенному пункту.

Объемы субсидий по квартире рассчитываются, основываясь на следующих факторах:

  • Учитывается максимальная часть расходов для оплаты услуг ЖКХ;
  • Показатель стоимости оплаты по 1 м2, согласно региональным особенностям;
  • Субсидия предоставляется лишь по конкретной норме на одно лицо.

Заявление на оформление субсидии, после его поступления в орган соцзащиты, проходит процесс обработки в течение 10 дней. Если результаты рассмотрения поданного заявления положительные – подобное решение приходит почтовым отправлением.

Если же ответ отрицательный – к уведомлению прилагается официальный документ, содержащий перечисление всех причин, способствовавших принятию отрицательного решения.

Как рассчитать субсидию?

Сумма субсидии находится в зависимости от ряда определяющих факторов. Для данных подсчетов, имеется соответствующий «калькулятор».

Итак:

  • Учитываем стоимость 1м2 жилплощади по отдельно взятому региону РФ;
  • Определяется искомая жилая площадь для конкретной семьи по количеству ее членов и нормам жилья на 1 человека по данному региону. Средний показатель по РФ – 18 м2 на 1 человека;
  • Данные числа умножаются, а произведением является стоимость приобретаемого в перспективе объекта недвижимости.

Относительно категории военнослужащих, субсидии рассчитываются таким же образом, однако, в их пользу оплачивается 80% от стоимости жилплощади.

Если возникает возможность заняться оформлением субсидий и человек имеет для этого все законные основания, обращаться к подобной помощи государства можно и нужно.

Никто не может ограничить граждан в реализации подобного гарантированного законодательством права.

Общая информация

Сегодня, субсидии при покупке квартиры нацелены на то чтобы предоставить людям, являющимся гражданами России, помощь в вопросе совершенствования условий в которых они живут. Необходимо отметить, что эта помощь подразумевает собой участие в программах обеспечивающих возможность получения денег на оплату первого взноса или снижения стоимости жилья при покупке. Разобравшись в вопросе того как получить субсидию на жилье, существует возможность приобрести недвижимость в не самом плохом районе города.

Субсидия на квартиру

Что такое субсидия на квартиру и как работает эта программа

Действующее законодательство нашего государства, подразумевает получение гражданами помощи на покупку жилья. Все это регулируется Жилищным кодексом. В данном документе указаны основные условия для тех, кто может получить субсидию на покупку жилья. В зависимости от региона проживания, в котором получаются деньги на взнос, могут меняться некоторые условия. Это регулируется действующими на территории актами правового характера.

В нашей стране была определена субсидия от государства на покупку квартиры, которая представляет собой помощь материального характера, выдаваемую местными органами власти. Необходимо отметить, что на получение госсубсидии на покупку жилья могут рассчитывать люди, которые хотят получить лучшие условия для проживания. К основным параметрам субсидирования на покупку жилья относят:

  1.  Помощь тем категориям граждан, которые действительно нуждаются в улучшении условий проживания.
  2.   Безвозмездность предоставления субсидий.
  3.   Требований к жилым объектам, которые будут являться разумными.
  4.   Ограничение на срок действия субсидии.

Разбираясь в вопросе того, что такое субсидия на покупку жилья, можно дать определение, что под ней понимают полностью безвозмездную помощь гражданам, носящую материальный характер.

Закон о субсидиях на жилье подразумевает выдачу гражданам жилищного свидетельства, которое имеет определенный срок действия. Необходимо отметить, что денежная сумма, которая указана в данном документе, не может быть получена человеком «на руки». Выдаваемые деньги могут расходоваться исключительно на приобретение недвижимости жилого типа. При этом условия получения субсидии на жилье допускают при помощи представленного документа осуществить оплату за кредит, который был взят или же внести плату за первый взнос ипотеки. Отдельные пункты закона предусматривают возможность траты государственной помощи на выполнение ремонтных работ уже в полученном жилье, а также расширения площади. Это допускается в том случае, если субсидия берется с целью улучшения условий проживания.

Как получить субсидию

Критерии

Многие люди изучающие вопрос того, что такое субсидия на жилье, ошибочно предполагают о том, что выделяемые деньги могут полностью покрыть расходы на приобретение недвижимости. На самом деле это не так. К моменту выдачи документа подтверждающего факт предоставления помощи от государства, претенденты должны обеспечить себя:

  1.  Недвижимостью, которая готова к реализации.
  2.   Своими личными финансовыми средствами, которые покрывают часть расходов.
  3.   Договором предоставления ипотеки.

На использование жилищной субсидии, на приобретение жилья предоставляется шесть месяцев. При этом если за данный период процедура покупки объекта жилой недвижимости выполнена не будет, то документ должен быть подан заново. Однако нужно помнить, что помощь предоставляется однократно и если ей, воспользоваться в установленное время не успели, заново она оформляться не будет.

Полученные средства вкладываются в процесс строительства объектов жилой недвижимости. При этом в разных регионах нашего государства, местные органы имеют право корректировать условия предоставления помощи и соответственно, ограничивать возможность использования средств. К примеру, на территории столицы России, а также в области, нельзя вложить деньги в недвижимость, если она была возведена менее чем на 70 процентов.

Какие бывают субсидии на квартиру

Есть множество субсидий, но в раздел жилищной субсидии входят:

  1. Первая – субсидия на покупку квартиры. Выдают её льготным категориям населения, которые не могут позволить себе приобрести недвижимость собственными семьями. Как правило, это малоимущие семьи, уровень доходов которых ниже чем прожиточный минимум в регионе. А если речь о многодетных семьях, то они тоже должны быть малоимущими. Выдаются деньги на оплату недвижимости, которую можно использовать в качестве жилья. Помощь безвозмездная, но сами деньги нельзя обналичить кроме как на оплату квартиры.
  2. Вторая – субсидия ЖКХ. Это помощь по оплате счетов по ЖКХ. Людям которые могут доказать что они не сумеют оплатить счета без помощи государства.

В любом случае, если семья или человек не может справиться с жилищными проблемами, не зазорно пользоваться помощью.

Кому полагается субсидия на квартиру 2017

Субсидия в форме денежных средств может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • Семьям со статусом «многодетные»;
  • Семьям малообеспеченным, стоящим в очереди на получение квартир;
  • Гражданам, проживающим на территории сел, занятым в сфере сельского хозяйства;
  • Сиротам, а также несовершеннолетним, которые остались без родительской опеки;
  • Гражданам-участникам ВОВ, ветеранам ВОВ, а также семьям погибших в ВОВ и, кроме того, для инвалидов;
  • В пользу военнослужащих (как для отставных, так и для уволенных в запас);
  • Молодым семьям, членам которых не более 30 лет;
  • Сотрудникам организаций, предприятий и учреждений бюджетной категории;
  • В пользу государственных служащих;
  • Гражданам, выезжающим из регионов Крайнего Севера, стаж работы которых составляет 15 и более лет;

Указанные выше граждане могут рассчитывать на улучшение условий их жизни.

Получить сертификат могут те лица, которые:

  • Проживают в условиях помещений, площадь которых менее 15 м2 из расчета на одного члена семьи;
  • Живут в общежитиях;
  • Имеют родственника с тяжелыми формами заболеваний, когда нахождение с таковым в условиях одного помещения не представляется возможным;
  • Проживают в условиях коммунальной квартиры;
  • Имеющие условия проживания, далекие от подходящих;
  • Проживают в однокомнатной квартире или же смежной (без изоляции) комнате вместе с родителями или состоящими в браке членами семьи.

Гражданам может быть отказано в получении субсидии при условии, когда:

  • Условия проживания умышленно ухудшены;
  • При утрате законной возможности (права) на льготную категорию;
  • Самостоятельно повысили качественный уровень условий своего проживания;
  • Не уведомили о фактах изменений в семейном составе;
  • Будет установлен факт сокрытия информации о дополнительном жилье.

Советуем обратить особое внимание при подаче документов в уполномоченную комиссию на тот момент, что весь объем сведений по вам будет тщательно проверен

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • многодетные и малоимущие семьи;
  • молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  • инвалиды;
  • военнослужащие.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу — нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то его право на получение этой помощи считается недействительным и утраченным.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие в собственности жилого помещения;
  • имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам;
  • не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения, в котором проживает тяжелобольной член семьи с хроническим заболеванием.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой  составляет 9 квадратных метров, а у другого — 12 квадратных метров. Суммарно — 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 квадратных метров. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

Как получить статус нуждающихся в 2018 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию или Жилищный фонд для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

  • Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:

    • Удостоверения личности всех членов семейства.
    • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
    • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
    • Справки о доходах семейства.
    • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
    • Трудовая книжка.
    • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Важно!

Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

  • Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
  • Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
  • За счет данных средств построить дом самостоятельно.
  • Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Если вы или ваша семья отнесена к категории малоимущих, и у вас есть желание воспользоваться государственным субсидированием на приобретения квартиры, можно встать на учет по улучшению жилищных условий в рамках программы получения жилищной субсидии малоимущим. Если ваша ситуация соответствует одному этих условий:

– ни один из членов семьи не пользуется жильем по договору соцнайма;

– ни один из членов семьи не владеет жилым помещением на правах собственности;

– жилье, в котором проживает гражданин или малоимущая семья, признано аварийным;

– малоимущая семья пользуется жильем по договору социального найма или владеет жилой площадью по праву собственности, но не соблюдены минимальные нормы площади на одного человека.

– члены малоимущей семьи проживают совместно с тяжело больным человеком, страдающим хроническим заболеванием;

С учетом наличия хотя бы одного из признаков и признания семьи малообеспеченной, гражданин или семья может обратиться в государственные органы социальной защиты для постановки в очередь на получение жилищной субсидии малоимущим.

Субсидия на квартиру какие документы нужны

Компетенцией начисления и перевода субсидий обладает отдел социальной защиты населения, поэтому заниматься оформлением подобной государственной помощи следует конкретно в данном учреждении.

Специалистами отдела соцзащиты должна быть предоставлена консультационная помощь, у каждого человека имеется право получить ответы на все интересующие его вопросы, связанные с предметом соискания.

Базовый пакет документации имеет ориентировочно следующий состав:

  • Основное – заявление. Образец бланка заявления можно затребовать в самом отделе социальной защиты населения. Однако если есть такая возможность, можно беспрепятственно найти его в интернете. В данном заявлении нужно будет указать свои анкетные данные, а также банковские реквизиты вашего расчетного счета, на который в итоге будут переводиться денежные средства;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорта – для взрослых членов семьи, а для малолетних – свидетельство о рождении);
  • Документация по объекту недвижимости, а именно: договор купли-продажи, мены, наследственные правоустанавливающие документы;
  • Справка из ЖЭКа о составе семьи;
  • Выписка по лицевым счетам относительно услуг ЖКХ. Подобные документы послужат подтверждением отсутствия обязательств долгового характера;
  • Документы, подтверждающие факт и размер ваших доходов. Таковые могут быть представлены в виде справок о доходах по всем членам семьи (справки с мест работы, учебы, справки по размеру пенсионного обеспечения);
  • Документы, подтверждающие факт наличия льгот. К числу таковых документов можно отнести: удостоверение инвалида, малообеспеченной или многодетной семьи, а также ветерана.

Ряд некоторых обстоятельств может стать причиной необходимости сбора дополнительных документов, однако, требуйте от сотрудников органов социальной защиты полноценного информирования и консультирования по данному поводу.

При необходимости, рассматриваются вопросы касательно назначения выплат субсидий даже иностранным гражданам, которые временно проживают на территории Российской Федерации.

Этот вариант возможен при условии прямой регламентации посредством международных соглашений.

Добавить комментарий