Правовой портал

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Дополнительные советы и предупреждения

Итак, в том случае, если комиссия признала лицо как такое, что нуждается в улучшении условий проживания, находится на очереди на протяжении нескольких лет, не стоит спешить со следующими действиями. Для начала специалисты рекомендуют все тщательно продумать, рассчитать возможности, а также сопоставить их с установленными размерами пособия, которое полагается.

Дело в том, что в случае пребывания на учете около 10 лет, то есть шанс получить помощь в размере 59% от стоимости жилья. Это говорит о том, что ту разницу, которая есть между стоимостью жилья, а также предоставляемой субсидией, придется самостоятельно выплачивать.

Есть риск и того, что при покупке жилья нужно будет ограничится только той суммой, которую предоставит субсидия, в результате чего следует обратить внимание на вторичный рынок, а также жилье не в пределах города. Еще один нюанс заключается в том, чтобы квадратура будущей квартиры должна быть немного меньше установленной социальной нормы

Другими словами, на каждого члена семьи рассчитано не меньше 16 квадратных метров.

Еще один нюанс заключается в том, чтобы квадратура будущей квартиры должна быть немного меньше установленной социальной нормы. Другими словами, на каждого члена семьи рассчитано не меньше 16 квадратных метров.

Субсидия предоставляется из расчета восемнадцать квадратных метров общей квадратуры на человека

Но важно понимать, что даже в том случае, если не все пособие было потрачено, остаток суммы не может быть использованным, так как он будет возвращен в бюджет государства

Также, если в то время, когда вы будете ожидать ответа или назначения субсидии, будет проведена покупка квартиры, комнаты вами или членами семьи, данный момент обязательно будет учтен при определении размера общего пособия.

Есть и другие моменты, которые отличаются особенностями. Следует понимать, что законодательство устроено так, что польза от него исключительно для тех лиц, которые могут в нем правильно разобраться.

Другими словами, молодая мама ограничена риском не узнать о многих льготах, в том числе и о праве на улучшение условий жилья. Социальная программа сделана именно для того, чтобы каждый гражданин получил возможность достойно жить. В первую очередь такая помощь предоставляется тем, кто не имеет собственного жилья или живет в условиях, которые трудно отнести к нормальным.

Специалисты в области юриспруденции настоятельно рекомендуют, сначала ознакомится со всеми условиями предоставления субсидии, а только после этого принимать решение. Дело все в том, что в таком случае вы устраняете риск бесполезного сбора необходимых документов.

Очень важно помнить о возрастной категории, ведь если возраст членов семьи выше 35 лет, даже не стоит обращаться за подобной помощью, ведь в ответ, так или иначе, будет негативный результат. Эти подводные камни являются общей информацией, ознакомиться с которой есть возможность у каждого

Учитывая информацию, которая изложена выше, можно уверенно делать вывод о том, что получить помощь от государства можно, но при этом достаточно важно учитывать все тонкости такого процесса, а также нюансы. Прежде всего, следует ознакомится с общей процедурой, стоять на специальном учете на протяжении, как минимум 5 лет, а только после данного срока начинать первые шаги по подаче документов на субсидию

Также, нужно быть готовым к тому, что можно получить отказ, в результате чего набраться терпения для следующей подачи документации

Прежде всего, следует ознакомится с общей процедурой, стоять на специальном учете на протяжении, как минимум 5 лет, а только после данного срока начинать первые шаги по подаче документов на субсидию. Также, нужно быть готовым к тому, что можно получить отказ, в результате чего набраться терпения для следующей подачи документации.

Такие тонкие моменты, с одной стороны, очень маленькие, но стоит серьезно к ним отнестись. Ведь именно от того, как вы сделаете и пройдете каждый этап, зависит окончательный результат, а именно предоставление государством помощи для того, чтобы гражданин мог улучшить свои жилищные условия.

При последовательном соблюдении каждого этапа, учитывая все законодательные нормы, государство непременно учтет все важные факторы и оформит субсидию, а такой момент только положительный, не может не радовать.

Что касается субсидии на ремонт квартиры и субсидии на капитальный ремонт, то несмотря на то, что, казалось бы, это относится к улучшению жилищных условий, государственная финансовая поддержка на эти сферы не распространяется.

Надеемся, что наш материал окажется вам полезен и вы теперь знаете, можно ли получить субсидию на улучшение жилищных условий и как это сделать?

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

Оформление заявления

Оформление такого документа можно сделать непосредственно в органе социальной защиты. Бланк такого заявления есть возможность взять у работников отдела, а также найти на официальном ресурсе.

В заявлении указываются точные сведенья относительно места проживания, условий, а также причины их улучшения. Заявление стоит заполнять только той формы, которая утверждена законодательством, ведь в противном случае оно не будет действительным.

Итак, в заявлении стоит указать такие данные:

  1. Адрес, ФИО.
  2. Место регистрации, точный адрес.
  3. № договора социального найма (если такой есть).
  4. Количество лиц, кто еще проживает в этом помещении, комнате.
  5. № решения, по которому семья была принята на учет по улучшению условий.

К заявлению прилагаются копии всех документов, в том числе удостоверяющих личность, свидетельства о рождении, копия договора найма, копия решения о постановке на учет.

Сумма и порядок расчета

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Какие нужны документы нужны для оформления субсидии

Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

  • удостоверение личности гражданина;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
  • документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
  • трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
  • документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;
  • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.

Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий. Документы рассматриваются в течение 30 дней. Потом семья включается в список государственной программы. Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

Условия участия в программе

Получить целевой транш можно лишь при соблюдении важных требований, в которых отражена суть программы: улучшить жилищные условия должны в первую очередь остро нуждающиеся, стоящие на очереди семьи.

Для участия в программе необходимо выполнение обязательных условий:

  1. Проживание в квартире или доме без коммунальных удобств (водо- электроснабжения, канализации, отопительных систем). Необходима справка от коммунальных служб о не предоставлении услуг.
  2. Размер жилища не соответствует нормативу, установленному в регионе. Основанием является сравнение нормативной и фактической величины. Для этого количество прописанных людей умножается на установленный размер и сопоставляется с реальной. Требуется выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, ЖЭКа о занимаемой площади и составе семьи.
  3. Аварийное состояние или 100% износ здания. Специальная комиссия изучает и дает свое заключение о возможности использования. Жильцы дома должны иметь на руках справку с выводами.
  4. Место постоянной регистрации и жительства – общежитие.

На видео – как оформить субсидию:

На основании этих бумаг семья должна быть поставлена в очередь на улучшение жилищных условий.

Основные положения в региональных проектах дополнены своими показателями.

Например, для постановки на очередь в Москве необходимо:

  • иметь городскую регистрацию (обоим или одному члену семьи), российское гражданство;
  • возраст до 35 лет;
  • бездетным парам состоять в браке не менее 1 года;
  • стоять в жилищной очереди;
  • на получение материальной помощи на квартиру;
  • быть официально трудоустроенными на хорошо оплачиваемую работу.

Особенности действия целевой программы в Казани:

  1. 3 года регистрации брака, если нет детей. При наличии детей таких данных не требуется.
  2. Возраст одного из супругов, родителя-одиночки – до 30 лет.
  3. Длительность рассрочки – 15 лет.
  4. Ежеквартальное погашение без начисления процентов.
  5. Первоначальный платеж – не менее 20%.
  6. Первые в очереди – семьи вставшие на жилищный учет до 2011 года; имеющие более 4 детей или ребенка-инвалида 1,2 группы.

Размер компенсации составляет: 30% – для бездетной пары, 35% – с детьми. Уточнить возможность получения возмещения при приобретении недвижимости надо по месту проживания.

Перечень документов для оформления

Список документов, необходимых для получения жилищной дотации, в каждом регионе имеет свои дополнения.

Основной перечень, указанный в правительственном проекте, содержит:

  • заявление;
  • бумаги, удостоверяющие личность, регистрацию, совместное проживание;
  • основание на получение (невозможность проживания из-за отсутствия условий, теснота);
  • подтверждение льготной категории (более 3 детей, инвалиды в семье, стаж работы на Крайнем Севере).

Для молодых и многодетных семей потребуются:

  • детские свидетельства;
  • свидетельства о браке;
  • медицинское заключение об инвалидности.

Региональные дополнительные требования:

  • данные о собственности или сделках по купле-продаже, начиная с 2000 года;
  • заверенные копии трудовых договоров и книжек;
  • справка о доходах за предшествующие год или два по основному месту работу и дополнительным источникам всех членов семьи;
  • оценочная справка стоимости недвижимости (земли, дачи, квартиры, дома);
  • движимого имущества (автомобиля, мотоцикла, др. средств);
  • выписки о наличии денежных средств на счете за 6 предшествующих месяцев;
  • данные из реестра ценных бумаг;
  • налоговая декларация за прошлый период (заверенная в ФНС копия);
  • решение банка о возможности выдачи кредита с указанием суммы;
  • копия сертификата на материнский капитал.

На видео – сколько дают субсидии на улучшение жилищных условий:

Обращаться с этими бумагами надо в жилищные отделы по месту жительства и регистрации.

Не совпадение этих данных дает право на отказ в регистрации в очереди на субсидию.

Цель федерального и регионального проекта – помощь в решении квартирной проблемы, в первую очередь у молодых семей. Улучшение демографической ситуации в стране в целом и по субъектам РФ невозможно без удовлетворения запроса на качественное, современное жилище.

Размер выплат

Определенный размер площади указан в соответственных законодательных актах. Сумма субсидии на улучшение жилищных условий для данного размера составляет число, которое позволяет лицам приобрести жилую площадь по средней цене на рынке недвижимости.

В разных регионах размер положенной площади может значительно отличатся, поэтому данный факт не стоит забывать. Программы федерального характера отличаются некоторыми нюансами.

Для многодетных семей, где дети не достигли 23 лет или учатся, отведены специальные программы. Право на получение помощи имеют все, кто официально зарегистрирован и находится на учете.

Кроме того, размер помощи не должен превышать 30% от полной стоимости выбранного жилья. Это важный фактор, по которому и осуществляется программа.

При расчете размера субсидии на улучшение жилищных условий учитываются следующие моменты:

  • размер стоимости жилья в том или другом регионе;
  • количество членов;
  • наличие прав на, те или другие дополнительные льготы;
  • размер площади, которая в настоящий момент занимается семьей;
  • условия проживания;
  • другие.

Размер в точной цифре определяется на основании специальных формул, а также количества лет, на протяжении которых лицо стоит на очереди по улучшению жилья.

Если человек пребывает на очереди один год – 10%, 2 года-30%, 3 года – 51%, 4 года – 65%, 5 лет и больше – 70%. Такие цифры используются для жителей Москвы.

В следующем разделе — получение жилищной субсидии на улучшение жилищных условий, процесс оформления.

Собираем документы для подачи

Стандартный пакет документов, позволяющий вам претендовать на получение субсидии для строительства дома в сельской местности, состоит из:

  • внутренних паспортов всех совершеннолетних членов семьи и их копий;
  • свидетельств о рождении детей, если таковые имеются (плюс их нотариально заверенные копии);
  • согласие на использование и обработку персональных данных каждого члена семьи;
  • официальные бумаги, указывающие, что один из членов семьи обладает правом владения на участок земли в той области, где он прописан и где оформляются все эти документы;
  • справка о доходах каждого члена семьи (2-НДФЛ) с каждого места работы, если таковые менялись за предыдущий год;
  • разрешение на возведение частного жилища;
  • проектная документация, то есть проект и схема прокладки инженерных конструкций;
  • смета авторства экспертного оценщика, заверенная в соответствующей инстанции;
  • реквизиты лицевого счета в банковском учреждении, куда ожидается поступление финансов на строительные работы.

После того как весь этот свод документов вы передадите уполномоченным лицам, получите подтверждение о принятии и регистрации бумаг. На рассмотрение заявления отводится тридцать календарных дней и еще пять на уведомление заявителя об исходе этой инициативы. Если вы получаете письмо с позитивным ответом, деньги на счет поступят весьма оперативно.

Примечательно, что в случае положительного решения ни в коем случае не используйте средства не по назначению. За этим ведется строгий контроль. Целевое использование государственных средств субсидиант должен подтвердить одним из двух доступных способов:

  • в последующие полгода с момента получения субсидии представить бумаги, подтверждающие процесс возведения дома в соответствии с заявленным планом, например, договор со строителями;
  • в те же сроки представить кадастровый паспорт, указывающий на завершение строительства.

Если подтверждений селевого использования финансов в государственные инстанции предоставлено не будет, то деньги придется вернуть и оказаться притом в группе риска по возбуждению уголовной или административной ответственности.

Оформление

Для оформления сертификата надо пройти многоэтапную процедуру. Для этого учитываются следующие нюансы:

  • Собрать документы для предоставления материальной государственной помощи желательно заранее. Думаем, не лишнее упомянуть, что все выписки и должны быть актуальными.
  • Подготовьте недвижимость к осмотру, так как комиссией осуществляется осмотр условий жизни заявителя.
  • Человек получает сертификат и реализует его по целевому назначению. Только недвижимость или ремонт – ничего больше.
  • Предоставление отчетности о реализации сертификата – это неизменный этап, потому не спешите выбрасывать чеки и другие мелочи, способные подтвердить ваши траты.

Если говорить о льготах регионального типа, то сроки отчетностей в каждом регионе свои. Льготы федерального характера контролируются федеральными нормативно-правовыми актами.

Заявление (структура, образец)

Чтобы правильно написать заявление требуется соблюдать следующий алгоритм:

  • ФИО членов семьи с указание даты рождения и текущего адреса;
  • Квадратные метры, количество комнат и общее состояние недвижимости;
  • На каком основании, требуется субсидия и по какому праву человек живет в жилье;
  • Совокупная средняя зарплата всех работающих членов семьи;
  • Сколько м. кв. приходится на одного человека.

Сколько м. кв. приходится на одного человека.

Документы

Чтобы получить субсидию, нужно подготовить пакет документов. Предоставить субсидию могут только по требованию и в заявительном порядке. Местные власти не несут никакой ответственности, если семью не оповестили о возможности получить субсидию – это не входит в их компетенцию

Именно потому так важно самостоятельно следить за всеми государственными программами и встать в очередь

Так что надо составить заявление по тому образцу, который подходит под конкретный случай, приложив к нему следующие документы:

Бумаги, которые подтверждают личность заявителя и его членов семьи. Граждане после 14 лет должны предоставить паспорта, а младшему поколению принести свидетельства о рождении

Это особенно важно для многодетных семей;

Выписки из домовой книги и из похозяйственных документов. Желательно, чтобы выписки охватывали период не меньше пяти лет;
Совершеннолетние члены семьи должны предоставить выписки из лицевых счетов;
Документы на жильё или бумаги, подтверждающие его отсутствие;
В зависимости от причины, по которой оформляется жилищная субсидия, надо принести документы, что подтверждают право на неё

Но следует помнить о том, что всё в этом деле индивидуально. Прежде чем оформлять бумаги, требуется в точности выяснить, какие документы надо принести.

Порядок действий

Чтобы получить сертификат, придётся потрудиться и подождать. Оформление поэтапное, и иногда может затянуться на несколько лет:

Первый этап заключается в сборе документации, дающей право на получение субсидии на улучшение жилищных условий

Важно, чтобы все выписки и другие документы были актуальными на тот момент, когда документация подаётся в специальные органы. Именно потому надо их собирать практически перед самой подачей документов.

Второй шаг заключается в подаче документов в уполномоченный орган

Именно там заявление составляется и назначается дата, когда придёт специалист, чтобы оценить условия проживания.
Людей поставят на учёт и в очередь на получение средств. Есть две очереди: общероссийская и региональная. Важно стать в ту, которая обещает больше средств и лучший результат. Причём учитывается, что для каждого региона своя очередь.
Потом человек получает сертификат, и его надо реализовать по целевому предназначению.
После того как получили субсидию на улучшение жилищных условий, требуется предоставить доказательства того, что сертификат пошёл по своему предназначению, и ничто из полученной суммы не пропало. Это делается в установленный нормативами срок.

Сроки

Каждый регион сам устанавливает сроки отчётности, но есть стандарт по оформлению суммы. Он составляет 6 месяцев. А вот в случае с федеральными субсидиями сроки прописаны в нормативно-правовых актах федерального значения, опять же, составляют полгода. Кроме того, этот вопрос контролируют уполномоченные органы власти.

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий. Её безвозмездность.

Образец жилищного сертификата на получение субсидии при покупке жилья

Выдача сертификата безвозмездная. Но есть условие. Если сумма на покупку нового или улучшения старого жилого объекта была потрачена не полностью, остаток средств должен быть возвращён в региональный или федеральный бюджет. Обналичивать деньги каким-либо обманным способом нельзя. Средства тратятся строго на нужды, под которые были выделены.

Расчётные операции исключают участие человека, получившего субсидию. Деньги сразу перечисляются на счёт компании, что улучшала условия жизни, или продавца нового дома/квартиры. Учёт денег ведётся строго, потому потратить их не на то, на что они выделялись, практически невозможно. Если же были попытки – это расценивается как мошенничество и соответствующим образом наказывается.

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

  • Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:

    • Удостоверения личности всех членов семейства.
    • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
    • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
    • Справки о доходах семейства.
    • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
    • Трудовая книжка.
    • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Важно!
Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет

Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

  • Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
  • Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
  • За счет данных средств построить дом самостоятельно.
  • Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Добавить комментарий