Правовой портал

Разница между капитальным и текущим ремонтом автомобиля

Можно ли отказаться от оплаты за текущий ремонт

Согласно ст. 153 жилищного законодательства граждане и юридические лица обязаны своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, проведение текущего и капитального ремонтов. Обязанность по внесению оплаты возникает с момента оформления права собственности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за текущий ремонт осуществляется ежемесячно до 10 числа или в иные установленные сроки. С другой стороны, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, между жильцами и Управляющей компанией заключается договор на оказание услуг по содержанию жилья. В документе описывается весь перечень работ, которые УК обязана выполнять, сроки их проведения, а также права сторон.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу договора одна сторона обязана выполнить обязательство, а другая — произвести оплату по установленному тарифу. Таким образом, отсутствие оформленных договорных отношений является основанием для отказа в оплате по выставленным счетам.

Невыполнение условий договора (предусмотренной обязанности по проведению текущих работ) не дает основания УК требовать оплаты. Обусловлено это тем, что в соглашении предусматриваются взаимные права и обязанности. Управляющая компания обязана выполнить предусмотренные договором работы, а жильцы обязаны работу оплатить. Иными словами, нет выполненной работы – нет оплаты труда.

Если УК надлежащим образом выполняет возложенные на нее обязанности, то она вправе требовать оплату за содержание жилья с собственников квартир. В случае отказа управляющая компания может обратиться в суд.

Система, виды и методы ремонта автомобилей

К примеру, если какая-то часть деревянного пола провалилась, то заделывается именно этот участок. При капитальных работах объем услуг более широкий и часто включает замену сломанной конструкции новой. В случае с провалившимися полами, их будут менять целиком. Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта? В связи с разными типами и объемами работ, текущие и капитальные работы отличаются тарифами по оплате. По текущему — тариф устанавливается на общем собрании, если дом находится в собственности частных лиц. При наличии ТСЖ ставка определяется ее представителями.
Если собственником многоквартирного дома является муниципалитет, то за формирование тарифов отвечают местные органы власти. Ставки по капремонту оглашаются региональными властями. Где узнать все о ремонте многоквартирного дома? Текущий, средний и капитальный ремонт предполагают определенные виды работ с разными затратами.

Разница между капитальным и текущим ремонтом автомобиля

Для этого в зоне текущего ремонта или ТО-2 организуют посты, оборудованные приспособлениями и механизмами для снятия и установки агрегатов и их транспортирования внутри автотранспортного предприятия. Агрегаты, требующие капитального ремонта, направляют на ремонтные предприятия, где обменивают на отремонтированные; текущий ремонт агрегатов производят в автотранспортных предприятиях или авторемонтных мастерских. При агрегатном методе ремонта резко сокращаются простои автомобилей в ремонте, повышается техническая готовность парка, увеличивается срок службы агрегатов, так как их капитально ремонтируют только в случае действительной необходимости, а не в связи с ремонтом автомобиля в целом, отдаляется потребность в капитальном ремонте всего автомобиля.

В.М. Кленников, Н.М. Ильин Статья из книги «Устройство грузового автомобиля».При текущем ремонте агрегата устраняют его неисправности путем замены или ремонта отдельных изношенных или поврежденных деталей, кроме базовых: блока цилиндров, картера коробки передач, заднего моста и рулевого механизма, балки передней оси или поперечины независимой подвески, продольных балок рамы, головки цилиндров подъемного механизма, картера коробки отбора мощности. При текущем ремонте автомобиля меняют или ремонтируют неисправные детали, а также узлы и агрегаты, требующие текущего или капитального ремонта, и выполняют другие работы по устранению неисправностей. При капитальном ремонте автомобиля (агрегата) восстанавливают техническое состояние автомобиля (агрегата) путем полной его разборки и замены или ремонта изношенных деталей в соответствии с техническими условиями.

Внимание

Если же не проводится капремонт – жильцы могут скооперироваться и обратиться в судебную инстанцию. Сроки выполнения Еще одно отличие капитального ремонта от текущего ремонта — это сроки их проведения

Текущий ремонт выполняется раз в полгода – год, в зависимости от того, что оговорено в договоре между собственниками помещений в многоквартирном доме.

Жильцы могут просить на общем собрании как досрочного, так и более позднего проведения этих действий. Что касается капремонта, то он должен проводиться в соответствии с Градостроительным кодексом раз в три года (статья 52), в крайнем случае – пять лет. Графики проведения Работы по текущему ремонту не обговариваются с жильцами до момента их проведения.

Жильцы могут внести свои поправки и предложения на одном из собраний и уведомить об этом управляющую организацию. График проведения работ по капремонту должен быть непременно обговорен с жильцами.

Важно

Агрегат направляют в капитальный ремонт в том случае, когда требуется ремонт базовой детали, вызывающий полную разборку агрегата, или когда общее техническое состояние агрегата в связи со значительными износами большинства его деталей ухудшилось и не может быть восстановлено путем текущего ремонта. Автомобиль направляют в капитальный ремонт, если рама и кабина (грузовой автомобиль) или кузов (легковой автомобиль и автобус), а также большинство агрегатов нуждаются в капитальном ремонте

Потребность в капитальном ремонте автомобиля и его агрегатов оформляют актом, утверждаемым главным инженером автотранспортного предприятия.

  1. «Эконом вариант». Здесь проводятся только необходимые работы для того, чтобы помещение выглядело свежим.
  2. «Вариант Стандарт». Здесь добавляется работа по замене проводки и каких-то элементов коммуникаций.
  3. «Ремонт Люкс». В народе называют такой вид «ремонтом под ключ». К работе подрядчиков добавляется работа дизайнера. Такой вид ремонта редко проводится хозяином самостоятельно, так как требует больших сил и знаний.

Сметы Смета на текущий ремонт необходима в том случае, если работа планируется в общественном здании или если она будет проводиться подрядчиком. На основе сметы составляется полный проект ремонта. Сама смета делается после того, как были определены все виды работ, которые нужно сделать.

Чем отличается текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД Московская версия

Так при текущем ремонте восстановление ремонтируемого ресурса (системы) может быть частичным, т.е., например, при текущем ремонте заменяется только небольшая часть трубопровода, которая дала явную течь. Хотя, исходя из технического состояния, трубопровод должен требовать замены на всём протяжении. При капитальном ремонте замена производится либо в полном объеме, либо удельный вес заменяемых элементов весьма значителен.

Кроме этого определения, в Приложении 3 «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» к тому же вышеуказанному Регламенту существует ещё Примечание, которое гласит:1. Смена (замена) изношенных конструктивных элементов, деталей и узлов в процентах от общего объема их в многоквартирном доме не должна превышать: — для кровельных покрытий — 50%; — для остальных конструктивных элементов, отделочных покрытий и инженерного оборудования — 15%.

Разница между капитальным и текущим ремонтом автомобиля

Очередность проведения этих действий определена договором с управляющей компанией. Именно этим документом установлен порядок, когда должен осуществляться ремонт, как часто.

В некоторых случаях жильцы могут сами изъявлять желание о проведении ремонта и конкретно обговаривать работы. Сроки капремонта определяются промежутком в 3-5 лет.

Если управляющая организация при этом не проводит действий по капремонту, то собственники имеют право просить администрацию района о включении их дома в перечень очередности на проведение ремонтных манипуляций. И настоять чтобы была проведена организация текущего ремонта или капитального ремонта.

О том, как составляется заявление, вы можете узнать в городской администрации. В случае, если жильцы хотят принудительно заставить управляющую организацию осуществлять текущие ремонтные работы по дому, то они должны обратиться к руководителю организации с жалобой.
Проведение текущих – это плановые действия, которые выполняются с целью поддержания нормального состояния и работоспособности дома. Казалось бы, незнающему человеку очень легко запутаться в том, какие действия над домом производятся на данный момент.

Кроме того, далеко не каждый собственник знает, с какой периодичностью должен производиться тот или иной ремонт. Попробуем разобраться в отличиях, чтобы понимать капитальный ремонт и текущий ремонт в чем разница? Ремонт кровли это капитальный или текущий ремонт? Отличие текущего ремонта от капитального ремонта Чем отличаются текущий ремонт от капитального ремонта? Основная разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный.

Да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов действий из разных источников.
Многих неопытных людей, которые хотят начать ремонт в своем жилище, интересует вопрос, чем отличается ремонт от капитального ремонта. Это не удивительно, так как те, кто не сталкивался с подобной проблемой, абсолютно ничего не знают о данном вопросе. Некоторые люди не подозревают, что ремонт квартир, например, может выполняться не только самим владельцем, но и частично коммунальным хозяйством. Виды работ зависят от того, что необходимо сделать и насколько критична ситуация. Если квартира находится в аварийном состоянии, то всегда есть возможность запросить помощь у городского совета. То же самое касается и ситуации, когда планируется ремонт зданий.

Что такое ремонт? Для того чтобы правильно ответить на вопрос, чем отличается ремонт от капитального ремонта, нужно разобраться в самом процессе. Что же такое ремонт? Понятие «ремонт» изначально имело значение «замена».

И если опереться на это, приходит понимание сути процесса. Любые действия, направленные на улучшение внешнего вида и функциональности помещения, и есть ремонт.

Вы должны понимать, что целью одних процессов является обновление чего-либо, а других – замена. Разница между этими работами влечет за собой и разные типы обозначенного процесса.

Здесь появляются такие понятия, как капитальный и текущий ремонт. Чтобы понять разницу, нужно изучить каждое из них по отдельности. Чем отличается ремонт от капитального ремонта Сейчас мы абстрактно представляем, что процесс может планироваться не только в квартире, но и в частном доме, а также в общественном здании. Текущий ремонт проводится намного чаще, чем капитальный. Его делают по мере необходимости, и сюда включаются все работы, которые периодически проводятся в помещении для замены какой-то части или устранения недостатков.

В открывшемся документе есть сведения о том, когда будет проведен текущий и капитальный ремонт помещения с перечнем запланированных мероприятий. Текущее обновление проводится только с участием вашего дома и включает конкретный список услуг.

При капитальном обновлении систем дома возможно проведение мероприятий, затрагивающих одновременно несколько жилых зданий в пределах одного района. Согласно Методическому пособию по содержанию жилья, раскрывающему понятия капремонт и текущий ремонт, полная замена поврежденной конструкции при текущей мелкой починке не предусмотрена.

Не обмануть и не обмануться

Подрядные организации очень не любят проводить текущие ремонты в учреждениях бюджетной сферы. Нормативные сметные коэффициенты при составлении смет в данном случае минимальны, поэтому заработать какую-либо существенную прибыль, да еще в условиях жесткой конкуренции (согласно Федеральному закону от 21.07.2005 N 94-ФЗ все бюджетные контракты заключаются по результатам торгов), очень сложно. При оценке объекта и подготовке первичной технической документации практически все потенциальные подрядчики идут на хитрость, всячески подчеркивая невозможность проведения ремонта без изменения конструктивных элементов, например переноса стен, полной замены окон или дверей, установки дополнительных перегородок.

Казалось бы, при чем здесь подрядчики? Технические службы бюджетных учреждений в тандеме с контролирующими чиновниками должны подготавливать всю первичную техническую документацию (дефектную ведомость, акт осмотра зданий, сооружений, помещений, заключение об уровне износа и ряд других документов) самостоятельно и только потом выставлять лот на торги. В теории последовательность действий должна быть именно такой, но на практике все иначе.

Заинтересованные в бюджетных средствах строители на абсолютно безвозмездной основе помогают потенциальным заказчикам пройти «семь кругов ада» составления строительной документации и ее согласования со всеми контролирующими органами. К чему бы такой альтруизм, спросит читатель, разве у строителей нет других дел? Торги можно как выиграть, так и проиграть, зачем же готовить плацдарм конкуренту? Ответ очень прост! За всю суету с документацией подрядчик получает два маленьких бонуса — информацию о минимальной цене конкурентов и возможность конструировать смету по своему усмотрению. Проиграть информированный подрядчик может только в исключительных случаях, поэтому его «безвозмездная помощь» в девяноста случаях из ста завершается заключением государственного контракта.

С точки зрения автора, главная задача руководителей бюджетных учреждений состоит не в том, чтобы торги проходили в полном соответствии с вышеназванным Федеральным законом (хотя это очень важно), а в том, чтобы строители на начальном этапе умышленно не изменили тип предстоящего ремонта. Разница в сметном нормировании между текущим и капитальным ремонтами достигает 50%, поэтому понимание отличий одного вида ремонта от другого и реальная оценка объемов работ — приоритетная задача любого руководителя бюджетного учреждения

Если подрядчик пытается подменить текущий ремонт капитальным, его надо сразу «отсекать». Конкуренция на строительном рынке очень высока, поэтому другие, более честные и «голодные до денег» строители возьмут за ту же работу гораздо дешевле.

Перед началом выполнения любого из рассмотренных вариантов возможного ремонта заказчик обязан подготовить и согласовать определенный перечень технической документации и уже по результатам ее оценки точно установить, к какому виду следует отнести планируемые работы. Перечень документов, подлежащих согласованию, приведен в таблице.

Наименование документа

Статус

Место

представления

Письма о согласовании документации

Обязательно

Все инстанции

Сметная документация

Обязательно

Все инстанции

Техническое задание (дефектная ведомость)

Обязательно

ГЦСД, МЗСР,

или МК, или

МО, МЭ

Выкопировка из плана БТИ

Обязательно

ГЦСД, МЗСР,

или МК, или

МО, МЭ

Проект

При

необходимости

ЭК, АН, МТ,

ГА

Прайс-листы строительных материалов

Обязательно

ГЦСД

Чертежи сборно-разборных конструкций

Обязательно

ГЦСД

Электронные версии документов

Обязательно

ГЦСД

Доскональное понимание всей сложности проблемы поможет руководителям и ответственным сотрудникам бюджетных организаций более точно определять, к какому именно виду следует отнести планируемые ремонтные работы.

Е.Я.Белоцерковский

Эксперт журнала

«Руководитель

бюджетной организации»

Ликбез. Ремонтные работы бывают разными, текущими, капитальными…

Опубликовано 13.01.2015 13:45

Один поэт подметил: «Становится новое старым…». Так и новый дом со временем подвергается износу: материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, лестницы (и т.п.) начинает «стареть». Причин больше чем достаточно: это и силовые нагрузки, и природно-климатические условия, и, наконец, влияет и то, насколько своевременно устранялись неисправности общего имущества многоквартирного дома (МКД). Никто не будет сомневаться в необходимости ремонтных работ для восстановления жилфонда. Но для многих остаётся не понятной разница между капитальным и текущим ремонтом. Прояснить различия между ними поможет этот выпуск серии статей «Ликбез».

Что включается в текущий ремонт?

Цель текущего ремонта – поддержать установленные эксплуатационные свойства дома и общего имущества: например, устранить небольшие неисправности и повреждения. По-другому такие ремонтные работы ещё именуют предупредительными. Название говорит само за себя: благодаря проведению очередных и внеочередных техосмотров инженерных систем дома выявляется тот спектр работ, которые нужно провести по предотвращению износа общедомового оборудования. А поскольку техническое состояние домов разное, то и перечень таких работ будет отличаться, а значит, будет отличаться и стоимость текущих ремонтных работ. По этой простой причине она рассчитывается отдельно от тарифа по содержанию общего имущества МКД (смотрите Приложение №3 к договору управления многоквартирным домом в разделе «Документы»).

Какие работы выполняются в рамках текущего ремонта? Примерный перечень текущих ремонтных работ приводится в Приложении №7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Этим рекомендациям соответствует предложенный компанией «Регион-Л» жильцам набор услуг. С их полным списком можно ознакомиться в Приложении №2 к договору управления МКД.

Капитальный ремонт. В чем же отличие от текущего?

Если ключевым словом в определении целей текущего ремонта было «поддержание», то в случае с капитальными ремонтными работами акцент сдвигается на повышение уровня благоустройства МКД. Достигается это путём применения долговечных и экономичных материалов, которые используются наравне с новыми технологиями. Изношенные участки инженерных систем дома и элементы здания заменяются или восстанавливаются. Таким образом, МКД модернизируется, оснащается приборами учета ресурсов (газа, электроэнергии, воды, тепла).

Затраты на такого рода работы намного выше, чем на текущий ремонт. Долгое время они покрывались за счет бюджетных средств (об истории взятия обязательств за финансирование проведения капремонта, читайте в статье «Капитальный ремонт: как всё начиналось»). Теперь же, по закону, собственники копят на него сами.

Примерный перечень работ, проводимых при капитальном ремонте, можно найти всё в том же Постановлении Госстроя РФ №170 (Приложение №8). На сайте в разделе «Документы» Вы можете ознакомиться с планируемыми работами по капремонту в домах, обслуживаемых «Регион-Л».

Итак, суть отличия текущих ремонтных работ от капитальных такова: первые направлены на сохранение того, что есть (уже заявленных эксплуатационных свойств дома), а вторые – на модернизацию МКД, улучшение его характеристик. И хотя это требует больших затрат, результат налицо: жизнь в теплом и благоустроенном доме, где бережный расход ресурсов оборачивается экономией семейного бюджета.

Источники фотоматериала: habcom.ru, gkhinsider.ru.

Отличие текущего ремонта от капитального ремонта

     Каждый многоквартирный дом подвергается ремонтным работам. Некоторые из них носят глобальный характер, а некоторые лишь позволяют решить временные сложности.

     Так в соответствии с п. 1 ст. 166 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ капитальный ремонт – это ремонт с целью предотвращения износа дома и проведением глобальных работ по замене оборудования, коммунальных сетей относящихся к общедомовому имуществу.

     В соответствии с п. 2.2 ст. 2 Методического пособия по содержанию и ремонта жилого фонда МДК 2-04 2004 (утв. Госстроем РФ), общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности оборудования жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

     Основная разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный, да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов ремонта из разных источников. В соответствии со ст. 170 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ капитальный ремонт выполняется при помощи денежных средств, которые собраны посредством систематических отчислений жильцов в фонд капитального ремонта. Также иногда в фонд капитального ремонта конкретного дома приходят дотации от государства или из местного бюджета. Что касается текущего ремонта здания, то его проведение оплачивается посредством регулярных взносов на содержания дома. Денежные средства лежат на счету управляющей компании и расходуются в зависимости от необходимости.

     Согласно п. 8.1 ст. 156 «Жилищного кодекса российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     В соответствии с п.18 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

     Еще одно отличие капитального ремонта от текущего – это сроки их проведения. Текущий ремонт выполняется в соответствии с условиями договора, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компании. Жильцы могут просить на общем собрании как досрочного, так и более позднего проведения этих действий. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводиться в соответствии с  программой проведения капитального ремонта утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

Например, водоснабжение, канализация и в целом водопровод как объекты могут относиться к мероприятиям текущего ремонта в том смысле, что в целях восстановления работоспособности исполнитель может обновлять их элементы вплоть до стояков и насосных установок. Но и капремонт берет на себя ту же сферу, поскольку ему отводятся инженерные сети и коммуникации – другое дело, что в проектах речь может идти о системном восстановлении работоспособности каналов с полной заменой инфраструктуры.
Разница в финансировании Отличия в организации и оплате ремонтных мероприятий обуславливаются типом объекта. Дом может быть частным и многоквартирным. В первом случае и капитальные, и текущие мероприятия по ремонту полностью возлагаются на собственника.

Он отвечает и за организацию, и за финансирование ремонта.

Ответ

В зависимости от периодичности и сложности ремонт бывает
текущим и капитальным.

Как правило, под текущим ремонтом понимается техническое
обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем
состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).
Капитальный ремонт предполагает замену или
восстановление основных элементов (деталей, конструкций и
т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Учреждение самостоятельно определяет, какие ремонтные работы
относятся к текущим, а какие — к капитальным. Основанием для
определения видов ремонта должны являться соответствующие
документы, разработанные техническими службами организаций в
рамках системы планово-предупредительных ремонтов. Об этом
сказано в письме Минфина России от 14.01.2004 г. №
16-00-14/10). Чтобы определить, к ремонту или реконструкции
(модернизации) относятся восстановительные работы по зданиям,
сооружениям и прочему недвижимому имуществу, можно
руководствоваться следующими документами:
Положение о проведении планово-предупредительного ремонта
производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000,
утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 г. №
279;

Ведомственные строительные нормативы (ВСН) № 58-88 (Р),
утвержденные приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от
23.11.1988 г. № 312;

письмо Минфина СССР от 29.05.1984 г. № 80.

Об этом сказано в письмах Минфина России от 25.02.2009 г. №
03-03-06/1/87 и от 23.11.2006 г. № 03-03-04/1/797.

Капитальный ремонт не относится к капвложениям
в объекты основных средств. А значит, увеличивать их стоимость
на затраты, связанные с его проведением, не нужно.
Ведь ремонт не изменяет технологическое или служебное
назначение объекта, не влечет изменения его параметров, не
увеличивает нагрузки и не устанавливает новые качества объекта.
Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 01.09.2014 г.
№ 02-02-07/43705.

Необходимость проведения ремонтных работ должна быть
подтверждена документально. Таким документом может быть акт о
выявленных неисправностях
(дефектах) основного средства (дефектная ведомость). Можно
использовать самостоятельно разработанный бланк, например, акт
о выявленных неисправностях (дефектах) основного средства.
Примерная форма акта приведена ниже.

Как правило, к договору подряда прилагается смета,
содержащая перечень работ и необходимых материалов,
используемых для выполнения работ. В соответствии со статьей 22
Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ, начальная
(максимальная) цена контракта определяется и обосновываются
заказчиком посредством применения, в том числе и
проектно-сметного метода. Проектно-сметный метод заключается в
определении начальной (максимальной) цены контракта, цены
контракта, заключаемого с единственным поставщиком
(подрядчиком, исполнителем), на строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт объекта капитального строительства на
основании проектной документации в соответствии с методиками и
нормативами (государственными элементными сметными нормами)
строительных работ и специальных строительных работ,
утвержденными в соответствии с компетенцией федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, или органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации.

По окончании ремонтных работ составляется акт о приеме-сдаче
отремонтированных основных средств (ф. 0504103). Его заполняют
в двух экземплярах (для себя и для подрядчика). Акт
подписывается:

приемочной комиссией, созданной в учреждении;

представителем подрядчика;

сотрудником, ответственным за
сохранность основного средства после ремонта.

После подписания акт (ф. 0504103) утверждает руководитель
учреждения, и его передают бухгалтеру. При проведении ремонтных
работ здания (сооружения или помещения), которые признаются
строительно-монтажными, дополнительно к акту (ф. 0504103)
должны быть подписаны акт о приемке выполненных работ по форме
№ КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по
форме № КС-3.

Документы, которые необходимо заполнить

Теперь остановимся на том, какие документы надо оформить, чтобы списать ремонтные расходы в уменьшение облагаемой базы по налогу на прибыль.

В первую очередь должен быть составлен документ, где будет зафиксировано, что основное средство требует восстановления, — дефектная ведомость. Этот документ составляется в произвольной форме, но в нем должны содержаться обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 9 Федерального закона N 129-ФЗ .

Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Некоторые специалисты считают, что дефектную ведомость необходимо составлять по форме N ОС-16 «Акт о выявленных дефектах оборудования» . Однако данная форма применяется при выявлении дефектов оборудования в процессе монтажа, наладки или испытания, а также по результатам контроля. К ремонту она не имеет никакого отношения, о чем свидетельствует и тот факт, что подписывают ее заказчик, исполнитель и монтажная организация.

Постановление Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств».

В арбитражной практике есть пример, где судьи поддержали налогоплательщика, посчитав довод налоговой инспекции о ненадлежащем оформлении ремонтных работ ввиду отсутствия актов формы N ОС-16 необоснованным. Данная форма составляется на дефекты оборудования, выявленные в процессе монтажа, наладки или испытания, а также по результатам контроля. Указанный акт не был представлен, поскольку необходимость ремонта вызвана иными причинами (большой степенью износа и перерасходом топлива) (Постановление ФАС ВВО от 10.09.2009 N А82-1209/2008-99).

Затем издается приказ или распоряжение руководителя о проведении ремонта. В этом документе указывается, кем будет проводиться ремонт — собственными силами (хозяйственным способом) или с привлечением сторонних организаций (подрядным способом).

Если ремонт осуществляется хозяйственным способом, нужно составить план проведения ремонта, где указать наименование объекта и подробный перечень работ и материалов, необходимых для ремонта. При необходимости перемещения основного средства, например, в ремонтный цех, должна быть оформлена накладная на внутреннее перемещение объектов основных средств (форма N ОС-2) . Документами, позволяющими учесть затраты в целях налогообложения, будут накладные на отпуск материалов для ремонта, расчетно-платежные ведомости на выплату зарплаты работникам, проводившим ремонт.

Выписывается передающей стороной (сдатчиком) в трех экземплярах, подписывается ответственными лицами структурных подразделений получателя и сдатчика. Первый экземпляр передается в бухгалтерию, второй остается у лица, ответственного за сохранность объекта основного средства сдатчика, третий экземпляр передается получателю.

В случае ремонта основного средства силами сторонних организаций составляются договоры подряда на проведение ремонтных работ, сметы, акты выполненных работ и т.п. Если при выполнении ремонта подрядчиком необходима передача основного средства, этот факт должен быть подтвержден соответствующим документом, составленным в произвольной форме.

Для оформления и учета приема-сдачи объектов основных средств из ремонта применяется акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (форма N ОС-3), который оформляется и при хозяйственном, и при подрядном способе проведения ремонта. Этот документ подписывается членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств, а также представителем организации (структурного подразделения), проводившей ремонт, затем утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию. Сведения о ремонте вносятся в инвентарную карточку учета объекта основных средств (форма N ОС-6).

При отсутствии указанных актов возможны спорные ситуации с налоговыми органами в части правомерности признания расходов по ремонту основных средств в целях налогообложения.

В арбитражной практике имеются случаи, когда судьи посчитали необоснованным довод налоговой инспекции о ненадлежащем оформлении ремонтных работ ввиду отсутствия актов формы N ОС-3, а также записей в инвентарных карточках формы N ОС-6 (Постановление ФАС ВВО от 10.09.2009 N А82-1209/2008-99). В данном случае производился ремонт части основного средства — двигателя, а выбытия самих основных средств (судов) для ремонта не происходило, поэтому составление акта N ОС-3 и внесение записей в инвентарную карточку не требовалось.

О.В.Арбатская

Эксперт журнала

«Налог на прибыль:

учет доходов и расходов»

Ремонт автомобилей

Ремонтом средств автотранспорта является комплекс операций по восстановлению исправного или работоспособного состояния, ресурса и обеспечению безотказности работы подвижного состава и его составных частей. Ремонт выполняется как по потребности после появления соответствующего неисправного состояния, так и принудительно по плану, через определенный пробег или время работы подвижного состава.

В соответствии с назначением, характером и объемом выполняемых работ ремонт подразделяется на капитальный и текущий. При текущем ремонте автомобиля происходит обеспечение работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному (не менее 80%) восстановления ресурса. Как правило, капремонт подвижного состава, агрегатов и узлов производится на специализированных ремонтных предприятиях и предусматривает полную разборку объекта ремонта, дефектацию, восстановление или замену составных частей, сборку, регулировку, испытание.

При ремонте автомобилей могут возникать традиционные споры с налоговыми органами — относятся ли те или иные виды работ к ремонту или модернизации?

Например, судьи ФАС СЗО (Постановление от 29.11.2005 N Ф09-5358/05-С2) рассматривали спор между организацией и налоговым органом: последний расценил как модернизацию замену заднего моста и двигателя у трактора ДТ-75. Разрешая указанный вопрос, суды установили, что замена названных агрегатов обусловлена их изношенностью и не повлекла улучшение первоначально принятых нормативных показателей функционирования трактора. Вывод судов соответствует имеющимся в деле доказательствам, а именно: в представленном в деле акте указано, что в результате осмотра трактора комиссией установлены дефекты двигателя и заднего моста, требующие ремонта трактора путем замены этих деталей.

Список источников

  • passus.ru
  • WiseEconomist.ru
  • xn—-etbfnqkgm.xn--p1ai
  • 24-advokat.ru
  • www.budgetnik.ru
  • consultacia-jurista.ru
  • advokat-na-donu.ru
  • 08.rospotrebnadzor.ru

Добавить комментарий