Порядок выселения из квартиры
Процедура выселения из квартиры осуществляется судебным приставом-исполнителем на основании судебного решения.
При этом в его обязанности входит:
- изучение исполнительного листа;
- вынесение соответствующего постановления;
- письменное уведомление сторон о возбуждении исполнительного производства;
- принятие мер для добровольного выполнения ответчиком решения суда;
- уведомление ответчика о сроке, в течение которого необходимо освободить квартиру;
- принудительное выселение жильца.
Во время принудительного выселения должны присутствовать 2 понятых, не имеющих личных интересов в исходе дела.
Далее судебный пристав обязан составить:
- акт о выселении;
- опись имущества.
Личные вещи выселяемого гражданина остаются у него. Если при этом альтернативное жилье предоставлено не было, вещи могут остаться на хранении в специальном помещении.
В случае, когда человек выселяется из квартиры за долги, его имущество подлежит удержанию.
Сроки выселения ответчика законом не установлены.
Они зависят от множества факторов, в том числе и от продолжительности исполнительного производства.
Ответчик может обжаловать решение и таким образом отложит выселение.
Апелляция подается в течение месяца, а кассация – в течение полугода.
В среднем опытные юристы называют сроки выселения от 4 до 6 месяцев, а в некоторых случаях и больше.
Суд может отказать в выселении из квартиры:
- бывшего члена семьи, у которого в ближайшее время нет возможности переселиться;
- отказавшегося ранее от приватизации данного жилья;
- человека, находящегося на иждивении у собственника;
- несовершеннолетнего;
- ребенка без родительского попечения.
Читайте здесь, как лишить родительских прав недобросовестного родителя.
Из муниципальной квартиры
Выселение из муниципальной, т.е. не приватизированной квартиры, в основном основывается на наличии фактов нарушения проживания в ней. Причинами выселения могут стать такие ситуации:
- Асоциальное поведение – угроза жизни соседей и жильцов квартиры, пьяные дебоши, нарушение общественного режима.
- Отсутствие коммунальных платежей на протяжении более 6 месяцев.
- Использование квартиры не в жилых целях.
- Небрежное отношение к жилью, приводящее к ухудшению его состояния или к возникновению угрозы его разрушения.
- Развод. При этом суд может потребовать от собственника предоставить выселяемому лицу другое жилое помещение.
Для принудительного выселения из муниципального жилья, необходимо обратиться в административные органы с целью поставить их в известность о имеющихся нарушениях в поведении прописанного лица.
⇒ Хотите узнать больше? Прочтите основную статью, посвященную этому вопросу: выселение из муниципальной или другой неприватизированной квартиры: судебная практика, основания, процедура. ⇐
Как выселить из квартиры прописанного человека, условия
Для того, чтобы выписать человека с пропиской из своей квартиры, необходимо иметь представление обо всех существующих для этого условиях. К таковым относятся:
- Приобретение квартиры в личное пользование собственником помещения до вступления в брак, который впоследствии был расторгнут. В этом случае, после расторжения брачных уз, права на жилье у бывшего супруга (- и) автоматически аннулируются. Также теряют подобные права и все родственники по линии бывшей второй половины. Выписка при возникновении споров осуществляется через суд. (Ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
- Нарушение условий проживания в муниципальном жилье – разрушение помещения, использование его не по назначению, нарушение общественного порядка. Выписывают в этом случае также через суд. (Ст. 91 Жилищного кодекса РФ).
- Длительное отсутствие человека по месту прописки.
- Отсутствие покрытия коммунальных расходов со стороны прописанного лица.
- Лишение родительских прав. В данном случае человек теряет право совместного проживания со своим ребенком. (Ст. 91 Жилищного кодекса РФ).
- В случае оформления прописки после приватизации жилого помещения. Исключение – несовершеннолетние лица.
- Выписка несовершеннолетнего лица, которое проживает в другом жилом помещении с опекуном.
- Необходимость выписать из квартиры, ранее прописанного человека, в случае получения данного имущества в дар либо по завещанию другим лицом.
Существуют и другие ситуации, которые могут послужить причиной выписки прописанного человека. Закон в этом случае чаще всего выступает на стороне собственника — владельца жилья!
Добавить комментарий