Правовой портал

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Содержание

Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в социальном найме

Отдельная тема для рассмотрения – когда оба гражданина, и муж, и жена не являются собственниками занимаемого ими жилья. Например, когда квартира предоставлена семье в соответствии с договором социального найма. Данный вопрос регулируется статьёй №69 жилищного законодательства. Главным основанием для проживания в неприватизированном жилье является договор, в который, согласно юридическим нормативам, вносятся все члены семьи ответственного квартиросъёмщика.

Этот же договор даёт право на регистрацию гражданина в муниципальной квартире. Заключение или расторжение семейного союза на положения договора соцнайма решающего влияния не оказывают. После развода все люди, проживающие на муниципальной жилплощади на законных основаниях, сохраняют это право в полном объёме. При этом не играет никакой роли, кто из них выступает в роли ответственного квартиросъёмщика.

Разрешить данную ситуацию можно лишь путём добровольного разъезда. Бывшие супруги подыскивают подходящий вариант, и меняют общее жильё на две отдельных квартиры или комнаты. Если бывшая половинка под разными предлогами будет активно противиться разъезду, то это служит прямым поводом для обращения в суд. На основании требований истца, суд выносит вердикт о принудительном расселении жильцов путём обмена занимаемой муниципальной квартиры на две единицы жилплощади меньшего размера.

В принципе, возможен вариант размена на две квартиры такой же площади – например, при переезде из крупного города в небольшой населённый пункт. Или при обмене квартиры, расположенной в центре города на две, находящиеся на окраине. Перечисленные варианты возможны только по обоюдному согласию жильцов.

Порядок выселения из квартиры бывшего супруга

Порядок действий зависит от обстоятельств:

  1. Жилье приобретено до брака

Если квартира находится в вашей собственности и была приобретена до заключения брака, проблем с выселением не возникнет. Достаточно обратиться в районный суд по месту нахождения жилья и подать иск о выселении.

Если у экс-супруга нет работы и ему негде жить, суд может назначить срок совместного проживания. В этот период он должен найти другое жилье. На практике срок составляет от 3 до 12 месяцев.

  1. Квартира куплена в период брачных отношений

Если жилье находится в общей совместной собственности супругов, то возможны два варианта развития событий — продажа имущества и разделение вырученных денег поровну, либо покупка у бывшего партнера его части жилья.

То же самое можно сказать о долевой собственности. По закону преимущественное право на покупку доли в квартире имеют остальные владельцы. Соответственно, жена может выкупить часть жилья, принадлежащую экс-супругу. Только в случае ее отказа он сможет продать свою долю третьим лицам.

  1. Квартира передана супругам по договору социального найма

Если жилье муниципальное, основаниями для выселения могут стать нарушения со стороны супруга — не оплачивает коммунальные платежи, дебоширит, портит имущество, нарушает права соседей, не соблюдает общественный порядок. Только нужно обратиться с иском о выселении в суд.

Если нарушений со стороны бывшего супруга нет, выселить его будет сложно. Единственный вариант разъехаться — это найти подходящее жилье для обмена.

  1. Квартира подарена или унаследована

Если квартира досталась вам во время брака по безвозмездной сделке, супруг может жить в ней по устной договоренности. После развода он обязан освободить жилище. Основание для выселения — документы о праве собственности (свидетельство о праве на наследство, выписка из Росреестра, дарственная и т.д.) и свидетельство о разводе.

  1. Муниципальная квартира приватизирована в период брака

В данном случае решающую роль играют права бывшего супруга. Если он был участником приватизации, значит получил право собственности. Выселить его вы не сможете.

Если он отказался от приватизации, то получает пожизненное право пользования жилплощадью. Согласно судебной практике ВС РФ, если отказавшийся от приватизации гражданин долгое время не появляется в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его можно снять с учета через суд.

В любом случае, основанием для выселения бывшего супруга является решение судебного органа. Если вердикт вынесен в вашу пользу, жилец должен освободить помещение. Отказывается съехать — его принудительно выселят судебные приставы.

Как выселить бывшего супруга из квартиры

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека можно только по решению.

Принудительное выдворение, в случае если гражданин отказывается покинуть добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Различают несколько видов процедуры:

Из государственной квартирымуниципальной, занимаемой по договору социального найма или служебной
Из собственнойприватизированной, купленной или подаренной

Из приватизированной жилой площади

Если на момент приватизации он был прописан в квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

Если же при приватизации гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим, то можете смело обращаться в инспекцию и требовать его выдворения.

Из подаренного или унаследованного жилья

Если помещение досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично гражданину, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если союз расторгнут, то второй супруг утрачивает возможность жить в таком помещении. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями в данном случае будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

Если все документы есть в наличии, орган обяжет ответчика выселиться.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

В этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним полномочия на проживание в этом помещении.

Видео: выписать бывшего мужа из квартиры (социальный найм)

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если недвижимость принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

Потом второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

Существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать гражданин, если он не желает покидать помещение:

Если существуют алиментные обязательства по отношению ко второму супругув таком случае он может выдвинуть требования обеспечить его недвижимости
Если у него нет другого и нет возможности приобрести или снятьсуд может пойти ему на встречу и сохранить за ним право на проживание до того момента, пока он не найдет себе другое. Срок строго ограничен и, как правило, он составляет не больше года

Приобретенной на условиях купли-продажи

Если недвижимость была получена в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

Соответственно, выселить из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие ситуации:

Между мужем и женой заключены соответствующие соглашения о разделе имуществабрачный договор
Супруг израсходовал общее имуществоне на пользу семье
Он не приносил дохода по причинамкоторые нельзя назвать уважительными

Обратиться в суд с требованием выселить из собственной недвижимости, можно будет только через три года после развода.

Из служебной жилой площади

Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют полномочия пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебного помещения.

Если человек не имеет другого и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный срок.

Выписка из муниципальной квартиры

Если рассматриваемая квартира предоставлена гражданам по договору социального найма, выписка лица из муниципальной жилой площади довольно сложна. Регламентом части 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что права у мужа и жены при заключении договора — равносильны, вне зависимости от их взаимоотношений.

Возможны несколько вариантов произведения выписки мужа из муниципальной жилплощади:

  • Размен квартиры на две более компактные через заявление в муниципалитет;
  • Разделение лицевого счёта;
  • Выписать гражданина через суд на основании очень серьёзных причин.

Основными причинами для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры являются следующие:

  • Порча муниципального имущества;
  • Эксплуатация квартиры не по назначению (например, создание подпольного казино);
  • Нарушение социальных и юридических прав сожителей и соседей.

Для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода гражданке необходимо обратиться в муниципалитет с жалобой. Уполномоченные сотрудники прибудут по месту проживания бывшей семейной пары, опросят соседей и вынесут решение. Решение муниципалитета необходимо присовокупить к общему перечню документов.

Выписка из приватизированного жилья

Ключевым вопросом в случае выписки из приватизированной квартиры является определение собственника. Если квартира была приобретена в браке, жилплощадь является совместно нажитым имуществом, и выписать бывшего супруга без его согласия гражданка без веской доказательной базы неадекватного поведения гражданина — не может.

Если бывший муж собственник

Согласно Жилищному законодательству, принудительно выписать из квартиры собственника рассматриваемого жилья возможно, если квартира им используется не по назначению. Но чаще всего закон принимает сторону собственника, и в данном случае не женщина вправе выписать бывшего мужа, а наоборот.

Если собственником является жена

Если квартира была приватизирована гражданкой до брака, выписать бывшего супруга без его согласия можно на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Текст рассматриваемой статьи гласит, что право на пользование жильём супруга или супруги упраздняется в момент расторжения брака.

Необходимо помнить, что в результате выселения из квартиры, лицу, которого выписали, необходимо оформить временную прописку в течение 30 рабочих дней. Проживание на территории РФ без прописки — незаконно и облагается штрафом.

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры без прописки

Ответчика] был зарегистрирован брак. С я и Ответчик совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: . Указанная квартира приобретена мною до заключения брака и принадлежит мне на праве собственности на основании от ; право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним , запись регистрации N , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N , выданным .

решением мирового судьи судебного участка N брак между мной и Ответчиком был расторгнут. Решение вступило в законную силу .

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. я подал(а) в исковое заявление с требованием о выселении моего(ей) бывшего(ей) супруга(и) из указанной квартиры, находящейся по адресу: , в связи прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Решением N от за было сохранено право пользования жилым помещением (квартирой) на срок в связи с тем, что .

В настоящее время отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения права пользования квартирой, на основании решения суда, а именно:

До настоящего момента Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: и продолжает проживать в указанной квартире.

Данное бездействие Ответчика нарушает мои права как собственника квартиры, в частности, органичивает мое право пользоваться жилым помещением по собственному усмотрению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 4, п. 5 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ,

Прошу:

Выселить из квартиры, находящейся по адресу: , принадлежащей на праве собственности, в связи с прекращением обстоятельств, с учетом которых было вынесено решение суда о предоставлении права пользования таким помещением.

Приложения:

1. Доказательство уплаты госпошлины.

2. Решение N от (копия — 1 экз.).

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N от (копия — 1 экз.).

4. Справка домоуправления о лицах, зарегистрированных по месту жительства по адресу: (копия — 1 экз.).

5. Свидетельство о расторжении брака серия N от (копия — 1 экз.).

6. Исковое заявление (копия — 1 экз.).

7. .

Если бывший муж прописан в квартире

Для разрешения данной спорной ситуации принципиальное значение имеет то обстоятельство, имеет ли бывший муж право собственности на данное жилье или же не имеет. В зависимости от этого будет реализован порядок выселения.

Постоянная или временная регистрация в квартире сама по себе не дает в настоящее время по закону прав собственности на жилье, поскольку никак не связана с ними. Однако, при наличии регистрации произвести выселение быстро и просто не получится, хотя бы потому, что снять с регистрационного учета гражданина можно только при его непосредственном участии, кроме как если этот гражданин признан безвестно отсутствующим, умершим (имеется соответствующее судебное решение).

Бывшей жене придется подать в суд иск о выселении, но при этом ей придется доказать, что в наличии имеются все основания для такой крайней меры

Суд обязательно примет во внимание, имеет ли бывший муж какое-либо иное жилье, а при отсутствии такового даст ему время на решение жилищных проблем (до 1 года). Но ответчику потребуется доказать, что у него есть веские основания просить суд об этом

Особо стоит отметить, что продажа квартиры в данном случае может быть произведена беспрепятственно. Новые владельцы смогут выставить прежнего жильца без каких-либо затруднений, даже если суд и дал ему время на поиск нового жилья.

Ошибкой будет просто обратиться в полицию и потребовать выселения. Ответ будет один: выселять граждан можно только по решению суда, так как у полиции без такового решения нет на подобную процедуру никаких полномочий.

Порядок действий

С чего начать процесс выселения бывшего мужа из квартиры? Ответом на вопрос могут послужить два метода:

  • добровольно;
  • принудительно.

Изначально следует воспользоваться добровольным способом. Заключается он в договоренности между бывшими супругами. Добровольный метод действенен, если бывший супруг не собственник дома, и не прописан. Когда жилье собственность женщины и квартира проживания приватизирована, то ситуация о выселении бывшего супруга не станет проблемой. Главное условие — приватизация жилья была оформлена до брака, или в браке, но только собственником.

Если добровольно с бывшим супругом не удалось договориться мирно о выселении — стоит воспользоваться вторым вариантом — принудительным выселением с места проживания. В этом случае, следует обращаться в суд по месту прописки членов семьи.

Если муж прописан в квартире

Когда бывший муж прописан в квартире у женщины, с которой был в браке, и отказывается ее покидать на добровольной основе, для выселения необходимо его выписать из жилого помещения. После официального расторжения брака женщине нужно обратиться за помощью к юридическому специалисту по семейным делам.

Юрист подскажет как правильно оформить исковое заявление в суд, даже когда квартира, которая досталась жене по наследству, а муж прописан в ней.

Специалист поможет верно изложить свои требования в суде. При правильном составлении иска суд принудит выселиться бывшего супруга с места жительства женщины. По выданному постановлению мужчина обязан будет покинуть дом.

На основании судебного решения судебные приставы-исполнители попросят мужчину добровольно покинуть адрес жены, в случае отказа выселения — применят принудительные меры. После применения которых осуществиться выписка бывшего мужа из квартиры.

Если муж, не прописан

Как выселить бывшего мужа, если он не собственник жилья? В таком случае все члены семьи, которые являются собственниками и прописаны в квартире, могут попросить человека выселиться, на законных основаниях — ст. 31 ЖК РФ. Даже, когда они жили гражданским браком, и есть общие дети (ребенок). Если бывший супруг отказывается добровольно покидать дом, жена имеет право пригрозить вызовом сотрудников полиции для помощи в выселении.

При вызове сотрудников полиции женщине или иным собственникам дома необходимо предъявить документы:

  • паспорт, где указана прописка в квартире;
  • бумаги о собственности жилья;
  • документы, доказывающие приватизацию жилья (если есть).

Удостоверившись, что все документы для процесса выселения соответствуют принадлежности прав собственности жены на квартиру, полицейские примут меры по выселению.

Муж собственник жилья

Когда бывший супруг — собственник жилья, то с его согласием на выселение возникают проблемы у жены и детей. При возникновении ситуации следует обращаться с иском в суд, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом.

Суд может постановить выселение из жилья бывшего мужа, при наличии следующих факторов:

  • не оплачиваются счет за коммунальные услуги долгий период времени;
  • бывший муж неподобающе себя ведет по отношению к другим жильцам дома;
  • после развода жене с детьми некуда переселяться.

К неподобающему поведению бывшего мужа относится:

  • частые алкогольные опьянения;
  • избиение членов семьи — жены, детей;
  • периодическое употребление запрещенных веществ.

Исходя из вышеуказанных критериев, суд с большей вероятностью может принудительно выселить бывшего мужчину из квартиры, даже если он собственник.

Жена собственник жилья

В ЖК РФ прописаны нормы о разрешении вопросов бывшего совместного жилья. В законодательном акте сказано, если жена собственник жилья, то она имеет полное право выгнать бывшего мужа из квартиры, даже при имении у него прописки в ней.

Жена имеет право выселить бывшего мужа из собственного жилья при условиях:

  • У мужа нет доли в собственности на жилье, если иное не прописано в брачном договоре (соглашении);
  • Супруг в течении одного года три раза нарушал правила пользования жильем. Правила сохранены в ЖК.

Человек — собственник жилья по законодательству РФ имеет полное право на выселение совершеннолетних людей из квартиры, которые в ней прописаны, если есть другое жилое помещение на правах собственности в этом же регионе.

Если бывший муж собственник квартиры

Самая сложная ситуация, когда бывший муж зарегистрирован в квартире и является ее совладельцем. Прекращение семейных отношений (развод) ничего не меняет в его правах пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. Однако, владеть квартирой совместно с бывшим супругом можно по-разному.

Когда супруги приобретают квартиру, будучи в законном браке, то по общему правилу (ст. 39 СК РФ) недвижимость становится их общей и каждому по закону отводится половина. Однако, по условиям брачного договора или по условиям самого договора купли-продажи может быть предусмотрено и иное разделение долей, совсем не обязательно пополам.

Например, в брачном договоре может быть указано, что вся приобретаемая в годы брака недвижимость переходит в право собственности только одного из супругов. Это условие суд при разводе примет как руководство к действию при осуществлении раздела совместно нажитого за время брака имущества. Договор имеет силу добровольного соглашения, когда оба супруга своими подписями удостоверяют согласие на определенный порядок раздела имущества.

Однако, и без брачного договора, квартира может быть приобретенной на нескольких лиц. Например, супругам ничто не мешает вписать при оформлении сделки в число покупателей своих родителей, детей, иных родственников. При разделе имущества при разводе суд обязательно учтет права остальных совладельцев, а также несовершеннолетних детей бывших супругов.

Помимо брачного договора причиной для отказа выдела доли бывшему супругу в совместно нажитом имуществе может стать поведение бывшего мужа, израсходовавшего общее имущество, при этом не на пользу семье. Типичный пример, любовь к азартным играм. Растрата семейных накоплений может послужить для суда веским основанием для отказа в выделе доли в квартире

Также суд примет во внимание и то обстоятельство, что бывший муж не приносил в семью доход и при этом не имел веских причин для этого (болезнь, инвалидность и т.д.)

Для суда большое значение имеет срок исковой давности. Так супругам отводится только 3 года с даты развода на то, чтобы заявить исковые требования о разделе совместного имущества, к которому относится и недвижимость. Не выполнив этого за 3 года, после суд не примет иск, оставив все имущество во владении того лица, на которое оно на тот момент зарегистрировано. По этой же причине спустя 3 года после развода можно смело подать иск о выселении бывшего мужа в том случае, если квартира зарегистрирована на жену.

Судебная практика в отношении выдела долей в общей недвижимой собственности бывших супругов весьма запутанна. Вполне понятно стремление бывших супругов проживать отдельно друг от друга, вот только не всегда это так просто. Например, бывший муж может не пожелать добровольно продать бывшей жене свою долю и покинуть квартиру. В такой ситуации бывшая жена может подать иск в суд и потребовать выдела доли в натуре, что в отношении квартиры не может быть выполнено. Суд будет вынужден принудить бывшего мужа выплатить истице компенсацию за ее долю в квартире. Если же сам бывший муж заявит такое требование, то суд может в принудительном порядке присудить компенсацию уже в его пользу.

Вместе с тем бывшая жена никак не может заставить в судебном порядке бывшего мужа продать его долю ей или кому-либо еще. Она может продать третьим лицам свою долю, предварительно уведомив бывшего мужа о своих намерениях и предложив ему купить ее долю на тех же самых условиях и за ту же самую сумму.

Поиск консенсуса во всех случаях крайне сложное дело. Все обычно осложняется нежеланием сторон договариваться друг с другом. В такой ситуации помощь квалифицированного семейного юриста поможет найти выход из сложного положения и разрешить конфликт интересов к обоюдному согласию.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу выселения бывшего супруга из квартиры, то наш дежурный юрист готов оперативно на них ответить.

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

  • у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
  • бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
  • прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

  • квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
  • недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
  • жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
  • жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

  • жилье принадлежит обоим супругам;
  • проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
  • квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Если бывший муж не собственник квартиры

Для данной ситуации имеет значение, о каком типе жилья идет речь

При выселении из приватизированной квартиры, в которой бывший муж прописан, важно, когда она была приватизирована – до брака или после. Если до – то бывшая жена вправе подать иск о выселении и суд будет рассматривать дело, учитывая все прочие обстоятельства: материальное положение бывшего мужа, наличие совместных детей, имеется ли у него иное жилье и т.д

Но выселение произойдет, если муж участия в приватизации не принимал, имеет иное жилье, а при неимении иного жилья суд даст время на его поиск.

Если же бывший муж имел право на приватизацию квартиры, но не принял в ней участия, не оформил соответствующим образом отказ от участия в ней, и с момента этого события еще не прошло 3 лет, то он сможет в судебном порядке оспорить проведенную ранее процедуру, и потребовать проведения приватизации заново. Но нельзя потребовать приватизации, если уже однажды в ней поучаствовать, поэтому участие бывшего мужа в приватизации иного жилья сделает подобный иск ничтожным.

Так бывает достаточно часто. У обоих супругов есть родители, которые имеют свое жилье. Дети наравне с родителями могут принимать участие в приватизации. После этого, если на момент оформления приватизации дети уже были совершеннолетними, закон будет считать, что они использовали свое право на приватизацию. Принять участие в приватизации еще раз смогут после совершеннолетия дети, принявшие до совершеннолетия участие в приватизации жилья своих родителей.

Купленная бывшей женой до брака (унаследованная, принятая в дар) квартира принадлежит только ей, а бывший муж не имеет на нее никаких имущественных прав, даже будучи зарегистрированным в ней. Никакие сроки давности на эту ситуацию не распространяются. Независимо от того, насколько долго прожил в этой квартире бывший муж, это никоим образом не становится поводом для признания за ним имущественных прав на это жилье. Суд сможет лишь войти в его бедственное положение (болезнь, нет работы), и дать некоторое время на поиск нового жилья, но оспаривать право собственности бывшей жены у суда нет никаких законных оснований.

Практически во всех случаях выселение происходит на основании судебного решения. Стороне, подающей такой иск придется понести все, связанные с ним издержки, включая оплату госпошлины. Взыскать эти деньги с ответчика не получится. В решении суда будут указаны сроки и порядок, в котором бывший муж обязан выселится, а при отказе от выселения, в каком порядке будет произведена эта процедура принудительно. Однако, не всегда выселение возможно даже в судебном порядке.

Бывший супруг полностью сохраняет право на проживание и распоряжение квартирой, в которой оба бывших супруга проживают по договору соцнайма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Расторжение брака на право проживать не влияет, поскольку квартира получена супругами на основании договора с муниципалитетом, но не по причине заключения брака. Поэтому прекратить право на проживание может расторжение договора соцнайма, но не регистрация расторжения брака. Даже, если жена является ответственным квартиросъемщиком, это сути дела не меняет. Выселить бывшего мужа не получится, возможен только добровольный разъезд.

Бывшая жена может по собственному почину подыскать две квартиры (комнаты) для размена в том же самом или в другом населенном пункте. Категоричный отказ бывшего мужа произвести обмен при подысканных вариантах бывшей жене можно легко оспорить в суде, который вынесет в подобной ситуации решение о принудительном обмене. Разумеется, второй стороне придется подождать окончания судебного процесса, чтобы выполнить обмен.

Список источников

  • sdelka.guru
  • law03.ru
  • classomsk.com
  • domdomoff.ru
  • myjus.ru
  • www.samso.ru
  • bazazakonov.ru
  • berolux.ru
  • domkodeks.ru

Добавить комментарий